Ovaj stambeni projekt smješten je u Esteponi, u urbaniziranom okruženju koje kombinira gradske pogodnosti s blizinom obale. Riječ je o apartmanu u prizemlju završenom 2016. godine, s tri spavaće sobe i 112 m² stambenog prostora. Distribucija uključuje privatni vrt i natkrivenu terasu, dok kompleks nudi zajedničke bazene i održavane vrtove. Objekt integrira elemente privatnog stambenog prostora s infrastrukturom suvremenog stambenog kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u naselju Bel Air na zapadu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od Playa de Estepona (524 m). Pozicioniran je u zoni s gustom gradskom teksturom, gdje su trgovački centri, restorani i javni prijevoz u neposrednoj blizini. Ova lokacija omogućuje povezivanje s obalnom prometnicom N-340, ali ostaje izolirana od intenzivnog prometa.
Raspored prostora odgovara zahtjevima za trajniji boravak, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Prisustvo privatnog vrta i terase proširuje životni prostor na vanjsku zonu, što je značajno za korištenje tijekom sunčanih mjeseci. Uključivanje garažnog mjesta i spremišta rješava logističke potrebe vezane za parkiranje i pohranu.
Građevinski radovi su dovršeni 2016. godine, što klasificira objekt kao rabljenu nekretninu na tržištu, bez izvedbenih rizika. Zgrada je opremljena suvremenim instalacijama, uključujući klimatizaciju i centralno grijanje. Svaki stan je spreman za useljenje, a zajednički prostori prolaze kroz redovito održavanje.
Smještaj u prizemlju i urbanoj strukturi znači da direktni panoramski pogledi na more nisu dostupni, a vidokrug je uglavnom na vrt i okolicu. Zbog guste naseljenosti, prisutna je gradska buka, posebice u glavnoj sezoni. Projekt nudi stambeni sadržaj, ali ne uključuje luksuzne dodatne pogodnosti poput spa centra ili privatnog fitnesa unutar kompleksa.
Ref: VL819300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara situacijama gdje kupci traže nekretninu spremnu za trenutno useljenje bez čekanja na rokove gradnje. Pogodan je za obitelji kojima je potrebna tri spavaća soba ili parove koji cijene privatni vanjski prostor umjesto zajedničke terase. Također je relevantan za one koji traže urbani ritam s mogućnošću kretanja nogom do trgovina i plaže, umjesto ovisnosti o automobilu za svaku aktivnost.
Unutrašnjost sadrži ugrađenu kuhinju s inox aparatima i kupaonice s modernim sanitarnim elementima. Podne obloge su keramičke, prilagođene klimatskim uvjetima i održavanju. Postavka uključuje klimatizaciju za hlađenje i grijanje te dvostruka stakla na prozorima za bolju izolaciju od buke i temperature. Vrtna vrata su klizna, omogućujući širi otvor prema terasi.
Cijena nekretnine započinje od 549.000 eura, što pozicionira ovaj objekt u viši segment ponude za ovu vrstu stambenog prostora u Esteponi. S obzirom na to da je riječ o završenom projektu, cijena odražava trenutnu tržišnu vrijednost bez naknada za promjene u ključu tijekom gradnje. Završna cijena ovisi o konkretnom stanju održavanja unutrašnjosti.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji organiziran je oko pješačke dostupnosti; kupovina, kafići i škole nalaze se na manje od pet minuta hoda. Jutarnja rutina može uključivati kavu na privatnoj terasi, dok se popodnevnim satima odlazi na obalu, udaljenu desetak minuta hoda. Večeri su tiše zbog položaja unutar kompleksa, dok se vikendi mogu provoditi u šetnji duž jednog od najdužih pješačkih nasipa u regiji ili ronjenju u obližnjim lukama. Okolica nema karaktera izoliranog odmorišta, već funkcionalnog dijela grada gdje se život odvija tijekom cijele godine.
Okolica nudi potpunu gradsku infrastrukturu; bolnica Hospitál de la Santa Ana je udaljena 1,1 km, a osnovne i srednje škole nalaze se u krugu od 2 km. Širok izbor restorana (50 u radiusu od 2 km) osigurava varijaciju u gastronomskoj ponudi. Specijalizirane trgovine, banke i ljekarne su lako dostupne, što smanjuje potrebu za putovanjima automobilom za svakodnevne obaveze.
Kartografski prikaz ilustrira položaj projekta u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Označena je udaljenost do ključnih točaka kao što su bolnica, golf tereni i škole, pružajući uvid u urbanu gustoću i zadržavanje zelene površine između zgrada.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima poziciju na krajnjem zapadu Costa del Sola, 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. Ova lokacija nudi urbanu gušću nego manja naselja, ali manji pritisak od luksuznih enklava istočno. Povezana je autoputom AP-7, što omogućuje brz pristup međunarodnim zračnim lukama Malaga i Gibraltar.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metara, dok popularna La Rada leži na 769 metara. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf udaljeni su približno 4,5 km, što zahtijeva kratku vožnju automobilom. Zračna luka Malaga nalazi se na 34 km udaljenosti, a luka Puerto Estepona s nautičkim ponudama na 1,6 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje s temperaturama koje variraju između 15°C i 25°C. Lokacija se nalazi na 19 metara nadmorske visine s blagim padinama prema moru. Planina Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od jakih vjetrova, dok geološki sastav tla omogućava bujnu vegetaciju u okolini, za razliku od sušnijih dijelova obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada nosi oznaku Plave zastave (Blue Flag), što ukazuje na kvalitetu vode i servisne sadržaje. U ljetnim mjesecima, voda doseže temperaturu pogodnu za kupanje tijekom pet mjeseci. Recreativni sadržaji uključuju športske centre poput Polideportivo Municipal na 600 metara i školu ronjenja u luci. Pješačke i biciklističke staze protežu se duž cijele obalne linije Estepone.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima poziciju na krajnjem zapadu Costa del Sola, 25 km od Marbelle i 42 km od Algecirasa. Ova lokacija nudi urbanu gušću nego manja naselja, ali manji pritisak od luksuznih enklava istočno. Povezana je autoputom AP-7, što omogućuje brz pristup međunarodnim zračnim lukama Malaga i Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Celestia Homes (od 390.000 €) i Anna de Estepona (od 428.000 €), ovaj apartman ima višu početnu cijenu od 549.000 €. Razlika se može objasniti većom stambenom površinom od 112 m², prisustvom privatnog vrta koji je rijedak u višekatnicama, i činjenicom da je riječ o dovršenoj nekretnini spremnoj za stanovanje. Dok navedeni alternativni projekti nude niže cijene, često su u fazi izgradnje ili nude manje površine po jedinici. Također, položaj u Bel Airu nudi veću razinu zrelosti okoline u odnosu na nova razvojna područja koja se još uvijek grade oko Estepone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID