Ez a földszinti lakás Estepona nyugati részén, a Bahía del Velerín urbanizációban helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mentén. Az ingatlan 2003-ban épült, de később átfogó felújításon esett át, így a mai kényelmi igényeknek megfelelően alakították ki. A 180 négyzetméteres alapterület három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami elegendő teret biztosít a mindennapi élethez. A telephely geográfiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti rekreáció gyors elérését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Bahía del Velerín területén található, körülbelül 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A városias környezetben a bevásárlási lehetőségek, éttermek és alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A közeli A-7 parti autópálya összeköttetést biztosít Marbella és Málaga irányába, így a regionális mobilitás garantált.
A lakás elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát kínál 180 négyzetméteren. A felújítás során modern konyhát és beépített szekrényeket alakítottak ki, optimalizálva a tárolási kapacitást. A magánterasz kielégíti a kültéri tartózkodási igényt, míg az épület közös kertjei és medencéje közösségi tereket biztosítanak. A lakás teljesen bútorozott, azonnali beköltözéssel.
Az épület 2003-ban készült el, így nem minősül újépítésnek. A specifikus lakás azonban később teljes körű felújításon esett át, amely során a technikai rendszereket és a belső burkolatokat frissítették. Az ingatlan használt, de új állapotú kategóriába tartozik, így azonnal birtokba vehető anélkül, hogy a vevőnek építési késedelmekkel vagy befejezési kockázatokkal kellene számolnia.
Mivel az ingatlan a földszinten található, a kert elrendezésétől függően a privát szint alacsonyabb lehet, mint az emeleti lakásoknál. A projekt nem kínál különálló magánmedencét, csak közös közösségi medencét. A tengerparti közelség miatt a nyári időszakban a környék forgalmasabb lehet. A lakás nem rendelkezik közvetlen hegykilátással, csak kert- és tengerkilátással.
Ez a lakás olyan vásárlók számára illeszkedhet, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek, és fontos számukra a közvetlen hozzáférés a tengerparthoz anélkül, hogy autóba kellene ülniük. A három hálószobás elrendezés családok vagy párok számára is megfelelő, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A felújított állapot és a modern technológia, mint például a hangrendszer és a klímaberendezés, azokat célozhatja meg, akik nem kívánnak saját felújítási projekteket végezni. Mivel az épület 2003-as, de a lakás új belsővel rendelkezik, ez kompromisszumot kínál a klasszikus mediterrán építészeti stílus és a korszerű belső terek között. A helyszín kiváló lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és elvárják a városi szolgáltatások közelségét.
A lakás belső tereit átfogó felújítás során alakították ki, különös figyelemmel a részletekre és a minőségi anyagokra. A modern konyha nyitott elrendezésű, és a nappali-való egybefüggő tereket alkot. A fürdőszobák márványburkolatúak és kettős mosdóval vannak felszerelve, ami növeli a funkcionalitást. A technikai felszereltség magában foglal egy Bang & Olufsen hangrendszert, valamint elektromos kandallót. A beépített szekrények különleges gyártásúak. A 27 négyzetméteres terasz fedett részétől a kertek felé nyílik, burkolata tartós anyagokból készült. A kültéri medence és a snack bár az épület közös részei, amelyek karbantartása a közösségi költségvetésből történik.
Az ingatlan irányára 1 995 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg egy 180 négyzetméteres, teljesen felújított lakást, egy föld alatti parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget tartalmaz. A regionális összehasonlításban az ár a magasabb kategóriába tartozik, amelyet a közvetlen strand közelsége, a kiváló állapot és a beépített technológiai rendszerek indokolnak. A helyi piacon a hasonló méretű és elhelyezkedésű, first-line apartmanok széles ársávban mozognak. A vételárban a bútorzat és a felszerelés is benne foglaltatik.
Estepona ezen része egy olyan városias zónát képvisel, ahol a tengerparti életmód találkozik a hétköznapi kényelemmel. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 2,4%-es tengerszint emelkedés sík, könnyen bejárható terepet biztosít a mozgáshoz. A lakásból kiindulva a napi rutin része lehet a reggeli kávé a 27 négyzetméteres teraszon, kilátással a trópusi kertekre. A napi bevásárlás a 104 méterre lévő szupermarketben megoldható, míg a gyógyszertár kevesebb mint 250 méterre található. A környék dinamikája vegyes: a nyári hónapokban a turizmus miatt nagyobb a nyüzsgés, különösen a közeli La Rada strandon, míg a téli időszakban a helyi lakóközösségé a főszerep. A Sierra Bermeja hegyei látványa a háttérben jelenik meg, kontrasztot teremtve a tengerparti sávval. A közlekedés a városon belül nem igényel feltétlenül autót, hiszen a bevásárlóutcák és éttermek gyalogosan is elérhetők.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, és mintegy 80 000 lakossal rendelkezik. A projekt helyszíne közvetlen hozzáférést biztosít a város infrastruktúrájához. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal és a Better Bodies edzőterem, 600 méteren belül elérhetők. Az oktatási intézmények és egészségügyi központok, például a 1,1 kilométerre lévő kórház, biztosítják a folyamatos ellátást. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval szolgálja ki a területet. A Puerto Estepona kikötője 1,6 kilométerre található. A település kulturális élete 34 helyi ünnepnapon keresztül tapasztalható évente.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Estepona nyugati részén, a Bahía del Velerín urbanizációban. A jelölő a tengerpart közvetlen közelében, a Paseo Marítimo sétány mentén található. A környékben látható a zöldövezet és a közeli golfpályák elrendeződése, valamint a városközpont felé vezető úthálózat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Marbella 25 kilométerre keletre, míg Algeciras 42 kilométerre nyugatra helyezkedik el. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér 73 kilométerre található. Ez a pozíció Esteponát az elsődleges tengerparti települések közé sorolja, amelyek közvetlen tengerparti kapcsolattal rendelkeznek, mégis távolabb esnek a legnagyobb turisztikai központok zajától.
A tengerparti sáv közelsége miatt a strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo, néhány perc séta távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található távolsággal érhető el. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és Azata Golf pályái 4-5 kilométerre helyezkednek el. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 104 méterre található, míg a legközelebbi EV töltőállomás 1,4 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Éghajlatilag a régió az átlagos évi hőmérséklet 19,2 Celsius-fok körül mozog, amely mérsékelt teleket és meleg nyarakat eredményez. Az évi 3848 napsütéses óra magas fokú inszolációt garantál. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb, de a tengeri szellő hűtő hatást fejt ki. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és az alacsony dőlésszög (2,4%) azt jelenti, hogy a terep sík és nincs jelentős szélárnyékolás. A zwemseizoen körülbelül 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakasz a Playa de Estepona (524 méterre) és a La Rada (769 méterre). Ezek a strandok homokosak, és rendszeresen kapják meg a Kék Zászló minősítést a vízminőség miatt. A Playa del Cristo, amely egy öbölben található, 1,6 kilométerre fekszik, és védettebb helyet kínál. A rekreációs lehetőségek között szerepel a közösségi medence használata és a trópusi kertekben való sétálás. A sportolási lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel: a közvetlen közelben található a Better Bodies fitneszterem és a Polideportivo Municipal sportcsarnok.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Marbella 25 kilométerre keletre, míg Algeciras 42 kilométerre nyugatra helyezkedik el. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér 73 kilométerre található. Ez a pozíció Esteponát az elsődleges tengerparti települések közé sorolja, amelyek közvetlen tengerparti kapcsolattal rendelkeznek, mégis távolabb esnek a legnagyobb turisztikai központok zajától.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL035641
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A helyi piacon ez az ingatlan közvetlen versenytársai a közeli újépítésű projekteket, mint például a Sakura (€1,400,000-tól), a Marine Hills (€1,468,000-tól) és a Seven Diamonds (€1,530,000-tól). Míg a versenytársak jellemzően újépítésűek és gyakran közös medencével, de esetleg távolabb helyezkednek el a strandtól, addig ez a lakás a már kész állapotot és a közvetlen tengerparti elérést kínálja. Különbséget jelent a regionális hangulat is: míg Marbella inkább a nemzetközi eleganciát képviseli, Estepona megőrizte a hagyományos andalúz városi jellegét. Az újépítésű projektekben gyakori zajszennyezés és építési törmelék itt nem jelentkezik. A felszereltségi szint tekintetében a felújított lakás magas színvonalat képvisel márvány burkolatokkal, ami versenyképes a modern projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID