Šī brīvstāvošā villa atrodas Atalayā, dzīvojamā rajonā starp Esteponu un Marbellu Costa del Sol krastā. Īpašums piedāvā piecas guļamistabas un trīs vannas istabas 258 m² dzīvojamās platībās uz 390 m² zemesgabala, ar privātu baseinu, segtu terasi un privātu garāžu. Uzbūvēta 1988. gadā un aprakstīta kā teicamā stāvoklī, tās pieprasītā cena ir fiksēta, 1 300 000 €. Playa Atalaya un Playa Isdabe atrodas aptuveni 600 metru attālumā pa taisno līniju, bet vairāki golfa laukumi, aptuveni divu kilometru attālumā no mājas.
Costa del Sol tirgū šī villa atrodas esošo mājokļu segmentā, kas būtiski atšķiras no reģionā bieži reklamētajiem jaunbūves projektiem. Salīdzināmi jauni projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihesā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 €), piedāvā dzīvokļus ar ieejas cenām, kas ir daudz zemākas par šeit fiksēto 1 300 000 € pieprasīto cenu, taču tie skaitļi attiecas uz mazākām vienībām, parasti ar divām vai trim guļamistabām un koplietošanas iestādēm, austrumu vai centrālajā Costa del Sol. Šis īpašums savukārt ir brīvstāvoša piecu guļamistabu villa rietumu posmā starp Esteponu un Marbellu, kur zemes vērtības un villu cenas ir strukturāli augstākas. Ar aptuveni 5 000 € par m² kopējās platības cena iekļaujas diapazonā, kas novērots brīvstāvošām mājām gājiena attālumā no pludmales šajā koridorā. Atrašanās vieta pati stiprina salīdzinājumu: maz punkti piekrastē apvieno trīs pludmales 700 metru attālumā ar diviem golfa klubiem divu kilometru attālumā, kā arī restorānu un pakalpojumu blīvumu, kas reģistrēts apvidū. Marbella 12 km attālumā un Estepona līdzīgā attālumā novieto villu starp reģiona diviem visstabilākajiem dzīvojamo mājokļu tirgiem, savukārt lidosta Malagā 60 km attālumā ir standarts rietumu Costa del Sol. Salīdzinājumā ar jaunbūves pirkumiem esoša 1988. gada villa ietver citus apsvērumus: nav attīstītāja garantiju vai pakāpenisku maksājumu, bet arī nav gaidīšanas laika un ir iespēja apskatīt pabeigto struktūru. Pircēju kompromiss ir starp modernām specifikācijām un nodošanas risku vienā pusē un izveidoto atrašanās vietu, nogatājušos dārzu un tūlītēju pieejamību otrā pusē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atalaya atrodas piekrastes joslā starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Villa atrodas aptuveni 0,5 km no Playa Isdabe un 0,6 km no Playa Atalaya pa taisno līniju, un Marbella ir aptuveni 12 km attālumā. Tuvākā apkārtne apvieno dzīvojamās ielas ar golfa laukumiem, tostarp El Campanario 1,4 km un El Paraíso 2,1 km attālumā.
Māja ir iekārtota pastāvīgai dzīvošanai ar ģimeni: piecas guļamistabas, trīs vannas istabas, atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona un pilnībā aprīkota virtuve. Ārtelpas ietver privātu baseinu, terases un augļu kokus. Iebūvētie skapji, WiFi un iepriekš uzstādīts gaisa kondicionieris nodrošina ikdienas vajadzības, savukārt privātā garāža piedāvā autostāvvietu.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1988. gadā, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai bez gaidīšanas perioda vai būvniecības stadijas. Pircēji iegūst pabeigtu villu, kuru var apskatīt tās pašreizējā stāvoklī; ziņotais stāvoklis ir labs, taču šāda vecuma ēkai individuāls novērtējums joprojām ir ieteicams.
Villai nav skata uz jūru; reģistrētais skats ir uz dārzu un baseinu. 390 m² zemesgabals ir kompakts salīdzinājumā ar kopējo platību, tāpēc dārza platība ir ierobežota. Gaisa kondicionēšana ir tikai iepriekš uzstādīta, nevis pilnībā uzstādīta visur. Nav koplietošanas iestāību, piemēram, sporta zāles vai padela kortu; visas ērtības ir tikai privātas.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol darba vai skolas dēļ, piecas guļamistabas, tuvās skolas un īsais attālums līdz pludmalei būtu praktisks kombinācija; The International School of Estepona atrodas 1,5 km attālumā pa taisno līniju. Mājsaimniecības, kas meklē visu gadu dzīvojamu mājokli, gūst labumu no iepriekš uzstādītā gaisa kondicioniera, aprīkotās virtuves un garāžas, kas samazina darbu pirms ievākšanās. Pircēji, kas vēlas brīvdienu mājokli ar plašu telpu viesiem, var izmantot piecas guļamistabas bez kompromisiem, savukārt privātais baseins un segtā terase atbalsta dzīvi ārā visu sezonu. Golfa spēlētāji ir vēl cita skaidra grupa: divi laukumi atrodas aptuveni divu kilometru attālumā, ļaujot regulāri spēlēt bez ilgiem braucieniem. Īpašums var mazāk piestāt tiem, kas meklē jaunbūves specifikācijas, panorāmas skatu uz jūru vai lielu dārzu, 390 m² zemesgabals ierobežo ārtelpu, un skats ir uz dārzu un baseinu. Pircējiem, kas plāno plašu renovāciju, jāņem vērā 1988. gada būvniecības datums, kas ierindo māju vecuma grupā, kurā elektroinstalācijas, santehnikas un siltumizolācijas tehniskā pārbaude ir standarta prakse. Saimniecībai, kas vērtē tuvumu jūrai, golfam un ikdienas ērtībām vairāk nekā zemesgabala izmēru un moderno arhitektūru, konfigurācija ir loģiska.
Villa pabeigta 1988. gadā, un tās stāvoklis ir ziņots kā teicams, šāda vecuma īpašumam tas parasti norāda uz pastāvīgu apkopi un periodisku apdares atjaunošanu. Dokumentētās iezīmes ietver pilnībā aprīkotu virtuvi ar plašu darba un glabāšanas telpu, iebūvētos skapjus guļamistabās un segtu terasi, kas integrēta dzīvojamajās telpās. Klimata kontrole ir karstā un aukstā gaisa kondicionēšana, aprakstīta kā iepriekš uzstādīta, tas nozīmē, ka caurules un paredzējumi pastāv, un ierīces uzstādītas vai tiks uzstādītas istabās pēc vajadzības. Iekštelpu fotogrāfijas rāda viesistabu ar dīvānu un darba vietu, galveno guļamistabu ar koka grīdām un moderno garāžu ar vietu sedanam. Baseins un terase šķiet labi koptas, ar segtu patio, kas izmantots kā āra atpūtas zona. Pircējiem jebkuru stāvokļa apgalvojumu jāuztver kā apskates sākumpunkts: 1988. gada būvei standarta kontrolsaraksts ietver jumtu, hidroizolāciju, elektroinstalāciju, santehniku un logu rāmjus. Divi dokumentētie kvalitātes atskaites punkti ir sākotnējais būvniecības periods un uzskaitītie uzlabojumi; nav pieejamas ziņas par energoefektivitātes pasākumiem, piemēram, izolācijas biezumu, saules paneļiem vai siltumsūkņiem. Mājai nav koplietošanas telpu, tāpēc visa apkope gulstas uz īpašnieku: baseina uzturēšana, dārza kopšana un ārējā krāsošana ir atkārtojošies izdevumi ārpus jebkādas apsaimniekošanas maksas struktūras. Iebūvētie skapji visās guļamistabās un aprīkotā virtuve samazina sākotnējās iekārtošanas izmaksas salīdzinājumā ar nepabeigtu vai daļēji pabeigtu īpašumu.
Pieprasītā cena par visu īpašumu ir fiksēta, 1 300 000 € par piecu guļamistabu, trīs vannas istabu villu ar 258 m² platību uz 390 m² zemesgabala ar privātu baseinu un garāžu. Šis ir esošs mājoklis, tāpēc nav cenu saraksta, pakāpenisku piedāvājumu un cenu atšķirību pēc vienību tipa. Cena nozīmē aptuveni 5 000 € par m² kopējās platības. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem plašākā reģionā, kuri sākas aptuveni no 205 000 €, 321 000 € par dzīvokļiem, šī villa atrodas citā tirgus segmentā, atspoguļojot tās izmēru, zemesgabalu un izveidoto atrašanās vietu tuvu pludmalei. Pieejamība ir nekavējoties, atkarībā no standarta Spanijas pirkuma procesa.
Ikdiena šajā villā balstās uz vienkāršu iekštelpu un ārtelpu ritmu. Dienvidevirziens nozīmē, ka segtā terase un baseina zona saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērots vēlām pusdienām ārā un vakara peldēm siltajos mēnešos. Atvērtā plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona tieši savienojas ar ārtelpām, tāpēc māja vienlīdz labi darbojas klusiem ģimenes vakariem un viesu uzņemšanai. Ar piecām guļamistabām plānojums bez pārbūves darbiem uzņem lielāku saimi vai ciemos atnākušus radiniekus. Vietējo ritmu veido apkārtne: veikali, skolas un aptiekas atrodas divu kilometru rādiusā, tuvākajā apkārtnē reģistrētas četras skolas un 28 aptiekas. No rīta iespējams doties pastaigā uz Playa Isdabe aptuveni 500 metru attālumā pa taisno līniju, bet pēcpusdienas piemērotas golfam El Campanario laukumā aptuveni 1,4 km attālumā vai padelam RozaRossa klubā 1,6 km attālumā. Vide ir priekšpilsētas, ne lauku rakstura, tāpēc kaimiņi un garām ejoša satiksme ir ikdienas sastāvdaļa. Atalaya pati par sevi ir maza, 2025. gadā INE reģistrētais iedzīvotāju skaits ir 258, , taču tā darbojas kā nepārtrauktās Esteponas, Marbellas piekrastes koridora daļa, kur koncentrējas restorāni, bankas un kafejnīcas, divu kilometru attālumā atrodas 201 restorāns un 49 kafejnīcas. Lielākajai daļai braucienu auto joprojām ir praktiskais transportlīdzeklis, lai gan 50 sabiedriskā transporta pieturas septiņos maršrutos apkalpo plašāko apkārtni. Māja pabeigta 1988. gadā, un tas atspoguļojas tās struktūrā un plānojumā; pašreizējais stāvoklis ir ziņots kā labs.
Tuvākā vide ir priekšpilsētas un piekrastes rakstura, jūra atrodas aptuveni 500–700 metru attālumā pa taisno līniju pie trijām nosauktām pludmalēm. Ikdienas darījumi koncentrējas divu kilometru attālumā: šajā rādiusā reģistrēti 201 restorāns, 49 kafejnīcas, 28 aptiekas, 23 bankas un 7 zobārsti, kas nozīmē, ka lielākā daļa praktisko vajadzību tiek apmierinātas bez garākiem braucieniem. Izglītība ir labi nodrošināta: divu kilometru attālumā četras skolas, plašāk, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas reģionā, kā arī The International School of Estepona 1,5 km attālumā. Veselības aprūpe sastāv no diviem veselības centriem apdzīvotajā vietā. Rajons ir kluss, ņemot vērā Atalayas mazo pastāvīgo iedzīvotāju skaitu, taču tūrisms ir klātesošs: vietēji darbojas 24 viesnīcas ar gandrīz 6 900 gultvietām, tāpēc vasaras mēneši ceļiem, pludmalēm un restorāniem dod ievērojami vairāk aktivitātes. Transports darbojas septiņos sabiedriskajos maršrutos ar 50 pieturām, kas der dažiem braucieniem, lai gan Costa del Sol izkliedētais izkārtojumu padara auto par noklusējuma izvēli. Elektroauto vadītāji var izmantot Supercharger Esteponā 4,4 km attālumā vai Marbellas Supercharger 9,0 km attālumā. Laivu īpašniekiem vai jahtu ostas apmeklējumiem Puerto Deportivo José Banús atrodas 5,9 km attālumā pa taisno līniju.
Karte rāda villu tās piekrastes atrašanās vietā starp Esteponu un Marbellu, ar Atalayas pludmalēm tieši uz dienvidiem un El Campanario un El Paraíso golfa laukumiem uz ziemeļiem un austrumiem. Parādītie attālumi ir mērīti pa taisno līniju; attālumi pa ceļiem ir nedaudz lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaya ieņem vidēju pozīciju rietumu Costa del Sol starp Esteponu un Marbellu (12 km), aptuveni 60 km no Malagas pilsētas un tās lidostas. Šo posmu raksturo golfa laukumu ķēde, dzīvojamie ciemati un pludmales kopienas, nevis viena dominējoša pilsēta. Algecirasa atrodas 54 km uz dienvidevakariem, savienojot reģionu ar ostas maršrutiem uz Maroku. Villas pozīcija novieto gan Marbellu, gan Esteponu īsa brauciena attālumā, dodot piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem, iepirkšanai un naktsdzīvei, dzīvojot klusākā dzīvojamā rajonā.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisno līniju; faktiskie attālumi pa ceļiem ir lielāki. Villa atrodas aptuveni 0,5 km no Playa Isdabe un 0,6 km no Playa Atalaya, padarot pludmali sasniedzamu kājās lielākajai daļai iedzīvotāju. Marbella ir 12 km attālumā, Estepona līdzīgā attālumā pretējā virzienā, un Malagas pilsēta 60 km, pēdējais atbilst attālumam līdz Malaga-Costa del Sol lidostai (AGP), galvenajai starptautiskajai ieejai. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 89 km attālumā un var būt alternatīva atsevišķiem maršrutiem. Golfs ir neparasti tuvu: El Campanario 1,4 km un El Paraíso 2,1 km attālumā. Ar auto piekrastes A-7 un AP-7 savieno Atalayu ar visu reģionu; sabiedriskais transports apkalpo apvidu ar septiņiem maršrutiem un 50 pieturām. Ņemot vērā attālumus un priekšpilsētas izkārtojumu, auto joprojām ir nepieciešams braucieniem uz darbu, lielākiem iepirkumiem un lidostas pārvadājumiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vietai reģistrēta vidējā gada temperatūra ir 16,5°C, skaitlis, kas atspoguļo mērīto datu kopu apvidam un norāda uz maigām ziemām un siltām vasarām. Peldēšanās sezona, periodi, kad jūras ūdens ir 20°C vai siltāks, ilga aptuveni četrus mēnešus, koncentrēta vasarā un agrā rudenī, kas nosaka, kad privātais baseins un tuvējās pludmales tiek izmantotas visvairāk. Paaugstinātais 652 m rādītājs datu kopā attiecas uz plašāko pašvaldības ģeogrāfiju, nevis uz pašu villu pie jūras; tiešā piekrastes josla ir ievērojami zemāka un maigi slīpa, bez nozīmīgiem slīpumiem starp māju un jūru. Īpašuma dienvidevirziens dod pēcpusdienas un vakara sauli uz terases, pagarinot lietojamo āra stundu līdz vakaram vasarā. Zaļo apkārtni veido meža zonas, kas norādītas īpašuma īpašībās, un reģionā vasaras mēnešos vidēji ir vairāk nekā 300 saules stundu, atbalstot dzīvi ārpusē visu gadu. Nokrišņi koncentrējas gada vēsajā pusē, uzturot vasaru sausu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas 700 metru attālumā pa taisno līniju: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) un Salduna (0,7 km), dodot iedzīvotājiem piekļuves punktu izvēli gājiena attālumā. Golfs ir otrā vietējās atpūtas balsts, ar El Campanario golfa laukumu 1,4 km attālumā, El Paraíso Golf Club 2,1 km attālumā un tā kluba ēku 2,3 km attālumā, neparasti blīvs kopums piekrastei. Raketu sportu nodrošina RozaRossa tenisa un padela klubs 1,6 km attālumā. Peldēšanai papildus jūrai un privātajam baseinam publiskās iestādes ietver Apakšējo baseinu (2,0 km) un Vidējo baseinu (2,1 km). Jahtu ostas, ūdens sports un pludmales klubi stiepjas gar piekrasti, un Puerto Deportivo José Banús atrodas 5,9 km attālumā. Restorānu koncentrācija, 201 divu kilometru attālumā, atbalsta dzīvīgu ēdināšanas ainu visu gadu, lai gan vispiepilgākā tā ir tūrisma sezonā, kad reģiona 24 viesnīcas aizpildās.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 8.4°C | 50 mm |
| Februāris | 9.9°C | 41 mm |
| Marts | 11.1°C | 119 mm |
| Aprīlis | 13.7°C | 55 mm |
| Maijs | 17.8°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 2 mm |
| Augusts | 26.5°C | 5 mm |
| Septembris | 21.7°C | 20 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 52 mm |
| Novembris | 12.1°C | 71 mm |
| Decembris | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL745436
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID