Questo appartamento di tre camere da letto situato ad Atalaya, Málaga, offre 117 metri quadrati di spazio abitativo in un ambiente residenziale completato nel 1975. La proprietà si trova a 666 metri sul livello del mare, con orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutto l'anno. L'appartamento è completamente arredato con cucina attrezzata e si trova in un complesso recintato con piscina privata e area giardino comune.
L'appartamento ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad alternative simili nella regione. Mentre progetti come Lantana Residencial a Mijas partono da 205.000 euro o Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro, la presente proprietà offre 117 m² di spazio a 385.000 euro, risultando più costosa ma con metratura superiore. Rispetto ad Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro), l'appartamento di Atalaya offre una posizione più interna e tranquilla, lontana dai principali flussi turistici ma con ottimo accesso ai campi da golf, un aspetto distintivo della zona. La vicinanza a Marbella, a soli 12 chilometri, rappresenta un vantaggio rispetto ad aree più periferiche, combinando accessibilità ai servizi e serenità. L'elevata altitudine di 666 metri distingue inoltre questa proprietà da molte altre residenze costiere, offrendo un clima più temperato durante i mesi estivi e maggiori opportunità di apprezzare la vista circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'area di Atalaya, a circa 12 chilometri da Marbella e 60 chilometri da Málaga. La posizione interna richiede l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani, con i servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili entro 11 chilometri. La vicinanza a campi da golf come El Campanario e club sportivi offre opzioni ricreative nel raggio di 2 chilometri.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento è adatto per famiglie o per coloro che cercano spazi versatili. La superficie di 117 metri quadrati distribuiti su open-plan tra cucina e soggiorno crea un ambiente living fluido. La presenza di un'area storage e parcheggio coperto risponde a esigenze pratiche di spazio e sicurezza, mentre il giardino comune con piscina offre un'estensione adatto per il relax estivo.
L'edificio è stato completato nel 1975 e si attesta come una proprietà di seconda mano in buone condizioni. La struttura mantiene caratteristiche tradizionali dell'epoca di costruzione pur offrendo comfort moderni come aria condizionata, connessione in fibra ottica e un sistema di controllo climatico efficiente. L'appartamento rappresenta un'opzione pronta per essere abitata senza attendere tempi di costruzione.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza stabile in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con le principali città della Costa del Sol. È adatto per famiglie con bambini che frequentano le scuole internazionali nei dintorni o per professionisti che lavorano da casa e apprezzano spazi versatili. Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità a diversi campi, mentre chi desidera una seconda casa troverà in questa proprietà una soluzione pronta all'uso senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La struttura a tre camere offre flessibilità per accogliere ospiti occasionali o creare spazi dedicati a hobby e lavoro da remoto, soddisfacendo le esigenze di chi cerca un equilibrio tra vita privata e opportunità ricreative.
L'appartamento presenta finiture in buone condizioni che riflettono la cura manutentiva nel corso degli anni. I pavimenti in legno nelle camere da letto offrono un calore tattile e un isolamento acustico migliore rispetto ad alternative in ceramica. Gli infissi, sebbene non di ultima generazione, mantengono buone prestazioni di isolamento termico. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti, mentre i bagni sono stati mantenuti con finiture funzionali. La presenza di aria condizionata con controllo separato per riscaldamento e raffrescamento indica un attenzione al comfort abitativo, mentre la connessione in fibra ottica risponde alle moderne esigenze di connettività.
Questo appartamento di tre camere è disponibile a partire da 385.000 euro, un prezzo competitivo considerando la superficie di 117 metri quadrati, l'arredamento completo e l'inclusione di parcheggio coperto. Nell'attuale mercato immobiliare della Costa del Sol, questa proprietà si posiziona nella categoria di investimento accessibile rispetto ad alternative simili nella zona come Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000 euro) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro). La condizione di proprietà di seconda mano in buono stato mantiene stabile il valore nel tempo.
Vivere in questo appartamento ad Atalaya significa adottare un ritmo di vita tranquillo, lontano dall'affollamento turistico costiero ma con accesso a servizi essenziali. Le mattine possono iniziare con la luce del sole che inonda il soggiorno attraverso le ampie finestre, mentre le serate trascorrono nel giardino comune o sulla terrazza privata. La vicinanza a campi da golf e club sportivi offre attività ricreative senza dover affrontare lunghi spostamenti. La posizione interna contribuisce a notti più fresche durante i mesi estivi e a un ambiente generale più sereno rispetto alle zone costiere affollate. La necessità dell'automobile organizza la routine quotidiana, con viaggi programmati per acquistare beni di prima necessità o accedere a servizi specializzati nelle vicine città di Marbella o Estepona.
La vita nell'area di Atalaya combina la tranquillità di un ambiente residenziale con accessibilità a servizi essenziali. Nella zona circostante a 2 chilometri di raggio sono presenti 201 ristoranti, 49 caffetterie, 23 banche, 28 farmacie e 4 scuole, creando un tessuto urbano completo senza la necessità di spostamenti lunghi per bisogni quotidiani. La distanza di 12 chilometri da Marbella permette di accedere a servizi più specializzati, negozi di lusso e opzioni culturali, mentre l'aeroporto di Málaga a 60 chilometri garantisce collegamenti internazionali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offre alternative occasionali all'uso dell'automobile, specialmente per raggiungere i centri urbani principali. L'ambiente è caratterizzato da una popolazione mista di residenti permanenti e proprietari di seconde case, creando una comunità attiva durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Atalaya, evidenziando la sua collocazione strategica tra Marbella ed Estepona. Nonostante sia un'area interna, la proprietà mantiene buoni collegamenti con la costa e le principali vie di comunicazione. La presenza di numerosi campi da golf nella zona circostante è chiaramente visibile, insieme alle principali infrastrutture come strade e servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya occupa una posizione strategica tra Marbella (12 km) ed Estepona, distante circa 15 chilometri. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località senza essere direttamente nel loro centro. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Atalaya offre un equilibrio tra accessibilità alle coste e tranquillità dell'entroterra. L'aeroporto internazionale di Málaga, a 60 chilometri, costituisce il principale collegamento aereo, mentre l'aeroporto di Gibilterra, a circa 91 chilometri, rappresenta un'alternativa per voli verso destinazioni britanniche. La vicinanza alla città di Málaga (60 km) garantisce accesso a servizi culturali, sanitari e commerciali di livello superiore.
L'appartamento richiede un mezzo di trasporto privato per accedere comodamente alla maggior parte delle servizi. La spiaggia più vicina si trova a circa 50 chilometri, rendendo le gite al mare un'attività programmata piuttosto che spontanea. Per acquiesti essenziali, i supermercati sono accessibili a 11 chilometri, mentre farmacie e servizi sanitari di base si trovano a circa 6 chilometri di distanza. L'ospedale più vicino è situato a 24 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario è raggiungibile in pochi minuti di auto a soli 1,4 chilometri, mentre altri campi prestigiosi come La Quinta Golf si trovano a circa 47 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 60 chilometri, circa un'ora di auto, offrendo collegamenti nazionali e internazionali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 666 metri sul livello del mare conferisce ad Atalaya un microclima particolare rispetto alle aree costiere. Con una temperatura media annuale di 19,2°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C, la zona gode di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine. I 3.856 ore di sole all'anno assicurano un'elevata esposizione solare, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi ama la luce naturale. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine contribuisce a notti più fresche durante l'estate e a una minore umidità rispetto alle zone costiere, fattori che migliorano la qualità del sonno e il comfort abitativo durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, Atalaya offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine come Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) e Salduna (0,7 km) sono raggiungibili in breve tempo con l'automobile. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con campi come El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) e il club house annesso (2,3 km). Le attività sportive sono ben rappresentate con strutture come RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e diverse piscine comuni. A circa 4,4 chilometri si trova una stazione di ricarica Supercharger per veicoli elettrici, mentre il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, a 5,9 chilometri, offre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya occupa una posizione strategica tra Marbella (12 km) ed Estepona, distante circa 15 chilometri. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le località senza essere direttamente nel loro centro. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, Atalaya offre un equilibrio tra accessibilità alle coste e tranquillità dell'entroterra. L'aeroporto internazionale di Málaga, a 60 chilometri, costituisce il principale collegamento aereo, mentre l'aeroporto di Gibilterra, a circa 91 chilometri, rappresenta un'alternativa per voli verso destinazioni britanniche. La vicinanza alla città di Málaga (60 km) garantisce accesso a servizi culturali, sanitari e commerciali di livello superiore.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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