关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市中心区域，距离拉雷达海滩仅800米。周边设施完善，包括超市、餐厅、药房和学校等生活必需设施均在步行范围内。距离主要城市马尔贝利亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加73公里，形成了便利的城市生活圈。
公寓提供三间卧室和两个浴室，适合小型家庭或需要额外空间的住户。88平方米的居住面积包含开放式起居区和餐厅，现代厨房配备西门子电器设备。私人地下停车位和储藏室满足城市生活对储物空间的需求，社区泳池和花园设施则满足休闲需求。
该项目已于2021年完工，属于现房交付状态。建筑采用现代设计理念，配备地暖、空调和节能设施。社区设施包括户外游泳池、室内温水泳池、桑拿浴室和健身中心，所有设施均已投入使用并可供住户立即使用。
该项目不提供私人花园或独立泳池设施。停车位数量有限，每户仅配备一个地下停车位。公寓不提供宠物专门设施。建筑位于城市区域，不提供乡村环境或完全的隐私性。高层公寓不配备电梯直达所有楼层。社区内不提供24小时安保服务。
这套公寓特别适合寻找第二住房的国际买家，他们希望在地中海沿岸拥有一个度假居所。由于距离海滩仅800米，且周边生活设施齐全，这个项目对于希望减少对汽车依赖的退休人士也很有吸引力。对于有学龄儿童的家庭，该位置提供了便利的教育资源，周边有6所小学和4所中学。城市环境与海滨氛围的结合，使这个项目适合那些希望孩子接触多元文化的家庭。对于投资者而言，该项目位于旅游热门地区埃斯特波纳，附近有24家酒店和6,897张床位，显示出强大的租赁潜力。完工状态意味着投资可以立即产生回报，无需等待建设完成。对于远程工作者，公寓的现代设施、可靠的网络连接以及靠近马拉加（73公里）和马尔贝利亚（25公里）等城市中心的地理位置，提供了平衡工作与生活的理想环境。对于高尔夫爱好者，距离4.1-4.6公里的多个高尔夫俱乐部使这个位置具有特殊吸引力。
这套公寓的装修标准注重现代实用性和耐久性。厨房采用西门子品牌的电器设备，包括炉灶、烤箱、洗碗机和冰箱，这些设备以其可靠性和节能特性而闻名。厨房台面采用防刮擦材料，橱柜设计注重储物空间的最大化利用。起居区和卧室采用高品质复合地板，既提供了自然美感，又确保了耐用性和易维护性。浴室配备洁具品牌产品，包括淋浴设备、洗手盆和马桶，设计简洁实用。主卧设有独立浴室，增加了住户的私密性和便利性。公寓配备全屋空调系统，包括供暖和制冷功能，确保全年舒适的室内温度。落地窗设计不仅提供了充足的自然光线，还最大限度地展示了海景和花园景观，同时采用双层玻璃提高能效。阳台采用防滑瓷砖和防水设计，适合全天候使用。社区公共区域包括精心设计的花园和大型户外泳池，采用低维护植物和节水灌溉系统。室内泳池和健身中心设施采用商业级设备，确保长期使用可靠性。整体装修注重功能性和持久性，而非奢华装饰，反映了现代地中海生活方式的实用美学。
这套三居室公寓的起始价格为545,000欧元，价格包含88平方米的居住空间、两个浴室、一个地下停车位和一个独立储藏室。与埃斯特波纳地区同类型项目相比，如Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元），该项目定价处于中高端水平。价格差异主要反映了项目的优越位置、高品质装修以及完善的生活设施。所有价格均为指示性价格，最终价格可能根据具体楼层、朝向和市场条件有所调整。该项目现房交付，无需等待建设完成，可立即入住。
这个位于埃斯特波纳的公寓项目为住户提供典型的海滨城市生活方式。早晨，住户可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海日出的美景，然后步行五分钟即可到达拉雷达海滩开始一天的生活。附近的超市和商店使日常购物变得便利，无需使用车辆。下午，住户可以选择在社区泳池放松，或者步行至附近的体育中心锻炼身体。社区周边有多家餐厅和咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。距离仅1.6公里的埃斯特波纳港口是傍晚散步的理想场所，那里有许多海鲜餐厅和酒吧。对于有孩子的家庭，附近有多所学校可供选择，包括6所小学和4所中学。医疗设施也很便利，最近的医院距离4.4公里，多家药房分布在社区周围。周末，住户可以探索附近的自然景观，如塞拉贝梅哈山脉，或者在多个高尔夫球场中任选一个进行运动。马拉加和马尔贝利亚等城市也都在短距离车程范围内，为文化活动和购物提供了更多选择。这种海滨城市生活结合了便利的城市设施与轻松的海滨氛围，适合寻求平衡生活方式的住户。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，基础设施完善。距离最近的超级市场仅104米，日常生活采购极为便利。社区周边有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。18家药房分布在社区周围，其中最近的仅236米，医疗保健资源充足。教育设施方面，周边有19所小学和10所中学，为有学龄儿童的家庭提供充分选择。医疗设施包括两家健康中心，最近的医院距离4.4公里，紧急医疗服务可在合理时间内到达。交通方面，社区内有8条公交线路和50个公交站点，公共交通网络覆盖完善。距离最近的电动汽车充电站1.3公里，适应环保出行需求。马尔贝利亚距离25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加73公里，主要城市均在合理车程范围内。休闲娱乐设施丰富，包括134个体育设施，最近的健身中心仅300米。两个城市公园为居民提供绿色休闲空间。社区内部设施包括大型户外泳池、室内温水泳池、桑拿浴室和健身中心，满足多样化的休闲需求。这种完善的基础设施网络为居民提供了便捷的城市生活方式，同时保留了海滨城镇的轻松氛围。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市中心的战略位置。项目距离拉雷达海滩仅800米，周边生活设施密集分布。地图标示了附近的主要道路、公交站点和服务设施，包括超市、餐厅、学校和医疗中心。埃斯特波纳港口、多个高尔夫球场和观景点也清晰标注，展现了项目在区域内的优越位置和便利的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个沿海城镇，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉，最高峰海拔1,449米。在区域位置上，埃斯特波纳位于马尔贝利亚（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，距离省会马拉加73公里（579,076人口）。埃斯特波纳在2025年的人口预计为79,621人，是该地区一个重要的居住中心。该镇以旅游业和房地产业为主要经济支柱，拥有24家酒店和6,897张床位，2021年记录了3,163宗房地产交易。
该公寓位置优越，距离各个重要设施均十分便利。距离最近的拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟可达；Playa del Cristo海滩1.6公里，步行约20分钟。埃斯特波纳港口距离1.6公里，提供游艇设施和海滨餐饮选择。交通方面，距离最近的机场是直布罗陀机场，约36公里车程；马拉加-太阳海岸机场约64公里车程。主要城市马尔贝利亚距离25公里，约30分钟车程；阿尔赫西拉斯42公里，约40分钟车程；省会马拉加73公里，约1小时车程。高尔夫设施丰富，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里，均为短途车程可达。社区附近还有多家体育中心，最近的Better Bodies健身中心仅300米。日常购物便利，最近的超级市场仅104米，多家银行和商业设施分布在步行范围内。这种优越的地理位置使居民无需依赖汽车即可满足大部分日常需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8摄氏度，夏季平均气温25摄氏度，冬季平均气温15摄氏度，全年气候宜人。该地区年日照时间长，为户外活动创造了理想条件。该项目位于海拔19米处，地形相对平坦，向海方向坡度仅为2.4%，便于步行和骑行。水温和气候条件支持长达4个月的游泳季节（水温≥20摄氏度），通常从5月中旬持续到9月中旬。该地区年平均降水量适中，集中在冬季months，夏季干燥少雨。湿度水平适中，海风有助于调节夏季高温。这种气候条件使户外活动全年可行，特别是冬季months，当北欧地区寒冷时，这里仍然温和舒适。塞拉贝梅哈山脉（最高点海拔1,449米）位于城市北部，不仅提供了壮观的自然背景，还在一定程度上调节了当地气候，减少了极端天气现象。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有多处优质海滩，其中拉雷达海滩距离仅800米，是埃斯特波纳最主要的市区海滩，绵延数公里，设施完善。Playa del Cristo海滩距离1.6公里，是一个风景优美的海湾海滩，水质清澈，适合家庭休闲。区域内的高尔夫设施丰富，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4公里，Estepona高尔夫球场距离6.1公里，均为标准18洞球场，提供不同难度级别的挑战。体育设施方面，社区内有134个体育设施可供选择。最近的Better Bodies健身中心仅300米，提供全面的健身设备。市政体育中心距离600米，提供多种室内外运动场地。埃斯特波娜港距离1.6公里，提供水上运动设施和游艇租赁服务。观景点包括距离1.2公里的卡门观景台和2.0公里的Playa del Cristo观景台，提供欣赏地中海日落的理想场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个沿海城镇，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉，最高峰海拔1,449米。在区域位置上，埃斯特波纳位于马尔贝利亚（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，距离省会马拉加73公里（579,076人口）。埃斯特波纳在2025年的人口预计为79,621人，是该地区一个重要的居住中心。该镇以旅游业和房地产业为主要经济支柱，拥有24家酒店和6,897张床位，2021年记录了3,163宗房地产交易。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL198011
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区其他同类项目相比，该公寓项目在位置和设施方面具有明显优势。相较于Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元）等开发项目，本项目的起始价格为545,000欧元，处于中高端水平，但提供了更优越的位置和更全面的设施。在位置方面，该项目距离拉雷达海滩仅800米，比大多数同类项目更近。例如，Isea Estepona III位于距离市中心较远的位置，增加了对交通工具的依赖。而本项目周边的生活设施密度更高，50家餐厅、22家咖啡馆和18家药房均在步行范围内，提供了更便利的城市生活体验。在设施方面，该项目不仅提供标准的公寓设施，还包括Oceana俱乐部会所的专属使用权，内设豪华水疗中心、室内温水泳池、桑拿浴室和设备齐全的健身房。这种设施水平通常仅在更高端的开发项目中才能找到。与马尔贝利亚地区的高端项目相比，该项目提供了更具竞争力的价格，同时保留了相似的便利设施和海滨生活方式。马尔贝利亚的类似公寓通常价格高出20-30%，但提供的实际居住空间和设施水平相当。总体而言，该项目在埃斯特波纳地区提供了价格与品质的良好平衡，适合那些寻求现代海滨生活方式但又不愿支付马尔贝利亚高价的买家。
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