Este estúdio no rés-do-chão está localizado em Estepona, na Costa del Sol, a uma curta distância a pé da praia. O imóvel com 58 m² de área útil inclui uma casa de banho e foi concluído em 1970. Situado em ambiente urbano, oferece acesso conveniente a diversas comodidades e serviços. A localização proporciona um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa, com vistas para os jardins da comunidade a partir da varanda privada. O imóvel apresenta condições adequadas, com armários embutidos, ar condicionado e aquecimento elétrico.
Estepona diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol pela combinação de ambiente urbano desenvolvido com atmosfera relativamente tranquila em comparação com destinations como Marbella ou Puerto Banús. Comparativamente, o preço médio deste estúdio (€193.000) posiciona-se significativamente abaixo de propriedades similares em desenvolvimentos mais recentes da mesma região, como Edificio Serena (a partir de €221.145) ou Acqua Gardens (a partir de €418.800). Este diferencial de preço deve-se principalmente ao ano de construção (1970) e à tipologia de estúdio em vez de apartamentos com quartos separados. Em termos de densidade populacional, Estepona com 79.621 habitantes oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente menos congestionado em comparação com Málaga (579.076 habitantes) a 73 quilómetros. A cidade também beneficia de uma menor dependência do turismo em massa em comparação com locais mais a leste da Costa del Sol, resultando num estilo de vida mais autêntico durante todo o ano. A infraestrutura desportiva é notável, com 134 instalações na cidade, superando muitas localidades de tamanho similar na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada. A localização permite acesso pé a várias comodidades diárias, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. O terreno tem uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, facilitando o deslocamento. O projeto está inserido numa área urbana desenvolvida, com boa conectividade às principais vias da região.
Este estúdio de 58 m² atende às necessidades de moradia para indivíduos ou casais sem filhos que buscam uma residência prática de baixa manutenção. A ausência de divisórias internas permite flexibilidade na configuração do espaço, com possibilidade de criar uma área de dormitório separada através de pequenas modificações. A cozinha equipada e a casa de banho completa satisfazem as exigências básicas de funcionalidade diária. A varanda privada oferece um espaço exterior adicional para relaxamento.
O imóvel representa uma construção concluída em 1970, mantendo-se em bom estado de conservação. Como propriedade finalizada, está disponível para ocupação imediata sem esperar por fases de construção. A estrutura básica e as instalações foram concluídas há várias décadas, indicando estabilidade estrutural comprovada ao longo do tempo. O projeto não se enquadra na categoria de novas construções, representando antes uma oportunidade no mercado de imóveis estabelecidos na região.
Este estúdio não dispõe de quartos separados, configurando um espaço aberto que pode limitar a privacidade. A localização em ambiente urbano pode resultar em níveis de ruído moderados durante períodos de maior atividade. O imóvel não inclui estacionamento privativo, dependendo das opções de estacionamento público disponíveis na área. A construção de 1970 pode não incorporar as tecnologias mais recentes de eficiência energética sem intervenções posteriores. O tamanho limitado a 58 m² pode não adequar-se a necessidades de espaço maiores.
Esta propriedade é adequada para solteiros ou casais que buscam uma residência secundária para férias na Costa del Sol, com manutenção reduzida e fácil acesso à praia. Para profissionais que trabalham remotamente, o estúdio oferece um espaço compacto mas funcional com boa ligação a serviços essenciais. Investidores em busca de propriedades para arrendamento sazonal podem valorizar a localização turística de Estepona e a proximidade das praias. Aqueles que pretendem uma moradia de baixa manutenção com potencial para valorização através de remodelações moderadas encontrarão neste imóvel uma base adequada. Pessoas na fase de transição para a reforma que desejam uma opção económica na costa espanhola com acesso a serviços de saúde e infraestruturas adequadas também se beneficiarão desta propriedade.
O estúdio apresenta acabamentos característicos do período da sua construção, incluindo pavimentos em mármore visíveis nas fotografias, que conferem durabilidade e facilidade de manutenção. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, mantendo o espaço organizado e otimizado. O sistema de ar condicionado e aquecimento elétrico proporciona conforto térmico durante todo o ano, essencial para o clima mediterrânico. A casa de banho está equipada com instalações funcionais, incluindo um sistema de duche, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. A cozinha apresenta equipamento completo, incluindo máquina de lavar roupa integrada, facilitando as tarefas domésticas diárias. A qualidade geral da construção foi mantida adequada ao longo dos anos, com estruturas sólidas que não requerem intervenções imediatas, embora atualizações estéticas possam ser consideradas para alinhar com padrões contemporâneos.
O preço deste estúdio no rés-do-chão está fixado em €193.000, representando o valor de mercado para a tipologia e localização. A avaliação comparativa com propriedades semelhantes na área, como Edificio Serena a partir de €221.145 e Aby Upper a partir de €320.000, posiciona este imóvel num segmento mais acessível de Estepona. A ausência de quartos e o ano de construção (1970) influenciam a valorização face a propriedades mais recentes na mesma região. A oferta inclui mobília parcial e equipamentos como ar condicionado e armários embutidos, fatores que devem ser considerados na avaliação geral da relação qualidade-preço do imóvel.
A vida diária neste estúdio em Estepona desenrola-se num ritmo típico do litoral andaluz, onde a praia e as comodidades urbanas se fundem harmoniosamente. De manhã, pode-se desfrutar de uma caminhada até à praia La Rada a menos de 800 metros, seguida de café numa das 22 cafetarias num raio de 2 quilómetros. O mercado local a apenas 104 metros permite compras frescas diárias, enquanto os restaurantes próximos oferecem opções para refeições fora de casa. A tarde pode ser passada na piscina comunitária ou na varanda privada, que oferece vista para os jardins. À noite, a proximidade do centro de Estepona e do porto proporciona opções de entretenimento a uma curta distância, sem necessidade de utilizar transporte frequente. O equilíbrio entre vida urbana e acesso à praia define o ritmo cotidiano nesta localização privilegiada.
A vida no entorno deste estúdio caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias. A 104 metros encontra-se um supermercado, garantindo acesso conveniente a produtos frescos. As 18 farmácias num raio de 2 quilómetros proporcionam cobertura completa para necessidades de saúde. O sistema de transporte público inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Os serviços bancários estão representados por 4 agências nas proximidades, enquanto os 50 restaurantes oferecem diversidade gastronómica. Os 6 centros escolares e os 2 centros de saúde na área garantem acesso a educação e cuidados médicos básicos. A proximidade de dois desportivos municipais a menos de 600 metros oferece opções para atividade física regular, contribuindo para um estilo de vida saudável na região.
O mapa mostra a localização privilegiada do estúdio em Estepona, destacando a proximidade imediata à costa e às principais infraestruturas. A propriedade situa-se a menos de um quilómetro das praias La Rada e Playa de Estepona, com fácil acesso a pé. O mapa também evidencia a boa conectividade a campos de golfe, centros desportivos e o porto de Estepona, todos num raio de 2 quilómetros. A posição em ambiente urbano desenvolvido é claramente visível, com densa rede de vias e serviços essenciais nas imediações imediatas da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e um ambiente mais tranquilo em comparação com as áreas mais turísticas a leste. A cidade beneficia da sua relativa proximidade com Gibraltar (36 km) e Algeciras (42 km), importantes centros económicos e de transporte na região. A sua posição na parte ocidental da Costa del Sol permite acessar tanto os serviços do corredor urbano Costa del Sol como as áreas mais rurais e naturais do oeste da província de Málaga, proporcionando diversidade de experiências dentro de um raio moderado.
A localização privilegiada deste estúdio permite fácil acesso a diversas infraestruturas importantes. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto a Playa de Estepona está a 524 metros. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a cerca de 36 quilómetros de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 quilómetros. Os campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) estão acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 1,3 quilómetros. O hospital mais próximo localiza-se a 4,4 quilómetros, garantindo acesso a cuidados de saúde em emergências.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e médias que variam entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro suave, com influências marinhas que moderam as temperaturas extremas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar não afeta significativamente as condições climáticas locais. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales, cria um paisagem diversificada e protege a área de ventos fortes, resultando num microclima particularmente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias de qualidade, com La Rada (0,8 km) sendo a mais próxima, seguida pela Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias proporcionam áreas para nadar, relaxar e praticar desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de renome, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na cidade, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Os portos desportivos de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem atividades náuticas e zonas de lazer à beira-mar. Os miradouros como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) proporcionam vistas panorâmicas da costa, complementando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a cerca de 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e um ambiente mais tranquilo em comparação com as áreas mais turísticas a leste. A cidade beneficia da sua relativa proximidade com Gibraltar (36 km) e Algeciras (42 km), importantes centros económicos e de transporte na região. A sua posição na parte ocidental da Costa del Sol permite acessar tanto os serviços do corredor urbano Costa del Sol como as áreas mais rurais e naturais do oeste da província de Málaga, proporcionando diversidade de experiências dentro de um raio moderado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL160867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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