Questo appartamento a piano terra, situato nella zona di Bel Air a Estepona, combina spazi abitativi interni con aree esterne private. Completato nel 2016, il progetto offre una superficie di 112 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si distingue per una terrazza coperta che si estende su un giardino privato, integrando l'abitazione con l'ambiente esterno. Il complesso residenziale dispone di spazi comuni curati, tra cui una piscina di grandi dimensioni e aree verdi, posizionato a breve distanza dalle spiagge della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato a Estepona, caratterizzato da una facile accessibilità pedonale ai servizi essenziali. La distanza in linea d'aria verso il supermercato più vicino è di 104 metri, mentre la spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 metri. La posizione offre un collegamento diretto con l'infrastruttura locale, pur mantenendo la riservatezza di un complesso residenziale.
Con una metratura di 112 m² distribuita su tre camere da letto, l'abitazione risponde a esigenze abitative familiari o di ospitalità. La presenza di un giardino privato e una terrazza coperta soddisfa la richiesta di spazi esterni esclusivi per il relax o il dining all'aperto. L'inclusione di un posto auto coperto e una stanza di stivaggio aggiunge funzionalità pratica all'uso quotidiano della residenza.
Il progetto è stato completato nel 2016, il che garantisce un immobile pronto per l'uso immediato senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Gli standard costruttivi riflettono le normative e i design di metà anni 2010, con impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzati già installati. Le aree comuni presentano una vegetazione matura e stabile.
Non si tratta di una nuova costruzione, quindi le finiture architettoniche e l'efficienza energetica corrispondono agli standard del 2016 e non alle più recenti normative. Essendo situato al piano terra, la proprietà potrebbe offrire meno privacy rispetto ai piani superiori e potrebbe essere soggetta a una minore luminosità diretta in determinate ore della giornata. Il complesso non offre servizi diretti come portineria 24/7 o centro benessere interno.
Ref: VL819300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi ricerca spazi ampi e un'area esterna privata senza i costi di gestione di una villa indipendente. È idonea per famiglie che necessitano di prossimità a scuole e servizi sanitari, dato che un ospedale si trova a 1,1 km. Anche chi cerca una seconda casa pronta da abitare immediatamente per le vacanze o la pensione potrebbe trovare questa proprietà funzionale. È una scelta logica per chi preferisce evitare i rischi e le attese legati all'acquisto di immobili in costruzione.
L'immobile presenta finiture contemporanee risalenti al 2016. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile e piani di lavoro funzionali. I bagni sono dotati di docce moderne e sanitari sospesi, con la suite principale che offre doppio lavabo. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stivaggio. Le finiture esterne sono progettate per resistere al clima costiero, con pavimentazioni antiscivolo sulle aree esterne.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 549.000 euro per 112 m² di superficie abitabile. Questa cifra include un posto auto in garage e una stanza di deposito. Considerando la metratura generosa e la presenza di uno spazio esterno privato, il prezzo si posiziona in linea con il mercato residenziale maturo di Estepona. Non vi sono costi aggiuntivi previsti per finiture personalizzate, essendo l'immobile già completato.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla comodità di avere servizi quotidiani a portata di mano. Un supermercato accessibile a piedi a 104 metri facilita la gestione delle spese domestiche. Il ritmo della giornata può oscillare tra l'uso della piscina comune e il relax nel giardino privato, sfruttando il clima mediterraneo. La vicinanza a circa 50 ristoranti nel raggio di 2 km permette di variare le opzioni culinarie senza dipendere obbligatoriamente dall'auto. La posizione urbana garantisce vivacità, mentre il complesso recintato offre un rifugio tranquillo al termine della giornata.
L'ambiente circostante è densamente servito, con 6 scuole e 18 farmacie nel raggio di 2 km, indicando un'infrastruttura urbana completa. Il Puerto Deportivo di Estepona, situato a 1,6 km, offre punti di ritrovo sociale e attività nautiche. La presenza di centri sportivi come Better Bodies e il Polideportivo Municipal entro 600 metri facilita l'accesso allo sport. La zona è ben collegata dalla strada costiera N-340, permettendo spostamenti efficienti verso Marbella e Malaga, pur mantenendo un'atmosfera residenziale locale.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione strategica del complesso rispetto alla costa e alla strada N-340. Si nota la breve distanza verso il mare e la vicinanza ai servizi urbani di Estepona, posizionando la proprietà come un punto di partenza ottimale per esplorare la regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si trova sulla 'Nueva Milla de Oro', un'area residenziale tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi internazionali di Marbella (25 km) e l'autenticità e i prezzi più contenuti di Estepona. Si trova in una zona che ha beneficiato dello sviluppo infrastrutturale costiero, mantenendo però una distanza sufficiente dai centri più turistici per garantire tranquillità.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è più vicino a 36 km. Le spiagge principali, come La Rada e Playa del Cristo, sono rispettivamente a 769 metri e 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano è accessibile a 4,1 km. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un microclima favorevole con oltre 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja crea uno sfido montano che protegge l'area dai venti eccessivi. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve del terreno verso il mare (2,4%) favoriscono il drenaggio naturale e la ventilazione. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, permettendo l'uso delle spiagge da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre spiagge accessibili come La Rada, nota per la sua estensione e servizi. L'area è ricca di opportunità ricreative con 134 strutture sportive registrate, inclusi diversi campi da golf entro un raggio di 6 km. I porti turistici vicini offrono accesso alle attività marine. La combinazione di aree verdi urbane e la vicinanza alla costa permette uno stile di vita attivo che integra sport acquatici, golf e passeggiate all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova sulla 'Nueva Milla de Oro', un'area residenziale tra Estepona e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi internazionali di Marbella (25 km) e l'autenticità e i prezzi più contenuti di Estepona. Si trova in una zona che ha beneficiato dello sviluppo infrastrutturale costiero, mantenendo però una distanza sufficiente dai centri più turistici per garantire tranquillità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai nuovi sviluppi nella zona come Celestia Homes o Isea Estepona III, questo progetto offre una metratura superiore a un prezzo comparabile, ma con la differenza di essere un immobile di seconda mano. Mentre i progetti nuovi offrono le ultime efficienze energetiche, questa proprietà vanta giardini più maturi e una posizione consolidata. Confrontato con il mercato di Marbella, situato a 25 km, Estepona offre un costo per metro quadrato inferiore e un'atmosfera più spagnola e meno internazionalizzata. Rispetto alle zone rurali dell'entroterra, questa ubicazione privilegia l'accessibilità immediata ai servizi e alla spiaggia a scapito di una maggiore tranquillità e isolation.
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