Das Projekt befindet sich in Bel Air an der sogenannten Neuen Goldenen Meile, nahe Estepona. Es handelt sich um eine fertiggestellte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet sie Platz für drei Schlafzimmer. Die Lage zeichnet sich durch die kurze Distanz zum Strand und die unmittelbare Nähe zur städtischen Infrastruktur aus. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenbereiche. Es ist eine Bestandsimmobilie, die sofort bezugsbereit ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage ist in Bel Air positioniert, einem Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Position verbindet die Zentrumsnähe von Estepona mit der direkten Erreichbarkeit der Küste. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Lage für Bewohner prägt, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur legen.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt den Wohnbedarf von Familien oder Paaren mit Gästen ab. Als Erdgeschosswohnung bietet sie direkten Zugang zu Außenbereichen. Der private Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein Stellplatz in der Garage und ein Abteil ergänzen das funktionale Angebot der Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Neubauimmobilie handelt. Die technische Ausstattung und die Architektur entsprechen dem Standard moderner Wohnanlagen dieses Baujahres. Da sich das Projekt bereits in der Nutzungsphase befindet, ist eine sofortige Bezugnahme möglich ohne Baufortschrittsrisiken. Die Wohnungen sind bezugsfertig.
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, was je nach Bebauung im Umfeld einen erhöhten Sichtschutzbedarf mit sich bringen kann. Die Anlage verfügt nicht über einen direkten, privaten Strandzugang; der Weg zum Meer muss öffentlich zurückgelegt werden. Aufgrund der städtischen Lage ist nicht mit vollständiger Abgeschiedenheit oder ländlicher Ruhe zu rechnen. Es ist kein Neubauprojekt im Planungsstadium.
Ref: VL819300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die kein Warten auf Bauphasen wünschen und sofort einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Spielplätzen im Umfeld. Auch Paare, die viel Zeit im Freien verbringen, finden hier durch den privaten Garten und die Terrasse geeignete Bedingungen. Wer hohes Gewicht auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Stadt legt, trifft hier eine zutreffende Wahl. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Bestandsimmobilie mit nachweisbarer Qualität suchen.
Die Wohnung wurde 2016 erbaut, was sich in der modernen Raumplanung widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Edelstahlgeräte. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und mit modernen Armaturen versehen. Ein wichtiges Merkmal ist die Klimaanlage sowie die Zentralheizung, die einen ganzjährigen Aufenthalt ermöglichen. Große Schiebetüren sorgen für Licht und bieten Anschluss an die Terrasse. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was Schallschutz und Wärmedämmung verbessert. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt.
Der Listenpreis für diese Wohnung beginnt bei 549.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis im Bereich des lokalen Durchschnitts für Objekte dieser Größe und Ausstattung. Da es sich um ein fertiges Objekt mit privaten Außenflächen handelt, liegt der Preis über dem Einstiegsniveau reiner Apartmentanlagen. Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Vermarktungsstatus. Zusätzliche Kosten für Steuern und Gemeinschaftsgebühren sind beim Kauf zu berücksichtigen.
Das Leben in Bel Air ist durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Apothekenbesuche sind zu Fuß erledigbar, da Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe liegen. Der Weg zum Strand Playa de Estepona ist kurz genug für einen täglichen Spaziergang. Die verkehrsarmen inneren Wege ermöglichen die Nutzung von Fahrrädern. Die Umgebung bietet eine Infrastruktur, die das Führen eines Haushalts ohne zwingende Autonutzung für alltägliche Dinge erlaubt. Abends befinden sich Restaurants und Cafés in Laufweite, was den Abend routines mit sich bringt.
Estepona bietet eine vollständige städtische Versorgung. Das Projekt liegt in der Nähe des Hafens, der Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet. Marbella und Puerto Banús sind Richtung Osten leicht mit dem Auto zu erreichen. Im Umfeld gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportzentren. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein nahes Krankenhaus und diverse Apotheken gesichert. Internationale Schulen sind in der Region verteilt und erreichbar. Das Straßennetz erlaubt schnelle Verbindungen entlang der Küstenautobahn A-7.
Die Karte zeigt die Position zwischen der Küstenlinie und der Nationalstraße N-340. Bel Air ist gut durch innerörtliche Straßen erschlossen. Die grünen Flächen markieren die Golfplätze im Westen. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Estepona ist erkennbar kurz, was die zentrale Lage unterstreicht. Strandnähe ist durch die blaue Küstenlinie deutlich visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zur ruhigeren Westküste. Es ist weniger touristisch überlaufen als Marbella, bietet aber eine ähnliche Infrastruktur. Die Stadt ist größer als typische Urlaubsorte und hat eine funktionierende lokale Wirtschaft. Die Position im Westen der Costa del Sol bietet kürzere Verbindungen nach Gibraltar. Es ist ein Wohnort, der sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner vereint.
Der Strand Playa de Estepona ist etwa 500 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von rund 64 Kilometern, Gibraltar liegt mit 36 Kilometern näher. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf sind innerhalb von 5 Kilometern erreichbar. Supermärkte sind fußläufig in unter 200 Metern zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch ein Fahrzeug erhöht die Mobilität für weiter entfernte Ziele erheblich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittlich über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild mit Temperaturen selten unter 10 Grad, im Sommer steigen die Werte oft über 30 Grad. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 Grad liegt. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Schutz und prägt das Mikroklima. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Wind. Die Vegetation profitiert von diesem Klima und blüht das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada und Playa de Estepona sind die Hauptstrände in der Nähe und zeichnen sich durch ihre Länge und Pflege aus. Playa del Cristo liegt in einer Bucht und ist bei Familien beliebt. Der Hafen von Estepona bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf und Valle Romano. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und städtische Sportanlagen. Radwege entlang der Promenade laden zu sportlicher Aktivität ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zur ruhigeren Westküste. Es ist weniger touristisch überlaufen als Marbella, bietet aber eine ähnliche Infrastruktur. Die Stadt ist größer als typische Urlaubsorte und hat eine funktionierende lokale Wirtschaft. Die Position im Westen der Costa del Sol bietet kürzere Verbindungen nach Gibraltar. Es ist ein Wohnort, der sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner vereint.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) oder Anna de Estepona (ab 428.000 Euro) liegt der Preis dieses Objekts mit 549.000 Euro deutlich höher. Dieser Preisunterschied ist auf die größere Wohnfläche (112 m² vs. oft kleinere Einheiten in Neubauten), die Fertigstellung (Sofortbezug vs. Bauphasen) und den privaten Gartenanteil zurückzuführen. Während Neubauprojekte oft moderne Gemeinschaftsflächen bieten, überzeugt dieses Projekt durch etablierte Bausubstanz und direkte Verfügbarkeit. Projekte wie Isea Estepona III liegen preislich ebenfalls unter diesem Niveau, bieten aber meist weniger Quadratmeter für den Einstiegspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID