Denne fritliggende villa ligger i Atalaya, et boligområde mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen tilbyder fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på 258 m² boligareal på en grund på 390 m², med privat pool, overdækket terrasse og privat garage. Bygget i 1988 og beskrevet som værende i fremragende stand, med en fast udbudspris på 1.300.000 €. Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger cirka 600 meter i fugleflugtslinje, mens flere golfbaner ligger inden for omkring to kilometer fra huset.
På Costa del Sol-markedet indtager denne villa segmentet for etablerede boliger, hvilket fundamentalt adskiller sig fra de nybyggeriprojekter, der almindeligvis annonceres i regionen. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) tilbyder lejligheder til startpriser langt under den faste udbudspris på 1.300.000 € her, men disse tal gælder mindre enheder, typisk med to eller tre soveværelser og fælles faciliteter, på den østlige eller centrale Costa del Sol. Denne bolig er derimod en fritliggende femsoveværelsesvilla på den vestlige strækning mellem Estepona og Marbella, hvor grundværdier og villapriser er strukturelt højere. Med cirka 5.000 € pr. m² boligareal ligger priset inden for det interval, der observeres for fritliggende hjem i gåafstand fra stranden i dette kystbælte. Selve beliggenheden styrker sammenligningen: få punkter på kysten kombinerer tre strande inden for 700 meter med to golfklubber inden for to kilometer, plus tætheden af restauranter og service registreret i området. Marbella på 12 km og Estepona på en tilsvarende afstand placerer villaen mellem regionens to mest etablerede boligmarkeder, mens lufthavnen i Málaga, 60 km væk, er standard for den vestlige Costa del Sol. Sammenlignet med nybyggerikøb indebærer en eksisterende villa fra 1988 andre overvejelser: ingen udviklergarantier eller delbetalinger, men til gengæld ingen ventetid og muligheden for at besigtige den færdige struktur. Afvejningen for købere står mellem moderne specifikationer og leveringsrisiko på den ene side og en etableret beliggenhed, moden have og øjeblikkelig tilgængelighed på den anden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Atalaya ligger på kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara. Villaen ligger ca. 0,5 km fra Playa Isdabe og 0,6 km fra Playa Atalaya i lige linje, med Marbella cirka 12 km væk. Det nærmeste område kombinerer boliggader med golfbaner, herunder El Campanario på 1,4 km og El Paraíso på 2,1 km.
Huset er indrettet til permanent familiebeboelse: fem soveværelser, tre badeværelser, et åbent stue- og spiseområde og et fuldt udstyret køkken. Uderummet omfatter en privat pool, terrasser og frugttræer. Indbyggede skabe, WiFi og forudinstalleret aircondition dækker daglige praktiske behov, mens en privat garage giver parkering.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet blev afsluttet i 1988, og boligen er indflytningsklar, uden ventetid eller projektsalgsfase. Købere erhverver en færdigvilla, der kan besigtiges i sin nuværende stand; den angivne stand er god, men en individuel vurdering af en bygning i denne alder anbefales fortsat.
Villaen tilbyder ikke havudsigt; den registrerede udsigt er mod have og pool. Grunden på 390 m² er kompakt i forhold til boligarealet, så havepladsen er begrænset. Airconditionen er forudinstalleret frem for fuldt installeret overalt. Ingen fælles faciliteter som fitnessrum eller padelbaner er inkluderet; bekvemmelighederne er udelukkende private.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol på grund af arbejde eller skolegang, vil finde de fem soveværelser, nærliggende skoler og korte afstand til stranden som en praktisk kombination; The International School of Estepona ligger 1,5 km væk i fugleflugtslinje. Husstande, der søger en helårsbolig, gavnes af den forudinstallerede aircondition, det udstyrede køkken og garagen, hvilket reducerer arbejdet inden indflytning. Købere, der ønsker en feriebolig med rigelig plads til gæster, kan bruge de fem soveværelser uden kompromis, mens den private pool og overdækkede terrasse understøtter udendørs liv hele sæsonen. Golfspillere udgør en anden tydelig gruppe: to baner ligger inden for cirka to kilometer, hvilket gør regelmæssig spil mulig uden lange bilture. Boligen egner sig måske mindre godt for dem, der søger nybyggerispecifikationer, panoramisk havudsigt eller en stor have, grunden på 390 m² begrænser uderummet, og udsigten er mod have og pool. Købere, der planlægger omfattende renovering, bør bemærke byggeåret 1988, som placerer huset i en aldersgruppe, hvor teknisk inspektion af ledninger, VVS og isolering er standardpraksis. For en husstand, der værdsætter nærhed til havet, golf og daglige faciliteter frem for grundareal og moderne arkitektur, er konfigurationen sammenhængende.
Villaen blev afsluttet i 1988 og angives at være i fremragende stand, hvilket for en bolig i denne alder typisk indikerer løbende vedligehold og periodisk fornyelse af overflader. Dokumenterede træk omfatter et fuldt udstyret køkken med rigelig arbejdsplads og opbevaring, indbyggede skabe i soveværelserne og en overdækket terrasse integreret med opholdsområderne. Klimastyring findes i form af aircondition (varme/køling), beskrevet som forudinstalleret, hvilket betyder, at rørføring og forberedelse findes, med enheder monteret eller monteres i rummene efter behov. Indretningsbillederne viser en stue med sofa og arbejdsplads, et soveværelse med trægulve og en moderne garage med plads til en større personbil. Pool- og terrasseområdet virker velholdt, med en overdækket patio brugt som udendørs opholdsområde. Købere bør betragte enhver standangivelse som et udgangspunkt for besigtigelse: for en bygning fra 1988 omfatter standardtjeklisten tag, fugtisolering, elinstallation, VVS og vinduesrammer. De to dokumenterede referencepunkter for kvalitet er den oprindelige byggeperiode og de anførte opgraderinger; der findes ingen oplysninger om energiforanstaltninger som isoleringstykkelse, solpaneler eller varmepumper. Huset har ingen fællesarealer, så al vedligehold påhviler ejeren: poolvedligehold, havepasning og udvendig maling er tilbagevendende udgifter uden for eventuelle fællesudgifter. Indbyggede skabe i alle soveværelser og det udstyrede køkken reducerer de indledende møbleringsomkostninger sammenlignet med en bolig i rå eller delvist færdig stand.
Udbudsprisen er fastsat til 1.300.000 € for hele boligen, en villa med fem soveværelser og tre badeværelser på 258 m² på en grund på 390 m² med privat pool og garage. Dette er en eksisterende bolig, så der er ingen prisliste, ingen fasevis udsalg og ingen variation efter enhedstype. Priset svarer til cirka 5.000 € pr. m² boligareal. Sammenlignet med nybyggeri i den bredere region, som starter ved cirka 205.000–321.000 € for lejligheder, ligger denne villa i et andet segment af markedet, hvilket afspejler dens størrelse, grund og etablerede beliggenhed nær stranden. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den almindelige købsproces i Spanien.
Dagligdagen i denne villa kredser om en enkel rytme mellem inde og ude. Den sydvestlige orientering betyder, at den overdækkede terrasse og poolområdet får eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til sene frokoster udenfor og aftenbad i de varmere måneder. Det åbne stue- og spiseområde forbinder direkte med uderummene, så huset fungerer lige så godt til stille familienaftener som til at have gæster. Med fem soveværelser kan planløsningen rumme en større husstand eller besøgende familie uden ombygning. Den lokale rutine formes af omgivelserne: butikker, skoler og apoteker ligger inden for en radius på to kilometer, med fire skoler og 28 apoteker registreret i nærheden. Morgener kan indebære en gåtur til Playa Isdabe på cirka 500 meter i fugleflugtslinje, mens eftermiddage egner sig til golf på El Campanario, ca. 1,4 km væk, eller padel i RozaRossa-klubben på 1,6 km. Området er forstadspræget snarere end landligt, så naboer og forbikørende trafik er en del af hverdagen. Selve Atalaya er lille, med en af INE registreret befolkning på 258 indbyggere i 2025, men fungerer som en del af det sammenhængende kystbælte Estepona, Marbella, hvor restauranter, banker og caféer er koncentreret, 201 restauranter og 49 caféer ligger inden for to kilometer. En bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste rejser, selvom 50 offentlige stoppesteder på syv linjer betjener det bredere område. Huset blev afsluttet i 1988, hvilket afspejles i dets struktur og planløsning; den nuværende stand angives som god.
Det nærmeste miljø er forstadspræget og strandnært, med havet cirka 500–700 meter væk i lige linje over tre navngivne strande. Daglige ærinder er koncentreret inden for to kilometer: 201 restauranter, 49 caféer, 28 apoteker, 23 banker og 7 tandlæger er registreret i den radius, hvilket betyder, at de fleste praktiske behov dækkes uden længere rejser. Uddannelse er vel dækket, med fire skoler inden for to kilometer og, bredere set, 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i området, plus The International School of Estepona på 1,5 km. Sundhedsadgang består af to sundhedscentre i lokaliteten. Området er stille i karakter givet Atalayas lille fastboende befolkning, men turismen er til stede: 24 hoteller med næsten 6.900 senge driver lokalt, så sommermånederne giver mærkbart mere aktivitet på veje, strande og restauranter. Transport foregår på syv offentlige linjer med 50 stoppesteder, brugbart til nogle rejser, selvom Costa del Sols spredte struktur gør bilen til standardvalget. Elbilister kan bruge Superchargeren i Estepona på 4,4 km eller Marbella Supercharger på 9,0 km. For bådejere eller lystbådehavn-besøg ligger Puerto Deportivo José Banús 5,9 km væk i fugleflugtslinje.
Kortet viser villaen i dens kystmiljø mellem Estepona og Marbella, med Atalayas strande umiddelbart mod syd og golfbanerne El Campanario og El Paraíso mod nord og øst. Viste afstande er målt i fugleflugtslinje; vejafstande er noget længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Atalaya indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona og Marbella (12 km), cirka 60 km fra Málaga by og dens lufthavn. Dette stræk er kendetegnet ved en kæde af golfbaner, boligområder og strandbyer frem for en enkelt dominerende by. Algeciras ligger 54 km mod sydvest og forbinder regionen med havneruterne til Marokko. Villaens beliggenhed placerer både Marbella og Estepona inden for kort køretid, hvilket giver adgang til begges service, shopping og natteliv, samtidig med at man bor i en roligere boliglomme.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugtslinje; faktiske vejafstande er længere. Villaen ligger ca. 0,5 km fra Playa Isdabe og 0,6 km fra Playa Atalaya, hvilket gør stranden gangbar for de fleste beboere. Marbella ligger 12 km væk, Estepona en tilsvarende afstand i den anden retning, og Málaga by 60 km, sidstnævnte svarer til afstanden til Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), den vigtigste internationale port. Gibraltar Airport ligger cirka 89 km væk og kan være et alternativ til visse ruter. Golf er usædvanligt tæt på: El Campanario på 1,4 km og El Paraíso på 2,1 km. Med bil forbinder kystvejene A-7 og AP-7 Atalaya med hele regionen; offentlig transport dækker området med syv linjer og 50 stoppesteder. Givet afstandene og forstadsstrukturen forbliver en bil nødvendig til pendling, større indkøbsture og lufthavnstransporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5°C, et tal der afspejler det målte datasæt for området og peger på milde vintre sammen med varme somre. Badesæsonen, perioder med havvand på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, koncentreret i sommer og tidlig efterår, hvilket definerer, hvornår den private pool og nærliggende strande bruges mest. Den forhøjede figur på 652 m i datasættet henviser til den bredere kommunale geografi frem for til den strandnære villa; den nærmeste kyststrækning ligger væsentligt lavere og svagt hældende, uden betydelige skråninger mellem huset og havet. Villaens sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket forlænger brugbare udendørstimer ind i aftenen om sommeren. Grønne omgivelser omfatter skovområder nævnt i boligens træk, og regionen har i gennemsnit over 300 soltimer i sommermånederne, hvilket understøtter udendørs liv hele året. Nedbøren er koncentreret i årets køligere halvdel, hvilket holder sommeren tør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 700 meter i fugleflugtslinje: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) og Salduna (0,7 km), hvilket giver beboere et valg af adgangspunkter i gåafstand. Golf er den anden søjle i lokal rekreation, med El Campanario Golf Course på 1,4 km, El Paraíso Golf Club på 2,1 km og dens klubhus på 2,3 km, en usædvanligt tæt klynge for kysten. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. Til svømning ud over havet og den private pool omfatter offentlige faciliteter Lower Pool (2,0 km) og Middle Pool (2,1 km). Lystbådehavne, vandsport og strandklubber strækker sig langs kysten, med Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km. Koncentrationen af restauranter, 201 inden for to kilometer, understøtter et livligt spisemiljø hele året, dog mest travlt i turistsæsonen, når områdets 24 hoteller fyldes.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.4°C | 50 mm |
| Februar | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL745436
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID