이 단독 빌라는 코스타델솔의 에스테포나와 마르베야 사이에 위치한 주거 지역인 Atalaya에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 390 m² 대지 위에 연면적 258 m²의 공간에 침실 5개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 전용 수영장, 커버드 테라스, 전용 차고를 포함합니다. 1988년에 준공되었고 상태가 매우 양호한 것으로 알려져 있으며, 호가는 1,300,000유로로 고정되어 있습니다. Playa Atalaya와 Playa Isdabe까지의 직선 거리는 약 600미터이며, 여러 골프장이 집에서 약 2킬로미터 이내에 있습니다.
코스타델솔 시장 내에서 이 빌라는 기존 주택 세그먼트에 속하며, 이는 이 지역에서 흔히 광고되는 신축 분양 프로젝트와 근본적으로 다릅니다. Torre del Mar의 Aquamar(269,950유로부터), Mijas의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(321,000유로부터) 같은 비교 가능한 신축 분양은 이곳의 고정 호가 1,300,000유로보다 훨씬 낮은 시작가로 아파트를 제공합니다, 하지만 그 수치는 일반적으로 침실 2~3개와 공용 시설을 갖춘 더 작은 유닛에, 동부 또는 중부 코스타델솔에 적용됩니다. 반면 이 부동산 매물은 에스테포나와 마르베야 사이 서부 구간에 위치한 침실 5개짜리 단독 빌라로, 이 지역의 지가와 빌라 가격은 구조적으로 더 높습니다. 연면적 기준 m²당 약 5,000유로의 가격은 이 회랑에서 해변 도보 거리 내 단독 주택에 관찰되는 범위 안에 있습니다. 입지 자체가 비교를 강화합니다: 해안에서 700미터 내 세 해변과 2킬로미터 내 두 골프 클럽, 그리고 이 지역에 기록된 레스토랑과 서비스의 밀도를 결합한 지점은 드뭅니다. 12 km 거리의 마르베야와 비슷한 거리의 에스테포나가 이 빌라를 지역의 두 가장 확립된 주거 시장 사이에 위치시키며, 60 km 거리의 말라가 공항은 서부 코스타델솔의 표준입니다. 신축 분양 구매와 비교하면 1988년 기존 빌라는 다른 고려사항을 수반합니다: 시공사 보증이나 단계별 납부가 없지만, 그만큼 대기 시간도 없고 완공된 구조를 검수할 수 있습니다. 구매자가 선택해야 하는 것은 한쪽의 현대적 사양과 준공 리스크와, 다른 쪽의 안정적인 입지, 성숙한 정원, 즉시 입주 가능성 사이의 트레이드오프입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Atalaya는 에스테포나와 San Pedro de Alcántara 사이의 해안 지대에 위치합니다. 이 빌라는 직선 거리로 Playa Isdabe에서 약 0.5 km, Playa Atalaya에서 0.6 km 떨어져 있으며, 마르베야까지는 약 12 km입니다. 인근 지역은 주거 거리와 골프장이 어우러져 있으며, 여기에는 1.4 km 거리의 El Campanario와 2.1 km 거리의 El Paraíso가 포함됩니다.
이 주택은 상시 가족 거주용으로 구성되어 있습니다: 침실 5개, 욕실 3개, 개방형 거실 및 식당 공간, 그리고 완전히 갖춰진 주방이 있습니다. 실외 공간에는 전용 수영장, 테라스, 과수가 포함됩니다. 붙박이장, WiFi, 사전 설치된 냉난방 에어컨이 일상적인 실용적 필요를 충족하며, 전용 차고가 주차를 제공합니다.
이 주택은 기존 주택이며 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 공사는 1988년에 완료되었고 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며, 대기 기간이나 선분양 단계가 없습니다. 구매자는 현재 상태 그대로 검수할 수 있는 완공된 빌라를 취득하게 되며, 알려진 상태는 양호하지만 이 연식의 건물에 대해서는 개별적인 점검이 여전히 권장됩니다.
이 빌라는 바다 전망이 없으며, 기록된 전망은 정원과 수영장입니다. 390 m²의 대지 면적은 연면적에 비해 작아서 정원 공간이 제한적입니다. 에어컨은 전면 설치가 아닌 사전 설치 상태입니다. 피트니스 센터나 패들 코트 같은 공용 시설은 없으며, 편의시설은 전용으로만 제공됩니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 업무나 학업을 위해 코스타델솔로 이주하는 가정이라면 침실 5개, 인근 학교, 해변과의 짧은 거리가 실용적인 조합이 될 것입니다. The International School of Estepona는 직선 거리 1.5 km에 있습니다. 연중 거주지를 찾는 가구는 사전 설치된 냉난방 에어컨, 완비된 주방, 차고 덕분에 입주 전 필요한 작업이 줄어듭니다. 방문객을 위한 넉넉한 공간을 갖춘 휴양 주택을 원하는 구매자는 침실 5개를 그대로 활용할 수 있으며, 전용 수영장과 커버드 테라스가 계절 내내 야외 생활을 뒷받침합니다. 골퍼 역시 명확한 고객층입니다. 두 골프장이 약 2킬로미터 이내에 있어 긴 차량 이동 없이도 정기적으로 플레이할 수 있습니다. 반면 신축 사양, 파노라마 바다 전망, 넓은 정원을 원하는 분들에게는 적합하지 않을 수 있습니다, 390 m² 대지는 실외 공간을 제한하며 전망은 정원과 수영장뿐입니다. 대규모 리모델링을 계획하는 구매자는 1988년 준공 연도를 유의해야 합니다. 이 연식의 주택은 배선, 배관, 단열에 대한 기술 점검이 표준 관행입니다. 대지 면적과 현대 건축보다 바다, 골프, 일상 편의시설과의 근접성을 중시하는 가구라면 이 구성은 일관성 있습니다.
이 빌라는 1988년에 준공되었고 상태가 매우 양호한 것으로 알려져 있는데, 이 연식의 부동산 매물의 경우 지속적인 유지보수와 주기적인 마감재 교체가 이루어졌음을 시사합니다. 문서화된 특징으로는 넉넉한 작업 공간과 수납 공간을 갖춘 완비된 주방, 침실의 붙박이장, 거실 공간과 통합된 커버드 테라스가 있습니다. 냉난방 에어컨 형태의 냉난방 설비는 사전 설치로 묘사되어 있습니다, 배관과 설비는 있으며, 기기는 필요에 따라 각 방에 설치되었거나 설치될 예정이라는 의미입니다. 실내 사진에는 소파와 작업 공간이 있는 거실, 원목 바닥의 안방, 세단 한 대를 둘 수 있는 현대식 차고가 보입니다. 수영장과 테라스 구역은 잘 관리되어 있으며, 커버드 파티오는 야외 라운지로 활용됩니다. 구매자는 상태에 대한 어떠한 주장도 점검의 출발점으로 삼아야 합니다. 1988년 건축물의 표준 체크리스트는 지붕, 방습, 전기 설비, 배관, 창틀을 포함합니다. 품질에 관한 문서화된 기준은 원래 건축 시기와 나열된 업그레이드 두 가지이며, 단열 두께, 태양광 패널, 히트펌프와 같은 에너지 성능 조치에 대한 정보는 없습니다. 공용 구역이 없으므로 모든 유지보수는 소유자의 몫입니다: 수영장 관리, 정원 손질, 외부 페인트는 관리비 구조 외의 반복 비용입니다. 침실 전체의 붙박이장과 완비된 주방은 골조 또는 부분 완공 매물에 비해 초기 가구 비용을 줄여줍니다.
호가는 부동산 전체에 대해 1,300,000유로로 고정되어 있습니다, 390 m² 대지 위 연면적 258 m², 침실 5개, 욕실 3개짜리 빌라로 전용 수영장과 차고를 갖추고 있습니다. 기존 주택이므로 가격표, 단계별 분양, 유닛 유형별 가격 변동이 없습니다. 이 가격은 연면적 기준 m²당 약 5,000유로에 해당합니다. 이 지역의 신축 분양이 아파트 기준 약 205,000–321,000유로부터 시작하는 것과 비교하면, 이 빌라는 규모, 대지, 해변 인근의 안정적인 입지를 반영하여 시장의 다른 세그먼트에 속합니다. 입주 시기는 스페인의 표준 구매 절차에 따라 즉시 가능합니다.
이 빌라의 일상은 실내와 실외를 오가는 단순한 리듬을 중심으로 흘러갑니다. 남서향 배치 덕분에 커버드 테라스와 수영장 구역에는 오후와 저녁 햇살이 들어, 따뜻한 달에는 야외에서 늦은 점심을 즐기고 저녁에 수영하기에 적합합니다. 개방형 거실 및 식당 공간이 실외 공간과 직접 연결되어 있어 조용한 가족 저녁에도, 손님 접대에도 잘 어울립니다. 침실이 5개라 더 큰 가구나 방문하는 가족을 추가 공사 없이 수용할 수 있습니다. 지역의 일상은 주변 환경에 따라 형성됩니다: 상점, 학교, 약국이 2킬로미터 반경 내에 있으며, 인근에 학교 4곳과 약국 28곳이 등록되어 있습니다. 아침에는 직선 거리 약 500미터의 Playa Isdabe까지 산책을, 오후에는 약 1.4 km 거리의 El Campanario에서 골프를, 또는 1.6 km 거리의 RozaRossa 클럽에서 패들을 즐길 수 있습니다. 이곳은 시골이 아닌 교외 환경이므로 이웃과 지나가는 차량이 일상의 일부입니다. Atalaya 자체는 2025년 INE 등록 인구 258명의 작은 마을이지만, 연속적인 에스테포나, 마르베야 해안 회랑의 일부로 기능하며, 레스토랑, 은행, 카페가 집중되어 있습니다, 2킬로미터 내에 레스토랑 201곳과 카페 49곳이 있습니다. 광역 지역을 7개 노선 50개의 대중교통 정류장이 커버하지만, 대부분의 이동에서는 자동차가 실질적인 교통 수단입니다. 주택은 1988년에 완공되어 구조와 배치에 그 시기가 반영되어 있으며, 현재 상태는 양호한 것으로 알려져 있습니다.
인근 환경은 교외이자 해변가로, 바다까지 직선 거리 약 500–700미터에 세 개의 해변이 있습니다. 일상적인 용무는 2킬로미터 내에 집중되어 있습니다: 해당 반경 내에 레스토랑 201곳, 카페 49곳, 약국 28곳, 은행 23곳, 치과 7곳이 등록되어 있어 대부분의 실용적 필요가 장거리 이동 없이 충족됩니다. 교육 여건도 좋아서 2킬로미터 내 학교 4곳, 광역적으로는 초등학교 19곳과 중학교 10곳, 그리고 1.5 km 거리의 The International School of Estepona가 있습니다. 의료 접근성은 지역 내 의료 센터 2곳으로 구성됩니다. Atalaya의 상주 인구가 적어 지역 자체는 조용하지만 관광객도 있습니다: 약 6,900개의 객실을 갖춘 24개 호텔이 운영되고 있어 여름철에는 도로, 해변, 레스토랑이 눈에 띄게 활기를 띱니다. 교통은 50개 정류장을 갖춘 7개 대중교통 노선이 운영되어 일부 이동에 활용 가능하지만, 코스타델솔의 분산된 배치 탓에 자동차가 기본입니다. 전기차 운전자는 4.4 km 거리의 에스테포나 Supercharger 또는 9.0 km 거리의 마르베야 Supercharger를 이용할 수 있습니다. 보트 소유자나 마리나 방문을 위해서는 직선 거리 5.9 km에 Puerto Deportivo José Banús가 있습니다.
지도는 에스테포나와 마르베야 사이 해안 입지에 있는 이 빌라를 보여주며, 남쪽으로는 Atalaya의 해변이 바로 인접하고 북쪽과 동쪽으로는 El Campanario와 El Paraíso 골프장이 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 다소 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Atalaya는 에스테포나와 마르베야(12 km) 사이, 서부 코스타델솔의 중간 지점에 위치하며, 말라가 시내와 공항에서 약 60 km 떨어져 있습니다. 이 구간은 하나의 지배적 도시보다는 골프장, 주거 단지, 해변 공동체의 사슬로 특징지어집니다. 알헤시라스는 남서쪽 54 km에 있으며 이 지역을 모로코 행 항로와 연결합니다. 이 빌라의 위치 덕분에 마르베야와 에스테포나 모두 차로 짧은 거리에 있어, 두 도시의 서비스, 쇼핑, 나이트라이프를 즐기면서도 더 조용한 주거 지역에 거주할 수 있습니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. 이 빌라는 Playa Isdabe에서 약 0.5 km, Playa Atalaya에서 0.6 km 떨어져 있어 대부분의 거주자에게 해변이 도보 거리 내에 있습니다. 마르베야는 12 km, 에스테포나는 반대 방향으로 비슷한 거리이며, 말라가 시내는 60 km입니다, 후자는 주요 국제 관문인 Malaga-Costa del Sol 공항(AGP)까지의 거리와 일치합니다. 지브롤터 공항은 약 89 km 떨어져 있으며 특정 노선의 대안이 될 수 있습니다. 골프장은 유난히 가깝습니다: El Campanario는 1.4 km, El Paraíso는 2.1 km입니다. 자동차로는 해안의 A-7과 AP-7이 Atalaya를 전 지역과 연결하며, 대중교통은 7개 노선과 50개 정류장으로 지역을 커버합니다. 해당 거리와 교외 배치를 고려하면 통근, 대형 쇼핑, 공항 이동에는 자동차가 여전히 필요합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 16.5°C로, 이 수치는 해당 지역의 측정 데이터셋을 반영하며 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 시사합니다. 수영 시즌, 해수 온도가 20°C 이상인 기간, 은 약 4개월 지속되며 여름과 초가을에 집중되어, 전용 수영장과 인근 해변이 가장 많이 활용되는 시기를 정의합니다. 데이터셋의 652 m라는 높은 수치는 해변가 빌라 자체가 아니라 광역 행정구역의 지리를 가리키며, 해안 지대 자체는 훨씬 낮고 완만하여 주택과 바다 사이에 유의미한 경사가 없습니다. 남서향 배치 덕분에 테라스에 오후와 저녁 햇살이 들어 여름철 야외 활용 시간이 저녁까지 이어집니다. 녹지 환경으로는 매물 특징에 언급된 숲 지역이 있으며, 이 지역은 여름철 평균 300시간 이상의 일조를 기록하여 연중 야외 생활을 뒷받침합니다. 강수는 연중 서늘한 기간에 집중되어 여름은 건조합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 700미터 내에 세 해변이 있습니다: Playa Isdabe(0.5 km), Playa Atalaya(0.6 km), Salduna(0.7 km)로, 거주자는 도보 거리 내에서 진입 지점을 선택할 수 있습니다. 골프는 지역 레저의 두 번째 축으로, El Campanario 골프장이 1.4 km, El Paraíso 골프 클럽이 2.1 km, 그 클럽하우스가 2.3 km에 있습니다, 해안 지역 기준으로는 매우 밀집된 군집입니다. 라켓 스포츠는 1.6 km 거리의 RozaRossa 테니스 & 패들 클럽이 커버합니다. 바다와 전용 수영장 외의 수영을 위해 공공 시설로는 Lower Pool(2.0 km)과 Middle Pool(2.1 km)이 있습니다. 마리나, 수상 스포츠, 비치 클럽이 해안을 따라 이어지며, Puerto Deportivo José Banús는 5.9 km에 있습니다. 레스토랑의 밀집, 2킬로미터 내 201곳, 은 연중 활기 찬 다이닝 씬을 뒷받침하지만, 지역의 24개 호텔이 채워지는 관광 시즌에 가장 붐빕니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.4°C | 50 mm |
| 2월 | 9.9°C | 41 mm |
| 3월 | 11.1°C | 119 mm |
| 4월 | 13.7°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 33 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.4°C | 2 mm |
| 8월 | 26.5°C | 5 mm |
| 9월 | 21.7°C | 20 mm |
| 10월 | 17.9°C | 52 mm |
| 11월 | 12.1°C | 71 mm |
| 12월 | 9.7°C | 64 mm |
Ref: VL745436
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID