Dvoupatrový byt se třemi ložnicemi situovaný v Esteponě, vybavený panoramatickým výhledem na moře. Nemovitost o rozloze 88 m² byla dokončena v roce 2021 a nabízí dvě koupelny, prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na terasu. Byt se nachází ve vyhledávané městské části s dostupnou infrastrukturou a službami. Vlastnictví zahrnuje podzemní parkovací stání a samostatnou sklepní kóji. Celková komunita nabízí venkovní bazén, vnitřní vyhřívaný bazén a přístup do Oceana Clubhouse s wellness zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Esteponě, na jihozápadním pobřeží Španělska v provincii Málaga. Poloha nabízí přímý přístup k pobřežní infrastruktuře s docházkovou vzdáleností k plážím La Rada a Playa del Cristo. Městské zázemí zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakterizována rovinatým terénem s mírným sklonem 2,4% k moři, což usnadňuje pohyb osobám všech věkových kategorií.
Třípokojový dispoziční uspořádání vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících dostatečný prostor pro trvalé bydlení nebo časté pobyty. Dvě koupelny zajišťují funkční provoz při návštěvách hostů. Obývací prostor propojený s kuchyní a terasou vytváří centrální místo pro společné aktivity. Přítomnost klimatizace řeší potřebu tepelné pohody v letních měsících, zatímco západní orientace poskytuje odpolední ochlazení a západní slunce na terase pro večerní relaxaci.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že nemovitost prošla nedávnou výstavbou s využitím současných technologií a standardů. Dokončovací práce proběhly v předstihu bez zpoždění, což umožnilo okamžitou dostupnost jednotek. Byty byly realizovány jako součást komplexního developerského projektu s plně vybavenými společnými prostorami, včetně venkovního bazénu, vnitřního vyhřívaného bazénu a společenských místností, které byly dokončeny současně s obytnými jednotkami.
Projekt nenabízí vlastní zahradní pozemek, což nevyhovuje zájemcům o privátní venkovní prostor. Omezená velikost jednotek (88 m² pro tři ložnice) může být nedostatečná pro požadavky na větší prostor. Urbanizovaná lokalita znamená vyšší hustotu obyvatelstva ve srovnání s venkovskými oblastmi. Absence výtahu v budově může představovat bariéru pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost 34 km k mezinárodnímu letišti znamená nutnost využití dopravy při cestování.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností infrastruktury. Vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s přístupem k plážím a sportovním aktivitám bez nutnosti vlastnictví automobilu pro základní potřeby. Vhodná pro zájemce o kombinaci městského života s pobřežní atmosférou, kteří ocení blízkost služeb, restaurací a zdravotnických zařízení. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky vysoké poptávce po pronájmech v turistické oblasti Costa del Sol s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Nemovitost vyhovuje také osobám plánujícím přechod do důchodu ve středomořském prostředí s dostatečnou zdravotnickou a sociální péčí v místě. Pro mladší profesionály nabízí možnost práce na dálku s přístupem ke kvalitnímu životnímu prostředí a rekreaci po pracovní době.
Nemovitost byla dokončena v roce 2021 s využitím moderních stavebních standardů a technologií. Interiéry jsou řešeny s důrazem na funkčnost a čisté linie, jak dokládají fotografie materiálů. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens, což představuje vyšší třídu domácích spotřebičů s delší životností. Podlahové plochy jsou řešeny kombinací dlaždic v mokrých zónách a laminátových nebo dřevěných materiálů v obytných částech, což zajišťuje snadnou údržbu a estetický vzhled. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a obklady s důrazem na hygienický standard. Systém klimatizace umožňuje regulaci teploty v letních i zimních měsících, což zvyšuje komfort bydlení. Okenní prvky jsou řešeny velkoplošnými posuvnými stěnami od podlahy ke stropu, které zajišťují dostatek denního světla a zároveň přístup na terasu. Stavební materiály byly vybrány s ohledem na místní klimatické podmínky, včetně odolnosti vůči vlhkosti a slunečnímu záření.
Cena nemovitosti činí od €545.000 za třípokojový byt o rozloze 88 m², což představuje přibližně €6.193 za m². Tato cena je v souladu s tržními hodnotami v oblasti Estepony, zejména s ohledem na nedávný rok dokončení (2021) a vybavenost nemovitosti. V ceně je zahrnuto podzemní parkovací stání a samostatná sklepní kóje, což přidává hodnotu ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti. Pro srovnání, podobné projekty v Esteponě jako Celestia Homes začínají od €390.000, Anna de Estepona od €420.000 a Isea Estepona III od €423.000. Cenové rozpětí v lokalitě odráží především velikost jednotek, jejich vybavenost a přesnou polohu v rámci Estepony.
Denní život v této nemovitosti je organizován kolem prostorné terasy s výhledem na moře, která slouží jako přirozené prodloužení obývacího prostoru. Ranní hodny mohou být věnovány procházkám na pláž La Rada vzdálenou jen 800 metrů, případně nákupům v nedalekém supermarketu (104 m). Odpoledne lze trávit u venkovního bazénu nebo uvnitř Oceana Clubhouse s fitness vybavením. Večer poskytuje terasa prostor pro relaxaci při západu slunce. Pracovní týden umožňuje docházku do místních služeb - lékárny (236 m), bank (4 v dosahu) a restaurací (50 v okruhu 2 km). Víkendové dny nabízejí možnost sportovních aktivit v místních sportovních centrech nebo golfových hřištích, která se nacházejí v krátké jízzdové vzdálenosti. Život v této lokalitě kombinuje městský komfort s přímým přístupem k pobřežnímu životnímu stylu, aniž by bylo nutné vlastnit dopravní prostředek pro základní potřeby.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost služeb a infrastruktury v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, lékárna 236 metrů a restaurace v počtu 50 v okruhu 2 km. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy, přičemž nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Školní vzdělání je zajištěno 19 základními školami a 10 středními školami v městě. Dopravní dostupnost zahrnuje 8 linek městské hromadné dopravy s 50 zastávkami, které propojují různé části Estepony a okolí. Pro motoristy je k dispozici snadný přístup k pobřežní komunikaci A-7 spojující Esteponu s Marbellou (25 km) a Málagou (73 km). V centru města je k dispozici veškerá administrativní vybavenost včetně bank, pošty a úřadů. Lokalita kombinuje výhody městského života s přímým přístupem k přímořské rekreaci.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v západní části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Nemovitost se nachází v zástavbě charakteristické pro tuto část města s převahou bytových komplexů střední výšky. Poloha nabízí přímý přístup k pobřežní promenádě a zároveň dostupnost místní komunikace pro snadné spojení s centrem města a okolními obcemi. Mapa ilustruje vyváženost mezi městským charakterem a pobřežní lokalitou, což představuje hlavní výhodu této pozice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Málagy. Město leží na pobřeží Středozemního moře v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Z geografického hlediska tvoří Estepona přechod mezi pobřežními letovisky s vyšší koncentrací turistů (jako Marbella) a klidnějšími západními částmi pobřeží směrem k Gibraltaru. V rámci regionu zaujímá Estepona strategickou polohu díky dobře vyvinuté infrastruktuře a zároveň zachovává místní charakter bez masivní turistické industrializace. Vzdálenost k velkým městům jako je Málaga (73 km) a Gibraltar (36 km) zajišťuje přístup k mezinárodním službům a dopravním spojením.
Nejbližší pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 800 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další populární pláže jako Playa del Cristo jsou vzdáleny 1,6 km. Pláže v Esteponě jsou známé svou kvalitou a čistotou, přičemž některé z nich drží mezinárodní ocenění Blue Flag. Golfová hřiště jsou snadno dostupná - Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km (přibližně 45-50 minut jízdy), letiště Gibraltar 36 km (asi 35 minut jízdy). Přístav Puerto Estepona s jachtařskými službami se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Pro dlouhodobější výlety jsou v dosahu města Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), která nabízejí další služby a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem terénu 2,4% směrem k moři. Podnebí je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a průměrnými teplotami v rozmezí 15-25°C během roku. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné s minimálními srážkami. Ročních slunečních dnů je přibližně 320, což činí Esteponu jedním z nejslunnějších míst v Evropě. Teplota moře umožňuje koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Zimní měsíce jsou charakterizovány mírnými teplotami s průměrnými denními maxima kolem 16-18°C, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Roční srážky dosahují přibližně 600 mm, převážně v období od října do dubna. Nadmořská výška a blízkost moře zajišťují příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí přístup k několika kvalitním plážím, z nichž některé drží mezinárodní certifikát Blue Flag za čistotu vody a služby. Pláž La Rada vzdálená 800 metrů od nemovitosti je největší městskou pláží s jemným pískem a kompletními službami včetně plážových barů, sprch a deckchairů. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svým klidnějším charakterem a mělčí vodou, vhodnou pro rodiny s dětmi. Golfová hřiště představují další významnou rekreační možnost - Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) nabízejí 18jamková hřiště s úpravami pro různé úrovně hráčů. Sportovní aktivity jsou zajištěny v 134 sportovních zařízeních včetně místních sportovních center jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto Estepona (1,6 km), kde lze pronajmout jachty nebo se věnovat vodním aktivitám.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 25 km východně od Marbelly a 73 km jihozápadně od Málagy. Město leží na pobřeží Středozemního moře v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Z geografického hlediska tvoří Estepona přechod mezi pobřežními letovisky s vyšší koncentrací turistů (jako Marbella) a klidnějšími západními částmi pobřeží směrem k Gibraltaru. V rámci regionu zaujímá Estepona strategickou polohu díky dobře vyvinuté infrastruktuře a zároveň zachovává místní charakter bez masivní turistické industrializace. Vzdálenost k velkým městům jako je Málaga (73 km) a Gibraltar (36 km) zajišťuje přístup k mezinárodním službům a dopravním spojením.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL198011
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se v rámci západní části Costa del Sol vyznačuje vyváženou kombinací místního charakteru a turistické infrastruktury. Ve srovnání s Marbellou (25 km) nabízí Estepona klidnější atmosféru s nižší koncentrací luxusních hotelů a vyžití, přičemž stále poskytuje kompletní služby. Cenová hladina nemovitostí v Esteponě je obecně nižší než v Marbelle, což se odráží i v ceně tohoto projektu (€545.000). Ve srovnání s pobřežními oblastmi blíže k Málagaje Estepona méně industrializovaná a zachovává si více tradičního andaluského charakteru. Oblasti jako Fuengirola a Benalmádena nabízejí vyšší koncentraci mezinárodního turismu a rozsáhlejší zázemí pro rodiny s dětmi, ale zároveň větší hluk a rušnější prostředí. Pro srovnání s podobnými projekty v Esteponě - Celestia Homes (od €390.000), Anna de Estepona (od €420.000) a Isea Estepona III (od €423.000) - představuje tento projekt vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno panoramatickým výhledem na moře, výbavou a roku dokončení (2021). Lokalita projektu v západní části Estepony nabízí dobrou dostupnost jak místních služeb, tak dopravních spojení s jinými částmi Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID