يقع هذا المجمع السكني في إيستبونا، وتحديدًا في منطقة "الميل الذهبي الجديد" (New Golden Mile). يتكون من شقة أرضية عصرية تم الانتهاء من بنائها في عام 2016، وتوفر مساحة معيشة إجمالية قدرها 112 متر مربع. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمناطق الحضرية التي توفر كافة الخدمات الضرورية. يقع العقار في مجمع مغلق ويتميز بوجود حديقة خاصة وشرفة مغطاة، مما يوفر بيئة سكنية مريحة. يتيح التصميم الداخلي المفتوح تدفق الضوء الطبيعي، مع توفير 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله مناسبًا للإقامة العائلية أو كمنزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متطورة ضمن بلدية إيستبونا، على بعد حوالي 800 متر من شاطئ لا رادا (La Rada). يتميز الموقع بمسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الخدمات اليومية متاحة بسهولة. يربط الموقع الطرق الرئيسية مثل N-340، مما يوفر الوصول السريع إلى ماربيلا ومالاغا مع الحفاظ على خصوصية الموقع السكني.
تهيئ هذه الشقة استجابة لاحتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات خارجية إضافية. يوفر التخطيط الداخلي 3 غرف نوم وحمامين، مما يضمن الراحة للسكان. العنصر الأساسي هو الشرفة المغطاة التي تتصل بحديقة خاصة، مما يوسع المساحة المعيشية إلى الخارج ويتيح مجالًا لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق دون مغادرة المنزل.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2016، مما يعني أن البنية التحتية والمباني قد استقرت تمامًا. لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء أو التأخير في التسليم. يستخدم البناء مواد معيارية للفترة تشمل الزجاج المزدوج والعزل الحراري، والمرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق مجهزة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر من الوحدات، حيث يواجه الحدائق أو المناطق الحضرية المحيطة. كونه شقة أرضية، قد تكون الخصوصية في الحديقة أقل مقارنة بالطوابق العليا، على الرغم من وجود أسوار. لا يتضمن المجمع مرافق فاخرة فائقة مثل المنحدرات الخاصة أو خدمة الكونسيرج، ولكنه يعتمد على البنية التحتية العامة للمدينة.
Ref: VL819300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية ومناطق آمنة للأطفال للعب داخل المجمع. إنه خيار عملي للأزواج الذين يتقاعدين ويريدون الاستقرار في منطقة قريبة من الخدمات الصحية والمطاعم، مع رغبتهم في الحفاظ على نشاط اجتماعي. كما يناسب الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة خارجية للاسترخاء دون العيش في عزلة تامة. المشروع مناسب أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري وتجنب مخاطر مشاريع ما قبل البيع. إنه خيار متوازن لمن يريد الجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدينة.
تستخدم الشقة تشطيبات وتقنيات معيارية لعام 2016. تشمل المواد خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يتضمن النظام التقني للعقار تكييفًا وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار السنة، وهو أمر مهم لفصول الشتاء في المنطقة. النوافذ من الزجاج المزدوج (Double Glazing) لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء. المناطق الخارجية مثل الشرفة مبلطة بمواد مقاومة للعوامل الجوية، وصيانة الحدائق المشتركة في مستوى جيد يعكس جودة إدارة المجمع.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 549,000 يورو للوحدات التي تحتوي على 3 غرف نوم ومساحة 112 متر مربع. يعكس هذا السعر حجم العقار الكبير مقارنة بالمشاريع الأحدث التي غالبًا ما تكون مساحتها أصغر بسعر مماثل. تشمل الأسعار ميزات مثل الحديقة الخاصة وموقف السيارات وغرفة التخزين. تظل الأسعار مستقرة نسبيًا في هذا الجزء من إيستبونا، وتقدم قيمة جيدة بالنسبة للمساحة والجودة في سوق العقارات الحالي.
يتميز الحياة اليومية في هذا الموقع بالسهولة والعملية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالقهوة على الشرفة الخاصة والاستمتاع بالمناخ الدافئ قبل التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تتيح المنطقة الحضرية القريبة الوصول إلى السوبرماركت والمخابز دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يسهل المهام الروتينية. بعد الظهر، توفر المساحات المشتركة في المجمع مثل المسبح مكانًا للاسترخاء، بينما يمكن الوصول إلى مطاعم إيستبونا ومينائها في مسافة قصيرة. في المساء، يوفر الأمان في المجمع المغلق بيئة هادئة للعودة إليها، مع توفر موقف سيارات خاص آمن. الطبيعة القريبة من جبال سييرا بيرميخا توفر خلفية مرئية جميلة دون التأثير على راحة المعيشة الحضرية.
توفر بيئة المعيشة في إيستبونا شبكة واسعة من الخدمات. يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. من الناحية التعليمية، تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. الرعاية الصحية مضمونة بوجود مركزين صحيين ومستشفى على بعد حوالي 1.1 كم. تتميز المنطقة أيضًا بوجود 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة، خاصة للوصول إلى وسط المدينة والمراكز التجارية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع في إيستبونا، وتظهر المسافات القصيرة إلى شاطئ لا رادا والطرق الرئيسية N-340 و AP-7. يمكن تمييز الموقع بالقرب من الملاعب الخضراء والمناطق الحضرية، مع الإشارة إلى المسافات الخطية إلى المطارات والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من محافظة مالاغا، وتعمل كجسر بين المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا (25 كم شرقًا) والمناطق الطبيعية في الغرب. هذا الموقع في "الميل الذهبي الجديد" يوفر استراتيجية سكنية تتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في ماربيلا ومالاغا (73 كم) مع البقاء في مدينة ذات كثافة سكانية أقل. إنه موقع مركزي يسهل منه استكشاف كامل Costa del Sol.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا رادا) على بعد 800 متر، وهو يمتد لمسافة طويلة ويوفر خدمات الشاطئ الكاملة. تبعد ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf و Azata Golf حوالي 4.5 كم، وتتوفر مراكز رياضية مثل Better Bodies على بعد 300 متر فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. يقع ميناء إيستبونا الترفيهي على بعد 1.6 كم، مما يوفر مرافق للقوارب والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إيستبونا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها من الأماكن المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس منبسطة نسبيًا (انحدار 2.4٪ نحو البحر)، مما يسهل المشي والتنقل. توفر جبال سييرا بيرميخا القريبة حاجزًا طبيعيًا يحمي المنطقة من الرياح القوية في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمركز النشاط الترفيهي حول شاطئ لا رادا القريب، وهو شاطئ حضري واسع يوفر الرمال والخدمات. يقع شاطئ Playa del Cristo الأكثر هدوءًا على بعد 1.6 كم، وهو مناسب للسباحة في الأوقات الهادئة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب في نطاق 5 كم، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لهذه الرياضة. داخل المجمع، يوفر المسبح الكبير ومنطقة لعب الأطفال خيارات ترفيهية للعائلات دون الحاجة للمغادرة. تتوفر أيضًا مرافق لرياضات أخرى في المراكز الرياضية البلدية القريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستبونا في الجزء الغربي من محافظة مالاغا، وتعمل كجسر بين المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا (25 كم شرقًا) والمناطق الطبيعية في الغرب. هذا الموقع في "الميل الذهبي الجديد" يوفر استراتيجية سكنية تتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في ماربيلا ومالاغا (73 كم) مع البقاء في مدينة ذات كثافة سكانية أقل. إنه موقع مركزي يسهل منه استكشاف كامل Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو) و Isea Estepona III (تبدأ من 423,000 يورو)، نلاحظ أن هذا العقار يأتي بسعر أعلى (549,000 يورو)، ولكن هذا يعكس مساحة أكبر (112 متر مربع) وتوفر حديقة خاصة، وهي ميزات نادرة في المشاريع الأحدث ذات الأسعار المنخفضة. بالمقارنة مع Anna de Estepona، يوفر هذا المجمع بيئة أكثر رسوخًا حيث تم بناؤه في عام 2016، مما يعني أن الحي قد تطور بالكامل والخدمات متاحة، بينما لا تزال بعض المشاريع الأخرى في مراحل التطوير. الموقع في بيل آير يوفر توازنًا أفضل بين الوصول إلى الشاطئ والهدوء مقارنة بالمناطق المركزية المزدحمة في إيستبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID