Estudio en planta baja situado en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar. Con una superficie de 58 m², esta propiedad construida en 1970 ofrece un espacio diáfano con gran luminosidad gracias a sus amplias ventanas. La vivienda se encuentra en una zona urbana con todos los servicios cercanos, destacando su proximidad a la playa La Rada a menos de 800 metros. La propiedad incluye una terraza privada y acceso a zonas comunitarias con piscina y jardín, adecuado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
Comparativamente, este estudio en Estepona representa una opción de precio contenido en el mercado actual, con €193.000 frente a los €221.145 de Edificio Serena, €418.800 de Acqua Gardens o €320.000 de Aby Upper. Esta diferencia se explica principalmente por la tipología de estudio sin dormitorios diferenciados y la antigüedad de la construcción (1970). Mientras los proyectos comparativos ofrecen características de nueva construcción y distribuciones más segmentadas, esta propiedad compensa con su ubicación céntrica y proximidad inmediata a servicios esenciales. En el contexto de la Costa del Sol occidental, Estepona presenta precios más moderados que Marbella pero con infraestructuras similares, manteniendo su identidad costera sin la masificación de zonas más orientales. La inversión en esta propiedad ofrece acceso al mismo clima y servicios que proyectos de mayor coste, requiriendo posiblemente actualización de acabados según preferencias personales pero con una inversión inicial considerablemente menor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza en una zona residencial consolidada de Estepona, a escasos metros del núcleo urbano y del litoral mediterráneo. Su posición permite el acceso peatonal a numerosos establecimientos comerciales, servicios básicos y áreas de ocio. La proximidad a la costa y a las infraestructuras básicas define su relación con el entorno inmediato, facilitando un estilo de vida donde la playa y la ciudad convergen sin necesidad de desplazamientos largos.
El espacio de 58 m² distribuidos en planta única ofrece funcionalidad para residencia principal o secundaria. La distribución abierta permite adaptar el estudio según necesidades específicas, con posibilidad de crear zonas diferenciadas. La inclusión de armarios empotrados y cocina equipada satisface requisitos básicos de almacenamiento y preparación de alimentos. La terraza privada amplía el espacio habitable hacia el exterior, extendiendo las posibilidades de disfrute personal.
Se trata de una propiedad completada en 1970, por lo que no pertenece al segmento de nueva construcción. El inmueble presenta un estado de conservación adecuado, aunque podría requerir actualizaciones según preferencias personales. La antigüedad de la construcción es típica de la zona costera de Estepona, donde muchas propiedades de esta época continúan siendo valoradas por su ubicación y características estructurales, manteniendo su funcionalidad tras décadas de uso.
La propiedad no ofrece dormitorios separados, ya que se trata de un estudio diáfano. No dispone de plaza de aparcamiento privada ni trastero incluido. El inmueble no cuenta con piscina individual, sino con acceso a zonas comunitarias. No presenta características de lujo ni acabados de alta gama. La distribución actual no permite separación completa entre zonas de descanso y estar, limitando la privacidad en caso de múltiples ocupantes.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una base cerca del mar sin la inversión requerida para viviendas más amplias. Para profesionales que trabajan de forma remota y desean un espacio costero para temporadas prolongadas, el estudio ofrece funcionalidad suficiente. Parejas sin hijos que valoran la cercanía a servicios y playa encontrarán aquí una opción práctica. Inversores que buscan una propiedad para alquiler vacacional pueden beneficiarse de la ubicación cercana al mar y a servicios. Personas mayores que prefieren vivir en planta baja sin escaleras y con acceso fácil a servicios esenciales encontrarán características adecuadas. Quienes planean reformar según sus gustos tienen aquí un lienzo en blanco con buena estructura básica y potencial de revalorización.
La propiedad presenta acabados funcionales típicos de la época de su construcción. Los suelos de mármol, visibles en las zonas comunes y el baño, ofrecen durabilidad y facilitan la limpieza. Las ventanas de dimensiones generosas proporcionan abundante luz natural, característica valiosa en viviendas de esta tipología. La cocina incluye electrodomésticos básicos y espacio para lavadora, elementos que cubren necesidades domésticas esenciales. El baño está equipado con plato de ducha y terminaciones estándar que cumplen su propósito funcional. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento integrado optimizando el espacio disponible. El sistema de aire acondicionado y calefacción eléctrica permite controlar la temperatura durante todo el año, aspecto fundamental en viviendas de la Costa del Sol. En general, se trata de acabados prácticos que priorizan la funcionalidad sobre el lujo, dejando espacio para futuras actualizaciones según preferencias personales.
El precio de esta propiedad se sitúa en €193.000, posicionándose en el segmento más asequible del mercado esteponero. Comparativamente, presenta un coste inferior a otros proyectos similares en la zona como Edificio Serena (desde €221.145), Acqua Gardens (desde €418.800) o Aby Upper (desde €320.000). Esta variación de precios responde a factores como la antigüedad de la construcción (1970), la tipología de estudio y la ausencia de dormitorios diferenciados. El valor refleja principalmente la ubicación cercana al mar y la posibilidad de personalización según preferencias del comprador.
El ritmo de vida en esta propiedad de Estepona se caracteriza por la cercanía al mar y la accesibilidad de servicios esenciales a pie. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa La Rada a menos de diez minutos caminando, seguido de un desayuno en alguna de las veintidós cafeterías cercanas. Las compras diarias se resuelven cómodamente con el supermercado a apenas cien metros. Para necesidades básicas, la farmacia está a escasos doscientos treinta y seis metros. Durante las horas de más calor, la terraza privada ofrece un espacio fresco sin necesidad de desplazamientos. La zona comunitaria con piscina y jardín extiende las posibilidades de ocio durante las tardes. La ubicación permite disfrutar tanto del ambiente urbano como del relax costero sin requerir vehículo para las necesidades cotidianas.
La ubicación de esta propiedad ofrece un balance entre ambiente urbano y acceso a la naturaleza costera. Con dieciocho farmacias, cuatro bancos y cincuenta restaurantes en un radio de dos kilómetros, las necesidades diarias quedan cubiertas sin desplazamientos complejos. La distancia al hospital más cercano es de 4,4 km, accesible en vehículo en pocos minutos. La red de transporte público con ocho líneas y cincuenta paradas facilita la movilidad sin vehículo propio. La proximidad a Marbella (25 km) y Málaga (73 km) amplía las opciones de ocio y servicios especializados. La infraestructura básica incluye acceso a puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km, reflejando la adaptación a nuevas movilidades. La densidad de servicios en la zona crea un entorno autosuficiente donde muchas actividades diarias pueden realizarse a pie.
La ubicación del estudio en planta baja se sitúa en el sector occidental del casco urbano de Estepona, mostrando cómo la propiedad se beneficia de su proximidad tanto al núcleo histórico como al litoral mediterráneo. La cartografía destaca la red de servicios en el entorno inmediato y las conexiones peatonales con la playa La Rada, elementos que definen el valor de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje costero de la provincia de Málaga, a 25 km al oeste de Marbella y 73 km al suroeste de la capital provincial. Esta ubicación equidistante permite disfrutar tanto del ambiente más cosmopolita de Marbella como de los servicios metropolitanos de Málaga sin residir en ellas. La distancia de 42 km a Algeciras conecta con el área del Campo de Gibraltar, ampliando las posibilidades económicas y logísticas. Este posicionamiento estratégico ha convertido a Estepona en un enclave residencial que combina identidad propia con accesibilidad a los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol occidental, ofreciendo un equilibrio entre vida local y conexión regional.
Las playas principales se encuentran a distancias caminables: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. Esta accesibilidad peatonal permite disfrutar del litoral sin necesidad de vehículo. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 64 km, aproximadamente una hora en coche, mientras que Gibraltar, a 36 km, ofrece una alternativa más cercana. En cuanto a opciones de golf, se encuentran tres campos a menos de cinco kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km). Las instalaciones deportivas municipales están a 600 metros, complementando la oferta de ocio activo en la zona inmediata.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de un microclima costero caracterizado por temperaturas medias anuales de 17,8°C. El rango térmico habitual oscila entre los 15°C y 25°C, creando un ambiente templado durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La pendiente suave del 2,4% hacia la playa facilita los desplazamientos peatonales. La ubicación geográfica protege la zona de los vientos más fuertes, generando un entorno agradable para actividades al aire libre. La Sierra Bermeja cercana actúa como referencia visual y modulador climático, contribuyendo a la estabilidad atmosférica de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa La Rada, a apenas 800 metros, representa el principal punto de recreación acuática, con fácil acceso a pie. Esta playa urbana cuenta con servicios básicos y zonas de sombra, permitiendo jornadas de playa completas sin necesidad de desplazamientos. Las instalaciones deportivas municipales, a 600 metros, ofrecen opciones para actividad física complementaria. Para los entusiastas del golf, el Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a menos de cinco kilómetros, proporcionando alternativas de ocio de calidad. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, añade la posibilidad de actividades náuticas y ambiente portuario. Los miradores cercanos como el Mirador del Carmen (1,2 km) permiten disfrutar de vistas panorámicas del entorno costero como complemento a las opciones de recreación activa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en el eje costero de la provincia de Málaga, a 25 km al oeste de Marbella y 73 km al suroeste de la capital provincial. Esta ubicación equidistante permite disfrutar tanto del ambiente más cosmopolita de Marbella como de los servicios metropolitanos de Málaga sin residir en ellas. La distancia de 42 km a Algeciras conecta con el área del Campo de Gibraltar, ampliando las posibilidades económicas y logísticas. Este posicionamiento estratégico ha convertido a Estepona en un enclave residencial que combina identidad propia con accesibilidad a los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol occidental, ofreciendo un equilibrio entre vida local y conexión regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL160867
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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