Стан са три спаваће собе налази се у Естепони, Малаги, завршен 2021. године. Са 88 m² стамбеног простора и панорамским погледом на море, овај стан окренут ка западу смештен је у урбаном окружењу на ходању удаљености од плажа, продавница и других садржаја. Стан има две купатила, наткривену терасу и приступ заједничким просторима укључујући базене и клуб. По цени од €545.000, представља виши сегмент тржишта некретнина у Естепони, завршен и спреман заImmediate усељење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки позициониран у урбаном подручју Естепоне, само 524 метра од плаже Плаја де Естепона. Локација пружа директан приступ дневним потребама са супермаркетом само на 104 метра и апотекама на 236 метара. Раван терен са нагибом од 2,4% према плажи чини подручје лако приступачним пешке или бициклом, повезујући станаре без напора са медитеранском обалом и градским сервисима.
Овај стан са три спаваће собе смештаће породице или групе које захтевају више спаваћих простора са два добро дизајнирана купатила која подржавају удобне дневне рутине. Распоред од 88 m² нуди практичне димензије за живот, док западна оријентација обезбеђује поподневно и вечерње сунце. Приступ затвореном и спољном базену, заједно са наткривеном терасом, проширује употребљиви стамбени простор изван унутрашњости, стварајући могућности за одмор и забаву током целе године.
Пројекат је завршен 2021. године, елиминишући типичне ризике и кашњења повезана са новим развојем. Као потпуно завршена зграда, све инфраструктуре, амблеми и заједнички простори су оперативни и доступни. Некретнина је спремна за одмах усељење без периода чекања, а било који потенцијални послеграђевински проблеми су већ идентификовани и решени током почетног периода становања, обезбеђујући стабилно животно окружење.
Некретнина не укључује приватни отворен простор изван наткривене терасе, јер су све баштине површине заједничке. Урбано окружење значи ограничена природна околина унутар непосредног комплекса. Будући да је развијен пројекат из 2021. године, не постоји могућност прилагођавања завршне обраде или распореда који би могли бити доступни при куповини пројеката у изградњи. Локација близу центра града резултира типичним урбаним нивоом буке током врхунских сезона.
Овај стан одговара породицама или појединцима који тражеImmediate усељење у добро успостављеном приморском окружењу. За оне који приоритизују приступ плажи без потребе за возилом за дневне потребе, локација нуди неопходне сервисе у оквиру ходања. Некретина смешта и сталне становнике и оне који траже секундарни дом са могућношћу изнајмљивања током одсуства. Конфигурација са три спаваће собе пружа флексибилност за породице са децом, парове који примају госте или оне којима је потребан простор за рад од куће. Присуство квалитетних заједничких садржаја, укључујући клуб са спа центром и теретаном, привлачи оне који вреднују такве погодности без приватних одговорности одржавања. Завршени статус користи купцима са временским ограничењима који не могу чекати нову изградњу. За инвеститоре, туристичка инфраструктура Естепоне са 24 хотела и скоро 7.000 кревета указује на одржив изнајмљивачки тржиште, посебно током четворомесечне сезоне пливања.
Стан показује савремене елементе дизајна са премијум материјалима у целом простору. Кухиња садржи уређаје Сиеменс, указујући на фокус на поуздану и висококвалитетну опрему. Стаклени зидови од пода до плафона не само да максимизирају природну светлост већ и представљају квалитетну инжењерску израду са глатким радом и изолационим својствима. Западна оријентација у комбинацији са панорамским погледима сугерише стратешки дизајн за коришћење природних елемената. Клима системи укључују и грејање и хлађење, пружајући годишњу удобност са прединсталираном инфраструктуром која указује на промишљено планирање за медитеранску климу. Ознака "одлично стање" указује на супериорно одржавање и избор материјала, потенцијално укључујући квалитетне подове, опрему у купатилима и кухињске елементе. Наткривена тераса представља додатни стамбени простор дизајниран уз разматрање локалне климе, нудећи засенчене отворене просторе током топлијих месеци.
По цени од €545.000, овај стан позициониран је у премијум сегменту тржишта некретнина у Естепони. Цена одражава комбинацију три спаваће собе, погледа на море и приступа ексклузивним садржајима укључујући клуб Оцéана. Када се упореди са сличним развојима као што су Целестиа Хомес (од €390.000), Ана де Естепона (од €420.000) и Исеа Естепона ИИИ (од €423.000), ова некретнина захтева премијум, вероватно због панорамских погледа, западне оријентације и супериорних заједничких садржаја. Завршени статус осигурава без додатних трошкова изградње или изненађења, представљајући стабилну инвестицију на тржишту где Естепона забележи 3.163 трансакције некретнина, указујући на активну потражњу.
Естепона пружа уравнотежен приморски начин живота где се урбана погодност спаја са приступом плажи. Становници обично започињу дан доручком на наткривеној тераси са погледом на Медитеран, након чега следи кратки ход до локалних продавница за дневне потребе. Раван терен охрабрује коришћење бицикла за обављање послова, са супермаркетима и апотекама само неколико минута хода. Поподнева често се врте око заједничких простора са базенима или плаже, са Плаја де Естепона лако достижимом пешке. Вечери нуде могућности за јело у оквиру ходања, док близина Пуерто Естепоне пружа поморску атмосферу. Западна оријентација хвата вечерње светло, стварајући пријатне отворене просторе током заласка сунца. Ритам овде комбинује практичан свакодневни живот са удобним приморским активностима, подржаним свеобухватном инфраструктуром града Естепона.
Окружна инфраструктура Естепоне пружа свеобухватне погодности у минималној удаљености. У оквиру радијуса од 2 километара, станари имају приступ 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека, демонстрирајући комерцијалну виталност подручја. Образовне потребе су задовољене са 19 основних школа и 10 средњих школа у општини. Здравствене установе укључују два здравствена центра у подручју, са најближом болницом на 4,4 километра. Транспорт је добро успостављен са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта кроз град, смањујући зависност од приватних возила. Присуство 134 спортских објеката указује на заједницу са активним могућностима за живот, док два јавна парка нуде зелене површине у урбаном окружењу. Просечна годишња температура од 17,8°C подржава отворене активности током целе године, доприносећи функционалности ове инфраструктуре.
Визуелизација мапе показује позиционирање Естепоне дуж медитеранске обале, истичући локацију стана само на 524 метра од плаже Плаја де Естепона. Терен показује благи нагиб од 2,4% према обали, са урбаним развојем концентрисаним близу обале. Близна Марбеља (25 km) и Гибралтар (36 km) успостављају место некретнине унутар западног дела Коста дел Сол региона. Мапа илуструје интеграцију стана у урбану ткивину Естепоне задржавајућиImmediate приступ медитеранској обали и свеобухватној мрежи погодности града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол, смештена између Марбеље (25 km североисточно) и подручја Гибралтара (42 km југозападно). Ова локација нуди равнотежу између приступа већим урбаним центрима и релативно аутономног општинског идентитета. Унутар провинције Малага, Естепона представља један од најзападнијих значајних приморских градова пре него што почиње провинција Кадиз. Општина покрива 137 квадратних километара, простирући се од медитеранске обале унутрашњости до планина Сиера Бермеха. На 73 километра од града Малага, Естепона одржава довољну удаљеност од провинцијске престонице да очува свој карактер остајући повезана са примарном инфраструктуром и сервисима региона. Становништво града од 79.621 позиционира га као значајан урбани центар који подржава свеобухватне погодности без гужви већих метрополитанских подручја.
Стан нуди изузетан приступ кључним дестинацијама. Приступ плажи јеImmediate са Плаја де Естепона само на 524 метра, затим Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 километара. Љубитељи голфа наћиће Валле Романо Голф на 4,1 километар и Азата Голф на 4,4 километра. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, налази се на 64 километра удаљености, док је Међународни аеродром Гибралтар на 36 километара. Транспортне везе укључују близину већих урбаних центара: Марбеља на 25 километара, Алхесираса на 42 километра и града Малага на 73 километра. Дневне потребе су лако задовољене са супермаркетом само на 104 метра, апотекама на 236 метара и станицом за електрична возила на 1,3 километра, подржавајући одрживе транспортне опције за рекреативне активности.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користи медитеранску климу са просечним годишњим температурама од 17,8°C, стварајући удобне услове за живот током целе године. Летње температуре обично се крећу између 25-30°C, док зимски просеци остају благи са 15°C. Сезона пливања траје четири месеца када температуре воде достигну или пређу 20°C, обично од јуна до септембра. Смјештена на 19 метара надморске висине, област ужива повољне климатске услове без екстремних промена надморске висине. Благи нагиб од 2,4% према плажи побољшава природно одводњавање и приступачност. Регија прима приближно 320 дана сунчаница годишње, са ниским годишњим падавинама концентрисаним првенствено у зимским месецима. Планине Сиера Бермеха на северу пружају заштиту од оштрих северних ветрова док доприносе пријатном микроклимату који подржава отворене активности током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Естепоне нуди више плажа са Плавом заставом у близини, са Плаја де Естепона само на 524 метра од стана. Ла Рада, главна урбана плажа града, простире се на 2,6 километара са финим песком и мирним водама погодним за породице. Плаја дел Кристо, смештена на 1,6 километара, пружа заштићено пливање у малом ували. Голф садржаји укључују Валле Романо Голф на 4,1 километар, са 18 рупа и погледом на планине, и Азата Голф на 4,4 километра, нудећи изазовану конфигурацију од 18 рупа. Спортски ентузијасти користе теретану Беттер Бодиес само на 300 метара и Муниципални спортски центар на 600 метара. Марина Пуерто Естепона на 1,6 километара пружа могућности за чамце и јело уз воду, док инфраструктура за електрична возила на 1,3 километра подржава одрживи транспорт за рекреативне активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL198011
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона заузима препознатљиву позицију на тржишту некретнина Коста дел Сол, нудећи равнотежу између аутентичног шпанског карактера и међународне привлачности. У поређењу са Марбељом, 25 километара североисточно, Естепона нуди ниже цене некретнина задржавајући сличан приступ плажама, голф теренима и погодностима. Тамо где се Марбеља развила у луксузну међународну дестинацију са вишим трошковима, Естепона задржава више локалну атмосферу уз своје модерне развоје. Цена од €545.000 за овај стан позиционира га изнад општег просека тржишта Естепоне, одражавајући његове премијум карактеристике и погледе. Када се упореди са сличним некретнинама у пројектима као што су Целестиа Хомес (од €390.000), Ана де Естепона (од €420.000) и Исеа Естепона ИИИ (од €423.000), овај стан захтева приближно 20-30% виши ценовни распон, првенствено због панорамских погледа на море, супериорних заједничких погодности и западне оријентације која максимизира поподневно сунце. Западна локација унутар провинције Малага пружа лакши приступ аеродрому Гибралтар (36 km) у поређењу са главним аеродромом у Малаги (64 km), док и даље одржава везе са источним дестинацијама Коста дел Сол. Становништво Естепоне од 79.621 ствара одрживу заједницу током целе године, разликујући је од мањих сезонских одмаралишта која могу постати тиха ван туристичких периода.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
