Tento byt na prízemí sa nachádza v mestskej časti Bel Air v Estepona, približne 500 metrov od pobrežia. Projekt bol dokončený v roku 2016 a pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní s celkovou rozlohou 112 m². Byt disponuje súkromnou záhradou, čo rozširuje obývací priestor vonkajšiemu prostrediu. Lokalita poskytuje priamy prístup k mestským službám, plážam a infraštruktúre Costa del Sol, pričom komplex ponúka spoločenské vybavenie vrátane bazéna a bezpečnostného systému.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskom obvode Estepona na takzvanej Novej Zlatej míli. Vzdialenosť k mestskému centru je približne 1,5 kilometra. Okolie tvorí rezidenčná zástavba s priamym prístupom k pobrežnej časti Playa de Estepona, kde sa nachádzajú promenády a rekreačné zóny.
Dispozícia bytu so tromi spálňami vyhovuje rodinnému bývaniu alebo potrebám väčšej skupiny. Súkromná záhrada a terasa poskytujú priestor pre vonkajšie aktivity. Prítomnosť garáže a skladovacieho priestoru rieši praktické požiadavky na parkovanie a uskladnenie, čo je dôležité pre celoročný pobyt.
Budova bola dokončená v roku 2016, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s stabilnou konštrukciou. Komplex je prevádzkovaný od tohto dátumu a technické systémy sú plne funkčné. Všetky spoločné priestory prešli bežným opotrebovaním a sú udržiavané správcovskou spoločnosťou.
Byt sa nachádza na prízemí, takže ponúka obmedzený alebo žiadny výhľad na more vďaka okolitej vegetácii a budovám. Nie je to izolovaná vila, preto sa počíta so zdieľaním spoločenských priestorov s ostatnými rezidentmi. Poloha v mestskej zóne môže byť spojená so zvýšenou hlučnosťou v letnej sezóne.
Ref: VL819300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup k lokálnym školám a parkom nachádzajúcim sa v okolí. Tiež vyhovuje seniorom vďaka rovinatému terénu a blízkosti zdravotníckych zariadení. Pre pracujúcich na diaľku poskytuje súkromná záhrada priestor na prácu vonku. Menej vhodný je pre tých, ktorí hľadajú absolútny kľud a izoláciu od mestského ruchu, pretože sa jedná o urbanizovanú oblasť s prevádzkou v okolí.
Interiér je vybavený plne zariadenou kuchyňou s nerezovými spotrebičmi. Kúpeľne sú obložené dlaždicami a vybavené sprchovacími kútmi. Podlahové plochy sú riešené materiálmi odolnými proti opotrebovaniu a vlhkosti, typickými pre pobrežné oblasti. Okná majú dvojité sklo pre lepšiu izoláciu. Budova je vybavená výťahom a má bezpečnostné systémy vrátane stráženia v komplexe. Vonkajšie úpravy používajú materiály odolné voči slnečnému žiareniu.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na úrovni 549 000 eur. Táto hodnota odráža rozlohu 112 m², prítomnosť súkromnej záhrady a lokalitu v blízkosti pláže. V kontexte trhu v Estepone ide o vyššiu cenovú kategóriu pre byty s tromi spálňami. Cenová diferenciácia na trhu je ovplyvnená orientáciou bytu a podlahovou plochou záhrady.
Denný život v tejto lokalite je definovaný kombináciou mestského pohodlia a blízkosti mora. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzkam na pláž La Rada, ktorá je vzdialená menej ako 800 metrov, pričom nízky sklon terénu (2,4 %) umožňuje pohodlnú chôdzu. Nákupy možno realizovať v blízkych supermarketoch do 200 metrov od bytu. Popoludní je vhodné využiť súkromnú záhradu na prízemí, ktorá poskytuje tieň a súkromie pred slnkom. Večer možno navštíviť miestne reštaurácie v okolí alebo sa presunúť k prístavu Puerto Estepona. Mestská doprava je zabezpečená ôsmymi linkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Okolie je obývané celoročne, čo zabezpečuje fungovanie služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. V tejto časti Estepony sa mieša moderný životný štýl s tradičným andalúzskym charakterom.
Okolie poskytuje vysokú koncentráciu denných služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní. Dopravné spojenie je zabezpečené sieťou ôsmich autobusových liniek so 50 zastávkami, ktoré prepájajú lokalitu s centrom mesta a okolím. Infraštruktúra zahŕňa štyri banky, 18 lekární a dve zdravotné centrá, čo svedčí o vysokej úrovni vybavenosti lokality pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu bytu v západnej časti Estepony, v blízkosti pobrežnej línie a urbanizovanej zóny Bel Air. Vyznačené sú trasy k blízkym plážam La Rada a Playa del Cristo. Uvedené sú tiež hlavné prístupové komunikácie k nákupným centrom a golfovým ihriskám v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbelle. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k letiskám v Malage a Gibraltare. Oproti východnejšiemu pobrežiu je táto oblasť menej zastavaná a zachováva si miestny charakter mestského centra s plným vybavením.
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 kilometra. Golfové ihriská Valle Romano a Azata sa nachádzajú vzdialené 4,1 až 4,6 kilometra. Lekáreň je dostupná do 250 metrov a supermarket do 150 metrov. Luchthaven Malaga je vzdialená 64 kilometrov a Gibraltar 36 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Historicky je zaznamenaných 3 848 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, pričom teplota vody je vhodná na kúpanie od mája do októbra. Poloha je chránená pred silnými vetrami horou Sierra Bermeja, čo prispieva k stabilným poveternostným podmienkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavné pláže v okolí, ako sú La Rada a Playa del Cristo, ponúkajú plážové služby a modrou vlajkou certifikovanú kvalitu vody. V meste je k dispozícii 134 športových zariadení vrátane fitnescentier a mestských športových areálov. Golfové ihriská v okolí sú dostupné autom a poskytujú možnosti pre rekreačných aj profesionálnych hráčov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom okraji Costa del Sol, približne 25 kilometrov západne od Marbelle. Poloha je strategická vzhľadom na prístup k letiskám v Malage a Gibraltare. Oproti východnejšiemu pobrežiu je táto oblasť menej zastavaná a zachováva si miestny charakter mestského centra s plným vybavením.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Celestia Homes alebo Anna de Estepona, ktoré sú často v nižšej cenovej kategórii, tento byt ponúka väčšiu rozlohu a realizovanú vonkajšiu plochu v podobe záhrady. Oproti projektom vo východnej časti Costa del Sol sú ceny v Estepona za meter štvorcový nižšie, pričom sa zachováva vysoká štandard vybavenosti. Tento konplex je línia oproti novostavbám tým, že okolie je už plne vyvinuté s vysokou dostupnosťou služieb, zatiaľ čo v nových rozvojových oblastiach môže byť infraštruktúra ešte v budúcnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID