Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în zona Atalaya din Málaga, oferind 117 m² de spațiu locuibil. Construit în 1975, acesta se află la 12 km de Marbella și la 60 km de Málaga, într-o zonă liniștită și rurală. Proprietatea, orientată spre sud, include vedere la grădină, terasă spațioasă și acces la facilități comune precum piscină privată. Apartamentul este mobilat complet și beneficiază de aer condiționat, parcare acoperită și o cameră de depozitare.
În comparație cu alte proprietăți disponibile în regiunea Costa del Sol, acest apartament din Atalaya se distinge prin raportul său spațiu-preț și poziționarea sa geografică. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 euro, oferă opțiuni mai accesibile, dar se află în zone mai aglomerate turistic. La polul opus, proprietățile premium din zone exclusiviste ale Marbellei pot depăși cu mult pragul de 385.000 de euro pentru spații similare. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro) reprezintă alternative noi, însă acestea se află adesea în stadii diverse de construcție. Atalaya, prin caracterul său rural și conexiunile bune cu Marbella și Málaga, oferă un compromis echilibrat între accesibilitatea la servicii urbane și beneficiile unui mediu rezidențial mai liniștit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Atalaya se află într-o zonă rurală liniștită, la aproximativ 666 de metri deasupra nivelului mării. Distanța de aeroportul Málaga-Costa del Sol este de 60 km, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul personal pentru deplasările zilnice. Această locație oferă acces la facilități locale precum restaurante, cafenele și farmacii, în timp ce zonele mai mari precum Marbella se află la o distanță scurtă cu mașina.
Apartamentul de 3 dormitoare și 2 băi oferă spațiu adecvat pentru familii sau persoane care caută un spațiu de locuit versatil. Bucătăria deschisă și zona de zi creează un spațiu comun aerisit, adecvat pentru activitățile zilnice și relaxare. Cele 117 m² de spațiu locuibil permit organizarea flexibilă a mobilierului pentru a se potrivi diferitelor nevoi, de la spațiu de lucru la zone de hobby.
Construit în 1975, acest proiect este finalizat și gata de locuire imediată. Apartamentul a fost menținut în condiții bune de-a lungul anilor, cu modernizări recente inclusiv aer condiționat și fibră optică. Ca proprietate de re-vânzare, acesta oferă avantajul unei clădiri mature cu amenajări peisagere stabilite și o comunitate consolidată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea construcției.
Acest apartament nu este potrivit pentru persoanele care preferă o locație urbană centrală sau acces imediat pe jos la facilități. Amplasarea într-o zonă rurală necesită obligatoriu un vehicul personal pentru toate deplasările. Nu există acces direct la transport public extins sau la facilități la distanță de mers pe jos, iar înălțimea de 666 metri deasupra nivelului mării poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme respiratorii.
Acest apartament se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o a doua reședință într-un cadru liniștit, departe de aglomerația urbană. Datorită spațiului generos de 117 m² și a celor 3 dormitoare, poate acomoda confortabil o familie sau poate servi ca bază pentru primii care doresc să primească oaspeți. Este o opțiune adecvată pentru persoanele care lucrează de la distanță și care pot aprecia liniștea zonei rurale, având totodată acces la facilități moderne precum fibra optică pentru internet de mare viteză. De asemenea, se potrivește investitorilor care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, în special având în vedere apropierea de cluburile de golf din regiune, care atrag turiști pe tot parcursul anului.
Apartamentul dispune de finisaje moderne și practice, cu pardoseli din lemn în dormitoare care oferă căldură și un aspect elegant. Bucătăria este complet echipată și integrată în spațiul de zi, având elemente din lemn care aduc un accent natural. Baile sunt echipate cu instalații sanitare funcționale și bine întreținute, reflectând un standard bun pentru anul de construcție. Orientarea spre sud a apartamentului și ferestrele generoase maximizează lumina naturală, reducând nevoia de iluminare artificială pe parcursul zilei. Sistemul de climatizare, care include atât funcția de răcire cât și cea de încălzire, asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 385.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu al pieței de proprietăți din zona Atalaya. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acesta reprezintă o opțiune de preț medie-ridicată. Proprietatea este evaluată ca "ieftină" în categoria sa, reflectând un raport bun între preț și spațiul oferit. Fiind o proprietate de re-vânzare, există posibilitatea negocierii prețului, spre deosebire de proprietățile noi în construcție care au prețuri fixe.
Viața în acest apartament din Atalaya urmează un ritm mai relaxat, caracteristic zonelor rurale din Andaluzia. Dimineața, lumina soarelui umple livingul prin ferestrele mari, orientate spre sud, creând un spațiu plin de lumină pentru micul dejun și activitățile de dimineață. Pe parcursul zilei, rezidenții pot alege între relaxarea la piscina comunitară sau explorarea zonei rurale înconjurătoare. În după-amiezile toride de vară, aerul condiționat menține un confort interior optim, în timp ce seara, terasa devine un spațiu adecvat pentru cine în aer liber, profitând de climatul mediteranean. Pentru activitățile zilnice precum cumpărăturile sau programările medicale, este necesară planificarea deplasărilor cu mașina, majoritatea facilităților esențiale aflându-se la 10-25 km distanță.
Viața în acest apartament necesită o organizare atentă a deplasărilor datorită amplasării într-o zonă rurală. Supermarketele se află la aproximativ 11 km, iar farmaciile la 6,2 km, ceea ce implică planificarea cumpărăturilor săptămânale. Pentru serviciile medicale, cel mai apropiat spital este la 24 km, în timp ce Marbella, orașul principal din apropiere, se află la doar 12 km și oferă o gamă largă de servicii, magazine și restaurante. Zona este bine deservită de facilități de recreere, cu peste 200 de restaurante și 49 de cafenele în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni pentru mese în aer liber.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în regiunea Atalaya, la aproximativ 12 km vest de Marbella și 60 km est de Málaga. Amplasarea la o altitudine de 666 de metri oferă perspective panoramice asupra zonei costiere și a munților din apropiere. Drumurile principale de acces, inclusiv autostrăzile A7 și AP7, permit conexiuni eficiente cu alte destinații din Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Atalaya se poziționează ca o zonă rezidențială intermediară între aglomerația urbană a Marbellei (12 km) și zonele rurale mai izolate. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și beneficiile unui mediu mai liniștit. În comparație cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Atalaya prezintă un caracter mai exclusivist, cu distanțe mai mari față de principalele centre urbane. Aproximativ la 60 km se află Málaga, principalul oraș al provinciei, care oferă aeroport internațional și servicii specializate.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află la aproximativ 50 km distanță în linie dreaptă, ceea ce presupune o călătorie de aproximativ 45-60 de minute cu mașina pentru o zi la mare. Aproximativ la 1 km distanță se găsesc plaje locale mai mici precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 60 km, în timp ce orașele principale precum Marbella (12 km), Estepona (aproximativ 15 km) și Málaga (60 km) oferă o gamă completă de servicii și facilități urbane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 666 de metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 19,2°C și variații sezoniere între 12°C și 27°C. Regiunea înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, oferind un climat favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de perioada când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe o durată de 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Poziția geografică oferă protecție împotriva umidității excesive specifice zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Atalaya oferă acces la diverse opțiuni de recreere acvatică și terestră. Plajele locale precum Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km) oferă opțiuni rapide pentru relaxare la malul mării, în timp ce plajele mai mari se află la 50 km. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea a numeroase cluburi prestigioase, inclusiv El Campanario Golf Course (1.4 km) și El Paraíso Golf Club (2.1 km). Pentru activitățile sportive, zona include centre precum RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) și mai multe piscine publice și private.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya se poziționează ca o zonă rezidențială intermediară între aglomerația urbană a Marbellei (12 km) și zonele rurale mai izolate. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și beneficiile unui mediu mai liniștit. În comparație cu alte zone rezidențiale din Costa del Sol, Atalaya prezintă un caracter mai exclusivist, cu distanțe mai mari față de principalele centre urbane. Aproximativ la 60 km se află Málaga, principalul oraș al provinciei, care oferă aeroport internațional și servicii specializate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL765162
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID