Denna fristående villa ligger i Atalaya, ett bostadsområde mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden erbjuder fem sovrum och tre badrum fördelade på 258 m² boyta på en tomt på 390 m², med egen pool, täckt terrass och privat garage. Byggd 1988 och beskriven som i utmärkt skick, med ett fast begärt pris på 1 300 000 €. Playa Atalaya och Playa Isdabe ligger cirka 600 meter fågelvägen bort, medan flera golfbanor ligger inom ungefär två kilometer från huset.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna villa segmentet för etablerade bostäder, vilket skiljer sig fundamentalt från de nyproduktionsprojekt som vanligtvis marknadsförs i regionen. Jämförbara nyprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder lägenheter till startpriser långt under det fasta begärda priset på 1 300 000 € här, men de siffrorna gäller mindre enheter, vanligtvis med två eller tre sovrum och delade anläggningar, på östra eller centrala Costa del Sol. Denna bostad är däremot en fristående femsovrumsvilla på den västra sträckan mellan Estepona och Marbella, där markvärden och villapriser är strukturellt högre. Med cirka 5 000 € per m² boyta ligger priset inom det intervall som observerats för fristående hem inom gångavstånd från stranden i detta kustband. Själva läget stärker jämförelsen: få punkter på kusten kombinerar tre stränder inom 700 meter med två golfklubbar inom två kilometer, plus densiteten av restauranger och service som registrerats i området. Marbella på 12 km och Estepona på jämförbart avstånd placerar villan mellan regionens två mest etablerade bostadsmarknader, medan flygplatsen i Málaga, 60 km bort, är standard för västra Costa del Sol. Jämfört med nyproduktionsköp innebär en befintlig villa från 1988 andra överväganden: inga byggarantier eller etappbetalningar, men å andra sidan ingen väntetid och möjligheten att besiktiga den färdiga strukturen. Avvägningen för köpare står mellan moderna specifikationer och leveransrisk å ena sidan, och ett etablerat läge, mogen trädgård och omedelbar tillgänglighet å den andra.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Atalaya ligger på kustremsan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Villan ligger cirka 0,5 km från Playa Isdabe och 0,6 km från Playa Atalaya i rak linje, med Marbella cirka 12 km bort. Det närmsta området kombinerar bostadsgator med golfbanor, bland annat El Campanario på 1,4 km och El Paraíso på 2,1 km.
Huset är uppbyggt för permanent familjebostad: fem sovrum, tre badrum, ett vardagsrum och matsal med öppen planlösning samt ett fullt utrustat kök. Utemiljön omfattar egen pool, terrasser och fruktträd. Inbyggda garderober, WiFi och förinstallerad luftkonditionering täcker dagliga praktiska behov, och ett privat garage ger parkering.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 1988 och bostaden är inflyttningsklar, utan väntetid eller fas köp på ritning. Köpare förvärvar en färdig villa som kan besiktigas i sitt nuvarande skick; det angivna skicket är bra, men en individuell bedömning av en byggnad i denna ålder rekommenderas fortfarande.
Villan erbjuder inte havsutsikt; dokumenterad utsikt är mot trädgård och pool. Tomten på 390 m² är kompakt i förhållande till boytan, så uterummet är begränsat. Luftkonditioneringen är förinstallerad snarare än fullt utbyggd i hela huset. Inga gemensamma anläggningar som gym eller padelbanor ingår; bekvämligheterna är enbart privata.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol för arbete eller skolgång skulle finna de fem sovrummen, närliggande skolor och korta avstånd till stranden en praktisk kombination; The International School of Estepona ligger 1,5 km bort fågelvägen. Hushåll som söker en året-runt-bostad gynnas av den förinstallerade luftkonditioneringen, det utrustade köket och garaget, vilket minskar arbetet före inflyttning. Köpare som vill ha ett fritidshus med gott om utrymme för gäster kan använda de fem sovrummen utan kompromisser, medan den egna poolen och täckta terrassen stödjer utomhusliv under hela säsongen. Golfspelare utgör ytterligare en tydlig grupp: två banor ligger inom cirka två kilometer, vilket gör regelbundet spel möjligt utan långa bilresor. Bostaden kan passa sämre för dem som söker nyproduktionsspecifikationer, panoramautsikt över havet eller en stor trädgård, tomten på 390 m² begränsar uterummet och utsikten är mot trädgård och pool. Köpare som planerar omfattande renovering bör notera byggnadsåret 1988, vilket placerar huset i en ålderskategori där teknisk besiktning av el, VVS och isolering är standard. För ett hushåll som värdesätter närhet till hav, golf och vardagsbekvämligheter framför tomtstorlek och modern arkitektur är konfigurationen sammanhängande.
Villan färdigställdes 1988 och anges vara i utmärkt skick, vilket för en bostad i denna ålder vanligtvis tyder på löpande underhåll och periodisk förnyelse av ytskikt. Dokumenterade egenskaper inkluderar ett fullt utrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring, inbyggda garderober i sovrummen och en täckt terrass integrerad med vardagsytorna. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering (värme/kyla), beskriven som förinstallerad, vilket innebär att rördragning och förberedelser finns, med enheter monterade eller att monteras i rummen efter behov. Inredningsfotografierna visar ett vardagsrum med soffa och arbetsyta, ett huvudsovrum med trägolv och ett modernt garage med plats för en större personbil. Pool- och terrassområdet ser välhållet ut, med en täckt uteplats använd som utomhusloungemöbel. Köpare bör betrakta varje skiktpåstående som en utgångspunkt för besiktning: för en byggnad från 1988 omfattar standardchecklistan tak, fuktskydd, elinstallation, VVS och fönsterbågar. De två dokumenterade referenspunkterna för kvalitet är den ursprungliga byggnadsperioden och de listade uppgraderingarna; ingen information finns om energiåtgärder som isoleringstjocklek, solpaneler eller värmepumpar. Huset saknar gemensamma utrymmen, så allt underhåll ligger på ägaren: poolunderhåll, trädgårdsskötsel och exteriörmålning är återkommande kostnader utanför eventuella månadsavgifter. Inbyggda garderober i alla sovrum och det utrustade köket minskar initiala möbleringskostnader jämfört med en bostad i skelett- eller delvis färdigt skick.
Det begärda priset är fast på 1 300 000 € för hela bostaden, en villa med fem sovrum och tre badrum på 258 m² på en tomt på 390 m² med egen pool och garage. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista, inga etappvisade lanseringar och ingen variation beroende på enhetstyp. Priset innebär ungefär 5 000 € per m² boyta. Jämfört med nyproduktionsprojekt i den bredare regionen, som börjar på cirka 205 000–321 000 € för lägenheter, ligger denna villa i ett annat segment av marknaden, vilket återspeglar dess storlek, tomt och etablerad läge nära stranden. Tillgängligheten är omedelbar, förutsatt den vanliga köpprocessen i Spanien.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring ett enkelt rytm mellan inne och ute. Det sydvästra läget innebär att den täckta terrassen och poolområdet får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar sena luncher utomhus och kvällsbad under de varmare månaderna. Vardagsrummet och matsalen med öppen planlösning förbinder direkt med uterummen, så huset fungerar lika bra för lugna familjekvällar som för att ta emot gäster. Med fem sovrum rymmer planlösningen ett större hushåll eller besökande familj utan ombyggnadsarbete. Den lokala rutinen formas av omgivningarna: butiker, skolor och apotek ligger inom en radie på två kilometer, med fyra skolor och 28 apotek registrerade i närheten. Morgnar kan innebära en promenad till Playa Isdabe på ungefär 500 meter fågelvägen, medan eftermiddagar lämpar sig för golf på El Campanario, cirka 1,4 km bort, eller padel hos RozaRossa-klubben på 1,6 km. Miljön är förortslik snarare än lantlig, så grannar och förbipasserande trafik är en del av vardagen. Själva Atalaya är litet, med en enligt INE registrerad befolkning på 258 invånare 2025, men fungerar som en del av det sammanhängande kustbandet Estepona, Marbella, där restauranger, banker och kaféer är koncentrerade, 201 restauranger och 49 kaféer ligger inom två kilometer. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor, även om 50 hållplatser för kollektivtrafik över sju linjer betjänar det större området. Huset färdigställdes 1988, vilket återspeglas i dess struktur och planlösning; det nuvarande skicket anges som bra.
