Tento byt v Atalaye ponúka pokojné rezidenčné prostredie v provincii Málaga. S tromi spálňami, dvomi kúpeľňami a 117 m² obytného priestoru predstavuje podstatnú rezidenčnú možnosť. Nemovitosť, dokončená v roku 1975, je orientovaná na juh a poskytuje výhľad do záhrady z obytných priestorov. Nachádza sa v stráženom komplexe so súkromným bazénom a parkovaním, ktorý kombinuje tradičné španielske rezidenčné charakteristiky s nevyhnutnými modernými vybaveniami. Vnútrozemská poloha poskytuje kľud pri zachovaní rozumnej dostupnosti k pobrežným atrakciám a mestským centrám Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Atalai strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas na €205,000, tento apartmán s cenou €385,000 ponúka väčšiu plochu (117 m²) a kompletné vybavenie vrátane zariadenia, čo ospravedlňuje cenový rozdiel. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje tento apartmán lepšiu polohu s ohľadom na dostupnosť golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Atalaya je výnimočná svojou vnútrozemskou polohou, ktorá prináša kľud a súkromie, čo kontrastuje s pobrežnými projektmi, ktoré často trpia hlukom a preplnenosťou v letnej sezóne. V porovnaní s oblasťou Marbella, kde ceny nehnuteľností patria k najvyšším v regióne, ponúka Atalaya podobný životný štandard s nižšími nákladmi. Vzdialenosť len 12 km od Marbelly umožňuje obyvateľom využívať mestské vybavenie a služby bez nutnosti platiť prémiové ceny za nehnuteľnosti v samotnom meste. Regióny Málaga a Estepona ponúkajú lepšiu dostupnosť k letiskám a plážam, ale Atalaya vyvažuje tieto obmedzenia nižšou hustotou obyvateľstva, väčším súkromím a prístupom k golfu a prírodným aktivitám. Tento kompromis medzi mestským vybavením a vidieckym kľudom robí lokalitu atraktívnou pre špecifickú skupinu kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza vo vnútrozemnej oblasti Atalaya, ďaleko od priameho pobrežného vystavenia. Táto vidiecka lokalita poskytuje súkromie a tiché okolie. Poloha vyžaduje auto pre každodennú dopravu z dôvodu vzdialenosti od základných služieb. Napriek svojmu vnútrozemskému charakteru si nemovitosť udržiava rozumné spojenie s hlavnými regionálnymi centrami vrátane Marbella vo vzdialenosti 12 km a Malagy vo vzdialenosti 60 km.
Apartmán ubytuje rodiny alebo skupiny potrebujúce viacero spální pomocou konfigurácie troch izieb. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa. Plne vybavená kuchyňa a obývacia jedáleň podporujú každodenné domáce aktivity. Súkromná záhradná plocha rozširuje obytný priestor vonkajšie, zatiaľ čo skladovacie priestory pomáhajú udržiavať organizované bývanie v pôdoryse 117 m².
Táto budova bola dokončená v roku 1975, čo ju radí medzi etablované rezidenčné nemovitosti namiesto novej výstavby. Vek budovy naznačuje tradičný stavebný prístup typický pre toto obdobie. Nemovitosť je v súčasnosti v dobrom stave a bola primerane udržiavaná. Ako predajná nemovitosť ponúka okamžitú dostupnosť bez stavebných oneskorení alebo neistôt ohľadom dokončenia.
Nemovitosť nenabíja blízkosť k plážam alebo priamy prístup k pobrežiu, pričom najbližšie pláže sú vo vzdialenosti približne 50 km. Každodenné vybavenie vyžaduje dopravu, pretože supermarkety a služby sú umiestnené vo vzdialenosti 6-11 km. Vnútrozemská poloha neposkytuje výhľady na more. Vek budovy znamená, že neobsahuje najnovšie stavebné technológie alebo štandardy energetickej účinnosti nových vývojí.
Táto nemovitosť vyhovuje kupujúcim hľadajúcim etablované rezidenčné priestory v tichých prostrediach namiesto novo postavených vývojí. Konfigurácia troch spální ubytuje rodiny vyžadujúce viacero spální alebo jednotlivcov chcucich vyhradený priestor pre domáce kancelárie alebo ubytovanie pre hostí. Vnútrozemská poloha osloví tých, ktorí uprednostňujú kľud pred okamžitým prístupom k pláži. Apartmán sa hodí pre kupujúcich plánujúcich pravidelné návštevy regiónu Costa del Sol, ktorí uprednostňujú trvalé rezidenčné zázemie pred dovolenkovými prenájmami. Blízkosť k Marbelle (12 km) ho robí vhodným pre tých, ktorí chcú prístup k mestskému vybaveniu, zatiaľ čo sa vracajú do pokojného prostredia. Dostupnosť medzinárodných škôl do 1,5 km ho robí životaschopným pre rodiny s vzdelávacimi potrebami. Pre golfistov, napriek vzdialenosti k hlavným golfovým ihriskám (45-47 km), slúži nemovitosť ako rezidenčná základňa pre pravidelné výlety na golf v celom regióne. Strážený komplex s bezpečnostnými prvkami osloví kupujúcich hľadajúcich bezpečnosť, najmä tých, ktorí používajú nemovitosť sezónne namiesto ako trvalé bývanie.
Apartmán má štandardné rezidenčné úpravy primerané nemovitosti z obdobia jej výstavby v roku 1975. Obytné priestory zobrazujú drevené podlahy viditeľné na dostupných snímkach, poskytujúce životnosť a tradičný estetický appeal. Okná sú konfigurované tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a ponúkali výhľad do záhrady, čím rozširujú pocit priestoru v pôdoryse 117 m². Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi pri zachovaní funkčnosti ako hlavného princípu dizajnu. Dostupné snímky ukazujú drevené akcenty v kuchynskej oblasti, čo naznačuje integráciu prírodných materiálov. Open-plan spojenie medzi kuchyňou a obývacou izbou predstavuje praktický prístup k využitiu rezidenčného priestoru, podporujúci sociálnu interakciu počas prípravy jedál a stolovania. Kúpeľňové zariadenia sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, s dvoma dobre vybavenými kúpeľňami slúžiacimi trom spálňam. Údržba týchto zariadení v čase naznačuje primeranú kvalitu pôvodných inštalácií a následnej údržby. Južná orientácia prispieva k energetickej účinnosti maximalizáciou prirodzeného solárneho kúrenia počas zimných mesiacov. Moderné klimatické systémy s vykurovaním aj chladením boli nainštalované, poskytujúc celoročné pohodlie bez ohľadu na ročné obdobie. Tieto systémy dopĺňajú prirodzenú teplotnú reguláciu poskytovanú orientáciou budovy a tradičnými stavebnými materiálmi.
Tento apartmán je ocenený na €385,000, čo ho zaradzuje do strednej cenovej kategórie pre nemovitosti tejto veľkosti v oblasti Atalaya. Cena zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne a 117 m² obytného priestoru, čo predstavuje cenu približne €3,290 na štvorcový meter. Ďalšie vlastnosti zahrnuté v cene sú súkromné parkovacie miesto, skladovací priestor a prístup k spoločnému bazénu a záhradným plochám. Nemovitosť je plne zariadená a vybavená, čo eliminuje okamžité ďalšie investičné náklady. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) predstavuje táto nemovitosť vyššiu cenovú úroveň odrážajúcu jej väčšiu obytnú plochu a zahrnuté vybavenie. Apartmán je okamžite dostupný na ubytovanie, pretože ide o dokončenú nemovitosť.
Bývanie v tomto atalayskom apartmáne vytvára denný rytmus zameraný na vnútrozemské rezidenčné pohodlie namiesto aktivít orientovaných na pláž. Rané dopoludnia začína slnkom vstupujúcim cez južne orientované okná, ktoré osvetľujú obytné priestory. Pôdorys 117 m² prispôsobuje ranné rutiny vo troch spálňach, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa podporuje prípravu raňajkov. Deň pokračuje s potenciálnou cestou do blízkych mestských centier, keďže poloha nemovitosti vyžaduje dopravu pre väčšinu služieb a aktivít. Typický deň môže zahŕňať cestu autom do Marbelle (12 km) na nákupy alebo do Malagy (60 km) pre širšie vybavenie. Vidiecke okolie znamená, že sa každý večer vracia do pokojnejšieho prostredia. Popoludnia možno trávi v spoločných záhradných plochách alebo pri súkromnom bazéne. Kúpacia sezóna piatich mesiacov umožňuje pravidelné vonkajšie vodné aktivity počas teplejších období. Mierne nadmorská výška 666 metrov často poskytuje o niečo chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti, najmä počas letných mesiacov.
Každodenný život z tohto atalayského apartmánu si vyžaduje plánovanú dopravu z dôvodu vzdialeností k základným službam. Najbližší supermarket je 11 km ďaleko, čo robí nákupy potravin plánovanou aktivitou namiesto spontánnych pochôdzok. Podobne sú lekárne umiestnené vo vzdialenosti 6,2 km, čo si vyžaduje krátku jazdu pre lieky alebo zdravotné potreby. Nemovitosť udržiava rozumnú konektivitu k hlavným regionálnym centram. Marbella so svojimi rozsiahlymi obchodnými a servisnými ponukami je dostupná na 12 km. Väčšie mesto Málaga, ponúkajúce komplexné vybavenie vrátane špecializovanej zdravotnej starostlivosti a nákupov, sa nachádza vo vzdialenosti 60 km, typicky jazda do jednej hodiny. Prístup k zdravotnej starostlivosti si vyžaduje plánovanie, pričom najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 24 km. Táto vzdialenosť je zvládnuteľná pre neakútne situácie, ale mala by sa zvážiť pri plánovaní zdravotnej starostlivosti. Prítomnosť početných zubných ordinacií (7 v okruhu 2 km) poskytuje prístupnú rutinnú zubnú starostlivosť.
Vizualizácia mapy ukazuje vnútrozemskú polohu tohto apartmánu v Atalai, situovanú severne od hlavných pobrežných mestských centier. Poloha umiestňuje nemovitosť približne 12 km od Marbelle a 60 km od Malagy. Napriek svojmu vnútrozemskému charakteru si nemovitosť udržiava rozumný prístup k pobrežiu Stredozemného mora prostredníctvom dopravných spojení diaľnic A7 a AP7. Okolitá oblasť ukazuje zmes rezidenčných vývojí, golfových ihrísk a prírodných krajín charakteristických pre vnútrozemský región Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Atalaya zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, slúžiacu ako rezidenčná oblasť medzi hlavnými mestskými centrami. Nemovitosť sa nachádza 12 km od Marbelle, jedného z hlavných miest regiónu s približne 147 958 obyvateľmi, poskytujúc prístup k rozsiahlym obchodným, kultúrnym a servisným vybaveniam. Na východe leží mesto Málaga 60 km ďaleko, ponúkajúce metropolitné zdroje ako najväčšie mestské centrum regiónu s 579 076 obyvateľmi. Poloha udržiava spojenie s Algeciras (54 km), významným prístavným mestom s 121 957 obyvateľmi. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k ekonomickým aktivitám viacerých mestských centier pri návrate do pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Poloha nemovitosti vo vnútrozemí od bezprostredného pobrežia poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k pobrežným atrakciám a kľudom vidieckejšieho prostredia v tejto husto rozvinutej oblasti južného Španielska.
Nemovitosť vyžaduje dopravu pre prístup k väčšine vybavenia, počnúc plážovými zariadeniami. Najbližšie pláže vrátane Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) sú relatívne dostupné pre jednodňové výlety. Substančnejšie pláže ako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles sú všetky vzdialené približne 50 km. Golfové vybavenie je rozumne dostupné, s El Campanario Golf Course na 1,4 km, El Paraíso Golf Club na 2,1 km a El Paraiso Golf Clubhouse na 2,3 km. Prémiové golfové destinácie vrátane La Zagaleta Country Club sa nachádzajú ďaleko na 45 km. Vzdialenosť nemovitosti k letisku Malaga-Costa del Sol (AGP) je 60 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je 91 km ďaleko. Tieto vzdialenosti vyžadujú približne 45-60 minút cestovania, pri zohľadnení dopravných podmienok. Marbella ako najbližšie veľké mesto s rozsiahlými obchodnými a kultúrnymi ponukami sa nachádza 12 km od nemovitosti, čo ho robí dostupným pre pravidelné návštevy. Jachetný prístav Puerto Deportivo José Banus je 5,9 km ďaleko, poskytujúc pobrežnú zábavu a stravovacie možnosti. Nabíjacie stanice EV sú dostupné v rozumnej vzdialenosti, pričom najbližšia Supercharger stanica je 4,4 km v Estepona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Atalaya ťaží z priaznivého stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Mesačné teploty sa pohybujú medzi 12°C a 27°C, čo poskytuje pohodlné podmienky počas väčšiny roka. Nadmorská výška nemovitosti 666 metrov nad morom prispieva k mierne chladnejším teplotám ako v pobrežných oblastiach, najmä počas letných mesiacov. Slnečné vystavenie je významné, s 3 856 hodinami ročného slnka zaznamenanými v regióne. Toto hojné slnko podporuje vonkajšie bývanie a prispieva k energetickej účinnosti južne orientovaného apartmánu. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, čo umožňuje pravidelné využívanie bazénových vybavení nemovitosti počas tohto obdobia. Stredná nadmorská výška ovplyvňuje miestne poveternostné vzorce, potenciálne znižujúce vlhkosť v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami. Môže to vytvoriť pohodlnejšie podmienky počas horúcich letných období. Vnútrozemská poloha môže zažiť mierne väčšie teplotné výkyvy medzi dňom a nocou v porovnaní s pobrežnými nemovitosťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nemovitosť ponúka prístup k niekoľkým plážam s Blue Flag v tesnej blízkosti, počnúc Playa Isdabe na 0,5 km, Playa Atalaya na 0,6 km a Salduna na 0,7 km. Tieto pláže poskytujú pohodlné možnosti na plávanie a pobrežné aktivity napriek vnútrozemnej polohe nemovitosti. Pre rozsiahlejšie zážitky z pláže môžu obyvatelia cestovať na známe pláže Costa del Sol vo vzdialenosti približne 50 km. Golfové vybavenie predstavujú významnú rekreačnú aktívnu, s tromi ihriskami v rámci 2 km: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Ďalšie prémiové golfové destinácie sú dostupné v rámci 45-47 km, vrátane La Zagaleta Country Club. Športové vybavenie je dobre zastúpené v okolí, zdôraznené RozaRossa Tennis and Padel Club na 1,6 km. Viaceré bazény sú dostupné v rámci 2 km, vrátane Lower Pool (2,0 km) a Middle Pool (2,1 km), dopĺňajúc súkromný bazén apartmánu. Poloha nemovitosti podporuje organizované športové aktivity i tie neformálne. Kombinácia golfových vybavení, tenisových/pádelových možností, plávajúcich bazénov a prístupu k plážiam vytvára rozmanité rekreačné možnosti napriek vnútrozemskému prostrediu. Klimatické podmienky s piatimi mesiacmi kúpacej sezóny predlžujú použiteľnosť týchto vybavení počas významnej časti roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya zaberá strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, slúžiacu ako rezidenčná oblasť medzi hlavnými mestskými centrami. Nemovitosť sa nachádza 12 km od Marbelle, jedného z hlavných miest regiónu s približne 147 958 obyvateľmi, poskytujúc prístup k rozsiahlym obchodným, kultúrnym a servisným vybaveniam. Na východe leží mesto Málaga 60 km ďaleko, ponúkajúce metropolitné zdroje ako najväčšie mestské centrum regiónu s 579 076 obyvateľmi. Poloha udržiava spojenie s Algeciras (54 km), významným prístavným mestom s 121 957 obyvateľmi. Táto pozícia umožňuje obyvateľom prístup k ekonomickým aktivitám viacerých mestských centier pri návrate do pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Poloha nemovitosti vo vnútrozemí od bezprostredného pobrežia poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k pobrežným atrakciám a kľudom vidieckejšieho prostredia v tejto husto rozvinutej oblasti južného Španielska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID