Este apartamento renovado situado en la planta baja de Bahía del Velerín ofrece una superficie habitable de 180 m². La propiedad, construida originalmente en 2003, ha sido objeto de una reforma integral que incluye sistemas modernos y acabados de diseño. Se encuentra en una zona urbanizada frente al mar, a una altitud de 19 metros, lo que permite vistas hacia el jardín y la piscina. El complejo cuenta con seguridad de 24 horas y zonas comunes ajardinadas. La ubicación proporciona acceso peatonal a servicios cercanos y a la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada entre Estepona y Marbella, a escasa distancia del litoral mediterráneo. El entorno se caracteriza por una mezcla de urbanizaciones y servicios urbanos básicos. La conexión con la N-340 facilita el desplazamiento lateral por la costa. La proximidad a la playa y al paseo marítimo define la orientación geográfica del inmueble.
La distribución interna de tres dormitorios y dos baños responde a necesidades de alojamiento familiar o para invitados. La presencia de una terraza privada de 27 m² amplía el espacio habitable al exterior. La cocina integrada y la sala de estar abierta se adaptan a un estilo de vida contemporáneo. La inclusión de aire acondicionado y chimenea eléctrica aborda las necesidades de confort térmico estacional.
La construcción del edificio data de 2003, encontrándose actualmente en estado de completado y entregado. No se trata de un desarrollo de obra nueva, sino de una propiedad existente sometida a una renovación reciente. La reforma ha actualizado las instalaciones internas y la estética, situando el estado del inmueble al nivel de acabados actuales sin los plazos de espera asociados a la construcción en curso.
Al situarse en la planta baja, la privacidad con respecto al entorno inmediato y las zonas de paso puede ser menor que en plantas altas. La propiedad no dispone de piscina privada, dependiendo del uso de la piscina comunitaria. Al tratarse de una zona urbana consolidada, el entorno no ofrece el aislamiento total de una zona rural. La accesibilidad para personas con movilidad reducida está supeditada a la existencia de escalones en el acceso a la terraza.
Esta solución resulta adecuada para compradores que buscan una residencia lista para usar sin tiempos de espera ni procesos de obra. Encaja en perfiles que valoran la inmediatez al mar y la disponibilidad de servicios a pie. También es apropiado para quienes requieren una distribución espacial clara con tres dormitorios pero prefieren las facilidades de mantenimiento que ofrece una comunidad urbanizada frente a una villa independiente. La presencia de seguridad las 24 horas puede ser un factor determinante para aquellos que utilizan la propiedad de forma estacional o como segunda residencia.
La reforma de la propiedad ha incorporado materiales y equipamientos seleccionados por su durabilidad y estética. Se instala un sistema de sonido Bang & Olufsen integrado, lo que indica una atención al apartado audiovisual. Las baños están revestidos de mármol y cuentan con griferías de diseño. La cocina incluye electrodomésticos integrados como nevera para vinos, optimizando el espacio y la funcionalidad. Los armarios a medida aprovechan el volumen disponible para el almacenamiento. El suelo y la carpintería presentan acabados modernos que aligeran la percepción del espacio. La chimenea eléctrica y el sistema de climatización controlan el ambiente interior independientemente de las condiciones externas.
El precio de mercado para esta propiedad se establece en 1.995.000 €. Esta cifra refleja la ubicación en primera línea de playa, así como el valor añadido de la reforma integral y los acabados de gama alta incluidos. La oferta en esta zona específica de Bahía del Velerín es limitada, lo que posiciona el precio en un segmento alto del mercado residencial de Estepona. Se trata de un importe de venta cerrado que incluye el mobiliario y equipamiento actual.
La rutina diaria en esta residencia se caracteriza por la facilidad de acceso a pie a la playa y a comercios esenciales. La mañana puede comenzar con un paseo por el paseo marítimo de la Rada o el uso de las instalaciones deportivas cercanas. El diseño de la terraza orienta la vida social al exterior, aprovechando el clima de la Costa del Sol. La proximidad al puerto de Estepona y a varios campos de golf ofrece opciones de ocio variadas. El entorno urbano asegura que servicios como farmacias, supermercados y restaurantes formen parte del paisaje cotidiano, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas básicas. La seguridad las 24 horas del complejo aporta una capa adicional de tranquilidad en la gestión de la propiedad.
La infraestructura circundante permite un acceso eficiente a servicios esenciales y de ocio. A menos de un kilómetro se encuentra el Hospital Costa del Sol, garantizando cobertura sanitaria cercana. El núcleo urbano de Estepona, con su oferta comercial y administrativa, es accesible en pocos minutos en coche. La zona concentra una alta densidad de restaurantes y cafeterías, facilitando la hostelería diaria. La conectividad viaria a través de la A-7 permite desplazamientos rápidos hacia Marbella o Málaga. La presencia de colegios e institutos en el municipio soporta la residencia familiar permanente.
El mapa muestra la ubicación del complejo Bahía del Velerín en relación con la línea de costa y las principales vías de comunicación. Se indican las distancias a los accesos viarios, los campos de golf colindantes y los núcleos urbanos de referencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bahía del Velerín ocupa una posición intermedia en el eje costero que une Estepona con Marbella. Esta situación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial fuera del casco histórico, manteniendo la conectividad con los núcleos urbanos principales. Se encuentra a 25 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 73 kilómetros de Málaga capital, lo que la sitúa en un punto equidistante para acceder a los servicios de ambas ciudades.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 64 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 kilómetros. El acceso a la autopista AP-7 y la N-340 es directo, enlazando con las principales vías de la región. Los campos de golf de Valle Romano y Azata Golf están situados a menos de 5 kilómetros, ofreciendo instalaciones deportivas cercanas. El puerto deportivo de Estepona, situado a 1,6 kilómetros, proporciona servicios náuticos y de restauración adicionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en la Costa del Sol Occidental asegura un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. Con una media de 3.848 horas de sol anuales, la luminosidad es un factor constante. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la Sierra Bermeja moderan las temperaturas extremas. La pendiente suave del 2,4% hacia el mar facilita el acceso y el drenaje natural. El periodo de baño se extiende habitualmente durante cinco meses, gracias a las temperaturas del agua que superan los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, distinguida con la Bandera Azul, es el arenal más cercano, situado a unos 800 metros. Esta playa ofrece servicios de vigilancia, alquiler de tumbonas y chiringuitos. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, una cala resguardada de aguas tranquilas. Para los aficionados al golf, el Valle Romano Golf y el Estepona Golf se encuentran dentro de un radio de 6 kilómetros. El complejo incluye una piscina comunitaria y zonas de jardín tropical, además de una sauna para el bienestar de los residentes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Bahía del Velerín ocupa una posición intermedia en el eje costero que une Estepona con Marbella. Esta situación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial fuera del casco histórico, manteniendo la conectividad con los núcleos urbanos principales. Se encuentra a 25 kilómetros de Marbella y a aproximadamente 73 kilómetros de Málaga capital, lo que la sitúa en un punto equidistante para acceder a los servicios de ambas ciudades.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL035641
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos de nueva construcción en la zona como 'Sakura' o 'Seven Diamonds', este apartamento ofrece la ventaja de la disponibilidad inmediata, sin esperas de finalización de obra. Mientras que proyectos nuevos pueden contar con certificaciones de eficiencia energética más modernas, esta propiedad compensa con una ubicación consolidada y madura jardinería. En términos de precio, se sitúa en un rango superior a la media de ofertas nuevas de superficie similar, debido a su condición de primera línea de playa y a la inclusión de una reforma completa y mobiliario. A diferencia de las villas en 'Marine Hills', este inmueble ofrece menos espacio exterior privado pero reduce la carga de mantenimiento gracias a las zonas comunes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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