Este apartamento está situado em Estepona, Málaga, numa zona urbana consolidada com acesso direto ao mar. A propriedade, localizada no rés-do-chão, oferece uma área de 180 m² e foi totalmente renovada, encontrando-se pronta para habitação. A inserção no complexo Bahía del Velerín proporciona vistas para o mar e jardins, estando a uma curta distância a pé das praias de La Rada e Playa del Cristo. A proximidade de serviços essenciais, como supermercados e centros de saúde, define a sua localização como central e funcional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se na urbanização Bahía del Velerín, posicionada entre as localidades de Estepona e Marbella. A localização é caracterizada pela frente marítima, estando o edifício a uma curta distância da linha de costa. O enquadramento é urbano, com forte integração na malha citadina de Estepona, permitindo o acesso a pé a diversas comodidades.
O projeto atende a necessidades de residência permanente ou de lazer prolongado. A disposição inclui três quartos e duas casas de banho, adequando-se a famílias ou casais que requerem espaço adicional. A existência de um terraço privado e de áreas comuns ajardinadas responde à procura de espaços exteriores. A renovação completa equipa o imóvel com conforto moderno, incluindo climatização e sistema de som integrado.
Trata-se de um imóvel concluído em 2003, sujeito a uma renovação integral recente. O estado de conservação é apresentado como excelente. Não existem fases de construção pendentes nem prazos de entrega; a propriedade está disponível para ocupação imediata. As infraestruturas do edifício, como o estacionamento subterrâneo, estão plenamente operacionais.
O projeto não oferece a customização típica de obra nova, sendo uma renovação concluída. A localização no rés-do-chão pode implicar menor privacidade visual em comparação com pisos superiores. O acesso ao complexo implica a utilização de escadas ou elevador até ao nível do rés-do-chão. Não se trata de uma moradia isolada, partilhando, por isso, as áreas comuns e o regime de propriedade horizontal.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma solução de habitação imediata, sem os delay associados a construções novas. É indicado para quem valoriza a vida perto da praia e prefere a segurança de um complexo residencial fechado. Também é pertinente para famílias que necessitam de proximidade a escolas e serviços de saúde, dados os curtos percursos disponíveis. A renovação de alto padrão apela a compradores exigentes em termos de design e conforto, que não pretendem gerir obras de remodelação.
A renovação do apartamento incidiu na utilização de materiais de alta gama. As casas de banho apresentam mármore e sanitários de design superior. A cozinha, de planta aberta, está equipada com eletrodomésticos modernos e inclui uma adega climatizada. O pavimento e a carpintaria foram selecionados por durabilidade e estética. Destaca-se a instalação de um sistema de som Bang & Olufsen e de lareira elétrica, elementos que contribuem para o conforto ambiental. As armadarias são feitas à medida, optimizando a organização interna dos espaços.
O valor indicado é de 1.995.000€, situando-se no segmento superior do mercado de Estepona. Este preço reflete a localização de frente para o mar, a dimensão do imóvel e o nível de acabamentos da renovação. Trata-se de um preço fixo para uma unidade específica, não sendo um projeto com diferentes fases de lançamento ou variações de tipologias. O valor inclui mobiliário e equipamentos, diferenciando-o de propriedades vendidas nuas.
O ritmo de vida nesta localização é definido pela proximidade da costa e pelo ambiente urbano de Estepona. O dia-a-dia permite a realização de percursos a pé para compras no supermercado local ou idas à praia, reduzindo a dependência do automóvel. Os jardins tropicais e a piscina comunitária funcionam como uma extensão da sala de estar, oferecendo espaço de lazer sem sair do complexo. A orientação sul garante exposição solar no terraço durante grande parte do dia. A presença de restaurantes e cafés nas redondezas contribui para uma vivência dinâmica e conveniente, com o centro da cidade a curta distância para necessidades mais específicas.
O ambiente envolvente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e turismo. A cerca de 800 metros encontra-se a Praia de La Rada, um dos principais areais da região. A infraestrutura urbana dispõe de uma ampla rede de restaurantes, cafés e serviços bancários. A presença de hotéis e marinas nas proximidades indica uma zona com oferta de lazer variada. O acesso às vias principais, como a AP-7, é rápido, facilitando a mobilidade regional.
O mapa apresenta a localização exata do complexo Bahía del Velerín na costa de Estepona. Destaca-se a proximidade imediata à linha de água e a curta distância ao centro urbano. A visualização permite verificar a rede de transportes públicos e os acessos rodoviários principais, bem como a localização de serviços de saúde e educação nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Marbella (25 km a leste) e a baía de Gibraltar. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços cosmopolitas de Marbella com um ambiente urbano ligeiramente mais tranquilo e tradicional. A conectividade com o resto da costa é assegurada pela autovia A-7, situada nas proximidades.
O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 64 km, enquanto o de Gibraltar fica a aproximadamente 36 km. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros do imóvel. O hospital de Estepona encontra-se a 1,1 km. Para a prática de golfe, o Campo de Golfe Valle Romano está a 4,1 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a cerca de 1,3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a proteção da Serra Bermeja contribuem para um microclima ameno. Regista-se uma média de 3.848 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Rada, a uma distância de 800 metros, é emblemática pela sua extensão e qualidade, ostentando a Bandeira Azul. O complexo oferece acesso direto a jardins e piscina. Nas redondezas, existem diversos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de vários campos renomados. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, completa a oferta recreativa com opções de navegação e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, entre Marbella (25 km a leste) e a baía de Gibraltar. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços cosmopolitas de Marbella com um ambiente urbano ligeiramente mais tranquilo e tradicional. A conectividade com o resto da costa é assegurada pela autovia A-7, situada nas proximidades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL035641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes na zona, como 'Sakura' e 'Seven Diamonds', este apartamento destaca-se pela localização consolidada e pela prontidão de ocupação, evitando os prazos de espera típicos de obras novas. Enquanto projetos como 'Marine Hills' focam em moradias isoladas com custos de manutenção mais elevados, este imóvel oferece a conveniência de um apartamento com condomínio fechado. O preço de 1.995.000€ situa-se acima dos valores de entrada de desenvolvimentos novos na área (que rondam os 1.400.000€), refletindo no entanto o valor da renovação completa, a inclusão de mobiliário premium e a posição 'frente ao mar' com acesso pedonal à areia, algo raro em novos lançamentos que muitas vezes requerem transporte.
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