Ce projet résidentiel se présente comme un appartement situé au rez-de-chaussée au sein du complexe Bahía del Velerín, sur le littoral d'Estepona. Le bien, originellement construit en 2003, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il offre une surface de 180 m² comprenant trois chambres et deux salles de bains. La propriété bénéficie d'une orientation sud et d'un accès direct aux jardins. La localisation permet un accès direct à la plage et aux services immédiats. L'appartement est livré meublé et équipé, prêt à être habité sans travaux supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en première ligne de plage à Bahía del Velerín, une zone située à la limite des municipalités d'Estepona et de Marbella. Cette position offre une insertion directe dans l'environnement côtier méditerranéen. Le complexe jouxte la promenade maritime, reliant les résidences directement au bord de mer. L'environnement immédiat se caractérise par une végétation tropicale dense et une vue dégagée sur l'horizon marin.
La configuration en rez-de-chaussée facilite l'accessibilité et la circulation intérieure. La distribution inclut une terrasse privée de 27 m² qui prolonge le séjour vers l'extérieur. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités. La rénovation récente intègre des éléments techniques modernes, incluant la climatisation et un système audio intégré, répondant ainsi aux exigences de confort actuel.
Le bâtiment principal date de 2003 et fait partie d'un développement résidentiel mature. Une rénovation complète a été réalisée postérieurement, mettant à jour les installations électriques, la plomberie et les revêtements. L'état actuel est celui d'une propriété clé en main. Il n'y a pas de délai de construction ou de livraison à attendre, le bien étant immédiatement disponible.
Cette propriété ne dispose pas de piscine privée, l'accès se limitant à la piscine communautaire du complexe. En tant que logement au rez-de-chaussée, l'intimité sur la terrasse peut être inférieure à celle des étages supérieurs en raison de la proximité des jardins publics. La localisation péri-urbaine implique l'utilisation d'un véhicule pour accéder aux centres urbains majeurs, bien que des commerces de base soient à proximité.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété clé en main sans s'engager dans un processus de construction neuve. La disposition au rez-de-chaussée est adaptée aux personnes souhaitant éviter les escaliers ou privilégiant un accès direct au jardin. La surface de 180 m² et les trois chambres répondent aux besoins des familles ou des couples recevant fréquemment de la visite. La localisation, éloignée du centre-ville mais proche des commodités essentielles, correspond à un mode de vie axé sur la tranquillité tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. Ce profil attire également ceux qui cherchent une résidence secondaire immédiatement fonctionnelle.
La qualité des finitions ressort de la rénovation récente qui a privilégié des matériaux durables et esthétiques. Les salles de bains sont équipées de marbre et de sanitaires design. La cuisine, de type ouvert, intègre des appareils électroménagers et des rangements sur mesure. L'installation d'un système de son Bang & Olufsen indique une attention portée à l'intégration technique multimédia. Les placards sont conçus sur mesure pour optimiser l'espace de rangement. La climatisation garantit un confort thermique optimal. Une cheminée électrique a été installée dans le salon, offrant une source de chaleur supplémentaire pour les soirées plus fraîches.
Le prix affiché est de 1 995 000 €. Ce montant situe le bien dans le haut de gamme de la zone de Bahía del Velerín. La récente rénovation avec des équipements de marque et l'inclusion du mobilier justifient ce positionnement tarifaire. Comparé à des projets neufs voisins comme Sakura ou Seven Diamonds, le prix se situe dans une fourchette similaire pour des surfaces équivalentes, avec l'avantage de l'immédiateté. Il s'agit d'un prix fixe sans indicatif de variation pour ce modèle spécifique.
Le quotidien à cet endroit s'articule autour de l'extérieur et de la proximité de la mer. La terrasse de 27 m² fonctionne comme une pièce de vie supplémentaire durant la majeure partie de l'année grâce à l'orientation sud. L'accès à la plage, situé à moins de 600 mètres, permet des baignades matinales sans dépendre de la voiture. Les jardins tropicaux du complexe créent un corridor vert vers la mer. La vie pratique est simplifiée par la présence de supermarchés et de pharmacies à quelques minutes à pied. Le rythme de vie est marqué par la douceur du climat, favorisant les activités de plein air. En soirée, l'ambiance reste calme, typique des zones résidentielles balnéaires établies, loin de l'agitation des centres touristiques.
L'environnement immédiat offre un mélange équilibré de résidentiel et de services. Un supermarché est accessible à environ 100 mètres, facilitant les achats quotidiens. Les soins de proximité sont assurés par une pharmacie à moins de 250 mètres et un hôpital à 1,1 km. Pour le sport, des centres comme Better Bodies se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Les golfs de Valle Romano et Azata sont situés à environ 4 à 5 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,6 km, constitue un point de ralliement pour la restauration et les loisirs nautiques. La zone est desservie par des transports en commun, avec de nombreux arrêts à proximité.
La carte illustre la position du bien en bordure de mer, le long de la route côtière N-340/A-7. L'enclave de Bahía del Velerín est visible par sa végétation dense et son accès direct au littoral. On y distingue la proximité relative de Puerto Estepona à l'est et de San Pedro de Alcántara à l'ouest, confirmant la situation centrale entre ces deux pôles d'activité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné à l'ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre Estepona et Marbella. Il se trouve à environ 25 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux pôles d'attraction majeurs de la côte. Par rapport à Málaga, située à 73 kilomètres à l'est, le projet est géographiquement plus proche de Gibraltar. La ville d'Estepona, avec ses nearly 80 000 habitants, fournit l'essentiel des services administratifs et culturels.
Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont accessibles respectivement à 800 mètres et 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 kilomètres en ligne droite, soit environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar, plus proche (36 km), offre une alternative pour les vols low-cost. Les accès routiers via l'A-7 permettent de rejoindre Marbella en 25 minutes et Malaga en une heure quinze minutes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Situé à 19 mètres d'altitude, le bien est protégé des vents forts tout en profitant de la brise marine. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse maximale, renforcée par l'orientation sud. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage est dominé par la silhouette de la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage permet un usage quotidien des installations balnéaires. La plage de La Rada, proche du projet, est réputée pour son étendue et ses services. Plusieurs golfs de renom, comme Estepona Golf, se trouvent dans un rayon de 10 kilomètres. Les installations sportives municipales sont accessibles à moins d'un kilomètre. La marina d'Estepona offre des possibilités de pratique du kayak, de la voile ou de la pêche. La densité d'infrastructures sportives dans la zone est élevée, avec plus de 100 installations recensées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est positionné à l'ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre Estepona et Marbella. Il se trouve à environ 25 kilomètres à l'ouest du centre de Marbella. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux pôles d'attraction majeurs de la côte. Par rapport à Málaga, située à 73 kilomètres à l'est, le projet est géographiquement plus proche de Gibraltar. La ville d'Estepona, avec ses nearly 80 000 habitants, fournit l'essentiel des services administratifs et culturels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL035641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets neufs voisins tels que Sakura (à partir de 1 400 000 €), Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €) et Marine Hills (à partir de 1 468 000 €), ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure. Cependant, il présente l'avantage d'être achevé et immédiatement habitable, contrairement aux projets en phase de construction. La surface de 180 m² est également supérieure à la moyenne des unités de départ des projets voisins. La localisation à Bahía del Velerín offre une similitude avec ces projets en termes de proximité de la mer, mais se distingue par la maturité des jardins et l'absence de chantier. Les finitions haut de gamme et l'inclusion du mobilier justifient l'écart de prix par rapport au mètre carré standard de la zone.
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