Vila tunggal ini terletak di Atalaya, kawasan permukiman antara Estepona dan Marbella di Costa del Sol. Properti ini menawarkan lima kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan 258 m² ruang hunian di atas kavling tanah 390 m², dilengkapi kolam renang pribadi, teras atap tertutup, dan garasi pribadi. Dibangun pada 1988 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik, properti ini memiliki harga penawaran tetap sebesar €1.300.000. Playa Atalaya dan Playa Isdabe berjarak sekitar 600 meter secara garis lurus, sementara beberapa lapangan golf berada dalam radius sekitar dua kilometer dari rumah ini.
Dalam pasar Costa del Sol, vila ini menempati segmen rumah mapan, yang secara fundamental berbeda dari proyek baru yang umum diiklankan di kawasan ini. Proyek baru pembanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) menawarkan apartemen dengan harga masuk jauh di bawah harga penawaran tetap €1.300.000 di sini, tetapi angka itu berlaku untuk unit lebih kecil, biasanya dua atau tiga kamar tidur dengan fasilitas bersama, di Costa del Sol timur atau tengah. Properti ini sebaliknya adalah vila tunggal lima kamar tidur di jalur barat antara Estepona dan Marbella, tempat nilai tanah dan harga vila secara struktural lebih tinggi. Pada sekitar €5.000 per m² luas bangunan, harga berada dalam rentang yang diamati untuk rumah tunggal dalam jarak berjalan kaki dari pantai di koridor ini. Lokasinya sendiri memperkuat perbandingan: sedikit titik di pesisir menggabungkan tiga pantai dalam 700 meter dengan dua klub golf dalam dua kilometer, ditambah kepadatan restoran dan layanan yang tercatat di area. Marbella pada 12 km dan Estepona pada jarak serupa menempatkan vila di antara dua pasar permukiman paling mapan di kawasan, sementara bandara di Málaga, 60 km, adalah standar untuk Costa del Sol barat. Dibandingkan pembelian properti baru, vila eksisting 1988 melibatkan pertimbangan berbeda: tanpa garansi pengembang atau pembayaran bertahap, tetapi juga tanpa masa tunggu dan dapat memeriksa struktur jadi. Pertukarannya bagi pembeli adalah antara spesifikasi modern dan risiko penyerahan di satu sisi, versus lokasi mapan, taman matang, dan ketersediaan segera di sisi lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Atalaya berada di jalur pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Vila ini berjarak sekitar 0,5 km dari Playa Isdabe dan 0,6 km dari Playa Atalaya secara garis lurus, dengan Marbella sekitar 12 km. Area sekitarnya memadukan jalan permukiman dengan lapangan golf, termasuk El Campanario pada 1,4 km dan El Paraíso pada 2,1 km.
Rumah ini ditata untuk hunian keluarga permanen: lima kamar tidur, tiga kamar mandi, area ruang keluarga dan ruang makan terbuka, serta dapur yang lengkap. Ruang luar mencakup kolam renang pribadi, teras, dan pohon buah. Lemari tertanam, WiFi, dan AC panas-dingin yang sudah terpasang awal memenuhi kebutuhan praktis sehari-hari, sementara garasi pribadi menyediakan tempat parkir.
Ini adalah rumah eksisting, bukan proyek properti baru. Konstruksi selesai pada 1988 dan properti siap huni, tanpa masa tunggu atau tahap inden. Pembeli memperoleh vila jadi yang dapat diperiksa dalam kondisi saat ini; kondisi yang dilaporkan baik, meskipun penilaian individual atas bangunan seumur ini tetap dianjurkan.
Vila ini tidak menawarkan pemandangan laut; pemandangan yang tercatat adalah taman dan kolam. Kavling tanah 390 m² tergolong kompak dibandingkan luas bangunan, sehingga ruang taman terbatas. AC baru terpasang awal, belum terpasang penuh di seluruh rumah. Tidak ada fasilitas bersama seperti gym atau lapangan paddle; semua fasilitas bersifat pribadi.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Costa del Sol untuk pekerjaan atau sekolah akan menemukan kombinasi praktis dari lima kamar tidur, sekolah terdekat, dan jarak dekat ke pantai; The International School of Estepona berjarak 1,5 km secara garis lurus. Rumah tangga yang mencari tempat tinggal sepanjang tahun diuntungkan oleh AC prapasang, dapur lengkap, dan garasi, yang mengurangi pekerjaan sebelum pindah. Pembeli yang menginginkan rumah liburan dengan ruang luas untuk tamu dapat memanfaatkan lima kamar tanpa kompromi, sementara kolam pribadi dan teras tertutup mendukung hidup di luar ruang sepanjang musim. Pemain golf membentuk kelompok jelas lainnya: dua lapangan berada dalam sekitar dua kilometer, membuat bermain rutin memungkinkan tanpa perjalanan mobil panjang. Properti ini mungkin kurang cocok bagi mereka yang mencari spesifikasi properti baru, pemandangan laut panoramik, atau taman luas, kavling tanah 390 m² membatasi ruang luar, dan pemandangan hanya taman dan kolam. Pembeli yang berencana renovasi besar harus mencatat tanggal konstruksi 1988, yang menempatkan rumah pada rentang usia di mana pemeriksaan teknis kabel, plumbing, dan isolasi adalah praktik standar. Bagi rumah tangga yang mengutamakan kedekatan ke laut, golf, dan fasilitas harian dibanding luas tanah dan arsitektur modern, konfigurasi ini koheren.
Vila selesai dibangun pada 1988 dan dilaporkan dalam kondisi sangat baik, yang untuk properti seusia ini biasanya menunjukkan perawatan berkelanjutan dan pembaruan finising berkala. Fitur terdokumentasi meliputi dapur lengkap dengan area kerja dan penyimpanan luas, lemari tertanam di kamar tidur, dan teras tertutup yang terintegrasi dengan area ruang keluarga. Pengaturan suhu hadir berupa AC panas-dingin, digambarkan prapasang, artinya perpipaan dan penyediaannya ada, dengan unit terpasang atau akan dipasang di ruangan sesuai kebutuhan. Foto interior menunjukkan ruang keluarga dengan sofa dan area kerja, kamar utama dengan lantai kayu, dan garasi modern dengan ruang untuk mobil sedan. Area kolam dan teras tampak terawat, dengan patio tertutup digunakan sebagai lounge luar ruang. Pembeli harus memperlakukan klaim kondisi apa pun sebagai titik awal inspeksi: untuk bangunan 1988, daftar periksa standar mencakup atap, lapisan anti-kelembapan, instalasi listrik, plumbing, dan kusen jendela. Dua titik referensi kualitas terdokumentasi adalah periode konstruksi asli dan peningkatan yang tercantum; tidak ada informasi tentang langkah kinerja energi seperti ketebalan isolasi, panel surya, atau pompa panas. Rumah ini tidak punya area bersama, jadi semua perawatan menjadi tanggung jawab pemilik: perawatan kolam, perawatan taman, dan pengecatan eksterior adalah biaya berulang di luar struktur iuran pengelolaan lingkungan. Lemari tertanam di seluruh kamar dan dapur lengkap mengurangi biaya perabot awal dibanding properti kosong atau setengah jadi.
Harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €1.300.000 untuk seluruh properti, vila lima kamar tidur, tiga kamar mandi seluas 258 m² di atas kavling tanah 390 m² dengan kolam renang pribadi dan garasi. Ini rumah eksisting, jadi tidak ada daftar harga, tidak ada peluncuran bertahap, dan tidak ada variasi per tipe unit. Harga ini berarti sekitar €5.000 per m² luas bangunan. Dibandingkan dengan proyek baru di kawasan yang lebih luas, yang dimulai sekitar €205.000–€321.000 untuk apartemen, vila ini berada di segmen pasar berbeda, mencerminkan ukuran, kavling, dan lokasi mapannya dekat pantai. Ketersediaan segera, tunduk pada proses pembelian standar di Spanyol.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada ritme sederhana antara dalam dan luar ruangan. Orientasi barat daya berarti teras tertutup dan area kolam menerima matahari sore dan malam, cocok untuk makan siang di luar dan berenang malam selama bulan-bulan hangat. Area ruang keluarga dan ruang makan terbuka terhubung langsung ke ruang luar, sehingga rumah ini sama cocok untuk malam tenang bersama keluarga maupun menerima tamu. Dengan lima kamar tidur, tata letaknya menampung rumah tangga besar atau keluarga yang berkunjung tanpa perlu renovasi. Rutinitas lokal dipengaruhi lingkungan sekitar: toko, sekolah, dan apotek berada dalam radius dua kilometer, dengan empat sekolah dan 28 apotek terdaftar di dekatnya. Pagi hari bisa diisi jalan kaki ke Playa Isdabe yang berjarak sekitar 500 meter secara garis lurus, sementara sore cocok untuk golf di El Campanario, sekitar 1,4 km, atau padel di klub RozaRossa pada 1,6 km. Lingkungannya sub-urban, bukan pedesaan, jadi tetangga dan lalu lintas menjadi bagian kehidupan sehari-hari. Atalaya sendiri kecil, dengan populasi terdaftar INE sebanyak 258 jiwa pada 2025, tetapi berfungsi sebagai bagian koridor pesisir Estepona, Marbella yang berkesinambungan, tempat restoran, bank, dan kafe terkonsentrasi, 201 restoran dan 49 kafe berada dalam dua kilometer. Mobil tetap menjadi moda transportasi praktis untuk sebagian besar perjalanan, meskipun 50 pemberhentian transportasi umum pada tujuh jalur melayani area yang lebih luas. Rumah selesai dibangun pada 1988, yang tercermin dalam struktur dan tata letaknya; kondisi saat ini dilaporkan baik.
Lingkungan sekitarnya sub-urban dan tepi pantai, dengan laut sekitar 500–700 meter secara garis lurus melintasi tiga pantai bernama. Kebutuhan harian terkonsentrasi dalam dua kilometer: 201 restoran, 49 kafe, 28 apotek, 23 bank, dan 7 dokter gigi terdaftar dalam radius itu, artinya sebagian besar kebutuhan praktis terpenuhi tanpa perjalanan jauh. Pendidikan tercakup baik, dengan empat sekolah dalam dua kilometer dan lebih luas lagi, 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di area tersebut, plus The International School of Estepona pada 1,5 km. Akses kesehatan terdiri dari dua pusat kesehatan di lokalitas. Area ini tenang mengingat populasi penduduk Atalaya yang kecil, namun pariwisata hadir: 24 hotel dengan hampir 6.900 tempat tidur beroperasi secara lokal, jadi bulan-bulan musim panas membawa aktivitas lebih terasa di jalan, pantai, dan restoran. Transportasi berjalan pada tujuh jalur umum dengan 50 pemberhentian, memadai untuk sebagian perjalanan, meski tata letak Costa del Sol yang tersebar menjadikan mobil pilihan utama. Pengemudi kendaraan listrik dapat menggunakan Supercharger di Estepona pada 4,4 km atau Supercharger Marbella pada 9,0 km. Bagi pemilik kapal atau kunjungan marina, Puerto Deportivo José Banús berjarak 5,9 km secara garis lurus.
Peta menunjukkan vila dalam latar pesisirnya antara Estepona dan Marbella, dengan pantai-pantai Atalaya tepat di selatan dan lapangan golf El Campanario serta El Paraíso di utara dan timur. Jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus; jarak jalan sedikit lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Atalaya menempati posisi tengah di Costa del Sol barat antara Estepona dan Marbella (12 km), sekitar 60 km dari kota Málaga dan bandaranya. Jalur ini dicirikan rangkaian lapangan golf, perumahan cluster, dan komunitas pantai daripada satu kota dominan. Algeciras berjarak 54 km ke barat daya, menghubungkan kawasan dengan jalur pelabuhan ke Maroko. Posisi vila menempatkan Marbella dan Estepona dalam berkendara singkat, memberi akses ke layanan, belanja, dan kehidupan malam keduanya sambil tinggal di kantong permukiman yang lebih tenang.
Jarak pada bagian ini adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Vila berjarak sekitar 0,5 km dari Playa Isdabe dan 0,6 km dari Playa Atalaya, menjadikan pantai dapat dijangkau berjalan kaki bagi sebagian besar penduduk. Marbella 12 km, Estepona jarak serupa ke arah lain, dan kota Málaga 60 km, yang terakhir sama dengan jarak ke Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP), gerbang internasional utama. Bandara Gibraltar sekitar 89 km dan dapat menjadi alternatif untuk rute tertentu. Golf sangat dekat: El Campanario pada 1,4 km dan El Paraíso pada 2,1 km. Dengan mobil, jalur pesisir A-7 dan AP-7 menghubungkan Atalaya ke seluruh kawasan; transportasi umum melayani area dengan tujuh jalur dan 50 pemberhentian. Mengingat jarak yang ada dan tata letak sub-urban, mobil tetap diperlukan untuk komuter, belanja besar, dan transfer bandara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat suhu rata-rata tahunan 16,5°C, angka yang mencerminkan dataset terukur untuk area tersebut dan menunjukkan musim dingin yang sejuk serta musim panas yang hangat. Musim berenang, periode dengan suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, terkonsentrasi di musim panas dan awal musim gugur, yang menentukan kapan kolam renang pribadi dan pantai terdekat paling banyak digunakan. Angka elevasi 652 m dalam dataset mengacu pada geografi kota yang lebih luas, bukan vila tepi pantai ini; jalur pesisir langsung jauh lebih rendah dan landai, tanpa kemiringan berarti antara rumah dan laut. Orientasi barat daya properti memberi matahari sore dan malam di teras, memperpanjang jam penggunaan ruang luar hingga malam di musim panas. Lingkungan hijau mencakup kawasan hutan yang tercantum dalam fitur properti, dan kawasan ini rata-rata lebih dari 300 jam sinar matahari pada bulan-bulan musim panas, mendukung hidup luar ruang sepanjang tahun. Curah hujan terkonsentrasi di paruh tahun yang lebih sejuk, menjaga musim panas tetap kering.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam 700 meter secara garis lurus: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km), dan Salduna (0,7 km), memberi penduduk pilihan akses dalam jarak berjalan kaki. Golf adalah pilar kedua rekreasi lokal, dengan El Campanario Golf Course pada 1,4 km, El Paraíso Golf Club pada 2,1 km dan clubhouse-nya pada 2,3 km, kluster yang luar biasa padat untuk pesisir. Olahraga raket tercakup oleh RozaRossa Tennis and Padel Club pada 1,6 km. Untuk berenang selain laut dan kolam pribadi, fasilitas umum mencakup Lower Pool (2,0 km) dan Middle Pool (2,1 km). Marina, olahraga air, dan beach club membentang di sepanjang pesisir, dengan Puerto Deportivo José Banús pada 5,9 km. Konsentrasi restoran, 201 dalam dua kilometer, mendukung suasana kuliner yang hidup sepanjang tahun, meskipun paling ramai di musim wisata ketika 24 hotel di area terisi.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maret | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Agustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| Desember | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL745436
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID