סטודיו בקומת הקרקע באזור אסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס ממוקם באזור באהיה דוראדה, שכונה אורבנית המציעה גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. עם שטח של 58 מ"ר ומרפסת פרטית, הנכס כולל חדר אמבטיה אחד ונבנה בשנת 1970. המיקום מספק גישה קלה למתקני פנאי ותשתיות באזור החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הסטודיו הזה מציע ערך משמעותי תחת המחיר המבוקש של 193,000 אירו. לדוגמה, פרויקט אדיפיסיו סרנה באותו אזור מתחיל מ-221,145 אירו, בעוד אקווה גרדנס מציע יחידות דומות החל מ-418,800 אירו. אבי אפר, פרויקט נוסף באזור, מתחיל מ-320,000 אירו. ההפרש המחירי משקף את גודלו הקומפקטי של הנכס ואת העובדה שהוא נכס קיים ולא חדש. עם זאת, המיקום המצוין בקרבה לים ולמתקנים העירוניים מפצה על כך ומספק יתרון תחרותי משמעותי. בהשוואה לנכסים דומים במרביה הסמוכה, שם המחירים בדרך כלל גבוהים ב-30-50%, אסטפונה עדיין מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על רמת חיים גבוהה וגישה לאותם שירותים ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר מחוף לה ראדה באסטפונה, בגובה 19 מטר מעל פני הים. השכונה האורבנית מציעה קרבה למתקנים הכרחיים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). המיקום בין העיר אסטפונה לים יוצר סביבה מאוזנת עם גישה נוחה לשירותים ולחוף.
הסטודיו מתאים לצרכי מגורים בסיסיים עם שטח מחיה של 58 מ"ר. המטבח מצויד במלואו והנכס כולל ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני למנוחה, והגינה המשותפת והבריכה מציעות אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות בכל עונות השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970, כלומר אינו נכס חדש. הבניין נמצא במצב טוב לאור גילו, עם תשתית יציבה שעברה את מבחן הזמן. העובדה שהבניין קיים מזמן רב מצביעה על עמידות מבנית ותחזוקה שוטפת שנערכה במשך השנים. לא צפויות עיכובים באכלוס מכיוון שהנכס מוכן למגורים מיידית.
הנכס אינו כולל חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות לדיירים מרובים. כסטודיו בקומת קרקע, האופציות לתצפית רחבה מוגבלות. חנייה לא צוינה כחלק מהנכס, מה שעלול לחייב חיפוש חניה ברחוב. המרחק לבית החולים (4.4 ק"מ) עלול להיות מוגבל למקרים דחופים.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים בית קטן ונוח לאורח חיים פשוט ליד הים. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית קיץ לחופשות קצרות או סופי שבוע, בהיותו קל לתחזוקה ובמיקום נוח. גם אנשים עובדים שזקוקים למקום מגורים קומפקטי בסמוך למקום עבודתם באזור אסטפונה עשויים למצוא את הנכס מתאים. הסטודיו יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בביקוש לנכסים קרובים לחוף באזור קוסטה דל סול. עבור אנשים בגמלאות המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי, המיקום והגודל של הנכס מציעים פתרון מתאים.
הסטודיו כולל רצפות שיש בכל החללים, חומר עמיד התורם לקירור טבעי ונקל לניקוי. החדר הכולל מטבח, פינת אוכל וסלון מעוצב בצורה יעילה הממקסמת את השטח הזמין. המטבח מצויד במלואו וכולל מכונת כביסה, מה שמספק פונקציונליות מלאה לדייר. חדר האמבטיה כולל מקלחת ומותקן ברמה סבירה התואמת את גיל המבנה. המרפסת הפרטית, אם קטנה, פונה לגינה המשותפת ומספקת מרחב חיצוני פרטי. מערכת מיזוג האוויר והחימום החשמלי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
הסטודיו מוצע למכירה במחיר של 193,000 אירו, המהווה נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק הנדל"ן באזור אסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אדיפיסיו סרנה (מ-221,145 אירו) ואקווה גרדנס (מ-418,800 אירו), הנכס מציע ערך תחרותי. המחיר משקף את גודלו הקומפקטי של הנכס, אך גם את היתרונות של מיקומו המרכזי והקרבה לים.
המגורים בסטודיו זה מתאפיינים בלוח זמנים המושפע מהקרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות ממשקאות קפה במרפסת הפרטית הפונה לגינה המשותפת, ולאחר מכן לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה הסמוך. היומיום כולל קניות בסופרמרקט הקרוב, ביקורים במסעדות המקומיות, וחזרה לבית למנוחת צהריים בסטודיו הממוזג. אחר הצהריים, אפשר להשתמש בבריכה המשותפת או לצאת לפעילויות במתקני הספורט הקרובים. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית עם אפשרויות בילוי במרכז אסטפונה הקרוב.
האזור סביב הנכס מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת המקלה על חיי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמספק שירותים מגוונים במרחק הליכה. המערכת הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המקשרים את האזור לשאר חלקי העיר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, מרחק סביר למקרים הדורשים טיפול רפואי. עבור צרכים חינוכיים, באזור יש 6 בתי ספר יסודיים ומגוון מוסדות חינוך נוספים בהישג יד. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה נוחה לשירותים מוניציפליים ומסחריים נרחבים יותר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הסטודיו בלב אסטפונה, בסמיכות לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה הפיזית לחופים פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר ולצירי התחבורה הראשיים. המפה מראה גם את הטופוגרפיה המתונה של האזור, עם שיפוע הדרגתי לכיוון הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, על חופיו הדרומיים של חצי האי האיברי. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המפורסם של קוסטה דל סול, ובמרחק 73 ק"מ מהבירה המחוזית מאלגה. אסטפונה מהווה חלק מהקורידור החוף-העירוני שמחבר בין המרכזים הגדולים של החוף הדרומי, תוך שמירה על זהות עצמאית ואופי פחות צפוף משל שכנותיה הגדולות. המיקום בין מרביה לגיברלטר (42 ק"מ) הופך אותה לנקודת מעבר חשובה לאורך החוף הדרומי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4-4.6 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא חיברלטר (36 ק"מ), בעוד שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, המקלה על בעלי רכבים חשמליים. נמל היאכטות פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 1.6 ק"מ, המציע אפשרויות פנאי ימי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, בעוד בחורף הן נעות סביב 15-20°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מאפריל עד אוקטובר בערך. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. האזור מקבל בממוצע כ-320 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את פלאיה לה ראדה, החוף העירוני הראשי של אסטפונה, המציע שירותים מלאים כמו מגדלי הצלה, מקלחות וברי מים. החוף מתאים למשפחות עם ילדים בזכות הכניסה ההדרגתית למים והרצועה הרחבה. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, מוגן יותר מהרוח ומתאים לימים של גלים גבוהים. עבור חובבי גולף, באזור נמצאים מספר מגרשים בדירוג גבוה, כולל מגרש אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט רזורט (6.2 ק"מ). במרחק הליכה קצרה נמצאים מתקני ספורט כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, על חופיו הדרומיים של חצי האי האיברי. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המפורסם של קוסטה דל סול, ובמרחק 73 ק"מ מהבירה המחוזית מאלגה. אסטפונה מהווה חלק מהקורידור החוף-העירוני שמחבר בין המרכזים הגדולים של החוף הדרומי, תוך שמירה על זהות עצמאית ואופי פחות צפוף משל שכנותיה הגדולות. המיקום בין מרביה לגיברלטר (42 ק"מ) הופך אותה לנקודת מעבר חשובה לאורך החוף הדרומי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL160867
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID