Ez a földszinti apartman Estepona Bel Air negyedében, a New Golden Mile övezetében található. A 2016-ban befejezett épület 112 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A lakás egyik fő jellemzője a privát kert használata, amely a fedett terasszal együtt tágas kültéri életteret teremt. Az ingatlan részét képezi egy parkolóhely és egy tárolóhelyiség is. A közös létesítmények között megtalálható a gondozott kert és a nagy medence. A projekt azok számára kínál lakhatási megoldást, akik a tengerpart közelségét és a kertkapcsolatot keresik egy városi környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona közigazgatási területén, a Bel Air lakóövezetben helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és a tengerpart sávja között található. A fizikai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a Playa de la Rada strand felé. A környék vegyes karakterű, ahol a állandó lakhatás és a szezonális turizmus egyaránt jelen van. Az infrastruktúra jól kiépített, a főútvonalak és a helyi szolgáltatások közel helyezkednek el.
Az elrendezés három hálószobával rendelkezik, ami megfelel a családi használatnak vagy a vendéglátásnak. A földszinti pozíció és a privát kert azoknak igényeit elégíti ki, akik kerülik a lépcsőzést és saját kültéri teret szeretnének. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség megoldja a raktározási feladatokat. A klímaberendezés és a központi fűtés biztosítja a komfortot az évszakok változásával.
Az épületet 2016-ban adták át, így a projekt nem minősül aktív építészetnek, hanem használt ingatlannak. A szerkezeti állapot korszerűnek tekinthető, figyelembe véve a dupla üvegezésű nyílászárókat és a teljes körű klímarendszert. A közös tereket már kialakították, a növényzet kifejlődött. Mivel a kivitelezés befejeződött, a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant építési kockázatok vagy befejezési késedelmek nélkül.
Ez egy földszinti lakás, így nem kínál panorámás tengerkilátást, amely az emeleti szintekre jellemző lehet. Az épület nem újdonság, így az energetikai besorolása megfelel a 2016-os előírásoknak, de nem feltétlenül éri el a legújabb, 2020-as energiaszabványokat. A privát kert karbantartása a tulajdonos feladata, ami időigényes lehet. A közvetlen strandelsősor hiánya miatt a kilátás a kertre vagy a környező épületekre irányul.
Ref: VL819300
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik fontosnak tartják a kertkapcsolatot, de nem akarnak elszigetelkedni a városi szolgáltatásoktól. Családok számára praktikus a három hálószoba és a közelben lévő iskolák. Idősebb vásárlóknak előnyös a földszinti elhelyezkedés és a lift használata. Azoknak, akik egész évben terveznek itt tartózkodni, a kész állapot és a meglévő orvosi ellátás, valamint a bevásárlási lehetőségek közelsége kényelmet biztosít. Ez a projekt nem azoknak való, akik a tengerpart közvetlen elsősorlági panorámáját keresik, vagy akik szigorúan modern, passzívház szabványú ingatlant szeretnének.
A lakás belső kialakítása modern stílusú, rozsdamentes acél konyhai berendezésekkel. A fürdőszobák zuhanyzókkal és modern szaniterek vannak felszerelve. A burkolatanyagok tartósak és könnyen tisztíthatóak, illeszkedve a mediterrán igényekhez. A technikai felszereltség tartalmazza a klímaberendezést és a központi fűtést, ami biztosítja az évi komfortot. A nyílászárók dupla üvegezettek, ami hő- és hangszigetelést nyújt. A kert és a terasz burkolása funkcionális és esztétikus. A közös tereken a kertészeti elemek megőrzik a minőségüket, a medence karbantartása biztosított.
Az irányár 549 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 112 négyzetméteres lakást, a privát parkolóhelyet és a tárolót. Ez az árszint a helyi piacon a középkategóriába sorolható, figyelembe véve a három hálószobát és a földszinti kertkapcsolatot. Az árképzés tükrözi a kész állapotú ingatlan értékét és a Bel Air negyed keresettségét. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, az árszint magasabb, de ezt indokolja a készség és a privát kültéri tér. Az összegben nincsenek rejtett építési költségek, mivel az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A napi élet ebben az ingatlanban a beltér és a privát kültér közötti áramlásra épül. A reggeli kávé vagy az esti étkezés a saját kertben és teraszon valósítható meg anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant a nyugalom érdekében. A helyi szupermarket és az éttermek gyalogosan, néhány perc alatt elérhetők, ami a napi bevásárlást rutinfeladattá teszi. A szabadidős tevékenységek széles skálája áll rendelkezésre: a közeli tengerparti sétányokon való séta vagy a városközpont felfedezése. A medence használata a közösségi kertben a nyári hónapokban központi elem lehet. A környék nyugodt, lakóközösségi jellege miatt a zajszint alacsonyabb, mint a kiemelt turistazónákban. Ez a ritmus stabil, egész éves lakhatást vagy nyugodt nyaralást tesz lehetővé közel a városi látnivalókhoz.
Estepona városa 79 000 lakosával teljes körű szolgáltatást nyújt. A környéken 50 étterem és 22 kávézó található 2 kilométeres sugárban, ami széles választékot kínál. Az egészségügyi ellátás két egészségközponttal és egy kórházzal (1,1 km) biztosított. A közlekedés a N-340-es főúton és az AP-7 autópályán keresztül történik, amelyek összekötik a várost Marbellával és Málagával. A kerékpárutak jelenléte és a 8 helyi buszvonal javítja a mobilitást. A helyi kultúra és a piacok a városközpontban élhetők meg. Ez a környezet kínálja a fizikai közelséget a mindennapi szükségletekhez anélkül, hogy a nagyvárosi nyüzsgés közvetlenül az ajtó előtt lenne.
A térkép Estepona nyugati részét, a Bel Air negyedet és a tengerparti sávot mutatja. A piros jelző a lakás helyzetét tükrözi a városközpont és a La Rada strand között. Látható a közvetlen közelség a főútvonalakhoz és a parkolási lehetőségekhez. A környező zöldterületek és a golfpályák elhelyezkedése is megjelenik a térképen, segítve a tájékozódást a városrészben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szegletében helyezkedik el, mintegy 25 kilométerre Marbellától és 73 kilométerre Málagától. Ez a pozíció távolabb helyezkedik el a nyugati part legnagyobb városaitól, de még mindig központi elhelyezkedést biztosít. A Bel Air negyed stratégiai ponton fekszik, összekötve a városi Estepona infrastruktúráját a nyugati partra jellemző nyaralóövezetekkel. Ez a terület a "New Golden Mile" részét képezi, amely a hagyományos spanyol városias élet és a turisztikai övezetek közötti átmenetet jelenti.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Rada 800 méterre található, ami kb. 10 perc gyalogos út. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre, a városközpont pedig kb. 2 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km, míg a gibraltári repülőtér 36 km távolságra van. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re és az Azata Golf 4,4 km-re található. Az autópálya felhajtók gyors hozzáférést biztosítanak a régió más pontjaihoz.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,2 °C. Évente 3848 óra napsütés várható, ami támogatja a szabadtéri életmódot. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a lejtés a strand felé enyhe, 2,4%, ami kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést. A fürdőszezon öt hónapon keresztül, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége védelmet nyújt az északi szelek ellen, és hatással van a helyi mikroklímára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de la Rada strand Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, és homokos partjával alkalmas a családi fürdőzésre. A tengerparti sétány mentén számos étterem és bár található. A sportolási lehetőségek között a közeli golfpályák kiemelkedőek: Valle Romano, Azata és Estepona Golf 6 km-en belül elérhetők. A városban 134 sportlétesítmény működik, beleértve a Better Bodies edzőtermet és a Polideportivo Municipal központot. A vízi sportok lehetőségei a közeli kikötőkből érhetők el.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szegletében helyezkedik el, mintegy 25 kilométerre Marbellától és 73 kilométerre Málagától. Ez a pozíció távolabb helyezkedik el a nyugati part legnagyobb városaitól, de még mindig központi elhelyezkedést biztosít. A Bel Air negyed stratégiai ponton fekszik, összekötve a városi Estepona infrastruktúráját a nyugati partra jellemző nyaralóövezetekkel. Ez a terület a "New Golden Mile" részét képezi, amely a hagyományos spanyol városias élet és a turisztikai övezetek közötti átmenetet jelenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A környékbeli Celestia Homes, Anna de Estepona és Isea Estepona III projektekkel összehasonlítva ez a lakás magasabb árkategóriát képvisel. A vergleich projektek árazása 390 000 eurótól indul, amely olcsóbb a jelenlegi 549 000 eurós kezdőárnál. A felár oka a kész állapot, az azonnali lakhatóság és a privát kert jelenléte, amit az újépítésű projektek általában nem kínálnak ebben a szegmensben. A Celestia Homes és az Isea Estepona inkább apartman komplexumok közös medencével, míg ez az ingatlan "házas" érzetet nyújt földszinti pozíciójával. Emellett a Bel Air elhelyezkedése a sűrűbb városi beépülés és a tengerpart közötti zónában kedvezőbb a strand közelsége szempontjából, mint a városközponthoz közelebbi, újabb fejlesztések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID