Studio au rez-de-chaussée situé à Estepona, dans la province de Málaga. Ce bien de 58 m² se trouve à proximité immédiate des plages, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres. L'appartement fait partie d'une résidence avec piscine commune et jardins partagés. Construit en 1970, le studio dispose d'une salle de bain et offre une vue sur le jardin. Le prix de départ est fixé à 193 000 €.
Ce studio se distingue des propriétés comparables dans la région par son prix d'entrée inférieur. Alors que l'Edificio Serena dans la même ville commence à 221 145 €, ce studio est proposé à 193 000 €, soit une différence d'environ 13%. Cette variation s'explique par plusieurs facteurs : ce studio est plus ancien (1970), ne comporte pas de chambre séparée et se situe dans un bâtiment standard sans caractéristiques haut de gamme. Par rapport aux nouvelles constructions comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), la différence est encore plus marquée, mais il faut noter que ces complexes plus récents offrent généralement des prestations supérieures en matière d'équipements et de finitions. Sur le marché de Estepona, ce studio se positionne comme une option accessible pour ceux qui privilégient l'emplacement près de la mer plutôt que le luxe ou la modernité. La ville offre un bon équilibre entre prix et qualité de vie, étant moins chère que Marbella tout en proposant des services similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce studio est implanté dans une zone urbaine de Estepona, à quelques pas seulement de la Méditerranée. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles à pied, tout comme les commerces et services essentiels. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone développée avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate.
Le studio répond aux besoins d'une personne seule ou d'un couple recherchant une propriété secondaire à la mer. L'espace de 58 m² offre une surface habitable suffisante pour les séjours courts ou moyens. La présence d'une terrasse privée et l'accès aux installations communes permettent de profiter du climat méditerranéen et du mode de vie côtier.
Ce studio est situé dans un bâtiment achevé en 1970, ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. La construction de l'époque offre des caractéristiques typiques de l'architecture de la Costa del Sol, avec des espaces optimisés et une orientation conçue pour maximiser l'ensoleillement et les vues. Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour occuper les lieux.
Ce studio ne propose pas de chambre séparée, l'espace étant conçu comme un studio. Le bien est situé dans un immeuble collectif, avec les contraintes inhérentes à la vie en copropriété. Le bâtiment date de 1970, ce qui peut impliquer une moindre efficacité énergétique par rapport aux constructions modernes et potentiellement des frais de maintenance plus élevés.
Ce studio convient particulièrement à une personne recherchant une résidence secondaire accessible à pied de la plage. Il répond aux besoins de quelqu'un qui souhaite passer plusieurs mois par an dans le sud de l'Espagne sans investir dans une propriété plus grande. Il est également adapté comme premier pas sur le marché immobilier espagnol pour ceux qui découvrent la région. Pour les investisseurs, ce type de bien peut générer des revenus locatifs saisonniers, étant donné la proximité des plages et des attractions touristiques. Il peut également convenir à une personne travaillant à distance qui cherche un environnement agréable pendant les mois d'hiver nord-européens.
Le studio dispose de finitions standards pour un bâtiment de cette époque. Les sols en marbre, visibles sur les photos, offrent une durabilité et une facilité d'entretien appréciables dans un climat côtier. La salle de bain est équipée d'une douche et les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. La climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été. La cuisine est entièrement équipée et comprend un espace pour la machine à laver. La terrasse privée, bien que de petite taille, constitue un atout permettant de profiter de l'extérieur. Les matériaux utilisés sont caractéristiques des constructions espagnoles des années 70, fonctionnels mais sans prétention luxueuse.
Le prix de ce studio est fixé à partir de 193 000 €. Ce positionnement tarifaire le place en dessous des propriétés comparables dans le même secteur, comme l'Edificio Serena (à partir de 221 145 €) ou l'Aby Upper (à partir de 320 000 €). Cette différence de prix s'explique par le fait qu'il s'agit d'un studio dans un bâtiment ancien, contrairement aux propositions plus récentes ou avec plus de chambres. Le marché immobilier de Estepona reste attractif par rapport aux autres villes de la Costa del Sol comme Marbella.
Ce studio s'intègre dans le quotidien de Estepona, une ville côtière animée où la vie se déroule principalement à l'extérieur. Les matinées peuvent commencer par une promenade sur la plage toute proche, suivie d'un café dans un des établissements locaux. Les après-midis s'écoulent entre le jardin communautaire et la terrasse privée. Les soirs, le centre-ville accessible à pied offre des options pour le dîner ou une promenade. La proximité de l'eau et la présence de nombreuses installations permettent une vie active centrée sur la mer et les activités de plein air. Les habitants profitent d'un climat méditerranéen favorable pendant la majeure partie de l'année.
Ce studio offre un accès pratique aux infrastructures essentielles. Les supermarchés se trouvent à seulement 104 mètres, permettant de faire les courses à pied. Les pharmacies sont à 236 mètres et les restaurants à une distance de marche raisonnable. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga est situé à 64 kilomètres, environ une heure de route. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région. Les hôpitaux et centres médicaux se trouvent à environ 4,4 kilomètres, accessibles en voiture ou en taxi. La présence d'installations de recharge pour véhicules électriques à 1,3 kilomètres constitue un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques.
Cette carte illustre la position stratégique du studio au cœur de Estepona. On y voit la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages. La propriété est intégrée dans le tissu urbain de la ville, avec un accès facile aux rues commerçantes et aux services. La position par rapport aux infrastructures principales comme l'autoroute A7 et la route côtière N340 est également visible, expliquant la bonne connexion avec les villes voisines et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une ville côtière importante de la Costa del Sol, située entre Marbella (25 km) et la limite de la province de Cadix. La ville offre un équilibre entre le tourisme et la vie locale, avec une population résidentielle de près de 80 000 habitants. Ce studio se trouve dans la zone urbaine principale, bénéficiant de l'accessibilité aux services tout en restant à proximité de la mer. Par rapport à Marbella, Estepona offre un environnement plus détendu et des prix immobiliers généralement plus abordables. La ville a su conserver une identité andalouse plus authentique que certaines stations balnéaires plus développées de la région, tout en offrant des services et infrastructures modernes.
La proximité des plages constitue l'un des principaux atouts de ce studio. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, ce qui permet de rejoindre la mer à pied en quelques minutes. Le port de Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des possibilités de promenade et d'accès aux activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains se trouvent à environ 4-6 kilomètres, dont le Valle Romano Golf et l'Azata Golf. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar, à environ 36 kilomètres, suivie de celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les villes plus importantes comme Marbella sont à 25 kilomètres, accessibles en voiture ou en bus.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce studio bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La période estivale s'étend sur environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C, permettant la baignade. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, ce qui explique son attrait pour les résidents secondaires et les retraités. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable, sans les écarts importants que l'on peut trouver dans les zones plus élevées. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux tout en modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière de ce studio permet d'accéder facilement à plusieurs plages. La Rada, à 800 mètres, est l'une des principales plages urbaines de Estepona, régulièrement entretenue et fréquentée par les locaux et les touristes. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est connue pour ses eaux calmes et son sable fin. Plusieurs plages de la région ont obtenu le label Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale. Les installations sportives sont nombreuses, avec 134 équipements disponibles dans la région. Les centres sportifs comme Better Bodies à 300 mètres ou le Polideportivo Municipal à 600 mètres offrent des activités variées. Les marinas comme Puerto Estepona à 1,6 kilomètres permettent la pratique de sports nautiques et abritent des restaurants et bars.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville côtière importante de la Costa del Sol, située entre Marbella (25 km) et la limite de la province de Cadix. La ville offre un équilibre entre le tourisme et la vie locale, avec une population résidentielle de près de 80 000 habitants. Ce studio se trouve dans la zone urbaine principale, bénéficiant de l'accessibilité aux services tout en restant à proximité de la mer. Par rapport à Marbella, Estepona offre un environnement plus détendu et des prix immobiliers généralement plus abordables. La ville a su conserver une identité andalouse plus authentique que certaines stations balnéaires plus développées de la région, tout en offrant des services et infrastructures modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL160867
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID