Appartement de trois chambres situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Ce logement de 88 m² dispose de deux salles de bain et offre une vue panoramique sur la mer. Construit en 2021, le bâtiment se trouve à proximité immédiate des plages, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une excellente exposition au soleil en fin de journée. Le complexe inclut des espaces communs avec piscine extérieure, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée disponible pour tous les résidents. À seulement 34 km de l'aéroport de Malaga, cette propriété combine l'accès pratique aux commodités urbaines avec la qualité de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet immobilier se situe dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate des services essentiels et des zones commerciales. Localisé à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, l'appartement offre un accès direct à la mer et aux promenades côtières. La position dans la ville permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants et autres équipements quotidiens, caractérisant ce logement par son intégration urbaine pratique.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La disposition des espaces de vie intérieurs s'ouvre sur un terrasse couvert, prolongeant l'espace habitable vers l'extérieur. La surface de 88 m² offre un équilibre entre zones de jour et de nuit, adapté pour un couple ou une petite famille recherchant un espace de vie confortable avec vue sur mer et accès aux équipements collectifs.
Le bâtiment a été achevé en 2021, représentant une construction récente bénéficiant des standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de normes de construction. Avec sa livraison déjà effectuée, l'appartement ne présente pas de délais d'attente ou d'incertitudes liées à la construction. Le développement immobilier intègre des équipements modernes et des espaces communs aménagés, témoignant d'une approche contemporaine de l'habitat collectif sur la Costa del Sol.
Cet appartement ne propose pas de jardin privatif, l'espace extérieur se limitant à un terrasse couvert. La configuration urbaine du complexe implique une certaine proximité avec les propriétés voisines. Le projet ne dispose pas de terrain supplémentaire ni d'option d'extension. La situation en milieu urbain offre moins d'intimité que des propriétés isolées. La présence de règles de co-propriété régissant l'utilisation des parties communes et l'aspect extérieur du bâtiment constitue également une caractéristique à considérer.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne sans sacrifier le confort et l'accès aux services. Sa configuration en trois chambres le rend adapté pour une petite famille souhaitant disposer d'un pied-à-terre pour les vacances scolaires ou les séjours prolongés. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager un espace de bureau tout en bénéficiant du climat méditerranéen. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique développée et la proximité des installations offrent un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la saison estivale où la demande pour des logements bien situés à Estepona est élevée. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accès aux soins de santé (avec deux centres de santé dans la ville) et loisirs variés, des plages aux terrains de golf. La situation urbaine évite l'isolement tout en restant à distance raisonnable des zones les plus touristiques, offrant une expérience plus authentique de la vie en Andalousie. Pour les personnes envisageant une installation permanente, la qualité des écoles (19 écoles primaires et 10 secondaires) et les équipements quotidiens accessibles à pied représentent des avantages pratiques au quotidien.
La qualité de finition de cet appartement achevé en 2021 correspond aux standards contemporains de la construction sur la Costa del Sol. Les pièces principales bénéficient de grandes baies vitrées du sol au plafond qui maximisent la lumière naturelle et encadrent la vue panoramique sur la mer. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers Siemens, marque reconnue pour sa fiabilité et son design épuré, avec des finitions modernes qui allient fonctionnalité et esthétique. Les salles de bain présentent des sanitaires de qualité et des revêtements résistants à l'humidité, adaptés à l'environnement côtier. Le système de climatisation installé offre à la fois le refroidissement et le chauffage, permettant un confort thermique toute l'année, un élément essentiel compte tenu des variations saisonnières dans la région. Les sols sont revêtus de matériaux durables choisis pour résister à l'usure quotidienne tout en maintenant une apparence soignée. La terrasse couverte, élément central de la vie méditerranéenne, bénéficie d'une structure solide et de finitions adaptées aux conditions extérieures, permettant son utilisation tout au long de l'année. L'ensemble des espaces communs du complexe, y compris les piscines et les jardins, entretient un niveau de qualité cohérent avec les parties privatives, contribuant à une expérience résidentielle harmonieuse et bien entretenue.
Ce trois-pièces de 88 m² est proposé à un prix de 545 000 euros, ce qui représente une valeur d'environ 6 193 euros par mètre carré. Cette tarification s'aligne sur le marché actuel des biens récents à Estepona, particulièrement pour ceux offrant une vue mer et une proximité avec la plage. Le prix inclut une place de parking souterrain et un local de stockage séparé, des éléments qui ajoutent de la valeur à la propriété. Comparé aux propriétés similaires dans la région comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros), Anna de Estepona (à partir de 420 000 euros) et Isea Estepona III (à partir de 423 000 euros), cet appartement se positionne dans la gamme supérieure, justifiée par sa localisation privilégiée et sa construction récente.
Cet appartement à Estepona se présente comme une résidence adaptée à un mode de vie méditerranéen où les commodités urbaines et l'accès à la mer coexistent harmonieusement. La localisation en plein cœur d'Estepona permet aux résidents de réaliser leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché situé à seulement 104 mètres et plusieurs cafés et restaurants dans le périmètre immédiat. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de la promenade maritime, accessible en quelques minutes à pied, avant de retourner à l'appartement pour profiter du petit-déjeuner sur le terrasse avec vue sur la mer. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine communautaire ou à la pratique d'activités sportives dans les équipements à proximité. La configuration de trois chambres offre la flexibilité nécessaire pour accueillir des invités ou aménager un espace de bureau pour le télétravail. En fin de journée, l'orientation ouest du terrasse permet de profiter du soleil couchant sur la Méditerranée, créant un espace adapté pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. La proximité de plusieurs clubs de golf à moins de 5 km offre également une option pour les amateurs de ce sport, tandis que la vie nocturne d'Estepona et ses restaurants restent accessibles sans nécessiter de déplacements longs.
La vie quotidienne dans cet appartement à Estepona est caractérisée par une accessibilité remarquable aux équipements et services. Les commerces de première nécessité, notamment un supermarché à seulement 104 mètres et plusieurs pharmacies à moins de 250 mètres, permettent de réaliser les courses du quotidien à pied. Le réseau de restauration est particulièrement développé avec 50 établissements dans un rayon de 2 km, offrant une diversité culinaire allant des tapas traditionnelles aux spécialités internationales. L'infrastructure éducative locale est solide avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, ce qui constitue un atout pour les familles résidentielles. La mobilité urbaine est facilitée par la présence de 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la ville, permettant de se déplacer sans nécessairement dépendre d'une voiture. Pour les besoins médicaux, deux centres de santé sont implantés à Estepona, avec un hôpital principal situé à 4,4 kilomètres, accessible en environ 10 minutes en voiture. Les banques et services administratifs sont représentés par 4 établissements bancaires à proximité, simplifiant les démarches financières. La connectivité est également assurée par la proximité de points de recharge pour véhicules électriques à 1,3 kilomètre, répondant aux besoins des résidents soucieux de mobilité durable. Cette configuration urbaine complète crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans déplacements importants.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec la côte et les plages. On remarque la facilité d'accès aux infrastructures urbaines, avec les commerces et services essentiels situés dans un périmètre de marche. La visualisation met également en évidence la proximité des principales artères routières permettant de rejoindre rapidement les villes voisines comme Marbella à l'est ou Gibraltar à l'ouest. Les terrains de golf environnants sont clairement identifiables, témoignant de la richesse des activités récréatives accessibles depuis cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à environ 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une identité propre. À l'extrême ouest de la Costa del Sol, la ville bénéficie d'une situation moins urbanisée que la zone centrale autour de Marbella, tout en conservant une excellente connexion aux infrastructures majeures. La proximité d'Algeciras (42 kilomètres) et du port de Gibraltar (36 kilomètres) offre des options de transport maritime et des connexions internationales alternatives. Estepona constitue ainsi une porte d'entrée vers la région occidentale de la Costa del Sol, permettant d'explorer à la fois les attractions touristiques développées à l'est et les paysages plus préservés de la partie ouest de la côte andalouse.
Les plages constituent l'un des principaux atouts de cette propriété, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres, soit environ 5-7 minutes à pied. Ces plages offrent des équipements complets et sont facilement accessibles pour des baignades régulières. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres, soit environ 30-35 minutes de trajet. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité, notamment le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et deux terrains du complexe Azata Golf entre 4,4 et 4,6 kilomètres. Ces installations sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La ville de Marbella, avec ses commerces haut de gamme et son port de plaisance, se situe à 25 kilomètres au nord-est, environ 20-25 minutes en voiture, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est accessible à 73 kilomètres pour environ une heure de trajet. Ces distances permettent de profiter à la fois de la tranquillité d'Estepona et des attractions des villes voisines.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes situées entre 25°C et 30°C, tandis que les hivers restent doux, rarement descendus en dessous de 15°C pendant la journée. Cette situation climatique permet de profiter de l'extérieur pratiquement toute l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant la baignade agréable de juin à septembre inclus. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité immédiate de la côte contribuent à modérer les extrêmes thermiques. La région enregistre en moyenne plus de 320 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités en plein air et un mode de vie tourné vers l'extérieur. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral, même pour les personnes à mobilité réduite. Cette combinaison d'éléments climatiques et géographiques fait d'Estepona une destination particulièrement attrayante pour ceux cherchant à échapper aux climats plus rigoureux d'Europe du Nord.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue l'un des principaux atouts récréatifs de cet appartement, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages, connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes, offrent un cadre idéal pour la baignade, la détente et les activités nautiques pendant la saison estivale. La Playa del Cristo, située à 1,6 kilomètres, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux protégées et son ambiance plus tranquille. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à plusieurs parcours prestigieux. Le Valle Romano Golf, à 4,1 kilomètres, et le complexe Azata Golf (entre 4,4 et 4,6 kilomètres) proposent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Ces installations sont facilement accessibles et contribuent à la réputation de la Costa del Sol comme destination de golf de renommée mondiale. Les infrastructures sportives locales sont également bien développées, avec 134 installations répertoriées à Estepona. Le complexe dispose de piscines extérieures et intérieures chauffées, permettant la natation tout au long de l'année. Plusieurs centres de sport, dont Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrent des équipements pour le fitness et les activités sportives variées, contribuant à un mode de vie actif et sain pour les résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à environ 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une identité propre. À l'extrême ouest de la Costa del Sol, la ville bénéficie d'une situation moins urbanisée que la zone centrale autour de Marbella, tout en conservant une excellente connexion aux infrastructures majeures. La proximité d'Algeciras (42 kilomètres) et du port de Gibraltar (36 kilomètres) offre des options de transport maritime et des connexions internationales alternatives. Estepona constitue ainsi une porte d'entrée vers la région occidentale de la Costa del Sol, permettant d'explorer à la fois les attractions touristiques développées à l'est et les paysages plus préservés de la partie ouest de la côte andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL198011
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier de la Costa del Sol, Estepona occupe une position intermédiaire entre Marbella, plus chic et onéreuse, et les zones plus à l'ouest comme Sotogrande. Comparé aux propriétés similaires à Marbella, cet appartement offre un rapport qualité-prix plus avantageux, avec des prix jusqu'à 20-30% inférieurs pour des caractéristiques comparables en termes de surface et de qualité de construction. À l'échelle locale, Estepona se distingue des villes voisines par son urbanisme plus contrôlé et son développement récent axé sur le tourisme de qualité. Contrairement à Torremolinos ou Benalmádena plus à l'est, Estepona a préservé une ambiance plus authentiquement andalouse tout en développant des infrastructures modernes. La densité de population est également inférieure à celle des zones plus proches de Málaga, offrant une expérience moins touristique et plus résidentielle. Les projets récents comme Celestia Homes (à partir de 390.000 euros), Anna de Estepona (à partir de 420.000 euros) et Isea Estepona III (à partir de 423.000 euros) proposent des alternatives à des prix inférieurs, mais cet appartement se justifie par sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Dans la région plus large, les prix à Estepona restent inférieurs à ceux de Marbella et Puerto Banús, où des propriétés similaires atteignent facilement 700.000 à 900.000 euros, mais ils sont supérieurs aux biens comparables dans des villes moins touristiques comme Fuengirola ou Mijas, ce qui positionne Estepona comme un équilibre intéressant entre accessibilité et prestige sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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