Овај стан се налази у Аталаји, у провинцији Малага, и нуди 117 квадратних метара стамбеног простора. Саграђен 1975. године, објекат представља већ изграђено решење са три спаваће собе и две купатила, смештено на приземљу зграде. Укупна површина од 117 m² распоређена је на дневни боравак, кухињу и спаваћу зону. Јужно оријентисана терена омогућује изложеност сунцу током дана. Објекат располаже сопственим паркирним местом и складишним простором.
У поређењу са пројектима у близини обале као што су Естерна Хомес у Естепони, овај објекат нуди већу површину по м2 по нижој цени по метру квадратном. Међутим, старија година изградње разликује га од нових пројеката који нуде савремене енергетске стандарде. Локација Аталаје је мишиће централна у односу на Марбељу и Естепону, али захтева више времена за вожњу до аеродрома у поређењу са локацијама источније од Малаге. За разлику од пројеката као што је Аквамар у Торе дел Мар, који је ближе мору, овај стан нуди виши степен приватности и гажености околине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у унутрашњости, у оквиру стамбеног насеља Аталаја. Позиција је удаљена од обале, што указује на ruralniji карактер околине. Пешачка удаљеност до најближих супермаркета и ресторана је ограничена. Објекат је окружен зеленим површинама које припадају заједници, са прегледом на вртове.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба. Три спаваће собе омогућавају организацију простора за спавање и рад. Два купатила представљају практично решење за заузетост у јутарњим часовима. Постојећи намештај и опремљена кухиња доприносе спремности за усељење без додатних улагања.
У питању је старији објекат из 1975. године, тренутно у фази завршене изградње. То значи да се не ради о пројекту у развоју или плану, већ о постојећем стању које је тренутно доступно на тржишту. Техничко стање објекта описано је као добро, са функционалним инсталацијама.
Објекат не нуди првобитно изграђивање по мери купца. Налази се на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. Удаљеност од главних аутопутева је знатна, захтевајући време за транспорт до аеродрома и великих градских центара.
Ово решење одговара ситуацијама у којима купац тражи више просторнију конфигурацију са више спаваћих соба по приступачнијој цени. Погодно је за купце који не захтевају новоградњу и прихватају старији архитектонски стил. Такође, може бити релевантно за инвестиционе профиле који траже објекат спреман за изнајмљивање без додатних радова. С обзиром на приземну локацију, може бити погодно за особе које избегавају степенице.
Користни материјали укључују дрвене подове у спаваћим собама и модерне кухињске елементе. Инсталације за климатизацију омогућавају контролу температуре током целе године. Прозори су димензиониран тако да обезбеђују природно светло у дневном боравку. Фасада и заједнички делови одржавају се унутар заједнице. Градња из 1975. године подразумева стандардне конструктивне решења тог периода.
Понудена цена износи 385.000 евра. У односу на локалну понуду, ово представља улазну тачку за стан са три спаваће собе у овој зони. Трошкови одржавања заједничких простора морају се узети у обзир приликом калкулације месечних издатака. Цена рефлектује тренутно стање намештаја и површину објекта.
Свакодневни живот у овом простору подразумева боравак у тишини, уз ослањање на аутомобилsko превозило. Јутарња рутина може обухватати употребу терасе изнад које се пружа поглед на вртове. Локација није пешачка, што значи да изласци до градских амбијената захтевају планирање вожње. Округодишно коришћење базена у заједници може бити део поподневних активности. Екстеријер нуди услове за боравак на свежем ваздуху у заштићеном дворишту.
Живот у околини Аталаје дефинисан је мешавином стамбених насеља и зелених површина. Дневне потребе, попут школе или апотеке, налазе се на удаљености од неколико километара. Локација захтева коришћење аутомобила за свакодневне обавезе. Бројне спортске активности, као што су тенис и голф, доступне су у окружењу. Инфраструктура укључује приступни путеви који повезују насеље са главним саобраћајницама.
Приказ територије указује на удаљеност објекта од мора и главних саобраћајница. Важио је приказ зелених зона и голф терена који окружују локацију. Мапа илуструје потребу за аутомобилским транспортом за долазак до првих насеобина и услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аталаја је позиционирана између Марбеље и Естепоне. Ова локација служи као спона између урбаних центара и приобалних зона. Иако је географски ближе унутрашњости, повезаност са обалом је омогућена путем мрежом. Однос према већим градовима као што је Малага је периферан, захтевајући дужа путовања.
Удаљеност до најближег игралишта за голф износи отприлике 1,4 километара. Плажа, као што је Плаја Исдабе, удаљена је око 500 метара у правцу линије, мада је стварни пут често дужи. Аеродром Малага је удаљен 60 километара. Лука Пуерто Банус се налази на око 6 километара. Приступ аутопуту А7 омогућава везу са Марбељом и Естепоном.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Време излагања сунцу годишње премашује 3.800 сати. Период погодан за купање у мору траје око пет месеци. Надморска висина локације износи 666 метара, што утиче на микро-климатске услове, често резултирајући нижим температурама ноћу у односу на обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже Плаја Исдабе, Плаја Аталаја и Салдуна. Рекреативни садржаји обухватају терене за голф, као што су Ел Кампанарио и Ел Параисо. Тениски клубови и падел терени доступни су у радијусу од 2 километара. Заједнички базен у оквиру насеља представља централну тачку за рекреацију станара.
Izvor: OpenStreetMap
Аталаја је позиционирана између Марбеље и Естепоне. Ова локација служи као спона између урбаних центара и приобалних зона. Иако је географски ближе унутрашњости, повезаност са обалом је омогућена путем мрежом. Однос према већим градовима као што је Малага је периферан, захтевајући дужа путовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID