Tři pokojový byt v Atalaye, situovaný v malebné oblasti Málagy, nabízí 117 metrů čtverečních obytného prostoru. Byt byl dokončen v roce 1975 a nachází se v uzavřeném komplexu se společnou zahradou a soukromým bazénem. Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla, zatímco umístění v klidné venkovské oblasti poskytuje odpočinek od ruchu velkoměst. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyň, klimatizaci a kryté parkovací stání.
Atalaya nabízí vyrovnanou kombinaci venkovského klidu a přístupnosti městských služeb, což ji odlišuje od jiných regionů Costa del Sol. Oproti přímořským lokacím jako Torre del Mar, kde se nachází projekt Aquamar (od 269 950 eur), poskytuje Atalaya nižší letní vlhkost a mírnější teploty díky nadmořské výšce 666 metrů. V porovnání s rezidenčním komplexem Lantana v Mijas (od 205 000 eur) nabízí Atalaya lepší dopravní dostupnost k Marbelle a mezinárodnímu letišti. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) sice nabízí novější výstavbu, ale postrádá výhody ustálené komunity a zelenějšího prostředí s blízkostí golfových hřišť. Atalaya zaujímá zlatý střed mezi cenově dostupnými byty v přímořských oblastech a luxusními vilkami v exkluzivních rezidencích, čímž oslovuje širší spektrum kupujících hledajících vyvážený poměr ceny a kvality života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v inlandové lokalitě Atalaya, přibližně 12 km od Marbelly a 60 km od Málagy. Tato poloha nabízí klidnou venkovskou atmosféru s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakteristická svou výškou 666 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu během letních měsíců.
Tři samostatné ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení. Plně vybavená kuchyň a jídelní část umožňují pohodlné vaření a stolování. Jižně orientovaná terasa slouží jako rozšíření obytného prostoru pro relaxaci venku. Soukromé parkování a sklepní kója splňují praktické potřeby každodenního života.
Byt je součástí projektu dokončeného v roce 1975, což jej řadí mezi zralé nemovitosti s ustálenou komunitou. Konstrukce je klasického středomořského stylu s recentními úpravami moderních prvků. Dlouhá existence komplexu přinesla stabilní infrastrukturu a udržované společné prostory. Stavba prošla postupnými aktualizacemi pro zachování současných standardů bydlení.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, která je vzdálena přibližně 50 km. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je vlastnictví automobilu nezbytností pro každodenní pohyb. V bytě není vybudováno centrální vytápění, pouze klimatizační jednotky. Nedostatek vyhrazených pracovních prostor v rámci bytu může omezovat možnosti home office pro více osob současně.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi hledající stálé bydlení ve Španělsku s dostupností mezinárodních škol v bezprostřední blízkosti. Důchodci ocení klidnou atmosféru komunity s udržovanými společnými prostory a bazénem bez nutnosti dlouhých cest na pláž. Profesionalé pracující na dálku mohou využívat prostorné místnosti jako domácí kanceláře s možností relaxace na terase během přestávek. Investoři získají nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení díky rostoucí oblibě Costa del Sol a stabilitě španělského trhu s nemovitostmi. Také je vhodný pro páry hledající druhé bydlení pro únik ze zimního podnebí severní Evropy, s možností celoročního využití díky příznivému klimatu s více než 3 800 slunečními hodinami ročně.
Byt disponuje kvalitními materiály a standardy odpovídajícími době jeho vzniku s moderními úpravami. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi, které zajišťují snadnou údržbu a chlad v letních měsících. Koupelny byly renovovány s použitím moderního sanitárního vybavení a keramických obkladů. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně vestavné trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí a chladničky s mrazákem. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší izolaci proti hluku a teplotním výkyvům. Instalována je klimatizace s funkcí chlazení i vytápění, zajišťující komfortní teplotu po celý rok. V bytě je také zavedena optická síť pro vysokorychlostní internetové připojení.
Cena bytové jednotky činí 385 000 eur, což odpovídá přibližně 3 291 eurům za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k velikosti a vybavení se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol. Trh v této lokalitě vykazuje stabilitu s pozvolným růstem cen, což podporuje investiční potenciál. Při porovnání s srovnatelnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur), je Atalaya cenově výhodnější volbou pro tři pokojové byty.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho poloha v klidné venkovské oblasti. Ráno probíhá na slunné terase s ranní kávou s výhledem do zahrady. Pracovní dny začínají jízdou autem do blízkých měst za prací nebo nákupy, zatímco odpoledne tráví rezidenti relaxací u společného bazénu nebo procházkami po okolní krajině. Večery patří grilování na terase nebo posezení v místních restauracích, které jsou vzhledem k popularitě oblasti bohatě zastoupeny. Víkendy jsou často vyhrazeny pro výlety do nedalekého přímoří na písečné pláže nebo do živého města Marbella, které je vzdáleno pouze krátkou jízdou autem. Životní styl zde kombinuje klid venkova s dostupností městského vyžití a přírodních krás.
Lokalita Atalaya nabízí vyváženou kombinaci venkovského klidu a přístupnosti městských služeb. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 11 km, základní obchody a restaurace však jsou dostupné již do 2 km od bytu. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím mnoha lékáren (v okruhu 2 km jich je 28) a nemocnice ve vzdálenosti 24 km. Dostupnost vzdělávání podporuje přítomnost 4 škol v okolí, včetně mezinárodní školy The International School of Estepona (1,5 km). Sportovní vyžití zajišťuje tenisový a padelový klub RozaRossa (1,6 km) a několik golfových hřišť v dosahu 2 km, jako El Campanario Golf Course nebo El Paraíso Golf Club. Dopravní dostupnost zajišťuje 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, přičemž vlastní vozidlo zůstává nejjednodušším způsobem přepravy.
Mapa ukazuje polohu projektu Atalaya v kontextu klíčových destinací Costa del Sol. Zelené plochy označují golfová hřiště a rekreační oblasti, zatímco modré čáry představují hlavní dopravní tepny. Červené body značí důležitá města a služby, jejichž vzdálenost od projektu je uvedena v kilometrech. Žlutá oblast představuje mírně zvýšený terén 666 metrů nad mořem, což ovlivňuje místní mikroklima.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Atalaya zaujímá strategickou polohu mezi třemi důležitými městy Costa del Sol. Nachází se pouhých 12 km od slavné Marbelly, známé svým luxusním životním stylem a službami. Do hlavního města provincie Málaga s mezinárodním letištěm je to 60 km, což umožňuje snadný přístup k dopravním spojím a metropolitním službám. Na jihozápadě leží Algeciras (54 km), důležitý přístav a obchodní centrum s propojením do Afriky. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím Costa del Sol, tak k praktickým službám větších měst. Okolní vesnické komunity udržují tradiční andaluský charakter, zatímco blízkost pobřežní zóny zajišťuje moderní vyžití a služby.
Přímořské pláže jako Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km) jsou snadno dostupné autem během několika minut. Pěstěné pláže s modrou vlajkou jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 50 km. Nejbližší velká města představují Marbella (12 km) a Málaga (60 km), nabízející komerční služby, kulturní akce a zdravotnická zařízení. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 60 km, přičemž cesta trvá přibližně 50 minut automobilu. Golfová hřiště jako La Zagaleta Country Club (45 km) a La Quinta Golf (47 km) lákají nadšence tohoto sportu do vzdálenějších, ale stále dosažitelných lokalit. Jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) poskytuje možnosti vodních aktivit a mořského vyžití.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se nachází v nadmořské výšce 666 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s mírnějšími teplotami v porovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Ročně zaznamená oblast přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což ji řadí mezi nejjasnější lokality v Evropě. Plavčí sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, ideální pro koupání a vodní sporty. Zima je mírná s minimálními srážkami, zatímco jaro a podzim nabízejí příjemné teploty pro venkovní aktivity. Nadmořská výška také snižuje letní vlhkost typickou pro přímořské oblasti a přispívá k příjemnějším nocím bez teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna nabízejí písčité pobřeží s průzračnou vodou Středozemního moře. Vzdálenější pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles (vše přibližně 50 km) jsou vybaveny modrými vlajkami pro vysokou kvalitu vody a bezpečnostní služby. Golfové nadšence přilákají především hřiště v okruhu 2 km jako El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club a El Paraiso Golf Clubhouse, nabízející kvalitní greeny a klubové vyžití. Sportovní aktivity lze provozovat v tenisovém a padelovém klubu RozaRossa (1,6 km) nebo na bazénech v okolí. Plážové volejbalová hřiště a vodní sporty jsou dostupné na přímořských plážích během letní sezóny. Pro cyklisty a turistiku je okolní krajina ideální díky mírnému členitosti a krásným výhledům.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya zaujímá strategickou polohu mezi třemi důležitými městy Costa del Sol. Nachází se pouhých 12 km od slavné Marbelly, známé svým luxusním životním stylem a službami. Do hlavního města provincie Málaga s mezinárodním letištěm je to 60 km, což umožňuje snadný přístup k dopravním spojím a metropolitním službám. Na jihozápadě leží Algeciras (54 km), důležitý přístav a obchodní centrum s propojením do Afriky. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup jak k turistickým atrakcím Costa del Sol, tak k praktickým službám větších měst. Okolní vesnické komunity udržují tradiční andaluský charakter, zatímco blízkost pobřežní zóny zajišťuje moderní vyžití a služby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID