Tento rekonštruovaný apartmán v komplexe Bahía del Velerín v Estepone sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pláže. Objekt z roku 2003 prešiel komplexnou modernizáciou, ktorá zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Dispozícia o rozlohe 180 m² zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a južne orientovanou terasou. Poloha poskytuje priamy prístup k záhradám a spoločenskému bazénu. Apartmán je plne zariadený a vybavený technológiami pre pohodlné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v prímorskej časti Estepony medzi Marbellou a Gibraltárom. Vzdialenosť k piesočnatej pláži Playa de Estepona je približne 524 metrov. Mestská infraštruktúra vrátane obchodov a služieb je v pešej vzdialenosti. Okolie ponúka kombináciu rezidenčného súkromia a dostupnosti centra mesta.
Usporiadanie bytu vyhovuje požiadavkám na stále aj dovolenkové bývanie. Tri spálne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hostí. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločenské aktivity. Južná orientácia zaisťuje denné svetlo. Terasa rozširuje obývací priestor von.
Ide o budovu z roku 2003, ktorá prešla nedávno ukončenou rekonštrukciou. Všetka stavba je dokončená a objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúpou sa kupujúci vyhne stavebným hlukom a rizikám spojeným s novými projektmi. Technický stav po renovácii zodpovedá súčasným štandardom.
Projekt nie je novostavbou, čo sa odráža na pôvodnej dispozícii budovy. Bazén a záhrady sú vo spoločnom vlastníctve, nie sú súkromné. Poloha v prízemí môže byť menej súkromná v porovnaní s vyššími poschodiami. Vzhľadom na ročník budovy nemusia spĺňať najnovšie energetickej normy bez ďalších úprav.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú bytie pri mori bez nutnosti čakať na ukončenie výstavby. Rekonštrukcia a zariadenie znižujú počiatočné investície do interiéru. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť pláže a škôl. Záujemcovia o aktívny dôchodok môžu využiť blízkosť golfových ihrísk a športových centier. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí uprednostňujú minimalistickú architektúru bez nutnosti údržby vonkajších priestorov alebo hľadajú úplne novú konštrukciu.
Rekonštrukcia interiéru preukazuje dôraz na materiálovú kvalitu. Kúpeľne sú obložené mramorom a vybavené dizajnovými armatúrami. Podlahy boli aktualizované pre dlhú životnosť. Kuchynská linka integruje moderné spotrebiče a vinotéku. Zvukový systém Bang & Olufsen je zabudovaný do štruktúry miestností. Vybavenie zahŕňa na mieru vyrobené šatníky a elektrický krb. Úprava terasy umožňuje celoročné využívanie. Použité technológie smerujú k zvýšeniu komfortu užívateľa.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 995 000 €. Táto hodnota odráža rekonštruovaný stav, vybavenie a priamu blízkosť pláže. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Sakura alebo Seven Diamonds, sa táto cena pohybuje v vyššom segments, ale zohľadňuje okamžitú použiteľnosť. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku. Konečná cena zahŕňa aj nábytok a technické vybavenie.
Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a mestských služieb. Ranné nákupy možno vykonať v blízkom supermarkete vzdialenom 104 metrov. Práca na diaľku je možná vďaka optickému vláknu a tichu v záhradách. Popoludní ponúka možnosť prechádzky po promenáde alebo relaxáciu na pláži La Rada. Vchod do budovy je strážený, čo pridáva pocit bezpečnosti. Mesto Estepona je dostupné autom, kde sa nachádzajú školy, zdravotnícke strediská a administratívne služby. Okolie je živé najmä počas letnej sezóny, ale zachováva si miestny charakter.
Estepona poskytuje úplnú občiansku vybavenosť v rámi 2 km. V blízkosti sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastroslužieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotníckymi strediskami a nemocnicou vzdialenou 1,1 km. Pre deti je k dispozícii 19 základných škôl. Verejná doprava tvorená ôsmymi linkami prepája lokalitu s okolím. Športové centrum Better Bodies je vzdialené 300 metrov. Mesto má ročne 34 lokálnych sviatkov, ktoré ožívajú ulice.
Mapa znázorňuje polohu objektu medzi pobrežnou čiarou a cestou N-340. Vyznačené sú prístupy k plážam a golfovým ihriskám. Vzhľadom na blízkosť k Gibraltáru môže byť užitočné pri plánovaní výletov. Miestna sieť cyklotrás a chodníkov je na mape vyznačená pre lepšiu orientáciu v teréne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 km západne od Marbella. Je to posledné veľké mesto pred provinciou Cádiz. Táto poloha poskytuje kládnejšie prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Malaga. Vzdialenosť k Algeciras (42 km) ponúka možnosť výletov do Afriky. Mesto slúži ako dopravný uzol západnej časti pobrežia. Rozlohou 137 km² ponúka dostatok priestoru pre rozvoj i zachovanie prírody.
Lokalita je strategicky umiestnená vzhľadom na dopravné tepny. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje cca 45 minút jazdy autom. Letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené 4 až 5 km. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci reštaurácie a lodenice, je vzdialený 1,6 km. Centrum mesta s pešou zónou je dosiahnuteľné autom do 5 minút. Vlakové spojenie nie je v bezprostrednom susedstve.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Geografická poloha zaručuje priemernú ročnú teplotu 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 hodín slnečného svitu, čo umožňuje exteriérové aktivity po väčšinu roka. Zimné teploty sú mierny vďaka vplyvu mora. Vlhkosť vzduchu je typická pre stredomorské pobrežie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 19 metrov znižuje riziko extrémnych zmen počasia. Okolie je ovplyvnené blízkosťou pohoria Sierra Bermeja, ktoré vytvára prirodzenú bariéru proti vetru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavná pláž La Rada s modrou vlajkou sa nachádza vzdialené 769 metrov. Pláž je piesočnatá so širokým pobrežným pásom vhodným pre rodiny. Mierne sklonený vstup do mora je bezpečný pre deti. V tesnej blízkosti sú aj menšie zátoky ako Playa del Cristo. Golfové ihriská v okolí ponúkajú možnosť športu celoročne. Fitnescentrá a tenisové kurty sú súčasťou vybavenia mesta. Vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Estepona. Kúsok ďalej sa nachádza prírodná rezervácia Los Reales.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 km západne od Marbella. Je to posledné veľké mesto pred provinciou Cádiz. Táto poloha poskytuje kládnejšie prostredie v porovnaní s centrami ako Marbella alebo Malaga. Vzdialenosť k Algeciras (42 km) ponúka možnosť výletov do Afriky. Mesto slúži ako dopravný uzol západnej časti pobrežia. Rozlohou 137 km² ponúka dostatok priestoru pre rozvoj i zachovanie prírody.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL035641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Sakura a Marine Hills v tej istej oblasti ponúka Bahía del Velerín okamžitú dostupnosť a overenú lokalitu. Zatiaľ čo novšie projekty sľubujú modernejšie technické normy, tento apartmán vyniká zrelou záhradnou výsadbou a blízkosťou k moru bez nutnosti prekonávať hlukové bariéry výstavby. Cena je oproti okolitým novostavbám vyššia, avšak reflektuje kompletné vybavenie vrátane nábytku a elektroniky. V porovnaní s Marbellou je Estepona pokojnejšia a cenovo dostupnejšia, zatiaľ čo oproti Gibraltáru ponúka viac španielskej atmosféry. Pre Slovenských klientov môže byť zaujímavá nižšia hustota turistov v porovnaní s hlavnými centrami pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID