Trijų kambarių butas Atalajoje, Málaga, siūlo 117 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Šis 1975 metais pastatytas būstas yra žemutiniame aukšte ir turi privačią baseiną bei bendrą sodą. Butas yra pilnai įrengtas ir baldais, orientuotas į pietus, užtikrinant natūralios šviesos apšvietimą. Kompleksas yra aptvertas, teikiant saugumą gyventojams.
Palyginti su kitais regiono projektais, Atalajos kvartalas siūlo unikų balansą tarp prieigos prie paplūdimių ir užmiestės ramybės. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra pigesnis (nuo 269 950 eurų), bet yra labiau urbanizuotas ir mažiau skirtas tiems, kurie ieško ramybės. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) taip pat yra pigesnis, bet yra labiau orientuotas į šeimyninį gyvenimą su daugiau bendrųjų paslaugų, o ne į atokų gyvenimą. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra naujai statomas projektas, todėl siūlo šiuolaikiškesnę architektūrą, bet kainuoja brangiau ir turi mažiau gamtos artumo. Atalajos projektas, nepaisant savo amžiaus, siūlo puikų kainos ir kokybės santykį, ypač tiems, kurie vertina gamtą, golfo žaidimą ir nori būti arti Marbeljos, bet ne širdyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Atalajos kvartale, apie 12 km nuo Marbeljos miesto. Teritorija yra užmiestyje, su ramia kaimo aplinka. Išsidėstęs 666 metrų aukštyje virš jūros lygio, projektas siūlo vaizdus į sodą ir kalvotą kraštovaizdį.
Trijuose miegamuosiuose kambarysuose ir dviejose voniose išsidėsčiusi aplinka leidžia patogiai gyventi šeimai arba porai. Atviras virtuvės-svetainės planas sukuria erdvią bendraamžio erdvę, o 117 kv. m. ploto butas užtikrina pakankamai vietos kasdieniams poreikiams.
Projektas buvo baigtas 1975 metais, todėl tai nėra naujai statomas būstas, o antrinė rinka. Dėl savo amžiaus butas turi savo istorinę vertę, tačiau yra puikiai prižiūrėtas ir tvarkingos būklės. Naujausi pakeitimai įtraukė šiuolaikinę oro kondicionavimo sistemą ir optinį pluoštą.
Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie jūros, nes artimiausias paplūdimys yra 50 km atstumu. Taip pat reikalingas automobilis kasdieniniam gyvenimui, nes nėra artimų prekybos centrų ar kitų paslaugų. Projektas neturi bendrųjų erdvių, tokių kaip sporto klubai ar reabilitacijos centrai.
Šis butas atitiktų šeimas ar poras, ieškančias nuolatinės gyvenamosios vietos užmiestyje, tačiau ne per toli nuo Marbeljos paslaugų. Tai taip pat tiktų žmonėms, kurie mėgsta golfo žaidimą, nes artimiausios aikštės yra tik apie 2 km atstumu. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir gali leisti laiką už miesto ribų, ši vieta suteiktų idealų balansą tarp darbo ir poilsio. Vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nori ramios aplinkos, tačiau norėtų būti arti sveikatos priežiūros įstaigų (artimiausia ligoninė yra 24 km atstumu), šis projektas taip pat gali būti tinkamas.
Butas yra puikios būklės, su šiuolaikiniais pakeitimais, išlaikančiais išvaizdą ir funkcionalumą. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės įranga, o vonios kambariai turi modernias sanitarines irges. Grindys yra medinės, suteikiančios šilumą ir eleganciją. Butas turi šiuolaikinę oro kondicionavimo sistemą, galinčią tiek šildyti, tiek vėsinti, užtikrinant patogumą per visus metus. Optinio pluošto prieiga leidžia greitą ir patikimą interneto ryšį, svarbų šiandieniniame gyvenime. Visos aplinkos detalės rodo, kad statybos ir apdailos kokybė yra aukšta, ir butas buvo prižiūrėtas visus eksploatavimo metus.
Buto kaina prasideda nuo 385 000 eurų. Atsižvelgiant į trijų kambarių dydį, 117 kv. m. plotą, prieigą prie privačaus baseino ir aptvaro komplekso, kaina atitinka šios rinkos vidurkį. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į buto būklę ir papildomas patogumus, tokius kaip privatūs automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukai.
Atalajos kvartale gyvenimas skatina ramesnį ir labiau atokų gyvenimo būdą. Dėl savo užmiestės padėties, ši vieta tinka tiems, kurie ieško ramybės nuo miesto triukšmo. Vasaromis, aukštesnėje altitudėje, oras būna vėsesnis, tai leidžia jaustis komfortiškai net per karščiausius mėnesius. Rytais, žvelgiant į pietinę pusę, galima mėgautis saulei tekant per sodą, o vakarais - atvėsti balkone po dienos. Artimiausios parduotuvės ir paslaugos yra apie 6-11 km atstumu, todėl planuojant dieną reikia atsižvelgti į susisiekimą.
Gyvenimas Atalajoje reikalauja automobilio, kad pasiektumėte pagrindines paslaugas. Artimiausias prekybos centras yra 11 km, o vaistinė - 6,2 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos 24 km atstumu. Viešasis transportas yra ribotas - tik 7 maršrutai ir 50 stotelių regione. Tuo tarpu Marbelja, esanti tik 12 km atstumu, siūlo platų paslaugų, parduotuvių ir pramogų spektrą. Regionas turi daugybę restoranų, kaviinių, mokyklų ir bankų, tačiau dauguma jų yra miesto centruose, o ne tiesiogiai šalia buto.
Žemėlapis parodo, kaip Atalajos kvartalas yra išsidėstęs tarp Marbeljos ir Esteponos, su artima prieiga prie golfo aikštelių ir paplūdimių. Žiūrėkite, kaip objektas yra įsikūręs kalvotame regione, su vaizdais į sodą ir artimą gamtą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalajos kvartalas yra strategiškai išsidėstęs tarp Marbeljos (12 km) ir Esteponos, suteikiant prieigą prie dviejų pagrindinių regiono miestų. Ši padėtis leidžia jaustis arti miesto prabangos, tačiau kartu ir mėgauti užmiestės ramybe. Iš esmės, tai yra vidurinė padėtis tarp didesnių miestų, tokių kaip Málaga (60 km) ir Algeciras (54 km), leidžianti lengvai pasiekti visą Costa del Sol regioną.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ir Salduna (0,7 km), iš tiesų yra lengvai pasiekiami. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra apie 60 km atstumu, o Gibraltario oro uostas - 91 km. Marbeljos miestas, su savo paslaugomis, yra tik 12 km atstumu. Golfo mėgėjai bus patenkinti artimai esančiomis aikštėmis - El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) ir El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalajos kvartalas, esantis 666 metrų aukštyje, turi švelnų Viduržemio jūros klimatą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, su sezoniniais svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Per metus būna apie 3 856 saulėtingų valandų, užtikrinant daug šviesos. Vandens temperatūra pakyla iki 20°C arba aukštesnės 5 mėnesius per metus, leidžiant ilgam plaukimui. Aukštesnė altitudė suteikia šiek tiek vėsesnį orą vasaromis, ypač naktimis, kai temperatūra nukrenta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Salduna, visi esantys mažiau nei 1 km atstumu nuo būsto. Šie paplūdimiai siūlo paplūdimio poilsią su smėliu ir jūros vandenių. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštėmis - El Campanario, El Paraíso ir kitomis, esančiomis tik 1-2 km atstumu. Sporto mėgėjai gali lankytis RozaRossa teniso ir padelio klube (1,6 km), o regione taip pat yra daugybė sporto centrų, pavyzdžiui, Lower Pool (2,0 km) ir Middle Pool (2,1 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalajos kvartalas yra strategiškai išsidėstęs tarp Marbeljos (12 km) ir Esteponos, suteikiant prieigą prie dviejų pagrindinių regiono miestų. Ši padėtis leidžia jaustis arti miesto prabangos, tačiau kartu ir mėgauti užmiestės ramybe. Iš esmės, tai yra vidurinė padėtis tarp didesnių miestų, tokių kaip Málaga (60 km) ir Algeciras (54 km), leidžianti lengvai pasiekti visą Costa del Sol regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID