Atalaya, Málaga'da bulunan bu üç yatak odalı daire, 1975 yılında inşa edilmiş olup tamamen donatılmış bir ikinci el konut olarak sunulmaktadır. 117 m² yaşam alanına sahip olan daire, güneş ışığının bolca girdiği geniş pencereler ve bahçe manzaralı güneye bakan bir terasa sahiptir. Özellikle golf tutkunları ve aileler için tasarlanan bu mülk, sakin bir ortamda yer almasına rağmen bölgenin önemli tesislerine yakın konumdadır.
Atalaya, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlar) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) gibi projelere kıyasla daha yüksek bir fiyat seviyesine sahiptir, ancak bu fark, bölgenin golf merkezi olarak prestiji ve uluslararası okullara yakınlığı ile açıklanabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlar) ile kıyaslandığında, Atalaya daha kırsal bir atmosfer sunarken, Estepona daha sahil şeridine yakın bir konumda bulunmaktadır. Atalaya'nın rakımı (666m), özellikle yaz aylarında sahil şeridindeki sıcak ve nemli iklimden kaçınmak isteyen alıcılar için önemli bir avantajdır. Bölge, Marbella'ya yakınlığı (12 km) ile lüks kent olanaklarına erişim sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Costa del Sol'daki diğer sahil projelerine kıyasla, Atalaya daha çok golf odaklı bir yaşam tarzı hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Atalaya bölgesinde yer alan daire, Marbella'ya 12 km ve Estepona'ya yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Araç kullanımının zorunlu olduğu bu kırsal konum, sakin bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda El Campanario Golf gibi golf sahalarına sadece 1.4 km mesafededir. Yerleşim yeri, 666 metre rakımıyla yaz aylarında serin bir iklim sağlamaktadır.
Bu üç yatak odalı daire, çalışma alanı gerektiren profesyoneller veya ikametgah olarak kullanacak aileler için uygundur. Geniş oturma odası ve mutfak birleşimi, günlük yaşam için pratik bir düzen sunarken, özel teras ve yüzme havuzu açık hava aktiviteleri için idealdir. Depolama alanı ve ayrı oda düzeni, uzun süreli konaklama ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.
Bu proje 1975 yılında tamamlanmış bir yapısı vardır, ancak güncel teknolojilerle donatılmıştır. Bina, iyi bakım koşullarında olup, klima sistemleri ve ısıtma pompası gibi modern konfor özellikleri bulunmaktadır. Mülkün inşaat durumu 'İyi' olarak sınıflandırılmıştır ve hemen yaşamaya uygun bir konut sunmaktadır.
Bu daire, plaja direkt erişim imkanı sunmamaktadır; en yakın plajlar 50 km uzaklıktadır. Ayrıca toplu taşıma seçeneklerinin sınırlı olduğu bu bölgede, bir aracın zorunlu olduğunu belirtmek gerekir. Mülk, lüks bir konut yerine 'Ucuz' kategorisinde değerlendirilmiş olup, daha fazla konfor bekleyen alıcılar için yeterli olmayabilir.
Bu mülk, golf tutkunları için özellikle uygundur. Birçok golf sahasına yürüme mesafesinde olması (1.4-2.3 km), düzenli olarak golf oynamayı planlayan bireyler veya aileler için idealdir. Ayrıca, sakin bir çevrede yaşamayı tercih eden ancak şehir olanaklarına erişimi elden bırakmak istemeyen emekliler için de iyi bir seçenektir. Uluslararası okullara yakınlığı (1.5 km), çocuklu ailelerin dikkatini çekebilir. İspanya'da bir tatil evi arayan ancak lüks tesislere kıyasla daha makul bütçeli bir seçenek arayan Kuzey Avrupa veya Kuzey Amerika'dan alıcılar için de uygundur. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin gelişen turizm potansiyeli ve golf merkezi olması cazip faktörlerdir.
Dairenin iç mekanında ahşap zeminler ve modern mutfak donanımı bulunmaktadır. Açık plan mutfak ve oturma odası, ahşap aksanlarla tasarlanmış olup doğal ışığın içeri girmesini sağlayan geniş pencerelere sahiptir. Klima sistemi, hem soğutma hem de ısıtma fonksiyonlarını içermekte olup yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Banyolar modern ve iyi korunmuş durumdadır. Depolama alanı olarak özel bir depo odası mevcuttur. Kompleksin ortak alanlarında iyi bakılmış yeşil alanlar ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Mülk 'iyi' durumda olarak sınıflandırılmış olup, ikinci el bir konut olarak iyi bakım gördüğü anlaşılmaktadır.
Bu daire için başlangıç fiyatı 385.000 Euro olarak belirlenmiştir. Fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlara göre rekabetçi bir seviyededir. Özellikle tam donanımlı, üç yatak odalı ve özel park yeri içeren konutlar arasında uygun bir seçenek sunar. Mülkün 'Ucuz' ve 'Yatırım' kategorilerinde değerlendirilmesi, hem yaşam hem de kiralama amaçlı değerlendirme potansiyeline işaret etmektedir. Fiyat, bölgedeki golf tesislerine yakınlık ve özel havuz gibi özellikler dikkate alındığında makul kabul edilebilir.
Atalaya'daki bu dairede günlük yaşam, araç kullanımını merkeze alır. Sabahları, güneye bakan terasta kahve içerek güne başlamak, gününüzü enerjik geçirmenizi sağlayacaktır. Yaklaşık 10-15 dakikalık araç sürüşüyle supermarkete ulaşabilirsiniz. Öğleden sonraları, sitedeki yüzme havuzunda vakit geçirmek veya El Campanario Golf Sahası'nda (sadece 1.4 km) birkaç vuruş yapmak popüler aktivitelerdir. Akşamları, dairenin geniş terasında aile veya arkadaşlarla birlikte yemek yiyerek günü tamamlayabilirsiniz. Hafta sonları ise Marbella (12 km) veya Estepona'ya kısa bir sürüşle sosyal aktivitelere katılabilirsiniz. Rakımın yüksek olması (666m) nedeniyle yaz aylarında sahil kıyısına göre daha serin bir iklim yaşanır.
Atalaya'da yaşamak, araç kullanımını gerektirir. En yakın market 11 km, eczane 6.2 km ve hastane 24 km mesafededir. Bu nedenle günlük alışverişler için araç kullanım planlamak önemlidir. Bölgede 7 adet toplu taşıma hattı bulunsa da, özellikle yaz aylarında sıcakta bekleme süresi nedeniyle araba tercih edilebilir. Uluslararası okulların (1.5 km) yakınlığı, aileler için bir avantajdır. Restoran, kafe ve banka gibi hizmetler bölgede yoğun olarak bulunmaktadır; 2 km yarıçapında 201 restoran, 49 kafe ve 23 banka şubesi mevcuttur. Dairenin bulunduğu kompleks, kapalı ve güvenli bir yapıya sahiptir, bu da özellikle sezon dışı zamanlarda güvenlik açısından avantaj sağlar.
Haritada Atalaya'nın konumu, Marbella ile Estepona arasındaki arazi üzerinde yer alır. Deniz seviyesinden 666 metre yükseklikte olan bölge, sahil şeridinden uzakta kırsal bir karaktere sahiptir. Bu konum, yazın serinletici rüzgarların ve daha düşük nemin yaşandığı bir iklim sunarken, aynı zamanda araç kullanımını zorunlu kılar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya, Málaga eyaletinde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 12 km mesafede olması, lüks şehir olanaklarına yakın olmayı sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam ortamı sunar. Málaga şehrine 60 km mesafede olan daire, büyük şehir hizmetlerine ulaşıma imkan verir. Bölge, özellikle golf merkezi olarak tanınır ve bu nedenle daha çok golf turizmine yönelik bir profile sahiptir. Yakın çevrede daha çok yerleşim alanları ve golf sahaları bulunur.
Plajlara erişim en önemli sınırlayıcı faktördür; en yakın plajlar yaklaşık 50 km uzaklıkta yer alır. Bu, araba ile yaklaşık 45-60 dakikalık bir yolculuk demektir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 60 km mesafededir. Golf tesisleri ise önemli bir avantajdır; El Campanario Golf Sahası 1.4 km, El Paraíso Golf Kulübü 2.1 km mesafededir. Büyük şehirlere olan mesafeler: Marbella 12 km, Estepona yakınında, Málaga 60 km. Marina olan Puerto Deportivo José Banus'a 5.9 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları 4.4-9.0 km arasında bulunmaktadır. Tüm bu mesafeler, bir araba olmadan günlük yaşamın pratik olmadığını göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya'nın iklimi, 666 metre rakımı nedeniyle sahil şeridine göre daha serindir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 27°C civarında seyreder. Yılda 3.856 saat güneşlenme süresi, bölgenin oldukça güneşli olduğunu kanıtlamaktadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer. Bu uzun süren yaz mevsimi, havuzda ve plajlarda vakit geçirmek için elverişlidir. Yüksek rakım, nem oranını düşürerek yaz aylarının daha konforlu geçmesini sağlar. Kışın ise sıcaklıklar genellikle don noktasının üzerinde kalır, bu da kışın bile dışarıda vakit geçirmeyi mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) ve Salduna (0.7 km) olsa da, bu mesafeler kuş uçuşu mesafeleridir ve gerçekte 50 km civarındadır. Bu nedenle düzenli plaj ziyaretleri için araç gereklidir. Bununla birlikte, bölgenin en büyük avantajı golf tesislerine yakınlığıdır; El Campanario Golf (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yürüyerek ulaşılabilir. Spor aktiviteleri için RozaRossa Tenis ve Padel Kulübü (1.6 km) bulunmaktadır. Kompleks içinde özel yüzme havuzu bulunur. Rekreasyon açısından, Marbella'daki marina ve restoranlar (5.9-12 km) sosyal aktivite için popüler yerlerdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga eyaletinde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 12 km mesafede olması, lüks şehir olanaklarına yakın olmayı sağlarken, aynı zamanda daha sakin bir yaşam ortamı sunar. Málaga şehrine 60 km mesafede olan daire, büyük şehir hizmetlerine ulaşıma imkan verir. Bölge, özellikle golf merkezi olarak tanınır ve bu nedenle daha çok golf turizmine yönelik bir profile sahiptir. Yakın çevrede daha çok yerleşim alanları ve golf sahaları bulunur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID