Ši vieta, esanti pietų Ispanijos Costa del Sol regione, Esteponos mieste, pasižymi išskirtine prieiga prie Viduržemio jūros. Butas išsidėstęs vos kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimio, miesto aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra. Šis 58 m² studijos tipo butas, statytas 1970 metais, siūlo galimybę gyventi ar ilsėtis vietoje, kur derinami miesto ir pajūrio privalumai, o regiono klimatas leidžia mėgautis saulėtais orais didžiąją metų dalį.
Lyginant su kitais Esteponos regiono projektai, šis butas pasižymi ypatingu prieinamumu. Pavyzdžiui, Edificio Serena projekte panašaus tipo butai prasideda nuo 221 145 eurų, o Acqua Gardens projekte, net nuo 418 800 eurų. Žymiai mažesnė kaina (193 000 eurų) atspindi tai, kad tai ne naujas projektas, o 1970 metais statytas pastatas. Tačiau šis objektas turi pranašumą palyginti su naujais projektais dėl savo išvystytos aplinkos, visos paslaugos jau veikia, o ne tik planuojamos. Taip pat, palyginti su atokesniais projektais, šis butas yra artimesnis miesto centrui ir paplūdimiui, todėl nereikalauja automobilio kasdieniam gyvenimui. Regioninis kontekstas taip pat rodo, kad Estepona yra ramesnė ir pigesnė nei kaimyninė Marbelja, tačiau vis tiek siūlo panašią kokybę ir paslaugų pasiekiamumą. Be to, Esteponoje vyrauja daugiau vietinių gyventojų nei turistų, palyginti su kitais Costa del Sol kurortais, todėl čia galima patirti autentiškesnį ispanišką gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, vos 524 metrai nuo Playa de Esteponos paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rados. Butas išsidėstęs urbanizuotoje teritorijoje, kuriai būdingas miesto ir pajūrio gyvenimo derinys. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė, 236 metrų, leidžiant gyventi be automobilio pagrindinioms kasdienėms poreikiams patenkinti.
Studijos tipo butas idealiai tinka vienišams asmenims, poroms ar kaip antroji būstas atostogoms. Funkcionalus išplanavimas su dideliais langais leidžia efektyviai panaudoti 58 m² plotą, o atskiras vonios kambarys ir integruota virtuvė tenkina pagrindines buities reikmės. Bendrijos baseinas ir sodas suteikia papildomas poilsiui ir pramogoms skirtas erdves.
Tai ne naujas projektas, o 1970 metais statytas ir jau ilgai veikiantis pastatas. Butas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenamui, nereikia laukti statybų pabaigos ar spresti klausimų, susijusių su naujų objektų problemomis. Ilgai gyvuojanti bendrija jau turi susikūrusius veikimo tvarkos principus, o infrastruktūra yra pilnai išvystyta.
Šis objektas neturi atskirų miegamųjų kambarių, todėl netinka didesnėms šeimoms ar tiems, kurie nori turėti atskiras miegamųjų erdves. Dėl to, kad tai ne naujas statinys, butas neturi šiuolaikinių energetinio naudingumo sertifikatų, būdingų naujiems projektams. Pastate nėra lifto, o tai gali būti apribojimas asmenims su judėjimo sunkumais.
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško prieinamo būsto pajūryje su galimybe gyventi be automobilio. Jis idealiai tinka kaip antroji būsto vieta atostogoms arba kaip nuolatinė gyvenamoji vieta vienišams asmenims ar poroms. Taip pat butas gali patikti investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto nuomai, ypač vasaros sezono metu. Dėl savo išplanavimo butas tinkamas tiems, kurie vertina paprastumą ir nebūtina daug erdvės. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi prie jūros, tačiau nori išvengti didmiesčių triukšmo, nes Estepona yra mažesnis ir ramesnis miestas palyginti su artimiaisiais didžiaisiais centrais.
Butas yra įrengtas su marmuro grindimis, kurios suteikia elegantišką išvaizdą ir yra praktiškos Šiaurės Afrikos klimato sąlygoms. Vonios kambaryje įrengta dušo kabineta su praktišku išplanavimu, o virtuvė yra pilnai įrengta ir turi skalbimo mašiną. Butas turi įmontuotus spintas, oro kondicionierių, leidžiantį kontroliuoti temperatūrą visais metų laikais, ir elektrinį šildymą. Dideli langai leidžia gausiai patenkinti natūralią šviesą, o privači terasa atveria vaizdą į bendrijos sodą. Butas yra iš dalies apstatytas baldais, todėl nauji gyventojai galės jį pritaikyti pagal savo poreikius be didelių papildomų investicijų.
Šio grindų aukšto studijos tipo buto kaina yra 193 000 eurų, laikoma prieinama regiono standartais, ypač palyginti su kitais Esteponos objektais. Pavyzdžiui, panašaus tipo butai Edificio Serena projekte prasideda nuo 221 145 eurų, o Aby Upper projektuose, nuo 320 000 eurų. Kaina atspindi tiek objekto patogumą, tiek jo amžių, nes tai ne naujas statinys. Buto kainą įtakoja artimas prie paplūdimio, miesto centro ir visuomeninių paslaugų, taip pat bendrijos teikiamos pridėtinės vertės, tokios kaip bendras baseinas ir sodai.
Kasdienybė šioje vietoje susideda iš miesto ir pajūrio gyvenimo elementų. Rytais galima nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, pasigaminti kavą vienoje iš 22 artimiausių kavinių arba apsipirkti maisto prekių vos 100 metrų atstumu esančioje parduotuvėje. Dėl lengvai pasiekiamų prekybos, sveikatos priežiūros ir kitų paslaugų, butą galima naudoti kaip pagrindinę gyvenamąją vietą be automobilio. Popietėmis ir vakarais gyventojai gali lankytis bendrijos baseine, poilsiauti sodo ar žaliųjų erdvių apsuptyje, o vakarais pasinaudoti artimu miesto centru su jo restoranais, barais ir kitomis pramogomis. Vasaros mėnesiais gyvenimas suaktyvėja dėl turistų srautų, tačiau regionas išlieka gyvas ir po šiltuoju metų laikotarpiu.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi puikiu susisiekimo tinklu ir visuomeninės infrastruktūros pasiekiamumu. Butas yra tik 34 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto, o artimiausias miestas Marbelja yra vos 25 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių, leidžiantis lengvai pasiekti kitas regiono vietas. Sveikatos priežiūros paslaugos yra pasiekiamos, nes artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu, o du sveikatos centrai patenka į 2 km spindulį nuo buto. Miesto infrastruktūra apima 50 restoranų, 18 vaistinių, 4 bankus, 22 kavinės ir daugybę kitų paslaugų, todėl viskas, ko gali prireikti kasdieniam gyvenimui, yra pasiekiama pėsčiomis arba trumpo kelio atstumu.
Šis žemėlapis parodo Esteponos miesto padėtį Malagos provincijoje, pietų Ispanijoje. Objektas yra pažymėtas raudonu tašku, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto, miesto centre. Mėlyni brūkšniai rodo artimiausius paplūdimius, o žalieji plotai, parkus ir sodus, kuriuos gyventojai gali naudoti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione, tarp dviejų didesnių miestų, Marbeljos (25 km) ir Algesiraso (42 km). Nors Malaga, didžiausias regiono miestas, nutolusi 73 km, Estepona išlaiko savo savarankiškumą ir unikalų identitetą. Šis 79 621 gyventojo miestas yra pakankamai didelis, kad turėtų visą reikalingą infrastruktūrą, bet kartu pakankamai nedidelis, kad išlaikytų santūrų, prie jūros pritaikytą gyvenimo būdo ritmą. Regione yra 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai per metus, rodantys aktyvų ir stabilų rinką.
Artimiausias paplūdimys Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, o populiarioji La Rada, 769 metrų. Kitoje pusėje esantis Playa del Cristo yra 1,6 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 34 km, o Gibraltaro oro uostas, 36 km. Regionas garsėja savo golfo aikštynais, artimiausias Valle Romano Golf yra 4,1 km, o Azata Golf, 4,4 km atstumu. Sportui aktyviai leisti netoliese yra sporto centras Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Prekybos centrai ir kitos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos per 1-2 km spindulį, o tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir vasaros temperatūromis svyruojančiomis tarp 15-25°C. Švelnus klimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus, o vandens temperatūra leidžia maudytis jūroje 4 mėnesius per metus, kai ji viršija 20°C. Butas yra tik 19 m virš jūros lygio, o teritorijos nuolydis į jūros pusę yra tik 2,4%, todėl ji yra labai lygi ir lengvai pasiekiama net žmonėms su judėjimo apribojimais. Regionui būdingi apie 300 saulėtų dienų per metus, o tai sudaro puikias sąlygas tiek gyvenimui, tiek turizmui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas gali pasigirti keletu aukštos kokybės Mėlynosios vėliavos paplūdinių, įskaitant artimiausią Playa de Esteponą (524 m) ir La Radą (769 m). Šie paplūdimiai žinomi savo švariu smėliu ir gerai išvystyta infrastruktūra. Sporto mėgėjams regionas siūlo 134 sporto įrenginių, įskaitant artimai esančius sporto centrus Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfo aikštynų mėgėjai galės lankytis Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ar Estepona Golf (6,1 km). Puerto Esteponos jachtklubas, nutolęs 1,6 km, siūlo papildomų pramogų ir vandens sporto galimybių. Regionas taip pat turi daugybę vaizdingų stebėjimo aikštelių, įskaitant Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), iš kurios atsiveria puikūs jūros ir miesto vaizdai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje pietų Ispanijos Costa del Sol regione, tarp dviejų didesnių miestų, Marbeljos (25 km) ir Algesiraso (42 km). Nors Malaga, didžiausias regiono miestas, nutolusi 73 km, Estepona išlaiko savo savarankiškumą ir unikalų identitetą. Šis 79 621 gyventojo miestas yra pakankamai didelis, kad turėtų visą reikalingą infrastruktūrą, bet kartu pakankamai nedidelis, kad išlaikytų santūrų, prie jūros pritaikytą gyvenimo būdo ritmą. Regione yra 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai per metus, rodantys aktyvų ir stabilų rinką.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL160867
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID