شقة فسيحة من ثلاث غرف نوم تقع في إستيبونا، مالقة. يتميز هذا العقار بإطلالات بانورامية على البحر المتوسط والمناطق المحيطة، مع شرفة واسعة تطل غربًا مما يوفر إطلالات ممتازة على غروب الشمس. يقع المشروع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، ويتمتع بموقع مثالي بالقرب من جميع المرافق الضرورية. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2021، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة تبلغ 88 مترًا مربعًا، مع مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إستيبونا، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتيح المواقع المركزية الوصول السهل إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية جميعها في غضون دقائق قليلة. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة ولكنه يوفر إطلالات هادئة على البحر.
تلبية الشقة الاحتياجات السكنية العملية مع ثلاث غرف نوم فسيحة، اثنان منها مع حمام خاص، وحمامين إضافيين للضيوف. تتيح المساحة المعيشية المفتوحة والمطبخ الحديث حياة عصرية مريحة، مع شرفة مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يوفر المشروع مساحة تخزين إضافية مع غرفة تخزين منفصلة وموقف سيارات تحت الأرض.
تم اكتمال المشروع بالكامل في عام 2021، مما يضمن أن جميع المرافق والأنظمة حديثة وتعمل بكفاءة. تم تصميم العقار وفقًا لأحدث معايير البناء، مع تجهيزات عالية الجودة وأنظمة تكييف هواء مثبتة مسبقًا. تقع الشقة في مجمع سكني خاص مع حديقة مشتركة ومنطقة سباحة تتم صيانتها بشكل احترافي منذ اكتمال البناء.
لا يوفر العقار مساحة خارجية خاصة تابعة للوحدة سوى الشرفة المغطاة، حيث إن الحديقة ومسبح المجتمع هي مشتركة. كما أن حجم الوحدة (88 مترًا مربعًا) قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية. لا يوجد سطح خاص أو إمكانية للتوسع مستقبليًا للوحدة. يقتصر عدد مواقف السيارات على موقف واحد تحت الأرض.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل إجازات في إسبانيا. مع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، يوفر نمط حياة متوازنًا بين الاسترخاء الساحلي وراحة المدينة. يناسب من يرغبون في المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المحلات والشواطئ والمطاعم دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة باستمرار. سيكون هذا العقار مثاليًا للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى منطقة كوستا ديل سول ويبحثون عن مكان يسهل التكيف فيه. يقع إستيبونا في موقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة. كذلك، يعتبر العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار، حيث أن إستيبonas وجهة سياحية شعبية والطلب على الإيجارات مرتفع. سيقدر محبو الرياضات المائية القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول السريع إلى المياه. مع وجود ملعب جولف على بعد حوالي 4 كيلومترات، يمكن لهواة الجولف الاستمتاع بملعبين قريبين هما فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. كما أن المسافة القصيرة إلى المطار (34 كيلومترًا) تجعله مناسبًا للسفر الدولي.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة وبأسلوب عصري. يتميز المطبخ بأجهزة سيمنس الألمانية الممتازة، والتي تعرف بمتانتها وأدائها الفائق. تم تصميم المساحات المعيشية بأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تتيح أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم استخدام أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة. تم تصميم الحمامات بأسلوب أنيق وحديث، مع تجهيزات صحية عالية الجودة وتركيبات متينة. يوجد في الغرفة الرئيسية حمام خاص، مما يوفر خصوصية إضافية للسكان. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي في الشقة، مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة بشكل منفصل في الغرف المختلفة. النظام مجهز لتوفير كل من التبريد والتدفئة، مما يجعله مناسبًا على مدار السنة في مناخ إستيبونا المعتدل. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة واسعة، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أيام السنة. تم تجهيز الشرفة بأرضيات متينة ومقاومة للعوامل الجوية، مع مساحة كافية لطاولة الطعام وكراسي الاسترخاء. تتضمن المرافق المشتركة حديقة مشتركة تتم صيانتها بشكل احترافي، ومسبح خارجي كبير، ومسبح داخلي مدفأ، ومنطقة سباحة للأطفال، وصولًا إلى نادي أوسيانا الفاخر الذي يحتوي على سبا وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
يبدأ سعر الشقة من 545,000 يورو، وهي تنتمي إلى فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في سوق إستيبونا العقاري. بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق، والحجم (ثلاث غرف نوم وحمامين)، والإطلالات البانورامية، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تشمل مواصفات الشقة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة، مما يضيف قيمة إلى العرض. عند المقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل 'سيليستيا هومز' التي تبدأ من 390,000 يورو و'آنا دي إستيبونا' من 420,000 يورو، يقدم هذا العقار توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والجودة.
هذا العقار مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع راحة المدينة. يمكن للمقيمين البدء في يومهم مع القهوة على الشرفة الغربية المشمسة، والاستمتاع بإطلالات البحر الهادئة قبل الخروج لاستكشاف المدينة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعله وجهة مثالية للسباحة أو الاسترخاء في أي وقت من اليوم. تتيح لك منطقة إستيبونا الحضرية الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، وكلها تقع في نطاق قريب. يمكن للسكان قضاء ساعات بعد الظهر في استكشاف المدينة التاريخية أو الاستمتاع بالشواطئ المحلية. بعد الظهر، تعد الشرفة المكان المثالي للاسترخاء مع مشروب بينما تراقب غروب الشمس فوق البحر. في المساء، يمكن للمقيمين الاختيار بين الطهي في المطبخ المجهز بالكامل أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة. توفر المنطقة العديد من خيارات الترفيه، بما في ذلك الحياة الليلية الهادئة والفعاليات الثقافية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضة، تتوفر مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية المجتمعية والمسابح الداخلية المخصصة للسكان.
يقع العقار في قلب إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع البنى التحتية والخدمات الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة تامة للحياة اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر شبكة مواصلات جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى ماربيا (25 كيلومترًا) والمطارات الدولية مثل مطار مالaga (64 كيلومترًا) ومطار جبل طارق (36 كيلومترًا) بسهولة عبر الطرق السريعة. يتميز الحي بالحياة الحضرية النابضة بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للعائلات. تتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مثالية للعائلات ذات الأطفال. كما توجد مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك مركز باتر بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر)، مما يوفر خيارات رياضية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب إستيبونا، مع إظهار قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر بوضوح أن الشاطئ يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما تظهر المواقع الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى والمدارس في نطاق قريب. توضح الخريطة أيضًا موقع العقار بالنسبة للطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة؛ تبعد 25 كيلومترًا عن ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كيلومترًا عن الخيريس (121,957 نسمة)، و73 كيلومترًا عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تشير إحصائيات السكان إلى أن إستيبونا هي مدينة متوسطة الحجم بحوالي 79,621 نسمة (في عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجو الهادئ. يشتهر الاقتصاد المحلي بالسياحة، مع وجود 24 فندقًا و6,897 سريرًا للسياح، بالإضافة إلى 3,163 عملية شراء عقارات سنويًا، مما يدل على سوق عقاري نشط.
يتمتع العقار بإمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يقع أقرب شاطئ (شاطئ إستيبونا) على بعد 524 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ لا رادا الشعبي على بعد 769 مترًا. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب جولف فالي رومانو وأزاتا جولف على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يتيح الوصول السريع إلى هذه الرياضة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يجعل العقار مناسبًا لمالكي السيارات الكهربائية. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى مرافق اليخوت والأنشطة البحرية. يمكن الوصول إلى مطار مالaga الدولي على بعد 64 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بكونه معتدلاً على مدار السنة، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ دون عقبات كبيرة. تبلغ المنطقة المحيطة 137 كيلومترًا مربعًا، مع مناظر طبيعية متنوعة تشمل السهول الخصبة التي تعبرها الجداول الصغيرة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا التي يبلغ ارتفاعها 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ إستيبونا بجودتها العالية، مع وجود عدة شواطئ قريبة من العقار. يقع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ويتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية. كما يقع شاطئ لا رادا الشعبي على بعد 769 مترًا، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كيلومتر، وهو معروف بمياهه الهادئة ومناسبة للعائلات. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر). تتوفر في المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل باتر بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). كما يمكن الوصول إلى مرافق الملاحة البحرية من خلال ميناء إستيبونا (1.6 كيلومتر) والميناء الرياضي (1.8 كيلومتر)، مما يتيح فرصًا لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إستيبونا، وهي بلدية في منطقة كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى في المنطقة؛ تبعد 25 كيلومترًا عن ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كيلومترًا عن الخيريس (121,957 نسمة)، و73 كيلومترًا عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من إستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تشير إحصائيات السكان إلى أن إستيبونا هي مدينة متوسطة الحجم بحوالي 79,621 نسمة (في عام 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجو الهادئ. يشتهر الاقتصاد المحلي بالسياحة، مع وجود 24 فندقًا و6,897 سريرًا للسياح، بالإضافة إلى 3,163 عملية شراء عقارات سنويًا، مما يدل على سوق عقاري نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL198011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، يبرز بعدة جوانب مهمة. يبدأ سعر الشقة من 545,000 يورو، وهو أعلى مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة مثل 'سيليستيا هومز' (تبدأ من 390,000 يورو) و'آنا دي إستيبونا' (تبدأ من 420,000 يورو) و'إيسيا إستيبونا III' (تبدأ من 423,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذا الفارق في السعر يمكن تبريره من خلال الموقع الاستثنائي والمواصفات الفاخرة. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، تم الانتهاء من بناء هذا العقار بالفعل في عام 2021، مما يسمح للمشترين بالانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار الانتهاء من البناء. كما أن الإطلالات البانورامية على البحر والمناطق المحيطة تميزه عن العديد من الشقق الأخرى في المنطقة التي قد تواجه مبانٍ أخرى. من حيث المرافق، يوفر العقار وصولاً إلى نادي أوسيانا الفاخر مع سبا ومسبح داخلي مدفأ، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى بنفس الفئة السعرية. كما أن قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID