Этот объект представляет собой полностью отремонтированную квартиру на первом этаже в комплексе Bahía del Velerín, расположенном на побережье Эстепоны. Жилая площадь составляет 180 м², объект включает три спальни и две ванные комнаты. Квартира оснащена современной дизайнерской кухней, техникой Bang & Olufsen и выходом на частную террасу. Комплекс находится в непосредственной близости от пляжа и предлагает охраняемую территорию с тропическими садами и общим бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Эстепоны, в прибрежной зоне Bahía del Velerín. Расстояние до моря составляет 524 метров по прямой. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и аптечные пункты. Комплекс граничит с полем для гольфа и находится в зоне с развитой городской инфраструктурой.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что отвечает потребностям семейного проживания или использования residence secundaria. Открытая гостиная объединена с кухней и столовой, создавая единое пространство площадью 126 м². Наличие частной террасы 27 м² и прямого доступа к саду расширяет возможности для отдыха на свежем воздухе.
Здание было построено в 2003 году, объект прошел полную реконструкцию. В ходе ремонта заменены инженерные системы, включая электрику и сантехнику. Квартира оснащена центральным кондиционированием, электрическим камином и оптоволоконным интернетом. Окончательная отделка и меблировка выполнены в современном стиле, объект готов к заселению.
Данный объект не относится к категории новостроек, что подразумевает планировку типичного образца 2000-х годов. Расположение на первом этаже может предполагать меньшую степень приватности по сравнению с верхними уровнями, хотя наличие частного сада это компенсирует. В квартире отсутствует личный бассейн; доступен только общий бассейн комплекса.
Этот объект соответствует требованиям покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонта или ожидания окончания стройки. Полная меблировка и высокое качество отделки делают его подходящим вариантом для тех, кто хочет сразу начать эксплуатацию недвижимости. Наличие трех спальных комнат делает планировку функциональной для семей с детьми или для регулярного приема гостей. Локация подойдет людям, ценящим доступность морских прогулок и городских услуг в пешей доступности. Также данный вариант может рассматриваться инвесторами, заинтересованными в сдаче недвижимости в долгосрочную аренду из-за близости к морю и развитой инфраструктуре.
Качество отделки характеризуется использованием материалов премиум-сегмента в ходе недавней реновации. Ванные комнаты отделаны мрамором и оборудованы раковинами двойного типа. Сантехника и смесители соответствуют современным стандартам дизайна. Кухня выполнена по индивидуальному проекту и оснащена встроенной техникой, включая винный шкаф. В гостиной установлен электрический камин и аудиосистема Bang & Olufsen, интегрированная в интерьер. Шкафы в спальнях изготовлены на заказ. На полу использованы материалы, устойчивые к износу, сочетающие эстетику с практичностью для прибрежного климата.
Цена объекта установлена в размере 1 995 000 евро, что соответствует верхнему сегменту рынка недвижимости Эстепоны для квартир с тремя спальнями. Стоимость включает в себя полностью оборудованную мебелью и техникой квартиру, место в подземном гараже и кладовую. Сравнение с аналогичными проектами в регионе, такими как Seven Diamonds или Sakura, показывает схожий уровень цен, но в данном случае покупатель оплачивает готовность объекта к использованию (Completed) и отсутствие рисков, связанных со строительством новых зданий.
Повседневная жизнь в этом месте сосредоточена вокруг прибрежного комфорта и пешеходной доступности услуг. Благодаря расстоянию до пляжа менее 600 метров, морские купания и прогулки по набережной становятся частью регулярного распорядка. Окружение характеризуется наличием ресторанов и баров в радиусе 500 метров, что позволяет обедать вне дома, не используя автомобиль. Внутри квартиры пространство организовано так, чтобы поддерживать современный ритм жизни: кухня оборудована для быстрого приготовления пищи, а гостиная с аудиосистемой и камином предназначена для вечернего отдыха. Утреннее солнце освещает террасу, создавая условия для завтраков на улице. Близость к порту Эстепона (1,6 км) обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре иadditional досуговым мероприятиям. Наличие подземного паркинга решает вопрос хранения автомобиля, что актуально в условиях туристической зоны.
Окружающая среда offers сбалансированное сочетание городской и рекреационной инфраструктуры. В радиусе 1 км находится 50 ресторанов и несколько супермаркетов, что обеспечивает разнообразие в выборе мест для питания и закупок. Для занятий спортом доступны спортивные центры, такие как Better Bodies и Polideportivo Municipal, находящиеся в пешей доступности. Медицинское обслуживание представлено двумя health centers и больницей на расстоянии 1,1 км. Наличие двух портов (Пуэрто-де-Эстепона и Пуэрто-Депортиво) в радиусе 2 км расширяет возможности для водного досуга.
Карта демонстрирует прибрежное расположение комплекса Bahía del Velerín между морем и автомагистралью A-7/N-340. Визуально отмечено наличие полей для гольфа к северу от здания и прямая линия доступа к пляжу Ла-Рада на юге. Объект находится в городской зоне с плотной застройкой и развитой сетью дорог.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Комплекс находится на западной окраине Эстепоны, на границе с муниципалитетом Марбелья. Это положение обеспечивает относительную тишину по сравнению с центром города, сохраняя доступность городской инфраструктуры. Расстояние до центра Марбельи составляет 25 км, что позволяет быстро добраться до одного из самых курортных городов Коста-дель-Соль. До Малаги, административного центра провинции, 73 км. Такое местоположение делает объект периферийным по отношению к крупным делым центрам, но стратегически выгодным для жизни между двумя курортами.
Ближайший песчаный пляж Playa de Estepona находится в 524 метрах от входа в комплекс. Центральный пляж Ла-Рада доступен через 769 метров. Пляж Плайя-дель-Кристо, расположенный в заливе, находится на расстоянии 1,6 км. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль можно добраться на автомобиле примерно за 45-50 минут (64 км). Аэропорт Гибралтара находится ближе (36 км), но с учетом погранконтроля время в пути может варьироваться. Поля для гольфа Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в 4-5 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются высокой продолжительностью солнечного сияния, в среднем 3848 часов в год. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,2°C, что позволяет пользоваться outdoor пространством большую часть года. Период, когда температура воды подходит для купания (от 20°C), длится около 5 месяцев. Ландшафт окружен горами Сьерра-Бермеха, высота которых достигает 1449 метров, создавая естественный фон и защищая территорию от сильных ветров. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 19 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе известно широкими песчаными пляжами. Пляж Ла-Рада имеет протяженность 2,5 км и награжден Голубым флагом, что подтверждает качество воды и сервис. В зоне пляжа оборудованы променады для прогулок, зоны для пикника и детские площадки. В радиусе 6 км расположены несколько гольф-клубов, включая Estepona Golf и Valle Romano. В порту Эстепона предлагаются услуги аренды лодок и яхт, а также дайвинг-центры.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комплекс находится на западной окраине Эстепоны, на границе с муниципалитетом Марбелья. Это положение обеспечивает относительную тишину по сравнению с центром города, сохраняя доступность городской инфраструктуры. Расстояние до центра Марбельи составляет 25 км, что позволяет быстро добраться до одного из самых курортных городов Коста-дель-Соль. До Малаги, административного центра провинции, 73 км. Такое местоположение делает объект периферийным по отношению к крупным делым центрам, но стратегически выгодным для жизни между двумя курортами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL035641
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками в этом ценовом сегменте, такими как Seven Diamonds (от €1 530 000) или Marine Hills (от €1 468 000), данный объект предлагает готовое к жизни решение. Покупка квартиры в Bahía del Velerín исключает риски задержки сдачи объекта, характерные для строящихся комплексов, и не требует дополнительных вложений в меблировку, которая часто не включена в базовую стоимость новых проектов. В отличие от вилл в районах Гуадальмин или Нахуэль, где цены начинаются выше, этот вариант предлагает квартиру с высокой плотностью застройки, но с меньшими эксплуатационными расходами на обслуживание территории и бассейна. Локация Bahía del Velerín является более зрелой, чем новые районы к востоку от Эстепоны, что выражается в высоких и густых деревьях на территории комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID