यह ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो एस्तेपोना, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण शहर है। 58 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ, यह स्टूडियो समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे यह समुद्र के करीब रहने के इच्छुक लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनता है। शहरी वातावरण में होने के कारण, यह आवास दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सुविधाओं के निकट पहुंच प्रदान करता है।
एस्तेपोना में यह स्टूडियो क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एडिफिसियो सेरेना में इकाइयां €221,145 से शुरू होती हैं, जबकि अब्बी अपर €320,000 से शुरू होता है। हालांकि, अक्वा गार्डन जैसी प्रीमियम परियोजनाएं €418,800 से शुरू होती हैं, जो उच्च-अंत बाजार को लक्षित करती हैं। एस्तेपोना में मीडियन आय €16,450 प्रति वर्ष है, जो इसे मारबेला जैसे अधिक महंगे पड़ोसी शहरों की तुलना में अधिक सुलभ बनाता है। प्रॉपर्टी की उम्र (1970) और स्टूडियो लेआउट इसकी कम कीमत को समझाता है, लेकिन स्थान और सुविधाएं इसे एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां से समुद्र तट केवल कुछ मीटर की दूरी पर है। इसकी स्थिति एक ऐसे पड़ोस में है जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट जैसी बुनियादी सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट के करीब होने के साथ-साथ, यह शहर के केंद्र और अन्य महत्वपूर्ण स्थानों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
इस स्टूडियो में 58 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र है, जिसमें एक बाथरूम और एक निजी टेरेस शामिल है। सामुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचे के क्षेत्र निवासियों को आराम और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। बड़ी खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अंदर आने देती हैं, जबकि मार्बल फर्श और बिल्ट-इन अलमारियां व्यावहारिक भंडारण और रखरखाव की सुविधा प्रदान करती हैं।
यह परियोजना 1970 में पूरी हुई थी, इसलिए यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत की स्थिति अच्छी बनी हुई है, जिसमें मौजूदा सुविधाएं जैसे कि एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक हीटिंग शामिल हैं। संपत्ति को अपडेट करने के लिए कुछ मामूली नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन यह तुरंत रहने योग्य है।
यह एक स्टूडियो इकाई है, इसलिए इसमें अलग बेडरूम नहीं है, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है। संपत्ति की उम्र (1970 से) का मतलब है कि यह नवीनतम निर्माण मानकों या ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकती है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में कोई पार्किंग स्थान शामिल नहीं है, जो कुछ निवासियों के लिए एक चुनौती हो सकती है।
यह स्टूडियो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्र तट छुट्टी घर की तलाश कर रहे हैं, खासकर जो लोग समुद्र तट पर रहने के जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं। यह एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए भी आदर्श है जो एक कॉम्पैक्ट और कम रखरखाव वाले आवास की तलाश में हैं। निवेशकों के लिए भी यह आकर्षक हो सकता है क्योंकि यह एस्तेपोना में एक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। जो लोग रिटायरमेंट के लिए एक छोटा, प्रबंधनीय घर चाहते हैं, वे भी इस स्टूडियो के आकार और स्थान से लाभान्वित हो सकते हैं।
इस स्टूडियो में मार्बल फर्श है, जो स्पेनिश समुद्र तट के संपत्तियों में एक आम विशेषता है, जो गर्मी में ठंडा और आरामदायक रहता है। बाथरूम में शॉवर स्थापित है, और रसोई में वॉशिंग मशीन शामिल है, जो दैनिक जीवन की सुविधा को बढ़ाता है। बिल्ट-इन अलमारियां भंडारण स्थान अधिकतम करती हैं, जो एक स्टूडियो में महत्वपूर्ण है। एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक हीटिंग व्यवस्था वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है। निजी टेरेस सामुदायिक बगीचे की ओर खुलती है, जो बाहरी रहने की जगह का विस्तार करती है।
यह ग्राउंड फ्लोर स्टूडियो €193,000 से शुरू होता है, जो एस्तेपोना क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य है। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं जैसे कि एडिफिसियो सेरेना (€221,145 से शुरू) और अब्बी अपर (€320,000 से शुरू) की तुलना में, यह स्टूडियो अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि संपत्ति की उम्र (1970) और स्टूडियो लेआउट इसकी कीमत को प्रभावित करते हैं।
यह स्टूडियो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, क्योंकि यह समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर स्थित है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर सैर करने के लिए जा सकते हैं, और दोपहर में वे सामुदायिक पूल में आराम कर सकते हैं। शाम को, वे अपने निजी टेरेस पर बैठकर समुद्र की हवा का आनंद ले सकते हैं। शहरी स्थान के कारण, दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। सप्ताहांत पर, निवासी नजदीकी गोल्फ कोर्स या खेल सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं, या बस समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं।
एस्तेपोना में रहने का मतलब है कि आप समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन का आनंद ले सकते हैं। यह स्टूडियो शहर के केंद्र से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर स्थित है, जहां आप दुकानों, रेस्तरां और कैफे तक पहुंच सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन की 8 बस लाइनें क्षेत्र में सेवा प्रदान करती हैं, जिससे बिना गाड़ी के यात्रा करना संभव हो जाता है। स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच उत्तम है, जिसमें 4.4 किमी दूर एक अस्पताल और कई स्वास्थ्य केंद्र हैं। शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं।
यह नक्शा एस्तेपोना में स्टूडियो के स्थान को दर्शाता है, जो शहर के बीच में स्थित है और समुद्र तट के करीब है। आप देख सकते हैं कि संपत्ति प्लाया डे एस्तेपोना और ला राडा समुद्र तटों से केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है। शहरी क्षेत्र में इसकी स्थिति सुपरमार्केट, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के बीच में स्थित है, मारबेला से 25 किमी पूर्व में और अल्जेसिरस से 42 किमी पश्चिम में है। यह स्थान इसे एक आदर्श आधार बनाता है जहां से दोनों दिशाओं में आसानी से यात्रा की जा सकती है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 73 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई यातायात और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 36 किमी दूर है, जो यूरोप और उत्तरी अफ्रीका के लिए कनेक्शन प्रदान करता है। इस रणनीतिक स्थान के कारण, एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर बन गया है जो पर्यटन और आवासीय दोनों के लिए आकर्षक है।
यह स्टूडियो प्लाया डे एस्तेपोना समुद्र तट से केवल 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट से 769 मीटर दूर स्थित है, जो समुद्र तट तक पहुंच को अत्यंत सुविधाजनक बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और फार्मेसी 236 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमी वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), अज़ाता गोल्फ (4.4 किमी) और अन्य निकटवर्ती गोल्फ कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी दूर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए एक बोनस है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में औसतन 25°C और सर्दियों में 15°C रहता है। समुद्र का पानी 4 महीने तक 20°C या उससे अधिक गर्म रहता है, जो लंबे समय तक तैराकी की अनुमति देता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 19 मीटर है, जिससे यह एक समतल और आरामदायक वातावरण बनता है। समुद्र तट की ओर ढाल केवल 2.4% है, जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। वर्ष में औसतन 34 त्योहार मनाए जाते हैं, जो क्षेत्र की समृद्ध सांस्कृतिक जीवन को प्रदर्शित करते हैं। यह स्थिर जलवायु और धूप वर्ष भर आउटडोर गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्तेपोना में कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे एस्तेपोना (524 मीटर दूर), ला राडा (769 मीटर दूर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी दूर) शामिल हैं। ये समुद्र तट अपनी स्वच्छता और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। क्षेत्र में गोल्फ प्रेमियों के लिए कई विकल्प हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ, अज़ाता गोल्फ और एस्तेपोना गोल्फ शामिल हैं, जो सभी 6 किमी के दायरे में स्थित हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिनमें बेटर बॉडीज (0.3 किमी दूर) और म्युनिसिपल स्पोर्ट्स सेंटर (0.6 किमी दूर) शामिल हैं। प्युर्टो एस्तेपोना मरीना (1.6 किमी दूर) नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के बीच में स्थित है, मारबेला से 25 किमी पूर्व में और अल्जेसिरस से 42 किमी पश्चिम में है। यह स्थान इसे एक आदर्श आधार बनाता है जहां से दोनों दिशाओं में आसानी से यात्रा की जा सकती है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 73 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई यातायात और सांस्कृतिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 36 किमी दूर है, जो यूरोप और उत्तरी अफ्रीका के लिए कनेक्शन प्रदान करता है। इस रणनीतिक स्थान के कारण, एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल का एक महत्वपूर्ण शहर बन गया है जो पर्यटन और आवासीय दोनों के लिए आकर्षक है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL160867
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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