Den närmaste miljön är förortslik och strandnära, med havet cirka 500–700 meter bort i rak linje över tre namngivna stränder. Dagliga ärenden är koncentrerade inom två kilometer: 201 restauranger, 49 kaféer, 28 apotek, 23 banker och 7 tandläkare är registrerade inom den radien, vilket innebär att de flesta praktiska behov tillgodoses utan längre resor. Utbildning är väl täckt, med fyra skolor inom två kilometer och, mer brett, 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i området, plus The International School of Estepona på 1,5 km. Tillgång till vård utgörs av två vårdcentraler i orten. Området är lugnt till karaktären med tanke på Atalayas lilla bofasta befolkning, men turismen finns: 24 hotell med närmare 6 900 sängar driver lokalt, så sommarmånaderna ger märkbart mer aktivitet på vägar, stränder och restauranger. Transport sker på sju kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, användbart för vissa resor, även om Costa del Sols utspridda struktur gör bilen till standardvalet. Elbilsförare kan använda Superchargern i Estepona på 4,4 km eller Marbella Supercharger på 9,0 km. För båtägare eller marinabesök ligger Puerto Deportivo José Banús 5,9 km bort fågelvägen.
Kartan visar villan i dess kustmiljö mellan Estepona och Marbella, med Atalayas stränder omedelbart i söder och golfbanorna El Campanario och El Paraíso i norr och öster. Visade avstånd är fågelvägsavstånd; vägavstånden är något längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Atalaya intar en mittenposition på västra Costa del Sol mellan Estepona och Marbella (12 km), cirka 60 km från Málaga stad och dess flygplats. Denna sträcka kännetecknas av en kedja av golfbanor, bostadsområden och strandbyar snarare än en enda dominerande stad. Algeciras ligger 54 km sydväst och förbinder regionen med färjelinjerna till Marocko. Villans läge placerar både Marbella och Estepona inom kort körsträcka, vilket ger tillgång till bådas service, shopping och nöjesliv samtidigt som man bor i en lugnare bostadsficka.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Villan ligger cirka 0,5 km från Playa Isdabe och 0,6 km från Playa Atalaya, vilket gör stranden nåbar till fots för de flesta boende. Marbella ligger 12 km bort, Estepona på motsvarande avstånd åt andra hållet, och Málaga stad 60 km, det senare motsvarar avståndet till Malaga-Costa del Sol Airport (AGP), den främsta internationella porten. Gibraltar Airport ligger cirka 89 km bort och kan vara ett alternativ för vissa rutter. Golf är ovanligt nära: El Campanario på 1,4 km och El Paraíso på 2,1 km. Med bil förbinder kustvägarna A-7 och AP-7 Atalaya med hela regionen; kollektivtrafik täcker området med sju linjer och 50 hållplatser. Med tanke på avstånden och förortsstrukturen förblir en bil nödvändig för pendling, större inköpsresor och flygplatstransporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar en genomsnittlig årstemperatur på 16,5°C, en siffra som speglar områdets mätta data och pekar på milda vintrar tillsammans med varma somrar. Badssäsongen, perioder med havsvatten på 20°C eller mer, varar cirka fyra månader, koncentrerad till sommar och tidig höst, vilket bestämmer när den egna poolen och närliggande stränder används mest. Den förhöjda siffran 652 m i datamängden hänför sig till den bredare kommunala geografin snarare än till den strandnära villan; den närmaste kustremsan ligger väsentligt lägre och svagt sluttande, utan betydande backar mellan huset och havet. Villans sydvästra läge ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, vilket förlänger användbara utomhustimmar in på kvällen på sommaren. Gröna omgivningar inkluderar skogsområden som nämns i bostadens egenskaper, och regionen har i genomsnitt över 300 soltimmar under sommarmånaderna, vilket stödjer utomhusliv året runt. Nederbörden är koncentrerad till årets kallare halva, vilket håller sommaren torr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 700 meter fågelvägen: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) och Salduna (0,7 km), vilket ger boende ett urval av tillgångar inom gångavstånd. Golf är den andra pelaren i lokal rekreation, med El Campanario Golf Course på 1,4 km, El Paraíso Golf Club på 2,1 km och dess klubbhus på 2,3 km, en ovanligt tät kluster för kusten. Racketsport täcks av RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,6 km. För simning utöver havet och den egna poolen inkluderar offentliga anläggningar Lower Pool (2,0 km) och Middle Pool (2,1 km). Marinor, vattensporter och beachklubbar sträcker sig längs kusten, med Puerto Deportivo José Banús på 5,9 km. Koncentrationen av restauranger, 201 inom två kilometer, stödjer ett livligt restaurangliv året runt, även om det är som livligast under turistsäsongen när områdets 24 hotell fylls.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Mars | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augusti | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL745436
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID