立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのニューゴールデンマイル地区に位置し、市街地から徒歩圏内です。最寄りのビーチであるラ・ラダまでは0.8km、エステポナの町の中心部までは短距離です。この場所は、海岸沿いのライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性へのアクセスを提供します。
このアパートメントは、3つの広い寝室と2つのスタイリッシュなバスルームを備え、家族やゲストに対応する機能性を提供します。オープンプランのリビングエリアは、日中の社交活動やリラックスに適した空間を確保します。屋外テラスは、地中海の気候を最大限に活用するための重要な要素です。
この物件は2021年に完成した建設プロジェクトで、現代的な基準と設計に従って建てられました。エステポナのニューゴールデンマイル地区における比較的新しい開発の一部であり、現代的な設備と設計を特徴としています。
このアパートメントは、庭付きの独立した住宅ではありません。すべての屋外スペースは共有エリアであり、プライベートガーデンはありません。また、一階ではなくエレベーターなしの階段でのみアクセス可能な可能性があります。広大な土地やプライベートプールも提供されていません。
このアパートメントは、年間を通じて過ごすことを計画している家族や、休暇用の第二の住居を探している人々に適しています。地中海へのアクセスを重視しつつ、都市の利便性を享受したい人々にとって理想的な選択肢です。週末のゲストを歓迎する計画がある場合、追加の寝室が利点となります。また、ゴルフ愛好家にとっても魅力的で、複数のコースが数キロ以内にあります。この物件は、夏の数ヶ月間だけスペインで過ごすことを計画している季節的な居住者にも適していますが、年間を通じて所有することを考えている投資家にも魅力があります。完成間もない物件として、メンテナンスの心配が少なく、すぐに地中海のライフスタイルを始めることができます。
このアパートメントの内装は、高品質の素材と現代的な技術を使用して仕上げられています。キッチンはシーメンスのプレミアム家電を備え、洗練された機能的な設計が特徴です。床から天井までの大きなガラスの引き戸が、自然光を最大限に取り入れながら、海の景色を完璧にフレーム化しています。バスルームは現代的な仕上げで、主寝室には専用バスルームが付属しています。エアコンシステムは冷房と暖房の両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。外装は、地中海の気候に耐えることができる高品質の材料で仕上げられており、長期的なメンテナンスを最小限に抑えるように設計されています。
このアパートメントの価格は545,000ユーロから始まります。エステポナの同様の物件と比較すると、この価格帯は海への近さ、完成度、付属設備を考慮すると市場価格の範囲内にあります。近隣の同様の開発プロジェクト（セレスティア・ホームズやアナ・デ・エステポナ）と比較すると、わずかに高めですが、その差は提供されるビューと設備の質によって正当化されます。
このアパートメントでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都市の利便性の組み合わせを特徴としています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海の眺めを楽しみ、その後は徒歩数分でビーチへ向かうことができます。日中は近くのカフェやレストランで食事をし、夕方には港周辺を散策することが一般的です。週末には、付近のゴルフコースでラウンドを楽しむか、近くの都市であるマルベヤやプエルト・バヌスへ短いドライブ旅行をする選択肢があります。アパートメントの位置は、静かなビーチでのリラックスと活気ある都市娯楽の両方へのアクセスを可能にし、住民に多様な生活スタイルの選択肢を提供します。
この地図はエステポナのニューゴールデンマイル地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸沿いに位置し、ビーチ、都市施設、ゴルフコースへのアクセスの良さがわかります。周辺地域には、エステポナ市街、マルベヤ、プエルト・バヌスといった重要な場所が含まれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地域です。マルベヤまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあります。エステポナは79,621人の人口を有する活気ある沿岸都市であり、十分な都市施設とサービスを提供しながら、大都市の混雑を避けたい人々に適した規模です。コスタ・デル・ソルの他の主要都市と比較すると、エステポナは比較的穏やかな雰囲気を維持しながら、必要なすべての都市施設へのアクセスを提供します。
このアパートメントは主要なレジャー施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるラ・ラダは0.8キロ、プラヤ・デル・クリストは2.2キロに位置します。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4キロ）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは64キロ、ヒブラルタル空港までは36キロで、国際的なアクセスも良好です。電気自動車のための充電設備も1.3キロの距離にあり、現代的な移動手段に対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性で、年間平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後となり、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は、海水浴や水中スポーツを楽しむことができます。年間の日照時間は豊富で、特にテラスが南向きであるため、冬でも明るく暖かい時間帯を多く確保できます。標高は海抜19メートルで、海岸までの傾斜はわずか2.4％とほぼ平坦であり、高齢者や家族連れにも安全で移動しやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの海岸は、質の高いビーチで知られています。最寄りのラ・ラダビーチは0.8キロの距離にあり、地元住民と観光客の両方に人気です。プラヤ・デル・クリスト（2.2キロ）は、穏やかな水域で家族連れに特に好まれています。エステポナには24のホテルと約6,897のベッドがあり、観光インフラが整っています。スポーツ施設も豊富で、134の施設が地域内にあります。特に、ベター・ボディーズ（0.3キロ）やムニシパル体育館（0.6キロ）など、複数のスポーツセンターが近隣にあります。海上レジャー活動のためのマリーナも1.6キロの距離にあり、ヨットやボート爱好家に対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心地域です。マルベヤまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあります。エステポナは79,621人の人口を有する活気ある沿岸都市であり、十分な都市施設とサービスを提供しながら、大都市の混雑を避けたい人々に適した規模です。コスタ・デル・ソルの他の主要都市と比較すると、エステポナは比較的穏やかな雰囲気を維持しながら、必要なすべての都市施設へのアクセスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL198011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた選択肢を提供します。西側のマルベヤやプエルト・バヌス周辺の物件はより高価格で、裕福な層や観光客向けの高級施設が集中しています。一方、東側のフエンヒローラやミハスは、より観光化が進み、季節によって非常に混雑することがあります。エステポナはこれら二つの極端の中間に位置し、十分な都市施設とリゾート体験を提供しながら、比較的穏やかな環境を維持しています。価格面では、セレスティア・ホームス（390,000ユーロから）やアナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）といった近隣の開発プロジェクトより高めですが、その差はビューの質、施設の完成度、そして立地の利便性によって説明できます。特に、海への近さと都市施設へのアクセスを両立している点で、このアパートメントはエステポナ地域内でも優れた選択肢と言えます。
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