Този апартамент се намира в Естепона, в района Бел Еър, който е част от т.нар. „Нова златна миля“. Проектът е завършен през 2016 г. и предлага жилищна площ от 112 m² с три спални. Това е жилище на приземния етаж, разполагащ с частен двор и голяма покрита тераса. Сградата е част от модерна жилищна общност с общи зони за отдих. Локацията осигурява достъп до градски удобства и е на кратко разстояние от крайбрежната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната зона на Естепона, квартал Бел Еър. На по-малко от километър се намира плажът Ла Рада, а основните търговски обекти и заведения са на пешеходно разстояние. Локацията е интегрирана в развитата инфраструктура на града, като същевременно предлага възможност за тих живот в затворен комплекс.
Планировката отговаря на нуждите на семейства, търсещи допълнително пространство за живот на открито. Наличието на частен двор и тераса разширява обитаемата площ. Включеното паркомясто и складово помещение допринасят за битовото удобство, а близостта до училища и спортни центрове подпомага ежедневните активности.
Сградата е завършена и предадена за експлоатация през 2016 г., което означава, че имотът е готов за незабавно inhabiting. Използваните строителни материали и архитектурното решение отговарят на съвременните стандарти за този период. Инсталациите за климатизация и двойното остъкляване са част от техническата спецификация на обекта.
Проектът не разполага с директен излаз на плажа или панорамен изглед към морето, тъй като е разположен в градска зона с застрояване на няколко нива. В близост има трафик и градски шум, характерни за тази част на Естепона. Сложността на комплекса е предназначена за целогодишно живеене, а не като изолирана вила в природата.
Ref: VL819300
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които планират постоянен прехвърляне в Испания и имат нужда от функционално разпределение с три спални. Наличието на частен двор на приземния етаж предлага предимствата на къщата без ангажимента за поддръжка на голям имот. Също така, локацията е подходяща за хора, които предпочитат да имат всички услуги в радиус от няколко минути пеша, вместо да разчитат изцяло на автомобил. Инвестицията би била уместна и за купувачи, търсещи втори дом за по-дълги периоди от годината, тъй като климатизацията и изолацията осигуряват комфорт през зимните месеци.
Качеството на изпълнение отразява стандартите за строителство от средата на 2010-те години в този район. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди и повърхности от неръждаема стомана. Инсталациите за централно отопление и климатизация в стаите осигуряват температурен контрол през всички сезони. Прозорците са с двойно стъкло, което допринася за шумоизолацията и енергийната ефективност. В баните са монтирани съвременни мивки и душ кабини. Общите части се поддържат добре, а наличието на асансьор е стандартно удобство за сградата. Материалите за подове и стени са подбрани с оглед на дълготрайност и лесна поддръжка.
Началната цена за този имот е 549 000 евро. В сравнение с други проекти в региона, като Celestia Homes (от €390,000) или Isea Estepona III (от €423,000), ценовото ниво е по-високо, което се обяснява с по-голямата жилищна площ от 112 m² и наличието на частен двор. Цените в района на Естепона варират значително в зависимост от разстоянието до морето и размера на парцела. Този обект представлява сегмент среден до висок клас на пазара за жилища в модерни комплекси.
Повседневният ритъм тук се определя от комбинацията между градско удобство и достъп до морето. Жителите могат да извършват покупки в близките супермаркети или да посетят аптека на няколкостотин метра от входа. Вечерите често се прекарват на частния терас или в общата градина на комплекса. Кратката разходка до плажа Ла Рада позволява често използване на морето за спорт или релаксация. Позицията между Естепона и Марбеля улеснява пътуванията за работа или развлечения, тъй като магистралата е лесно достъпна. Това е място, където градската среда се среща с жилищния комфорт, предлагайки баланс между социален живот и лично пространство.
Околната среда предлага богата инфраструктура за ежедневен живот. На по-малко от километър се намират няколко училища и детски градини, което е важно за семейства с деца. Здравните услуги са осигурени от близкия здравен център и болница, разположени на кратко разстояние с кола. За активния начин на живот са на разположение фитнес центрове като Better Bodies и общински спортни комплекси. Градският транспорт е добре развит с осем автобусни линии и 50 спирки в района. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от два километра гарантира разнообразие от възможности за хранене и социални контакти.
Картата показва позицията на комплекса в квартал Бел Еър, северно от крайбрежния път N-340 и магистрала AP-7. Обектът е маркиран в близост до пресечките с улиците, водещи към плажа Ла Рада. Зелените зони обозначават голф игрищата и планинския масив Сиера Бермеха на север. Това разположение осигурява бърза връзка както с морето, така и с вътрешността на страната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, между големите курорти Марбеля и Гибралтар. Естепона функционира като самостоятелен муниципалитет с 80 000 жители, но е тесно свързан с икономиката на съседните градове. Разстоянието до Марбеля е 25 км, а до Алхесирас 42 км. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големите търговски центрове, така и до международните летища в Малага и Гибралтар.
Плажът Ла Рада е на 800 метра по права линия, а плажът Ел Кристо на 1,6 км. Летище Малага се намира на около 64 км, което позволява пътуване до него под час с кола. Любителите на голфа имат достъп до игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf, които са на по-малко от 5 км. Марината Пуерто де Естепона е на 1,6 км, предлагайки услуги за морски спортове. Зарядните станции за електрически автомобили са достъпни в радиус от 1,5 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,2°C. Зимите са меки, а летата горещи, което позволява използване на външните тераси през по-голямата част от годината. Периодът за морско купане продължава около пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Нивото на терена е 19 метра над морското равнище с лек наклон към брега от 2,4%, което благоприятства отводняването и не създава пречки за придвижване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост, като Ла Рада, разполагат с всички необходими удобства и са познати с дължината си и градските услуги. Рекреационните възможности включват водни спортове и риболов на пристанището. Град Естепона разполага с множество голф игрища, като най-близките са на по-малко от 5 км, което прави района привлекателен за играчите. Спортните центрове предлагат тенис кортове, падел и плувни басейни. Пешеходните алеи край морето са подходящи за джогинг и разходки с колела.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, между големите курорти Марбеля и Гибралтар. Естепона функционира като самостоятелен муниципалитет с 80 000 жители, но е тесно свързан с икономиката на съседните градове. Разстоянието до Марбеля е 25 км, а до Алхесирас 42 км. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до големите търговски центрове, така и до международните летища в Малага и Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти в Естепона, като Celestia Homes (от €390,000) и Anna de Estepona (от €428,000), предложеният имот се характеризира с по-висока цена. Това ценово разминаване се дължи основно на по-голямата площ от 112 m² и спецификата на партерните жилища с частен двор, които са по-редки на пазара. Проектите Isea Estepona III предлагат по-достъпни цени, но обикновено с по-малки тераси или без частен зелен парцел. От енергийна гледна точка, сградите от 2016 г. обикновено имат по-нисък клас (C) в сравнение с новите строеже от 2023-2024 г., които често достигат клас А или B. Въпреки това, локацията в Бел Еър е утвърдена и предлага зряла инфраструктура, за разлика от някои от новите зони, които все още са в процес на развитие. В сравнение с Марбеля, цените тук остават по-конкурентни, предлагайки повече площ за същата сума пари.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID