Ця квартира на першому поверсі розташована в районі Бел Ейр на так званій "Новій Золотій Милі" між Марбельєю та Естепоною. Об'єкт введено в експлуатацію у 2016 році, що свідчить про завершену інфраструктуру. Житлова площа становить 112 м² і включає три спальні та дві ванні кімнати. Важливою характеристикою є наявність приватного саду та критої тераси, що розширює простір для відпочинку. Комплекс обладнаний спільним басейном та зонами відпочинку. Відстань до узбережжя становить приблизно 500 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в урбанізованій зоні Бел Ейр на заході Коста-дель-Соль. Локація забезпечує зв'язок з дорогою N-340, яка сполучає основні міста узбережжя. Пляж Playa de Estepona знаходиться в пішій доступності (524 м). Район оточений гольф-полями Valle Romano та Azata, а міські сервіси Естепони знаходяться в безпосередній близькості.
Цей об'єкт відповідає потребам у просторому житлі для сімей або пар, які цінують зовнішній простір. Три спальні дозволяють організувати зонування для сім'ї та гостей. Приватний сад та тераса вирішують питання відпочинку на відкритому повітрі без необхідності виходити за межі оселі. Наявність гаража та комори задовольняє потреби в зберіганні речей та паркуванні.
Статус будівлі, готовий об'єкт, зданий у 2016 році. Це означає відсутність ризиків, пов'язаних із затримками будівництва. На момент передачі were застосовані сучасні стандарти енергоефективності та планування. Оздоблення та інженерні системи вже пройшли період експлуатації. Немає потреби чекати на завершення робіт або озеленення території.
Проект не пропонує прямого панорамного виду на море, оскільки це квартира на першому поверсі з видом на сад та внутрішню територію. Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії пляжу. Архітектурний стиль є сучасним масовим, без історичних особливостей. Немає доступу до приватного причалу чи пляжного клубу безпосередньо в комплексі.
Ref: VL819300
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло без очікувань завершення будівництва. Ситуація, коли необхідність термінового переїзду поєднується з бажанням мати власний зелений простір, робить цей об'єкт актуальним. Наявність трьох спалень задовольняє потреби сімей з дітьми або людей, які часто приймають гостей. Приватний сад є перевагою для власників домашніх тварин. Також це відповідний вибір для пенсіонерів, які віддають перевагу рівній поверхні без сходів у квартирі та близькості до медичних закладів.
Об'єкт, зданий у 2016 році, відповідає стандартам сучасного будівництва того періоду. Установлено подвійне скління для теплоізоляції та шумопоглинання. Системи кондиціонування та опалення забезпечують температурний комфорт. Кухня обладнана вбудованою технікою та меблями (fully fitted). Санвузли мають сучасну обробку та обладнані душовими кабінами. Підлогові покриття та оздоблювальні матеріали обрані з огляду на практичність та стійкість до зносу. В спальнях передбачені вбудовані шафи. Загальний технічний стан будівлі оцінюється як добрий, що підтверджується часом експлуатації.
Ціна об'єкта стартує від €549,000. Це вищий ціновий сегмент порівняно з середніми показниками по Естепоні, що пояснюється розміром площі (112 м²), локацією на "Новій Золотій Милі" та наявністю приватного саду. Порівняно з новими проектами, такими як "Celestia Homes" або "Isea Estepona III", ціни на які стартують від €390,000, цей об'єкт пропонує більше метражу та готовність до заселення. Вартість квадратного метра становить близько €4,900. Ринок вторинної нерухомості в цьому районі стабільний, а пропозиції з садом на першому поверсі представлені обмежено.
Район Бел Ейр функціонує як щільно забудована міська зона з розвиненою інфраструктурою. Повсякденний рух характеризується інтенсивністю в пікові години, проте вулиці комплексу залишаються спокійними. Близькість до пляжів Ла-Рада та Плайя-де-Естепона дозволяє поєднувати міське життя з морським відпочинком. Вранці мешканці часто відвідують місцеві кафе та супермаркети, що знаходяться в межах 5 хвилин ходьби. Вечорами активність зосереджена навколо набережної та портів Естепони. Життя тут часто обертається навколо терасової культури, характерної для Коста-дель-Соль. Наявність шкіл та спортивних майданчиків поруч робить район придатним для постійного проживання. Клімат сприяє активному використанню відкритих просторів протягом усього року.
Навколишнє середовище визначається поєднанням міської комфортності та прибережного відпочинку. Порт Пуерто-Естепона знаходиться за 1,6 км, пропонуючи ресторани та послуги яхтового причалу. Пляжі Ла-Рада та Плайя-дель-Крісто доступні пішки. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться гольф-поля Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4 км). Транспортна розв'язка дозволяє дістатися до Марбельї за 25 хвилин. В межах 15 хвилин їзди знаходяться міжнародні школи та великі торгові центри.
Карта ілюструє положення об'єкта в міській зоні Бел Ейр. Червона мітка вказує на точне розташування комплексу. Видно близькість до узбережжя та пляжів на південь. На північ від локації знаходяться гольф-поля та гірський масив. Також позначені основні транспортні артерії для доступу до аеропортів та сусідніх міст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на захід від Марбельї, утворюючи перехідну зону до Естепони. Це дозволяє зберігати доступ до послуг великого міста (Марбелья, 25 км), але залишатися в тихішому районі. Регіон оточений гірськими пейзажами та сільськогосподарськими землями. Положення на "Новій Золотій Милі" визначає статус локації. Естепона, як історичне місто, знаходиться в кількох хвилинах їзди, розширюючи культурний контекст за межі туристичних зон.
Пляж Playa de Estepona розташований за 524 метри. Супермаркет знаходиться за 104 метри, аптека, за 237 метри. Лікарня Hospiten розташована на відстані 1,1 км. Гольф-клуби знаходяться в радіусі 5 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 64 км (по прямій), аеропорт Гібралтар, за 36 км. Зупинки громадського транспорту знаходяться в безпосередній близькості, що сполучає з іншими районами Естепони.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський із середньорічною температурою 19,2°C. Рівень інсоляції становить понад 3800 сонячних годин на рік. Зими м'які, літа спекотні, пом'якшувані морським бризом. Площа знаходиться на висоті 19 метрів над рівнем моря на рівнинній ділянці. Гірський масив Сьєрра-Бермеха, що домінує на горизонті, захищає регіон від холодних вітрів. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Estepona, міська зона відпочинку. Пляж Ла-Рада (769 м) має статус "Блакитного прапора", що гарантує чистоту води та наявність рятувальників. Пляж Плайя-дель-Крісто (1,6 км) розташований у бухті, захищений від хвиль. В районі доступні гольф-поля Valle Romano Golf та Estepona Golf. Спортивні об'єкти включають муніципальний спортивний центр Polideportivo (0,6 км). Маріна Пуерто-Естепона пропонує можливості для водного спорту та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проект розташований на захід від Марбельї, утворюючи перехідну зону до Естепони. Це дозволяє зберігати доступ до послуг великого міста (Марбелья, 25 км), але залишатися в тихішому районі. Регіон оточений гірськими пейзажами та сільськогосподарськими землями. Положення на "Новій Золотій Милі" визначає статус локації. Естепона, як історичне місто, знаходиться в кількох хвилинах їзди, розширюючи культурний контекст за межі туристичних зон.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами в Естепоні, такими як "Celestia Homes" (від €390,000), цей об'єкт має вищу ціну, що пояснюється більшою площею (112 м²) та наявністю приватного саду. Проекти "Anna de Estepona" або "Isea Estepona III" часто пропонують менші метри за схожою вартістю. На відміну від об'єктів на етапі будівництва, цей комплекс має сформоване озеленення та відсутність ризиків затримок. У порівнянні з Марбельєю, ціни тут на 20-30% нижчі при схожому рівні сервісу та якості інфраструктури. Локація на "Новій Золотій Милі" забезпечує спокійнішу атмосферу, ніж центри Марбельї чи Пуерто-Банус, але зберігає транспортну доступність до них. Готовність житла дозволяє негайно отримувати дохід від оренди, що є перевагою перед проектами, що здаються через 1-2 роки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID