Questo appartamento di tre camere da letto situato a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalle spiagge. Con 88 metri quadrati di superficie abitabile e due bagni, l'immobile si trova in una zona urbana ben servita da tutti i comfort. Completato nel 2021, l'appartamento gode di una vista panoramica sul mare ed è orientato a ovest, garantendo luminosità durante le ore pomeridiane. La proprietà si trova in una zona ben collegata, a soli 34 km dall'aeroporto e vicino a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nella zona urbana di Estepona, a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la spiaggia del 2.4%. La sua posizione strategica offre accesso immediato alle spiagge locali (Playa de Estepona a 524 m) e si trova all'interno di un'area sviluppata con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. La proprietà è ben integrata nel tessuto urbano, mantenendo al contempo una piacevole vicinanza al Mar Mediterraneo.
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi ben distribuiti. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per famiglie o coppie che desiderano ospitare, mentre i due bagni garantiscono funzionalità per la vita quotidiana. L'appartamento è dotato di aria condizionata preinstallata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, rendendolo confortevole durante tutto l'anno, specialmente nel clima mediterraneo della Costa del Sol.
L'immobile è stato completato nel 2021, indicando una costruzione recente con materiali e finiture moderne. La fase di costruzione è conclusa, con la proprietà già pronta per essere abitata. Essendo un progetto relativamente nuovo, beneficia di standard di costruzione aggiornati e di un design contemporaneo che risponde alle esigenze abitative attuali, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma piutteto l'accesso a piscine comuni. Non è una villetta indipendente, quindi la privacy potrebbe essere limitata rispetto ad abitazioni isolate. La superficie di 88 m² con tre camere potrebbe risultare spaziosa per una singola persona ma relativamente compatta per famiglie numerose che desiderano spazi ampi. La proprietà non include un giardino privato, limitando lo spazio esterno esclusivo al balcone coperto.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza principale con accesso sia alla vita urbana che alle spiagge. È adatto per chi lavora a Estepona o nelle vicine Marbella e Puerto Banús, desiderando una soluzione abitativa completa senza necessità di utilizzare costantemente l'auto. La presenza di tre camere lo rende adatto anche per piccole famiglie con un figlio o per coppie che frequentemente ospitano parenti o amici. Per chi cerca una seconda casa in Spagna, questa proprietà offre la possibilità di godersi le vacanze in un appartamento già pronto per essere abitato, con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Inoltre, data la sua posizione e le caratteristiche, rappresenta un'opzione interessante per chi desidera investire in un immobile da mettere in affitto, specialmente considerando l'attrattiva turistica di Estepona e la vicinanza alle spiagge, elementi che aumentano la potenziale redditività dell'investimento.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna, con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort abitativo. La cucina è dotata di elettrodomestici premium Siemens, che garantiscono affidabilità e prestazioni nel tempo. Gli spazi sono ben organizzati, con grandi porte-finestre dal pavimento al soffitto che massimizzano l'ingresso di luce naturale e creano una sensazione di spaziosità. Il balcone coperto rappresenta un elemento di valore, ampliando gli spazi abitabili verso l'esterno e permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione preinstallato con funzione di riscaldamento e raffreddamento, essenziale per il comfort durante i mesi più caldi e più freschi. I materiali utilizzati per le finiture interne sembrano essere stati scelti per la loro durabilità e facilità di manutenzione, aspetti importanti in una zona costiera dove l'umidità e la salsedine possono influenzare la durata dei materiali da costruzione. Inclusi nella vendita ci sono un posto auto privato sotterraneo e una cantina separata, elementi che aggiungono valore pratico alla proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €545.000, posizionandolo nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Considerando la superficie di 88 m² e le tre camere da letto, il prezzo si traduce in circa €6.193 al metro quadrato, valore in linea con le proprietà di recente costruzione in zone ben servite di Estepona. Rispetto ad appartamenti simili nella stessa area, questo offre un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando le finiture, le viste panoramiche e la vicinanza ai servizi. Il mercato di Estepona mostra una tendenza di valorizzazione costante, suggerendo una stabilità dell'investimento nel medio periodo.
La vita in questo appartamento a Estepona si sviluppa in un ambiente urbano dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a ovest, illuminando gli spazi abitativi prima dell'intensa attività pomeridiana. A pochi passi si trovano caffetterie e supermercati per acquisti quotidiani, mentre la spiaggia è accessibile a piedi per una passeggiata mattutina o una nuotata. Nel pomeriggio, il balcone coperto diventa uno spazio adatto per rilassarsi godendo della vista panoramica sul mare. La vicinanza a diverse spiagge (Playa de Estepona, La Rada, Playa del Cristo) offre alternative per il tempo libero, mentre le numerose strutture sportive nelle vicinanze permettono di mantenersi attivi. La sera, la posizione centrale a Estepona garantisce facile accesso a ristoranti e negozi, creando un equilibrio solido tra vita residenziale e accesso ai servizi urbani.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa avere a disposizione un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. Nelle vicinanze immediate (entro 2 km) si trovano 50 ristoranti, 22 caffetterie e numerosi negozi per soddisfare ogni esigenza. La presenza di 6 scuole e 18 farmacie nell'area circostante rende la zona adatta anche per famiglie con bambini. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da 2 centri sanitari e un ospedale a 4,4 km di distanza. Per gli spostamenti, la zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo alternative all'uso dell'auto. La presenza di 134 strutture sportive nelle vicinanze dimostra l'offerta ricreativa disponibile, mentre i 2 parchi urbani offrono spazi verdi per il relax. La vicinanza al centro di Estepona e a Marbella (solo 25 km) amplia ulteriormente le possibilità di shopping, intrattenimento e servizi specialistici.
Questo appartamento si trova nella zona centrale di Estepona, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge principali. La sua posizione è evidenziata nella mappa per la vicinanza immediata al mare e l'accesso pedonale ai servizi urbani essenziali. La proprietà si trova in un'area ben sviluppata, con strade asfaltate e completa illuminazione pubblica, tipica delle zone residenziali consolidate di Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Marbella e 42 km a est di Algeciras, Due importanti centri urbani della zona. La città si trova a circa 73 km a sudovest di Malaga, capoluogo della provincia e principale città della regione. Questa collocazione permette di godere di un ambiente urbano più tranquillo rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol, mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città più grandi. La posizione a ovest della Costa del Sol offre inoltre una protezione naturale parziale rispetto ai venti atlantici, contribuendo a creare un microclima particolarmente favorevole. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 45 km) e al Nord Africa (via traghetto da Algeciras) arricchisce ulteriormente le possibilità di escursioni e viaggi da questa posizione.
L'appartamento vanta una posizione eccellente per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono particolarmente vicine: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, tutte raggiungibili a piedi. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 64 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a diverse opzioni di qualità nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1,6 km e 1,8 km, offrono accesso al mare per attività nautiche. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie che oscillano tra i 15°C e i 25°C durante tutto l'anno e una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono a creare un microclima piacevole, mitigando gli eccessi termici estivi e facilitando la ventilazione naturale. Lo stagno balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghe stagioni per attività acquatiche. La regione beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri alla vetta dei Reales, influenza il clima locale creando un effetto barriera naturale che protegge la zona dai venti più forti e contribuisce a stabilizzare le temperature, rendendo Estepona una delle località con microclima più favorevoli della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge ben mantenute e servizi completi. Playa de Estepona, a soli 524 metri dall'appartamento, è una delle spiagge principali della città, attrezzata con tutti i servizi necessari. Playa La Rada, anch'essa a breve distanza (769 m), è una delle spiagge più popolari della zona. Per chi cerca acque più tranquille, Playa del Cristo, a 1,6 km, offre una baia protetta ideale per famiglie. Oltre alle attività balneari, la zona vanta numerose opzioni per il tempo libero: a 4,1 km si trova il campo da golf Valle Romano, mentre Azata Golf è accessibile a 4,4-4,6 km. Per gli appassionati di sport, nelle vicinanze sono presenti diverse strutture, tra cui Better Bodies a 0,3 km, il Polideportivo Municipal a 0,6 km e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1,6 km e 1,8 km, offrono possibilità per attività nautiche e ristorazione con vista sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 25 km a ovest di Marbella e 42 km a est di Algeciras, Due importanti centri urbani della zona. La città si trova a circa 73 km a sudovest di Malaga, capoluogo della provincia e principale città della regione. Questa collocazione permette di godere di un ambiente urbano più tranquillo rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol, mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle attrazioni delle città più grandi. La posizione a ovest della Costa del Sol offre inoltre una protezione naturale parziale rispetto ai venti atlantici, contribuendo a creare un microclima particolarmente favorevole. La vicinanza alla frontiera con Gibilterra (circa 45 km) e al Nord Africa (via traghetto da Algeciras) arricchisce ulteriormente le possibilità di escursioni e viaggi da questa posizione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL198011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di €545.000. Rispetto ad altri sviluppi recenti nella stessa area, come Celestia Homes (a partire da €390.000), Anna de Estepona (a partire da €420.000) e Isea Estepona III (a partire da €423.000), questa proprietà presenta un costo superiore, giustificato tuttavia da diversi fattori: la posizione più centrale, la maggiore vicinanza alle spiagge e la presenza di finiture di qualità superiore come gli elettrodomestici Siemens. A differenza di molti complessi residenziali più recenti, questo appartamento è già completato e pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici degli acquisti off-plan. Rispetto a proprietà simili a Marbella, dove i prezzi per appartamenti di tre camere possono facilmente superare i €700.000, Estepona offre ancora un miglior rapporto qualità-prezzo, mantenendo comunque un elevato standard di vita e accesso a servizi comparabili. La scelta di Estepona rispetto ad altre località della Costa del Sol rappresenta quindi un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita, con il vantaggio aggiuntivo di una crescita del valore immobiliare storicamente più stabile rispetto alle zone più turistiche.
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