Этот трёхкомнатный公寓 расположен в Аталае, провинция Малага, в живописной сельской местности Коста-дель-Соль. Площадью 117 м², полностью меблирован и готов к проживанию. Квартира была построена в 1975 году, находится в хорошем состоянии с южной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение. Расположен на высоте 666 метров над уровнем моря, что создаёт умеренный климат. Комплекс закрытого типа с общественным садом и частным бассейном. Парковочное место и кладовая включены в стоимость. Квартира предлагает практичное жильё в тихом районе с доступом к местным удобствам и близостью к гольф-полям и пляжам.
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, эта квартира в Аталае представляет собой интересный баланс между ценой, местоположением и возможностями. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает более низкую стартовую цену, но находится в более туристическом и менее престижном районе. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) также доступнее по цене, но расположена дальше от ключевых гольф-курортов и пляжей Коста-дель-Соль. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современные новостройки, что является преимуществом для тех, кто предпочитает новое жильё, но по более высокой цене. Квартира в Аталае, несмотря на то что она была построена в 1975 году, предлагает готовое к проживанию решение без ожидания завершения строительства и с уже развитой инфраструктурой вокруг. В отличие от объектов, расположенных непосредственно на побережье, эта квартира предлагает более прохладный климат благодаря высоте над уровнем моря (666 м), что является существенным преимуществом в летние месяцы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Аталае, в сельской местности между Марбельей (12 км) и Эстепоной, в 60 км от Малаги. Расположение на высоте 666 метров обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Транспортное сообщение требует наличия автомобиля, так как ближайшие основные магазины и услуги находятся на расстоянии 6-11 км. Пляжи находятся в 50 км, аэропорт Малаги в 60 км.
Квартира подходит для тех, кто ценит спокойную сельскую жизнь с доступом к городским удобствам. Три спальни обеспечивают пространство для семей или гостей, две ванные комнаты добавляют удобства. Южная ориентация гарантирует естественное освещение и солнечный свет на террасе в течение дня. Полностью оборудованная кухня и наличие парковки соответствуют современным требованиям комфортной жизни.
Объект был построен в 1975 году и классифицируется как вторичное жильё в хорошем состоянии. Это готовое к заселению жильё без ожидания завершения строительства. Квартира расположена на первом этаже в закрытом комплексе с зонами общего пользования, включая бассейн и зеленые зоны, которые поддерживаются в хорошем состоянии. Техническое состояние объекта не требует немедленного ремонта или обновления.
Квартира не подходит для тех, кто ищет первичное жильё или объект с современным дизайном. Расположение в сельской местности означает ограниченный доступ к общественному транспорту и ежедневным покупкам без личного транспорта. Удалённость от пляжей (50 км) и центра города ограничивает пеший доступ к основным курортным удобствам. Высота над уровнем моря может создавать ощущение изоляции в зимние месяцы.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Для семей, ищущих постоянное жильё в Испании, она предлагает три спальни и близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (1,5 км). Удалённость от центра города и спокойная атмосфера создают безопасную среду для воспитания детей. Для профессионалов, работающих удалённо, квартирa обеспечивает тихую обстановку с возможностью享受到 южному солнцу на террасе во время перерывов. Наличие оптоволоконного интернета гарантирует надёжную связь для удалённой работы. Инвесторы в недвижимость могут рассмотреть этот объект как вариант для долгосрочной аренды, особенно учитывая близость к гольф-полям и курортным зонам.
Качество отделки этой квартиры соответствует стандартам 1975 года с хорошим уровнем сохранности. Полностью оборудованная kitchen имеет современное оборудование, что обновляет первоначальную конструкцию. Наличие оптоволоконного интернета указывает на обновление коммуникационных систем для соответствия современным технологическим требованиям. Конструкция с южной ориентацией эффективно использует солнечную энергию для естественного обогрева в зимние месяцы и создания светлого пространства в течение года. Установка системы кондиционирования и теплового насоса обеспечивает комфорт круглый год, что является важным фактором для жизни в испанском климате с его жаркими летними месяцами. В квартире сохранены оригинальные элементы конструкции, включая деревянные полы, которые добавляют характер и устойчивость к износу.
Цена этой квартиры в Аталае составляет €385,000, что соответствует категории недорогого жилья в регионе Коста-дель-Соль по сравнению с аналогичными предложениями. В качестве вторичного жилья в хорошем состоянии она предлагает стоимость ниже, чем у новостроек в той же местности. По сравнению с альтернативными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), цена находится в среднем сегменте с учетом преимуществ готового к проживанию жилья и его местоположения.
Жизнь в этом жилом комплексе в Аталае характерна спокойным ритмом, типичным для сельской местности Коста-дель-Соль. Утро начинается с солнечного света на южной террасе, где можно наслаждаться кофе перед началом дня. Близость к гольф-полям El Campanario и El Paraíso делает это место привлекательным для любителей гольфа, которые могут начать игру через несколько минут после выхода из дома. Для повседневных покупок требуется поездка на автомобиле до ближайших супермаркетов, расположенных в 11 км. Тем не менее, наличие 201 ресторана в радиусе 2 км гарантирует разнообразие возможностей для обедов и ужинов без необходимости дальних поездок. Школы и аптеки находятся в разумной доступности, что делает комплекс подходящим для постоянного проживания. Вечерняя жизнь может включать прогулки по ухоженным зелёным зонам комплекса или посещение местных кафе.
Окружающая среда этого объекта в Аталае сочетает сельский характер с доступом к городским удобствам. Расстояние до Марбельи (12 км) и Эстепоны позволяет легко достигать этих курортных городов для шопинга, развлечений и доступа к международным услугам. Тем не менее, ежедневная жизнь вращается вокруг местных возможностей в пределах самого поселения. Наличие 201 ресторана в радиусе 2 км означает разнообразие кулинарных возможностей без необходимости ежедневных поездок в крупные города. Это создаёт ощущение общины и местной идентичности, которая часто отсутствует в чисто туристических зонах. Близость к спортивным объектам, таким как теннисный и падельный клуб RozaRossa (1,6 км), способствует активному образу жизни. Транспортная инфраструктура требует наличия личного автомобиля, что является типичным для сельской местности Коста-дель-Соль.
Карта показывает расположение объекта в Аталае, между прибрежной линией и горными районами. Квартира находится в сельской местности с хорошей транспортной доступностью к автомагистралям A7 и AP7. Близость к гольф-курортам El Campanario и El Paraíso подчёркнута на карте, как и расстояние до ближайших пляжей и городов. Карта демонстрирует баланс между сельским уединением и доступом к городским удобствам региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталая занимает стратегическое положение между двумя крупными центрами Коста-дель-Соль: Марбельей (12 км) и Эстепоной. Это местоположение позволяет использовать преимущества обоих городов, оставаясь в более спокойной и доступной сельской среде. Регион известен своими гольф-курортами, и Аталая не является исключением, с несколькими полями в непосредственной близости. По сравнению с прибрежными районами, Аталая предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшим количеством туристов и более медленным ритмом жизни. Высота над уровнем моря (666 м) создаёт более прохладный климат, что является отличием от жаркого и влажного побережья летом.
Доступ к основным услугам и удобствам из этого объекта в Аталае требует планирования с использованием личного транспорта. Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), находятся в пределах 7 минут езды, что делает дневные поездки к морю реалистичной возможностью. Однако, популярные пляжи Коста-дель-Соль, такие как Playa de Casablanca, находятся на расстоянии 50 км. Гольф-поля являются одним из главных преимуществ местоположения, с El Campanario Golf Course в 1,4 км и El Paraíso Golf Club в 2,1 км. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 60 км, что примерно составляет 45-60 минут езды в зависимости от трафика.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение в Аталае на высоте 666 метров над уровнем моря создаёт уникальный микроклимат, отличающийся от прибрежных районов Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура 19,2°C обеспечивает комфортные условия в течение всего года с менее экстремальной летней жарой по сравнению с прибрежными зонами. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Южная ориентация квартиры позволяет максимально использовать это преимущество, обеспечивая естественное освещение и солнечное тепло зимой. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, что является типичным для Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna, находятся в пределах 1 км от объекта, предоставляя возможность быстрых поездок к морю. Эти пляжи типичны для этого участка Коста-дель-Соль с золотистым песком и умеренными волнами, подходящими для купания и водных видов спорта. Хотя они не имеют статуса Blue Flag, они поддерживаются в хорошем состоянии и предлагают основные удобства. Более известные пляжи, такие как Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, находятся в 50 км, что делает их доступными для дневных поездок, особенно с учётом хорошего транспортного сообщения через автомагистрали A7 и AP7. Рекреационные возможности обогащаются наличием нескольких гольф-поля в непосредственной близости.
Источник: OpenStreetMap
Аталая занимает стратегическое положение между двумя крупными центрами Коста-дель-Соль: Марбельей (12 км) и Эстепоной. Это местоположение позволяет использовать преимущества обоих городов, оставаясь в более спокойной и доступной сельской среде. Регион известен своими гольф-курортами, и Аталая не является исключением, с несколькими полями в непосредственной близости. По сравнению с прибрежными районами, Аталая предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшим количеством туристов и более медленным ритмом жизни. Высота над уровнем моря (666 м) создаёт более прохладный климат, что является отличием от жаркого и влажного побережья летом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID