关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于埃斯特波纳的滨海前沿，地处市中心与海岸线之间，紧邻大海。周边区域基础设施完善，包括附近的超市和医疗机构。这一地理位置在埃斯特波纳市内提供了便利的生活基础。步行范围内即可到达海滩和市区服务设施，方便日常出行。
户型设计旨在满足长期居住需求，宽敞的起居区与现代厨房相连。三间卧室和两间卫生间的布局适合家庭居住或接待客人。包含杂物间和嵌入式衣柜的设计解决了实际收纳需求，朝南的方位最大化了自然采光。该配置注重日常生活的功能性与舒适度。
该物业最初于2003年完工，经过全面翻新以提升其技术和美学标准。目前的建筑状态为“完工”，意味着可立即入住。近期的升级包括现代音响系统和气候控制设备的安装。与区域内期房项目不同，该建筑结构稳固且成熟，无需等待建设周期。
该项目不提供私人花园，而是依赖社区的热带景观。作为底层公寓，它缺乏高层建筑的全景视野。该特定公寓楼内不包含健身房等现场商业设施，需使用外部设施。由于并非全新建筑，与A级新建住宅相比，其在某些现代能源效率方面存在局限。
此项目适合需要立即入住而不愿等待工程完工的买家。它适合那些寻求“交钥匙”解决方案的人群，这类人群希望布线、厨房配件等技术细节已妥善解决。底层的布局适合希望避免楼梯或不受电梯依赖的居民。靠近国际学校和医院的特点使其成为有子女搬迁的家庭或需要便捷医疗服务的退休人员的可行选择。它也符合那些优先考虑拥有成熟绿化景观的成熟社区而非全新开发项目的买家画像。对于季节性使用者而言，安全的社区环境在空置期间提供了安心感。
近期的翻新工程侧重于将现代技术与经典沿海建筑相结合。规格包括分布在生活空间内的Bang & Olufsen音响系统。厨房设施配有酒柜和现代电器，显示出对烹饪用途的关注。浴室配备大理石特色装置和双水槽。地板和木工制品为定制设计，利用嵌入式衣柜最大化空间效率。气候控制通过空调和电壁炉进行管理，为夏季和冬季月份提供温度调节。光纤互联网连接已安装，可满足远程工作需求。饰面在美观的同时注重耐用性。
该180平方米住宅的挂牌价格定为1,995,000欧元。这一价格点将其置于埃斯特波纳市场的高端区间，反映了翻新质量和滨海位置的溢价。由于这是单一转售房源，不同单元之间没有显著的价格差异。与Sakura或Marine Hills等新建项目相比，考虑到其即时入住条件和带家具状态，其单价具有竞争力。该费用已包含地下停车位和储藏室。
在这里的日常生活以地中海沿岸的便利为中心。早晨通常从阳光洒入朝南的露台开始。户型设计将睡眠区与社交活动区分开，保证了私密性。日常采购可以步行完成，超市和药房都在几百米范围内。社区泳池为白天的休闲提供了除海滩之外的另一种选择。傍晚时分，该区域在安静的住宅氛围与埃斯特波纳夜生活的便利性之间取得了平衡，后者距离不远。24小时安保为日常生活增添了一层被动安全防护。平坦的地形使得各年龄段的人都能轻松步行。居住者可以轻松地在海滩、市区设施和私人住宅之间切换，享受一种无需频繁使用车辆的沿海生活方式。
埃斯特波纳融合了传统的西班牙小镇生活和现代旅游基础设施。在2公里半径内有18家药房，表明医疗支持强劲。餐饮选择丰富，附近有50家餐厅。交通网络由8条巴士线路组成，连接埃斯特波纳与马尔贝拉和马拉加。两个健康中心和多所学校支持着全年的常住人口。埃斯特波纳码头为当地经济和休闲选择增添了航海色彩。基础设施覆盖了日常生活的各个方面，从银行服务到体育中心，为居民提供了无需长途跋涉即可满足所有需求的便利性。
地图显示该项目位于埃斯特波纳海滨，紧邻N-340公路和A-7高速公路，便于前往马拉加和直布罗陀。标记突出了拉达海滩、医疗设施和本地高尔夫球场的位置。高程图显示了朝向地中海的平缓坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，马尔贝拉以西25公里，马拉加以西73公里。该位置是黄金英里高档度假村与直布罗陀田野传统区之间的过渡点。与中部海岸相比，这里人口密度较低，城市规划更为开阔。该镇作为一个自给自足的中心运作，减少了对马拉加基本服务的依赖。它处于一个战略位置，既可以利用大都市的便利，又能保持比东部沿海更安静、更具西班牙本土特色的节奏。
公寓距离埃斯特波纳海滩524米，距离主要的拉达海滩769米，使得海岸成为日常便利设施。步行即可进行食品杂货购物，超市位于104米外。对于旅行，马拉加机场公路距离64公里，而直布罗陀机场则为36公里。高尔夫爱好者可在5公里车程内到达Valle Romano Golf和Azata Golf。EV充电桩距离物业1.3公里。医院在1.1公里外，确保紧急服务在近距离范围内。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，历史数据显示每年有3,848小时的日照。该特定地点海拔19米，有助于形成温和的微气候。游泳季节持续约5个月，期间水温超过20°C。Sierra Bermeja山脉的背景影响了天气模式，保护该地区免受强北风侵袭。朝向大海的缓坡促进了空气流通，使公寓在夏夜保持凉爽，无需过度依赖空调。这种气候条件允许全年进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是埃斯特波纳海滩和拉达海滩，两者均以蓝旗状态和细沙闻名。位于1.6公里外的Cristo海滩提供了一个受保护的避风湾环境。该地区拥有134个体育设施，包括市政体育中心和Better Bodies健身房。埃斯特波纳码头的游艇港提供水上运动机会和停泊服务。短途车程内即有多个高尔夫球场，如Estepona Golf，强化了该地区作为高尔夫目的地的声誉。平坦的地形使得沿着海滨长廊骑自行车成为一种常见的休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，马尔贝拉以西25公里，马拉加以西73公里。该位置是黄金英里高档度假村与直布罗陀田野传统区之间的过渡点。与中部海岸相比，这里人口密度较低，城市规划更为开阔。该镇作为一个自给自足的中心运作，减少了对马拉加基本服务的依赖。它处于一个战略位置，既可以利用大都市的便利，又能保持比东部沿海更安静、更具西班牙本土特色的节奏。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL035641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的新开发项目（如起价140万欧元的Sakura或起价153万欧元的Seven Diamonds）相比，该物业因其海滨邻近度和“即买即住”的状况而定价较高。虽然新建筑提供A级能效和施工期间的自定义布局，但该项目拥有成熟的绿化景观且可立即入住，无施工延误。与东边25公里的马尔贝拉黄金英里相比，埃斯特波纳的人口密度较低，生活节奏较慢。与东边73公里的马拉加城市核心相比，该位置提供了直接的海滨通道，避免了城市的拥堵。相比于期房，此翻新物业在无需等待的情况下提供了即时的居住品质。
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