Este apartamento de três quartos está localizado em Estepona, na Costa del Sol, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. Com 88m² de área útil, foi concluído em 2021 e oferece vistas panorâmicas do Mediterrâneo a partir do seu terraço virado a sul. Situado numa área urbana desenvolvida, combina o acesso conveniente às comodidades diárias com a proximidade ao mar. A localização permite o deslocamento a pé para supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes, posicionando-se como uma residência bem conectada na vibrante cidade de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a curta distância a pé do mar, numa zona urbana de Estepona com fácil acesso a serviços essenciais. A sua localização na área conhecida como 'New Golden Mile' oferece equilíbrio entre ambiente costeiro e comodidades urbanas, com distâncias curtas para praias, estabelecimentos comerciais e infraestruturas da cidade.
O projeto atende necessidades práticas de residência permanente ou secundária através da sua distribuição funcional com três quartos e dois banheiros. A cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e as áreas comuns integradas facilitam o dia a dia, enquanto o terraço coberto proporciona espaço adicional para lazer. O estacionamento subterrâneo e a arrecadação oferecem soluções de armazenamento e segurança.
Concluído em 2021, este apartamento representa uma propriedade recente que beneficia de padrões construtivos contemporâneos e infraestruturas modernas. O desenvolvimento já está finalizado e ocupado, eliminando incertezas associadas a projetos em fase de conclusão. As áreas comuns e instalações, como o Oceana Clubhouse, estão plenamente operacionais desde a entrega do empreendimento.
O apartamento não dispõe de jardim privado ou piscina individual, dependendo das áreas comunitárias partilhadas. A localização em ambiente urbano implica limitação de privacidade em comparação com propriedades em zonas residenciais mais isoladas. O projeto não inclui mobiliário no preço de base, exigindo investimento adicional para equipamento completo do espaço.
Esta propriedade adapta-se a perfis que valorizam a combinação entre ambiente urbano e proximidade à costa. Casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente em Estepona encontrarão aqui a distribuição funcional com três quartos e acessibilidade a pé para serviços diários. A localização permite o deslocamento a pé para supermercados e farmácias, reduzindo a dependência de automóvel para tarefas rotineiras. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol, o apartamento oferece vantagens como baixa manutenção graças às áreas comuns geridas profissionalmente e a possibilidade de arrendamento durante períodos de ausência. As vistas panorâmicas e o terraço virado a sul tornam-no particularmente adequado para aproveitar o clima mediterrânico durante períodos de férias. Investidores interessados no mercado imobiliário de Estepona podem valorizar a procura contínua por propriedades em zonas urbanas próximas ao mar, especialmente com características como estacionamento incluído e acesso a infraestruturas de lazer. O projeto já concluído elimina riscos associados a empreendimentos em fase de construção, proporcionando maior segurança para quem busca retorno a médio prazo.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e estética moderna. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens de gama média-alta, incluindo placa de indução, forno, exaustor e frigorífico integrado. As bancadas em material sintético de alta resistência oferecem superfícies de trabalho práticas com baixa necessidade de manutenção. Os pavimentos em todo o apartamento utilizam cerâmica de qualidade superior com acabamento antiderrapante, adequada para zonas de passagem intensa. As paredes estão pintadas com tintas laváveis de cores neutras que maximizam a sensação de amplitude e luz natural. As portas interiores apresentam design minimalistico com ferragens em cromo mate. Os banheiros dispõem de sanitas e lavatórios suspensos que facilitam a limpeza, com tetos de embutir iluminados por LED. O sistema de climatização oferece controlo independente por divisões, com unidades de ar condicionado de última geração que garantem eficiência energética. As janelas de correr com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico adequado para ambiente urbano. O terraço coberto apresenta pavimento em madeira sintética resistente às condições climáticas mediterrânicas, com sistema de drenagem integrado.
O apartamento está disponível a partir de €545.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a combinação de localização privilegiada a poucos metros da praia, área útil de 88m² com três quartos e acabamentos de qualidade. O preço inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e arrecadação separada, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade. Comparativamente, o valor situa-se acima dos projetos semelhantes na mesma zona como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Anna de Estepona (a partir de €420.000), justificado pelas vistas panorâmicas e acesso ao Oceana Clubhouse.
Este apartamento configura-se como uma residência adaptada tanto para vida permanente como para estadias sazonais. A rotina diária beneficia de curtas deslocações a pé para compras básicas no supermercado a apenas 104 metros e para encontros sociais nos 50 restaurantes num raio de 2km. A proximidade à praia permite passeios matinais à beira-mar ou banhos de tarde sem necessidade de utilizar veículo. A orientação oeste do apartamento proporciona luz solar abundante durante a tarde, tornando o terraço um espaço agradável para refeições ao ar livre e relaxamento. Os moradores podem aproveitar as infraestruturas desportivas próximas, como o ginásio Better Bodies a 300 metros, ou optar pelas instalações exclusivas do Oceana Clubhouse com spa e piscina interior aquecida. A vida no edifício inclui a partilha de espaços comunitários como jardins paisagísticos e piscina exterior, oferecendo oportunidades de socialização com outros residentes. A localização em Estepona permite o acesso a serviços de saúde e educação na própria cidade, enquanto o aeroporto de Málaga a 73km facilita viagens internacionais. O equilíbrio entre ambiente urbano e proximidade marítima define o ritmo de vida nesta propriedade.
A localização do apartamento oferece integração plena no tecido urbano de Estepona, com infraestruturas essenciais a curtas distâncias. Apenas 104 metros separam o edifício do supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 236 metros, permitindo realizar compras diárias a pé. Para serviços de saúde, existem dois centros de saúde na cidade, com o hospital geral a 4,4 quilómetros. A área de Educação está bem servida com 19 escolas primárias e 10 secundárias em Estepona, adequadas para famílias com crianças em idade escolar. A mobilidade urbana é facilitada por 8 linhas de transportes públicos com 50 paragens na cidade, oferecendo alternativas ao transporte privado. A vida cultural e social enriquece-se com a proximidade a 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros e 22 cafés que proporcionam espaços de convívio diversificados. As instalações desportivas são abundantes com 134 espaços disponíveis na cidade, incluindo o Polideportivo Municipal a 600 metros do apartamento. O acesso ao Porto Desportivo de Estepona a 1,6 quilómetros completa a oferta de lazer marítimo com opções de navegação e restaurantes junto à água.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata à costa e às praias principais. A propriedade situa-se numa área urbana consolidada com fácil acesso a pé a serviços essenciais, como supermercados e farmácias. A sua posição permite desfrutar tanto do ambiente marítimo como da conectividade com o centro da cidade e as principais vias de acesso a outras localidades da Costa del Sol, incluindo Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, cidade que funciona como equilíbrio entre o glamour de Marbella a 25 quilómetros e o caráter mais tradicional de outras localidades da Costa del Sol. A sua localização na conhecida 'Nova Milha de Ouro' oferece acesso a infraestruturas turísticas desenvolvidas sem o excesso de concentração presente em núcleos como Puerto Banús. Estepona mantém a sua identidade autêntica de cidade andaluza enquanto beneficia do desenvolvimento turístico ordenado, posicionando-se como alternativa de valor à aglomeração de zonas mais massificadas da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem conectada a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias estão a poucos minutos a pé: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. Os campos de golfe mais próximos são o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4-4,6 km), oferecendo opções desportivas a curta distância. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 quilómetros. As cidades circundantes são facilmente acessíveis: Marbella a 25 quilómetros, Algeciras a 42 quilómetros e Málaga a 73 quilómetros. Esta centralidade permite aproveitar tanto os serviços locais de Estepona como as comodidades oferecidas por núcleos urbanos maiores na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. Os meses de verão registam médias entre 25-30°C, enquanto o inverno mantém temperaturas suaves entre 15-18°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar modulam as temperaturas extremas, criando um microclima favorável. A estação de natação estende-se por aproximadamente quatro meses, com águas do mar atingindo e mantendo temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A inclinação suave de 2,4% desde o apartamento até à praia facilita o deslocamento a pé, mesmo durante os meses mais quentes. A exposição solar média anual da região é uma das mais altas da Europa, com mais de 300 dias de sol por ano, permitindo o uso prolongado do terraço e áreas exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização privilegiada do apartamento permite acesso rápido a várias praias de qualidade. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, oferecem extensões de areia fina com serviços completos. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, destaca-se pelas suas águas mais calmas devido à configuração da baía, sendo especialmente adequada para famílias com crianças. Para entusiastas de golfe, a região oferece várias opções de campos de renome. O Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros proporcionam desafios desportivos com vistas panorâmicas. As infraestruturas desportivas na cidade incluem o ginásio Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros, equipado com diversas modalidades. O acesso ao Oceana Clubhouse com piscina interior aquecida, sauna e ginásio completo oferece alternativas de lazer durante todo o ano, independentemente das condições climatéricas exteriores.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está estrategicamente posicionado em Estepona, cidade que funciona como equilíbrio entre o glamour de Marbella a 25 quilómetros e o caráter mais tradicional de outras localidades da Costa del Sol. A sua localização na conhecida 'Nova Milha de Ouro' oferece acesso a infraestruturas turísticas desenvolvidas sem o excesso de concentração presente em núcleos como Puerto Banús. Estepona mantém a sua identidade autêntica de cidade andaluza enquanto beneficia do desenvolvimento turístico ordenado, posicionando-se como alternativa de valor à aglomeração de zonas mais massificadas da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL198011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento médio-superior, com preços a partir de €545.000, acima do Celestia Homes (€390.000) e Anna de Estepona (€420.000). A diferença de valor justifica-se principalmente pela localização excepcional a poucos metros da praia e pelas vistas panorâmicas do mar, características nem sempre disponíveis em empreendimentos semelhantes. Em relação a projetos em Marbella, a 25 quilómetros, Estepona oferece geralmente melhor relação qualidade-preço, com propriedades que proporcionam estilo de vida semelhante a custos significativamente mais baixos. A zona onde se localiza o apartamento beneficia do desenvolvimento ordenado da 'Nova Milha de Ouro', evitando a sobreconstrução presente em algumas áreas de Marbella. Comparativamente a projetos em cidades mais a leste como Fuengirola ou Mijas, Estepona preserva um carácter mais autêntico e menos massificado, com menor densidade turística fora da época alta. Para quem busca equilíbrio entre acesso a infraestruturas modernas e ambiente menos artificial, este apartamento oferece uma alternativa considerável a projetos em áreas mais turísticas e comerciais da Costa del Sol.
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