Stanovanje v Atalayi, Málaga, ponuja 117 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. To je nameščeno stanovanje v dobrem stanju, zgrajeno leta 1975, primerno za tiste, ki iščejo bivališče v podeželskem okolju Costa del Sol. Nahaja se v mirnem, podeželskem območju, ki zahteva lastno vozilo za vsakodnevne prevoze. Orientirano proti jugu, zagotavlja sončno svetlobo skozi dan, z zasebnim parkiriščem in shrambo.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja to stanovanje v Atalayi drugačen življenjski slog. Obalna stanovanja zagotavljajo neposreden dostop do plaže in živahno mestno atmosfero, vendar so pogosto dražja in bolj izpostavljena turistični prometnosti. Atalaya ponuja mirnejše okolje, izjemen dostop do golfišč in nižje cene za podobne velikosti nepremičnin. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) je sicer cenejša možnost, vendar Atalaya nudi boljšo povezljivost z Marbello.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti Atalaye, oddaljeni od obalne linije, na višini 666 metrov nad morjem. Nahaja se v podeželskem okolju z omejenim dostopom do javnega prevoza, kar zahteva lastništvo vozila za vsakodnevno mobilnost. Kljub oddaljenosti od morja je območje znano po številnih golfiščih, med njimi El Campanario Golf Course na leto 1,4 km, kar določa značaj te stanovanjske lokacije.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki potrebujejo dodatni prostor za delo ali hobije. Prostor odlikuje odprt načrt prehranjevalnega prostora in dnevne sobe, ki ponuja dovolj prostora za vsakodnevno življenje. Tri spalnice zagotavljajo dovolj spalnih površin za večje družine, dve kopalnici pa nudita praktičnost za več članov gospodinjstva.
Gre za starejšo nepremičnino, zgrajeno leta 1975, kar pomeni, da gre za obstoječe stanovanje, ne za novogradnjo. Zgradba je že dokončana in pripravljena za takojšnje preseljevanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Kljub svoji starosti je stanovanje vzdrževano v dobrem stanju s sodobnimi elementi, kot so klimatska naprava in optični vlakniški internet.
Stanovanje ne ponuja neposredne bližine plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 50 km. Lokacija zahteva lastno vozilo za vse vsakodnevne opravke, saj javni prevoz ni dobro razvit. Nepremičnina se ne nahaja v pešačni bližini osnovnih storitev, kot so trgovine in restavracije, kar zahteva vedno uporabo avtomobila. Visoka lega (666 m) lahko pomeni hladnejše zime v primerjavi s obalnimi območji.
To stanovanje je primerno za družine ali posameznike, ki iščejo stalno bivališče v bolj mirnem okolju Costa del Sol, oddaljeno od obalne prometne vrveže. Primerno je za golf igralce, ki uživajo v dostopu do več kvalitetnih igrišč v neposredni bližini. Za delalce od doma je to primerna izbira zaradi treh spalnic, ki omogočajo ločen prostor za delovni kotiček. Tisti, ki iščejo sekundarno bivališče za počitnice, morajo upoštevati, da za vsak obisk potrebujejo avtomobil in da so plaže oddaljene.
Stanovanje iz leta 1975 ohranja dobro stanje vzdrževanja, kar je vidno iz kvalitete notranjih površin in naprav. Kuhinja je v celoti opremljena z modernimi elementi, ki združujejo funkcionalnost z estetiko, z lesenimi detajli, ki dodajo toplino prostoru. Podlage so lesene, kar prispeva k boljši toplotni izolaciji in prijetnejši atmosferi. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in dokaj dobro ohranjene.
Cena za to stanovanje se začne pri €385.000, kar odraža njegovo velikost, lokacijo in dodatne storitve, kot so zasebno parkirišče in shramba. Na trgu nepremičnin v regiji Costa del Sol predstavlja to srednji cenovni razred, zlasti glede na to, da gre za stanovanje s tremi spalnicami v dobro vzdrževanem stanju. Cena vključuje tudi dostop do skupnih površin in bazena v zaprtem kompleksu.
Življenje v Atalayi zahteva prilagoditev na podeželski ritem, kjer je samostojna mobilnost ključnega pomena. Dnevna rutina običajno vključuje načrtovanje poti z avtomobilom za osnovna nakupe, obiske zdravnika ali drugih storitev, ki so oddaljene od 6 do 24 km. Večina prebivalcev se tukaj ustali zaradi mirnega okolja in bližine golfišč, ki postanejo središče družabnega življenja. Jutranja kava na južnem balkonu ponuja sončen začetek dneva, sledi pa pogosta vožnja do bližnjih mest za opravke.
Življenje v Atalayi zahteva prilagoditev na oddaljenost od osnovnih storitev. Najbližja trgovina je oddaljena 11 km, lekarne 6,2 km, bolnišnica pa 24 km. To pomeni, da so vsa vsakodnevna opravila odvisna od avtomobila. Marbella, kot največje sosednje mesto, leži 12 km stran in ponuja širok krog storitev, od nakupovalnih centrov do zdravstvenih storitev. V regiji je 50 postajališč javnega prevoza in 7 linij, vendar njihova rednost in učinkovitost za vsakodnevno uporabo nista optimalni.
Karta prikazuje lego stanovanja v notranjosti Atalaye, oddaljeno od obalne črte. Vidno je, kako je nepremičnina obkrožena z več golfišči, ki določajo značaj tega območja. Na karti so označene oddaljenosti do ključnih točk: Marbella (12 km), Estepona in najbližje plaže (približno 50 km). Vizualno je jasno, da je to območje namenjeno predvsem tistim, ki iščejo mirnejše okolje in imajo lastno prevozno sredstvo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya se nahaja v zaledju med Marbello (12 km) in Estepono, kar ji daje strateški položaj za dostop do obeh mestnih središč. Oddaljena je od glavnega turističnega obalnega pasu, kar ji daje bolj mirno karakter, hkrati pa ostaja dovolj blizu večjim urbanim centrom. V primerjavi s obalnimi območji, kot so Torremolinos ali Fuengirola, je Atalaya manj gostovana in ponuja bolj avtentično špansko življenjsko okolje.
Oddaljenost do najbližjih plaž je precejšnja, saj so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles vse oddaljene približno 50 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 60 km, kar pomeni približno uro vožnje. Za golf igralce je to lokacija ugodna, saj so v bližini številna igrišča: La Zagaleta Country Club (45 km), La Quinta Golf (47 km) in bližnja El Campanario Golf Course (1,4 km). EV polnilna postaja je na voljo 13 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na višini 666 metrov nad morjem prinaša zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C, ki sega od 12°C pozimi do 27°C poleti. Letno ima območje 3.856 sončnih ur, kar je značilno za Costa del Sol. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Visoka lega prispeva k nekoliko hladnejšim nočem poleti in blažjim zimam v primerjavi z obalnimi območji, kar je lahko prednost za tiste, ki ne prenašajo ekstremnih poletnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kljub notranji legi je območje Atalaya znano predvsem po golf možnostih. V neposredni bližini (do 2,1 km) se nahajajo tri golf klubi: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club in El Paraiso Golf Clubhouse, kar ponuja izjemne možnosti za ljubitelje tega športa. Za vodne športe in kopanje so plaže oddaljene približno 50 km, kar zahteva načrtovanje izletov. Vendar so v neposredni bližini športni centri, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), ki ponujajo alternativne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya se nahaja v zaledju med Marbello (12 km) in Estepono, kar ji daje strateški položaj za dostop do obeh mestnih središč. Oddaljena je od glavnega turističnega obalnega pasu, kar ji daje bolj mirno karakter, hkrati pa ostaja dovolj blizu večjim urbanim centrom. V primerjavi s obalnimi območji, kot so Torremolinos ali Fuengirola, je Atalaya manj gostovana in ponuja bolj avtentično špansko življenjsko okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID