شقة واسعة تقع في أتالايا، مالقة، تتميز بمساحة 117 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم الانتهاء من بناءها عام 1975، وتوفر هذه الوحدة السكنية إطلالات على الحدائق وتوجهاً جنوبياً يضمن أشعة الشمس طوال اليوم. تقع في مجمع سكني مغلق مع مسبح خاص ومناطق خضراء مشتركة، وتوفر موقف سيارات خاص ومغلق.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة أتاليايا قيمة جيدة مقابل السعر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع قد تبدو أرخص، إلا أن شقة أتاليايا توفر مساحة أكبر (117 متر مربع) وموقعاً استراتيجياً بالقرب من مرابيليا وإستيبونيا. كما تتميز بقربها من عدة ملاعب جولف والمدارس الدولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، توفر أتاليايا هدوءاً أكبر وإطلالات على المناظر الطبيعية بدلاً من المباني المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أتالايا، منطقة هادئة ذات طابع ريفي على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر. تبعد عن مرابيليا 12 كم، وعن مالقة 60 كم. تتطلب الحياة في هذه المنطقة امتلاك سيارة خاصة للتنقل اليومي بسبب بعد المسافات عن المرافق الأساسية.
الشقة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع 3 غرف نوم، أو للمحترفين الذين يعملون من المنزل بفضل وجود مساحة كافية لمكتب. التوجيه الجنوبي ونظام التحكم في المناخ يجعلان المعيشة مريحة طوال العام في المناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل عام 1975، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فوراً دون انتظار. حالة العقار جيدة ولم يتم تسجيل أي تجديدات رئيسية مؤخراً، مما يسمح للمشترين المحتملين بتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي على ارتفاع 666 متراً. يبعد عن الشواطئ الرئيسية 50 كم، مما يجعله غير مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. يتطلب استخدام السيارة لجميع الاحتياجات اليومية تقريباً.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية. إنها مثالية للعائلات التي تفضل المساحات الواسعة مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية القريبة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل دون ضجيج المناطق السياحية. للمهتمين بالجولف، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب جولف في نطاق 2 كم. الشقة مثالية أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يحقق عائد إيجار جيد بسبب موقعها في منطقة مرغوبة.
تم بناء العقار في عام 1975 مع اتباع معايير البناء الإسبانية التقليدية، مما يضمن هيكلاً قوياً وثابتاً. حالة العقار جيدة، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة في المجمع. تشمل التجهيزات الداخلية مطبخاً مجهزاً بالكامل، ونظام تكييف هواء حديث يوفر التدفئة والتبريد، وأرضيات خشبية في غرف النوم. تم تزويد الوحدة بألياف بصرية للإنترنت عالي السرعة، وهو أمر ضروري للحياة العصرية والعمل عن بعد. الشرفة الجنوبية الكبيرة هي إضافة قيمة توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق.
يبدأ سعر الشقة من 385,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن هذا العقار مصنف كـ "رخيصة" ضمن فئة الاستثمار وإعادة البيع، مما يشير إلى قيمته الجيدة في السوق. تتوفر وحدة واحدة فقط في هذا المجمع، لذا يوصى بالتصرف بسرعة للإهتمام بهذه الفرصة.
الحياة في أتالايا تتسم بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. الصباحات تبدأ بأشعة الشمس الدافئة على الشرفة الجنوبية مع استمتاع السكان بالقهوة في الهواء النقي. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح المشترك أو ممارسة الرياضة في النوادي القريبة. المساءات هادئة، مثالية للتجمعات العائلية في الشرفة أو استكشاف المطاعم المحلية. تعتمد الحياة اليومية بشكل كبير على استخدام السيارة للتسوق والوصول إلى الخدمات، حيث تبعد أقرب سوبرماركت 11 كم. ومع ذلك، توفر المنطقة إحساساً بالمجتمع والهدوء الذي يصعب العثور عليه في المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة تحيط بها مناظر طبيعية خضراء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية بالسيارة. يبعد أقرب مطعم 201 متراً، وهناك 49 مقهى في نطاق 2 كم. تتوفر 4 مدارس و28 صيدلية و23 بنكاً في المنطقة المحيطة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى مرابيليا، مدينة الشاطئ الرئيسية، في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر فيها المرافق الترفيهية والمطاعم الفاخرة. للوصول إلى مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، يستغرق الأمر حوالي ساعة بالسيارة.
تُظهر الخريطة موقع العقار في أتاليايا، بين مرابيليا (شمال شرق) وإستيبونيا (جنوب غرب). يظهر أن العقار يقع على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الطرق السريعة A7 وAP7 التي تربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتاليايا في موقع استراتيجي بين مرابيليا وإستيبونيا، وهي مناطق شهيرة على كوستا ديل سول. تبعد عن مرابيليا 12 كم، وعن إستيبونيا حوالي 10 كم، مما يجعلها قريبة من هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية. مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في مقاطعة مالقة، تتمتع أتاليايا بموقع أقرب إلى الساحل وتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى كل من المرابيليا وإستيبونيا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ إيسدابي، على بعد 0.5 كم فقط، بينما يبعد شاطئ أتاليا 0.6 كم. يمكن الوصول إلى مرابيليا، المدينة الساحلية الرئيسية، في 12 كم (حوالي 15 دقيقة بالسيارة). تقع مدينة مالقة الكبرى على بعد 60 كم (حوالي ساعة بالسيارة). يبعد مطار مالaga-كوستا ديل سول حوالي 60 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 91 كم. تقع عدة ملاعب جولف في نطاق 2 كم، including ملعب الجولف إل كامباناريو ونادي الجولف إل بارايسو. يمكن شحن السيارات الكهربائية في محطة شحن سوبرشارجر إستيبونيا التي تبعد 4.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أتاليايا بمناخ متوسطي مثالي بمعدل درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يفوق المتوسط الوطني الإسباني. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بنسيم عليل صيفاً وحماية من الرطوبة الشديدة الموجودة في المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية قريبة نسبياً بالسيارة. يقع شاطئ إيسدابي وشاطئ أتاليا على بعد 0.5-0.6 كم، وهما من الشواطئ المحلية الهادئة. للوصول إلى شواطئ أكبر مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا، يجب السفر حوالي 50 كم. لم يتم الإشارة إلى حصول أي من هذه الشواطئ على علم azul الأزرق، مما يشير إلى مستويات جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة مع وجود عدة ملاعب جولف في نطاق 2 كم، including ملعب الجولف إل كامباناريو (1.4 كم) ونادي الجولف إل بارايسو (2.1 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل على بعد 1.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتاليايا في موقع استراتيجي بين مرابيليا وإستيبونيا، وهي مناطق شهيرة على كوستا ديل سول. تبعد عن مرابيليا 12 كم، وعن إستيبونيا حوالي 10 كم، مما يجعلها قريبة من هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. هذا الموقع يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية. مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى في مقاطعة مالقة، تتمتع أتاليايا بموقع أقرب إلى الساحل وتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى كل من المرابيليا وإستيبونيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID