Dieses Apartment in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nahe der Küste der Costa del Sol. Die 88 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2021 fertiggestellt und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Lage ermöglicht einen gehbaren Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einer Badesaison von vier Monaten bietet die Region ein angenehmes Mittelmeerklima. Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Westausrichtung und ist Teil einer geschützten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Anlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona und 769 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu 50 Restaurants und 22 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer flachen Neigung von 2,4% zum Strand hin ist die Lage sowohl für Spaziergänge als auch für den Alltag praktisch geeignet.
Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 88 m² bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die Westausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der überdachten Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen mit Außen- und Innenpool, Fitnessstudio und Sauna erfüllen Bedürfnisse nach Erholung und sozialem Austausch. Die Nähe zu Geschäften (104 m zum Supermarkt) und medizinischer Versorgung (236 m zur Apotheke) unterstützt den täglichen Bedarf.
Das Apartment wurde 2021 fertiggestellt, was bedeutet, dass alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind. Die Bauphase ist somit beendet und die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Als Neubau bietet die Wohnung moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Gebäudetechnik. Alle Gemeinschaftsanlagen wie Pools, Clubhaus und Gärten sind bereits vollständig in Betrieb und verfügbar.
Dieses Apartment bietet keine privaten Gartenbereiche, ausschließlich die überdachte Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer Urbanisation, was weniger Privatsphäre bedeutet als bei freistehenden Einfamilienhäusern. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Morgensonne auf der Terrasse ausbleibt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 64 Kilometer, was bei häufigen Reisen berücksichtigt werden sollte. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, nur Zugang zu gemeinschaftlichen Poolanlagen.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer machen es geeignet für Familien oder als geräumige Zweitwohnung. Die Nähe zu Golfplätzen (Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung) spricht Golfliebhaber an, die während ihres Aufenthalts spielen möchten. Die vollständige Infrastruktur in Gehweite ermöglicht ein autounabhängiges Leben, was insbesondere für diejenigen attraktiv ist, die nicht ständig im Auto sitzen möchten. Als bereits fertiggestelltes Projekt (2021) bietet es sich für Personen an, die nicht auf Bauprojekte warten möchten und sofort einziehen können. Die Ausstattung mit modernen Geräten und die Westausrichtung mit Terrasse macht es für diejenigen geeignet, die abendliche Stunden im Freien genießen möchten. Die Lage an der Costa del Sol mit milden Wintern eignet sich sowohl als Winterwohnsitz als auch als ganzjährig genutzte Residenz. Für Investoren könnte der Mietmarkt in Estepona mit über 3.000 Immobilientransaktionen pro Jahr von Interesse sein. Die Nähe zu maritimen Einrichtungen wie dem Hafen Puerto Estepona (1,6 km) könnte auch Bootsbesitzer ansprechen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung aus, die bereits bei der Fertigstellung 2021 nach modernen Standards installiert wurde. Die Küche ist mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet, die für ihre Langlebigkeit und Funktionalität bekannt sind. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, was das Wohnen ganzjährig komfortabel macht. Die großen bodentiefen Schiebetüren zur Terrasse maximieren den Lichteinfall und bieten gleichzeitig eine gute Wärmedämmung. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit moderner Sanitärtechnik versehen. Die Überdachung der Terrasse schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung und ermöglicht auch an heißen Tagen Aufenthalte im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gepflegt, einschließlich der beheizten Innen- und Außenpools. Der Zugang zum Oceana Clubhouse mit Fitnessgeräten, Sauna und Sozialräumen erweitert die privaten Wohnmöglichkeiten um hochwertige Gemeinschaftsbereiche. Die Tiefgarage bietet sicheren und geschützten Stellplatz für Fahrzeuge. Insgesamt spiegelt die Ausstattung den Qualitätsanspruch einer modernen Urbanisation an der Costa del Sol wider, ohne übertriebenen Luxus zu bieten, sondern auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt zu sein.
Dieses Apartment wird zu einem Preis von 545.000 € angeboten. Für ein 88 m² großes Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Estepona entspricht dies dem mittleren bis gehobenen Preissegment. Der Preis beinhaltet einen privaten Tiefgaragenparkplatz und ein separates Abteil. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 420.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment, was durch die bereits abgeschlossene Bauqualität, die Ausstattung mit Siemens-Geräten und die Panoramablicklage gerechtfertigt ist. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Apartment in der Anlage beschränkt.
Der Alltag in diesem Apartment wird von seiner zentralen Lage in Estepona geprägt. Die Nähe zum Meer (weniger als 800 Meter) ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand La Rada oder Playa de Estepona. Morgens kann man in einem der 22 Cafés in der Nähe frühstücken, bevor man tagsüber die Stadt oder die Umgebung erkundet. Die Westausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die Terrasse am Nachmittag und Abend die perfekte Stelle für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang über dem Mittelmeer bietet. Die Gehwege zu Supermärkten, Apotheken und Geschäften machen das Auto für tägliche Erledigungen entbehrlich. Abends kann man eines der 50 Restaurants in der Umgebung besuchen oder die gemeinschaftlichen Anlagen der Urbanisation nutzen. Der beheizte Innenpool und das Fitnessstudio stehen auch im Winter zur Verfügung. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in weniger als 5 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht zudem kulturelle und städtische Erlebnisse, ohne den komfortablen Wohnbereich zu verlassen. Die Lage verbindet die Vorteile eines Strandlebens mit städtischer Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege geprägt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur 104 Meter entfernt. Apotheken, Banken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls fußläufig innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in Estepona und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Das Bildungsangebot umfasst 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was Familien mit Kindern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verbindet die Wohnung mit anderen Stadtteilen und der Region. Die Nähe zu Marbella (25 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und internationalen Schulen. Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften, Restaurants und Nachtleben ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage an der Küste ermöglicht neben dem Strandzugang auch verschiedene Wassersportaktivitäten. Die Stadt Estepona selbst bietet mit 79.621 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Gelassenheit, ohne den Trubel größerer Metropolen wie Málaga (73 km).
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im westlichen Teil von Estepona, nahe der Küste. Die Position in der Stadt erlaubt einen guten Überblick über die städtische Struktur mit ihren verschiedenen Vierteln. Die Nähe zur Küstenlinie und die flache Topographie sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, die alle im Umkreis von wenigen Kilometern liegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die etwa in der Mitte zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar liegt. Die Positionierung an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol bedeutet eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Lebensstil. Während Marbella (25 km) als international bekanntes Touristenziel gilt, bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturqualität. Die größeren Städte Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) sind für spezifische Einkaufs- oder Kulturerlebnisse erreichbar, ohne dass man in deren unmittelbarem urbanen Umfeld leben muss. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens bei gleichzeitigem Wohnkomfort in einer überschaubaren Küstenstadt.
Das Apartment zeichnet sich durch seine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Die nächstgelegenen Strände Playa de Estepona und La Rada sind innerhalb weniger Gehminuten (524-769 Meter) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur 104 Meter vom Apartment entfernt. Für medizinische Versorgung ist die nächste Apotheke 236 Meter entfernt und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind 1,6-1,8 Kilometer entfernt und bieten Zugang zu Bootstouren und Wasseraktivitäten. EV-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in 1,3 Kilometern Entfernung verfügbar, was auch umweltbewusste Mobilität ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein charakteristisches Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15-25°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ganzjähriges Aufenthaltswohnen ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die flache Neigung von 2,4% zum Meer hin fördert die leichte Brise vom Meer und verhindert Staunässe. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die Westausrichtung des Apartments bedeutet Nachmittagssonne auf der Terrasse und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer. Die Sierra Bermeja im Hinterland schützt vor kalten Nordwinden im Winter. Die Kombination aus Meeresnähe und Bergumgebung sorgt für ein ausgeglichenes Mikroklima, das im Sommer nicht zu heiß und im Winter mild wird. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 600-700 mm pro Jahr moderat und fällt hauptsächlich in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist eines der Hauptmerkmale dieser Lage. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Strände und bieten feinen Sand und gute Infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigen Wasser. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportmöglichkeiten reichen von Wassersportaktivitäten am Strand bis hin zu Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und dem städtischen Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Gemeinschaftsanlagen des Apartments selbst bieten große Außen- und beheizte Innenpools, eine Sauna und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ermöglicht zudem Wasseraktivitäten wie Segeln, Angeln oder Bootsausflüge. Insgesamt bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, die etwa in der Mitte zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar liegt. Die Positionierung an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol bedeutet eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Lebensstil. Während Marbella (25 km) als international bekanntes Touristenziel gilt, bietet Estepona eine etwas ruhigere Atmosphäre bei gleicher Infrastrukturqualität. Die größeren Städte Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) sind für spezifische Einkaufs- oder Kulturerlebnisse erreichbar, ohne dass man in deren unmittelbarem urbanen Umfeld leben muss. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Regionen Andalusiens bei gleichzeitigem Wohnkomfort in einer überschaubaren Küstenstadt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL198011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 420.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Preissegment, was durch die bereits erfolgte Fertigstellung, die Panoramalage und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Während vergleichbare Projekte oft noch in der Bauphase sind oder als Neubauprojekte vermarktet werden, bietet dieses Apartment den Vorteil einer sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Baufertigstellungsrisiken. Die Lage in der 'Neuen Goldenen Meile' von Estepona unterscheidet sich von Projekten in Zentrumslagen durch mehr Ruhe und gleichzeitig von ländlicher gelegenen Objekten durch die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Im Vergleich zu Luxusprojekten in Marbella bietet die Lage in Estepona einen besseren Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastrukturqualität. Die direkte Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht die Lage im Vergleich zu Projekten im Hinterland attraktiver für diejenigen, die Wert auf maritimes Freizeitvergnügen legen. Die Kombination aus urbaner Begehbarkeit und Ferienhaus-Charakter unterscheidet diese Immobilie von reinen Stadtwohnungen oder exklusiven, abgelegenen Residenzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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