To stanovanje se nahaja v okrožju Bel Air na območju Nove zlate milje v Esteponi. Projekt, ki je bil končan leta 2016, obsega 112 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Lega na pritličju omogoča dostop do privatnega vrta in pokrite terase, razporejene okoli notranjega dvorišča. Objekt je del kompleksa s skupnimi bazeni in vrtovi, v neposredni bližini mestnih storitev in plaže La Rada.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v stanovanjskem predelu Bel Air, ki spada pod območje Estepona. Oddaljenost od morja je manj kot kilometer, kar omogoča peš dostop do plaže. Okolica je razvita z dostopom do trgovin in javnih storitev, s tem da ohranja mestno značilnost prebivališča v neposredni bližini glavnih prometnic.
Tlorisna razporeditev vključuje tri spalnice, kar zadovoljuje potrebe po večjih spalnih površinah. Pritlična lega z dostopom do privatnega vrta omogoča uporabo zunanjih prostorov neposredno iz bivalnega dela. Objekt vključuje parkirno mesto v garaži in shrambo, kar rešuje praktične potrebe po shranjevanju in varnem parkiranju vozil.
Projekt je bil zaključen leta 2016, kar pomeni, da je stavba v fazi uporabe in ne v gradnji. Konstrukcija in zaključna dela so že izvedena. Skupni prostori, vključno z vrtovi in bazeni, so vzpostavljeni in delujoči. Lastniki prevzamejo nepremičnino brez časovnih tveganj, povezanih z novo gradnjo.
Objekt se ne nahaja neposredno na obali v prvi liniji, ampak zahteva peš hojo ali krajšo vožnjo do morja. Zaradi mestne lokacije ni situiran v izoliranem ali podeželskem okolju. Stanovanje ne ponuja panoramskega morskega pogleda z višine, ampak pogled na vrt in okolico. Ni na voljo storitev osebne hotelerije ali recepcije na kraju samem.
Ref: VL819300
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nastanitveni prostor je primeren za osebe ali družine, ki iščejo stalno bivališče v urbaniziranem območju z dostopom do morja. Zaradi treh spalnic je funkcionalen za družine z otroki ali za par, ki potrebuje dodatne prostore za delo ali goste. Pritlična lega z vrtom je primerna za tiste, ki imajo živali ali raje nimajo hodnikov in stopnic. Lokacija v bližini šol in športnih centrov ustreza družinam s šolskimi otroki. Poleg tega je projekt primeren za ljudi, ki iščejo drugo bivališče za zimsko ali poletno bivanje, saj podnebje v Esteponi omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto. To ni primerna izbira za tiste, ki iščejo popolno izolacijo podeželja, saj je objekt del stanovanjskega naselja.
Objekt, dokončan leta 2016, sledi sodobnim gradbenim standardom. Uporaba izolacijskih materialov v obliki dvojnega stekla prispeva k zmanjšanju toplotne izgube in zunanje hrupa. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati, kar odpravlja potrebo po dodatnih vlaganjih. Podne so običajno izdelani iz materialov, vzdržljivih za vsakodnevno rabo. Sanitarne opreme so sodobne oblike. Pritlični del vključuje dostop do privatnega vrta, ki zahteva vzdrževanje, vendar povečuje uporabno površino. Kompleks ponuja skupne bazene in vrtove, ki vzdržuje skupnost. Varovanje objekta je zagotovljeno z dostopno kontrolo in 24-urno varnostjo.
Cena za to nepremičnino je 549.000 evrov. Ta vrednost odraža segment trga za stanovanja s tremi spalnicami v zgrajenih stanovanjskih kompleksih na območju Nove zlate milje. Vključuje lastno parkirno mesto in shrambo, kar vpliva na končno vrednost. V primerjavi z novogradnjami v isti regiji so cene že zgrajenih objektov pogosto odvisne od ohranjenosti in dotrajane vrednosti. Pri analizi cen je treba upoštevati, da to predstavlja vstopno točko za večje stanovanjske enote v tej lokaciji.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Esteponi v bistvu temelji na bližini lokalnih storitev in morja. Zaradi razdalje manj kot 500 metrov do najbližje trgovine lahko prebivalci opravljajo vsakodnevna nakupila peš. Kratka sprehajalna pot do plaže La Rada omogoča redne obiske morja, ne da bi bilo treba uporabljati avtomobil. Objekt se nahaja v stanovanjski četrti z razvito infrastrukturo, kar olajša dostop do šol, zdravstvenih storitev in restavracij. Pritlična lega stanovanja z odprtim terasam in vrtom omogoča prehod notranjega bivalnega prostora v zunanji prostor. Okolica je sestavljena iz podobnih stanovanjskih kompleksov, kar ustvarja stabilno sosedsko strukturo. Promet v neposredni bližini je umeren, a zagotavlja hitro povezavo z glavno cesto N-340 in hitro cesto AP-7, ki povezuje Estepono z Malago in Marbello.
Okolica projekta združuje mestne in obalne značilnosti. V krogu dveh kilometrov se nahaja 50 restavracij in 22 kavarn, kar ponuja raznovrstno ponudbo. Osnovno šolanje je zagotovljeno z 19 osnovnimi šolami v mestu. Zdravstvena oskrba je dostopna preko dveh zdravstvenih centrov. Prometna povezljivost je zagotovljena s 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Razdalja do pristanišča Puerto Estepona je okoli 1,6 km. Letališče Malaga je oddaljeno približno 64 km v zračni liniji.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v okrožju Bel Air v Esteponi. Označeni so dostopi do glavnih cest N-340 in AP-7. Prikazana je razdalja do plaže La Rada in mestnega središča. Modra točka označuje lokacijo objekta v razmerju do golfskih igrišč in pristanišča Puerto Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, med Marbello in mejo s provinco Cádiz. Je razdalja okoli 25 km od Marbelle in 42 km od Algeciras. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, a hkrati ohranja nekoliko mirnejši ritem v primerjavi s središčem Marbelle. Povezava z Malago, glavnim mestom province, je omogočena z avtocesto AP-7 v času okoli ene ure vožnje (73 km).
Neposredna bližina osnovnih storitev je ključna značilnost te lokacije. Najbližja trgovina z živili je oddaljena le 104 metrov. Plaža La Rada je oddaljena 769 metrov, do glavne mestne plaže Playa de Estepona pa je 524 metrov. To omogoča dostop do morja v nekaj minutah hoje. Golfišče Valle Romano Golf se nahaja 4,1 km stran. Bolnišnica je oddaljena 1,1 km, lekarna pa 237 metrov. Zaradi teh kratkih razdalj je avtomobil potreben predvsem za izkepe iz mesta ali potovanja do letališč.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona se odlikuje z zmernim mediteranskim podnebjem. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Letno število sončnih ur je visoko, znaša okoli 3848. Plavalna sezona traja okoli 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina lokacije je 19 metrov nad morsko gladino, naklon pa je rahel, 2,4 % proti plaži, kar omogoča lahek sprehod do morja. Sierra Bermeja v ozadju vpliva na mikrolokacijo in zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je široka peščena plaža, oddaljena manj kot kilometer. Plaža La Rada je priljubljena lokalna plaža z modro zastavo. V bližini se nahaja tudi Playa del Cristo, manjša plaža, zaščitena pred vetrovi. Zmogljivosti za šport vključujejo več kot 134 športnih objektov v mestu. V neposredni bližini (0,3 km) se nahaja fitnes center. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v radiju 6 km. Pristanišče Puerto Estepona omogoča raznovrstne vodne športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem koncu Costa del Sol, med Marbello in mejo s provinco Cádiz. Je razdalja okoli 25 km od Marbelle in 42 km od Algeciras. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, a hkrati ohranja nekoliko mirnejši ritem v primerjavi s središčem Marbelle. Povezava z Malago, glavnim mestom province, je omogočena z avtocesto AP-7 v času okoli ene ure vožnje (73 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v isti regiji, kot so Celestia Homes, Anna de Estepona in Isea Estepona III, ki imajo začetne cene okoli 400.000 do 430.000 evrov, se ta projekt razlikuje po ceni in stopnji dokončanosti. Cene začetka za te projekte so nižje, vendar pogosto vključujejo manjše površine ali so v fazi gradnje. Cena tega projekta (549.000 €) odraža dejstvo, da je objekt večji (112 m²) in že dokončan, kar odpravlja tveganja povezana z gradbenimi zamudami. Lokacijsko se Bel Air nahaja na območju, ki je bolj razvito in oskrbovano kot nekatere novi razvoji na robu mesta. Primerjava s središčem Estepona pokaže, da je to območje manj prometno, vendar še vedno zelo dostopno. V primerjavi z Marbello, kjer so cene za podobne nepremičnine običajno višje, Estepona ponuja bolj dostopne vstopne cene pri ohranitvi dostopa do podobnih infrastrukturnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID