Ez a háromhálás apartman Atalayában, Málaga tartományban, 117 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik. A déli fekvésű ingatlan 1975-ben épült és jó állapotban van. A földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, és egy közösségi medencével ellátott lezárt komplexumban található. Az ingatlan teljesen bútorozott, légkondicionálóval, saját parkolóhellyel és tárolóval felszerelt. A csendes, vidéki környezetben található lakás megfelelő azok számára, akik nyugodt életkörülményeket keresnek a Costa del Sol régióban.
Az atalayai ingatlan kiemelkedik a közvetlen környékbeli lehetőségek közül a vidéki jellege és a golfpályák közelsége miatt. A torre del mari Aquamar projekt (269 950 eurótól) alacsonyabb árkategóriában helyezkedik el, de közvetlen tengerparti elérést kínál, amely itt hiányzik. A mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) szintén kedvezőbb árú, de kevésbé központi fekvésű. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) modern építésű projektként jelenik meg, de nem kínálja az atalayai ingatlan nyugodt, vidéki jellegét. Az atalayai ingatlan különleges helyet foglal el a piacon a golfpályák közelsége és a vidéki nyugalom kombinációjával, miközben mégis elérhető marad a nagyvárosi kényelem (Marbella 12 km). A magasabb tengerszint feletti elhelyezkedés miatt a nyári hónapokban kellemesebb klímát kínál, mint a parti települések, télen pedig enyhébb időjárást, mint a hegyi falvak. Ez az egyensúly teszi vonzóvá azokat számára, akik az egész éves lakhatást tervezik, nem csak a nyaralást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Atalaya településen helyezkedik el Málaga tartományban, 666 méter tengerszint feletti magasságban. Marbella 12 kilométerre, Málaga városa 60 kilométerre található. A strandok kb. 50 kilométerre fekszenek, míg a legközelebbi nagyvárosok és nemzetközi repülőterek hasonló távolságban vannak. A település vidéki jellegű, nyugodt környezetet kínál, de közepes méretű bevásárlóközpontok és szolgáltatások érhetők el a környéken.
Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami alkalmas kis- és középcsaládok vagy nyugdíjasok számára. A konyha teljesen felszerelt és a nappalival nyitott összekötésű, ami praktikus élethelyzetet teremt. A saját parkoló és tárolóhely plusz funkcionalitást biztosít. A közösségi kert és medencia nyári hónapokban kikapcsolódási lehetőséget kínál, míg a légkondicionáló évente használható komforttá teszi a lakást.
Az ingatlan 1975-ben épült, tehát nem számít újn építésű projektnek. Az épület jó állapotban van, de az építési technológiák és anyaghasználat megfelelnek a korszaknak. Az épület nem része modern építkezési programoknak, hanem egy meglévő, jól karbantartott lakópark része. A karbantartási története és a jelenlegi állapota szerint stabil építészeti minőséget képvisel.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, legközelebbi strand 50 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés korlátozott, ezért autó szükséges a mindennapi közlekedéshez. A nyugodt, vidéki környezet kevés üzleti és szórakozási lehetőséget kínál. A magasabb tengerszint feletti elhelyezkedés miatt a tengerparti településeknél hűvösebb éghajlat jellemző. Az ingatlan nem része exkluzív üdülőövezetnek, hanem állandó lakóközösségnek.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik nyugodt életkörülményeket keresnek, de szeretnék elérni a Costa del Sol régió előnyeit is. Kis- és középcsaládok számára megfelelő, akik stabil életkörülményeket szeretnének, de nem igényelnek közvetlen tengerparti hozzáférést. Nyugdíjasok számára is megfelelő, akik a csendes környezetet és a kedvező klímát értékelik. Azoknak, akik autóval rendelkeznek és rendszeresen hajlandóak utazni a nagyobb városokba vagy a tengerpartra, ez az ingatlan jó kompromisszumot kínál a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem között. Az ingatlan alkalmas második otthonnak is, ahol a tulajdonosok elvonulhatnak a mindennapi élet elől, ugyanakkor élvezhetik a spanyol éghajlat előnyeit. Azok számára is megfelelő, akik részmunkaidőben vagy távmunkában dolgoznak, és a csendes környezetet keresik az alkotó munkához.
Az ingatlan jó állapotban van, figyelembe véve az építés évét (1975). A szerkezeti elemek stabilak, nincsenek jelentős repedések vagy szerkezeti problémák. A lakás teljesen felújított fürdőszobákkal rendelkezik, modern burkolatokkal és sanitáris berendezésekkel. A konyha teljesen felszerelt, modernek konyhabútorokkal, beépített elektromos készülékekkel és elegáns munkalappal. A padló burkolata minőségi anyagokból készült, strapabíró és könnyen karbantartható. A festés és a belső kiképzés jó minőségű, figyelmet fordítottak a részletekre is. Az épület szerkezeti hangszigetelése megfelel a korabeli építési szabványoknak. A külső nyílászárók jó állapotúak, megfelelő hőszigetelést biztosítanak. A közös területek, mint a kert és a medence, jól karbantartottak, rendszeresen takarítják és felújítják.
Az apartman ára 385 000 eurótól kezdődik, amely 117 négyzetméteres alapterületet és három hálószobát foglal magában. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, a felszerelt konyhát, a parkolóhelyet és a tárolót. Az ingatlan ára a környék hasonló méretű és állapotú lakásaihoz képest átlagosnak mondható. A helyi ingatlanpiac stabilt mutat, és az árfekvés jó értéket képvisel a térségben. A vételár nem tartalmazza a közjegyzői díjakat, az adókat és az ingatlanközvetítési költségeket, amelyek további 8-12%-ot tehetnek ki a vételáron felül.
Atalaya egy csendes, békés település a Spanyolország déli részén, ahol a mindennapi élet nyugodt tempójú. A helyi szolgáltatások (boltok, éttermek, gyógyszertárak) elérhetőek, de a komolyabb bevásárláshoz vagy szórakozáshoz Marbella vagy Málaga felé kell utazni. Reggelente a helyi kávézókban meg lehet inni a kávét, délután pedig a közösségi medencében lehet frissülni. Hétvégén a közeli golfpályákon lehet játszani, vagy kirándulni a környékbeli természetvédelmi területeken. Az éghajlat mérsékelt, a nyarak melegek, de a tengerszint feletti magasság miatt enyhébbek, mint a parti településeken. A közösség vegyes, helyi lakosok és külföldiek egyaránt élnek itt, akik a csendet és a természet közelségét keresik. A helyi élet ritmusa a hagyományos andalúz életmódhoz hasonlít, lassabb és nyugodtabb, mint a nagyvárosokban vagy a turisztikai központokban.
Az ingatlan Atalayában található, amely egy nyugodt, vidéki jellegű település Málaga tartományban. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 12 kilométerre fekszik, amely számos bevásárlási, szórakozási és szolgáltatási lehetőséget kínál. Málaga városa, a tartomány székhelye, 60 kilométerre található, ahova autópályán könnyen el lehet jutni. A helyi infrastruktúra megfelelő, van villany, víz, csatorna és internetkapcsolat (üvegszálas). A közeli RozaRossa Tennis és Padel Club (1,6 km) sportolási lehetőséget kínál, míg a számos közeli golfpálya (El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km) a golfrajongókat szolgálja. A közeli nemzetközi iskolák (The International School of Estepona 1,5 km) vonzóvá teszik a települést családok számára is.
A térkép Atalaya település földrajzi elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A település 666 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerparttól kb. 50 kilométerre. A térkép jól láthatóan megmutatja Marbella közelségét (12 km) és a part menti településekhez vezető útvonalakat. A közeli golfpályák és strandok szintén feltüntetésre kerülnek, amelyek alig néhány kilométerre találhatók az ingatlantól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Atalayában található, amely stratégiai helyen fekszik Marbella (12 km) és Estepona között. A település része a Costa del Sol nyugati részének, amely népszerű a külföldi tulajdonosok körében. Atalaya egy vidékiesebb település, de mégis könnyen elérhető a nagyvárosok által kínált szolgáltatások és kényelmek. A környék egyre népszerűbb a csendes, mégis központi fekvést keresők számára. A település jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, hiszen innen könnyen elérhetők a part menti települések, a hegyi falvak és a nagyvárosok is. A regionális helyzete miatt ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerparti életstílust, de a nagyvárosi zaj és tömeg elől menekülnek.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km) rövid autóúttal elérhetők. A legnagyobb városok közül Marbella 12 km-re, Málaga 60 km-re, míg Algeciras 54 km-re található. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 60 km-re, a Gibraltári repülőtér (GIB) pedig 91 km-re fekszik. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) és La Quinta Golf (47 km) nyújt kikapcsolódási lehetőséget. A közlekedéshez autó szükséges, mivel a tömegközlekedés korlátozott a térségben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 666 méter tengerszint feletti magasságban található, amely mérsékli a nyári hőséget. Az éves átlaghőmérséklet 19,2°C, a hőmérséklet télen átlagosan 12°C, nyáron pedig 27°C körül alakul. Évente 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely magasabb az európai átlagnál. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A klíma mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. A tengerszint feletti magasság miatt a páratartalom alacsonyabb, mint a parti településeken, ami kényelmesebbé teszi a nyári hónapokat. A helyi vegetáció jellemzően mediterrán, olajfák, mandulafák és örökzöld cserjék dominálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben számos strand található, amelyek közül a legközelebbiek a Playa Isdabe (0,5 km), a Playa Atalaya (0,6 km) és a Salduna (0,7 km). Ezek a strandok elsősorban homokosak, és a nyári hónapokban népszerűek a helyiek és a turisták körében. A kék zászlós strandok közül a Playa de Casablanca (50 km), a Playa de la Fontanilla (50 km) és a Playa de Nagüeles (50 km) érdemelnek említést. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli RozaRossa Tennis és Padel Club (1,6 km), valamint a számos golfpálya, mint az El Campanario Golf Course (1,4 km), az El Paraíso Golf Club (2,1 km) és a La Zagaleta Country Club (45 km). A környéken számos sportlétesítmény és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre, amelyek vonzóak a aktív életmódot folytatók számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Atalayában található, amely stratégiai helyen fekszik Marbella (12 km) és Estepona között. A település része a Costa del Sol nyugati részének, amely népszerű a külföldi tulajdonosok körében. Atalaya egy vidékiesebb település, de mégis könnyen elérhető a nagyvárosok által kínált szolgáltatások és kényelmek. A környék egyre népszerűbb a csendes, mégis központi fekvést keresők számára. A település jó kiindulópont a régió felfedezéséhez, hiszen innen könnyen elérhetők a part menti települések, a hegyi falvak és a nagyvárosok is. A regionális helyzete miatt ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a spanyol tengerparti életstílust, de a nagyvárosi zaj és tömeg elől menekülnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID