Este apartamento de rés de chão está situado em Estepona, integrado num complexo residencial concluído em 2016. Com uma área total de 112 metros quadrados, a residência oferece três quartos e beneficia de um jardim privativo e terraço. Localizado perto da costa, o imóvel proporciona acesso prático a infraestruturas urbanas e às praias da zona. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento e uma sala de arrumos, garantindo funcionalidade no dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, a poucos minutos a pé das principais praias da região. A localização permite acesso pedestre a serviços essenciais, como supermercados e farmácias. Encontra-se a uma curta distância do centro de Estepona e com ligação direta à via principal que liga Marbella e Gibraltar.
Esta residência responde à procura de alojamento com espaço exterior privado, adequado para famílias que necessitam de três quartos. A planta inclui uma suite principal, proporcionando privacidade. A presença de um terraço coberto e jardim expande a área de convivência, enquanto as zonas comuns e a segurança suportam um estilo de vida residencial confortável.
O complexo foi concluído em 2016, estando atualmente pronto para habitação imediata. A construção segue padrões contemporâneos, incluindo isolamento térmico e vidros duplos. Os espaços comuns, como o jardim e a piscina, encontram-se totalmente desenvolvidos e maduros, oferecendo uma imagem estabelecida em comparação com empreendimentos em fase de construção.
O apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar, visto que se encontra em zona urbana com vista para jardim. O acesso à praia requer um deslocamento curto, não sendo frontline. O complexo não dispõe de serviços internos de spa ou ginásio privativo, dependendo das instalações exteriores existentes na localidade.
Ref: VL819300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, necessitando de espaço e acesso a escolas e serviços de saúde. A presença de três quartos e áreas exteriores privadas torna-o adequado para quem tenciona passar longos períodos ou fixar residência em Espanha. Também é uma opção para quem prefere imóveis concluídos e prontos a habitar, evitando os riscos e atrasos associados a obras em curso. A localização permite um estilo de vida que não depende exclusivamente do automóvel, útil para residentes que valorizam a mobilidade pedestre.
O imóvel apresenta acabamentos modernos característicos da década de 2010, com instalações de cozinha equipada e casas de banho revestidas a azulejo. A presença de ar condicionado e aquecimento central garante controlo climático durante todo o ano. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. As áreas comuns mantêm-se em bom estado, com jardins maduros e uma piscina de grandes dimensões. A porta de entrada reforçada e o sistema de segurança 24 horas indicam um foco na proteção do condomínio. Os materiais de pavimento são adequados ao clima local, sendo fáceis de manter e frescos no verão.
O preço indicado de 549.000 euros situa-se num patamar médio-alto para apartamentos de três quartos em Estepona, refletindo a maturidade do complexo e a existência de espaço exterior privado. A variação de preços na região depende da orientação solar e do estado de conservação, sendo este imóvel entregue pronto em 2016. Comparativamente, novos projetos na área podem apresentar preços de entrada mais baixos, mas com prazos de entrega superiores e frequentemente sem jardim privativo nestas dimensões. O valor inclui lugar de garagem e arrumos.
A rotina diária neste local caracteriza-se pela proximidade entre o ambiente residencial e o litoral. Os residentes podem realizar tarefas diárias, como compras ou idas à farmácia, a pé, dada a densidade de comércio local. O rés de chão com jardim permite desfrutar do exterior sem depender de áreas comuns, facilitando momentos de lazer em privacidade. O clima da região, com mais de 3000 horas de sol por ano, favorece o uso do terraço durante grande parte do ano. A zona urbana de Estepona oferece um ritmo ativo, com acesso a restaurantes e parques próximos. A curta distância de instalações desportivas e campos de golfe acrescenta opções de ócio sem a necessidade de longas deslocações.
O entorno imediato é densamente povoado por infraestruturas urbanas, o que assegura autonomia aos residentes. A cerca de 100 metros encontra-se um supermercado, simplificando a logística diária. O Hospital de Estepona e diversos centros de saúde estão acessíveis em poucos minutos de carro. A rede de transportes públicos está presente com várias linhas de autocarro nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A cidade de Estepona, com o seu centro histórico e serviços administrativos, fica a curta distância.
O mapa apresenta a localização do complexo residencial no contexto de Estepona. A proximidade da linha de costa é visível, assim como a rede viária principal que liga a localidade a Málaga e Gibraltar. Os pontos de interesse, como campos de golfe e o porto, encontram-se marcados para referência de distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na zona ocidental da Costa del Sol, servindo de ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella e a área da Baía de Algeciras. Encontra-se a cerca de 25 km de Marbella e a 42 km de Algeciras. Esta localização permite acesso fácil às comodidades de grandes cidades, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com o centro de Marbella.
A Praia de Estepona e La Rada encontram-se a menos de 800 metros, acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. O porto desportivo de Estepona está a aproximadamente 1,6 km. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, situam-se a cerca de 4 a 5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 64 km, enquanto o de Gibraltar fica a 36 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 1,5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C, permitindo a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. Com mais de 3800 horas de sol anuais, a incidência de luz natural é elevada. O período de banho no mar estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água supera os 20°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a topografia suave facilitam o acesso a pé à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como a La Rada e a Playa del Cristo, são conhecidas pelas suas Bandeiras Azuis e infraestruturas completas. A prática de desportos náuticos é facilitada pela presença do porto. Para os amantes de golfe, a oferta é vasta, com campos como o Estepona Golf e o Valle Romano a poucos quilómetros. Existem centros desportivos próximos, como o Polideportivo Municipal, que oferecem instalações para ténis, pádel e ginástica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está posicionada na zona ocidental da Costa del Sol, servindo de ponto de equilíbrio entre a cosmopolita Marbella e a área da Baía de Algeciras. Encontra-se a cerca de 25 km de Marbella e a 42 km de Algeciras. Esta localização permite acesso fácil às comodidades de grandes cidades, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com o centro de Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com projetos mais recentes na zona, como Celestia Homes ou Anna de Estepona, este imóvel oferece a vantagem de estar pronto a habitar e possuir um jardim privativo no rés de chão, algo menos comum em novos edifícios de densidade vertical. Enquanto os projetos novos têm preços de entrada que podem ser inferiores, este valor reflete a localização consolidada e a área exterior privativa. Em termos de região, Estepona mantém preços por metro quadrado geralmente mais acessíveis do que Marbella, especialmente na zona da 'New Golden Mile'. No entanto, a proximidade de Marbella (25 km) permite desfrutar das suas instalações sem residir no seu centro mais caro. A oferta em Estepona diversifica-se entre apartamentos de férias e residências familiares; este projeto encaixa-se na categoria de residência familiar devido ao número de quartos e área.
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