Овај репрезентативан стан налази се у урбаној зони Баија дел Велерин, на кратком пешачком растојању од мора. Налази се између Естепоне и Марибеле, у зони која нуди равнотежу између туризма и свакодневног живота. Стан се састоји од три спаваће собе и заузема површину од 180 квадратних метара, укључујући терасу. Зграда је изворно изграђена 2003. године, али је потпуно реновирана. Локација обезбеђује приступ инфраструктури и плажама, са погледом на вртове и море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у приобалној насеобини Баија дел Велерин, дуж обале Коста дел Сол. Налази се на 19 метара надморске висине, са благим нагибом терена према мору од 2,4%. Удаљеност до плаже Плаја де Естепона износи 524 метра у ваздушној линији. Положај омогућује брз приступ аутопуту А-7, али истовремено задржава приватност захваљујући зеленим површинама око зграде.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и два купатила, што одговара породичном становању или смештају гостију. Дневни боравак у отвореном концепту повезан је са кухињом и терасом, што фаворизује друштвени живот. Укључена подземна гаража и складишни простор решавају питање паркирања и чувања ствари. Зграда нуди заједнички базен и 24-часовно обезбеђење.
Зграда је завршена 2003. године, што значи да је изградња окончана и сви ризици везани за градњу су уклоњени. Стан је недавно подвргнут темељној реновацији, са освеженом инфраструктуром и естетиком. Инсталације су модернизоване кроз оптичке мреже и клима уређаје. Процес купопродаје може се обавити без одлагања на испоруку кључева.
Објекат се не налази у изолованом окружењу, што може значити присуство звука из суседних објеката и улице. Градња из 2003. године имплицира да енергетска ефикасност може бити нижа у односу на најновије пасивне стандарде, упркос реновирању. Приземна локација може бити изложена мањој приватности у односу на више спратове. Објекат не поседује сопствени базен.
Овај стан одговара купцима који трагају за стамбеним простором спремним за употребу без изградње и чекања. Конфигурација од три спаваће собе погодна је за породице са децом или за парове који често имају госте. Приземна локација са приступом башти погодна је за власнике кућних љубимаца или особе које избегавају коришћење лифта. Такође, ова имовина задовољава потребе оних који траже висок ниво finish у интеријеру, а не само основну конструкцију. Активни појединци ће ценити близину теретана, голф иглишта и плаже. Међутим, може бити мање погодна за оне који траже потпуну тишину и изолацију од урбаног средишта, или за оне са строгим буџетом, с обзиром на високу улазну цену.
Интеријер је подвргнут обимној реновацији са фокусом на савремене материјале и технологију. Кухиња је дизајнерска и опремљена уграђеним уређајима, укључујући фрижидер за вино. Купатила садрже мармерне елементе и двоструке шолје, што указује на вишу класу опреме. Уграђени ормари су израђени по мери, максимизирајући простор за складиштење. Техничка опрема укључује звучни систем Банг & Олуфсен и електрични камин за додатни комфор. Подови су вероватно керамика или дрво погодно за топлу климу. Зграда, иако из 2003. године, задржава стабилну конструкцију, док спољна столарија и изолација вероватно нису на нивоу 2020-их година, осим ако нису део реновације. Оптички интернет обезбеђује високу брзину连接.
Понашање цене од €1.995.000 рефлектује статус луксузне имовине на првој линији до мора са високим стандардом опреме. Ова цена укључује комплетну опрему и намештај, што елиминише додатне трошкове усељења. У поређењу са сличним новим пројектима у Естепони, цена по квадратном метру је повишена због локације и величине терасе. Доступност ограничава јединичност ове јединице у оквиру зграде. Тржишна вредност подржава се близином голф терена и марине. Купац плаћа премоум за тренутну спремност стана за употребу, у супротности са пројектима у фази изградње где постоји ризик кашњења.
Живот на овој локацији одређен је непосредном близином мора и доступношћу градских садржаја. Јутарња рутина може да се састоји од шетње до плаже Ла Рада за мање од 10 минута или кафе у оближњим установама. Терен око зграде је раван, олакшавајући кретање пешака и бицикла. Током дана, присуство 50 ресторана и 22 кафеа у радијусу од 2 км пружа опције за исхрану и дружење без потребе за вожњом. За спортске активности, теретана се налази на 300 метара, док је полидепортиво на 600 метара. Близина основних школа и апотека чини локацију функционалном за стално становање. Поподне на тераси од 27 м², оријентисаној ка југу, омогућава коришћење сунчевих сати до касно у вече. Вече могуће провести у граду Естепона или на променади дуж мора. Ноћу је околина релативно мирна, уз повремену активност у туристичким сезонама.
Окружење нуди мешавину стамбених зона и туристичких садржаја. Са 79.000 становника у Естепони, област је довољно велика да понуди разноврсност, али мања од Марибеле. Бројне линије јавног превоза (8 линија, 50 стајалишта) у близини чине кретање без аутомобила изводљивим до дестинација у граду. Школе, здравствени центри и банке доступни су у кругу од 1-2 км, што поједностављује свакодневне обавезе. Урбана ткиво је разуђено, са тржним центрима и локалним радњама. Близина аутопута омогућује брз долазак до већих градова, али локални саобраћај може бити интензивнији током летње сезоне.
Карта приказује положај објекта у односу на обалу и саобраћајнице. Видљива је близина аутопута А-7 и пута Н-340. Означене су плаже на југу и голф терени на северу. Урбана зона је фино испресецана зеленим површинама, а објекат је означен у непосредној близини линије обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сол. Град је удаљен 73 км од Малаге и 25 км од Марибеле. Ова локација нуди приступ већим градским центрима, али са нижим ценама и мањом гужвом. Блискост Алгесираса (42 км) и Гибралтара је стратешки важна за поморске и путничке везе. Естепона је често дефинисана као последњи велики урбани центар пре улаза у ужа област Коста де ла Луз, што јој даје посебан географски значај. Положај је периферен у односу на главну метрополу, али централан за западну обалу.
Кључне дестинације су лако доступне. Плажа Ла Рада је удаљена 769 метара, што омогућују честе посете. Марина Пуерто Естепона, са својим садржајима, налази се на 1,6 км. Голф терени, попут Вале Романо и Азата, смештени су на око 4-5 км, што је кратка вожња. Лучки аеродром Малага је удаљен 64 км, док је Гибралтар на 36 км, што нуди флексибилност при путовању. Главне болнице су на 1,1 км. Већина дневних потреба (апотека, супермаркет) може се решити пешке у кругу од 200-300 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се око 19,2°C, са благим зимама и топлим летима. Период за пливање траје око 5 месеци, са температуром мора изнад 20°C. Надморска висина од 19 метара минимизира утицај екстремних врућина или ветрова у поређењу са унутрашњошћу. Сијера Бермеја, планински венац у позадини, штити област од хладних ветрова и доприноси микро-клими. Терени су равни са нагибом од 2,4% према мору, што олакшава кретање и коришћење бицикала. Вегетација укључује пальме и медитеранско биље, захтевајући одржавање заједничких вртова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је главна рекреативна зона, често носилац Плаве заставе због квалитета услуга и чистоће. Шеталиште дуж обале повезује град са околином. Плажа Ел Кристо, позната по својој природној лагуни, удаљена је 1,6 км. За голф ентузијасте, доступно је неколико терена различитих тешкоћа у кругу од 6 км. Спортски центри нуде теретане, тениске и пливачке базене. Марина нуди могућности изнајмљивања чамаца и водених спортова. Број спортских објеката у граду (134) указује на активан начин живота локалног становништва.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL035641
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Сакура (од €1.400.000) и Марине Хилс (од €1.468.000), овај стан има вишу цену по јединици, али нуди већу површину и тренутну употребу. Док нови пројекти нуде модерну архитектуру и заједничке просторе попут спа центара, овај имовина нуди готов производ без ризика изградње. Локација Баија дел Велерин је слична другим луксузним насељима попут Селеке, али са више услуга у пешачком радијусу. За разлику од централних делова Естепоне где је густина већа, овде је ниво приватности виши. У поређењу са Марибелом, цене су конкурентније за еквивалентне квадратуре на првој линији мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID