Este apartamento de planta baja se encuentra situado en la zona de Bel Air, dentro del entorno conocido como la Nueva Milla de Oro. El desarrollo, finalizado en 2016, ofrece una superficie habitable de 112 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La propiedad incluye un jardín privado y una terraza cubierta, integrada en un complejo residencial con piscinas comunitarias y zonas verdes. La ubicación permite el acceso a pie a servicios cotidianos y se encuentra a menos de un kilómetro de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo está ubicado en Bel Air, una zona residencial consolidada entre Estepona y Marbella. La posición estratégica conecta directamente con la carretera N-340, facilitando el desplazamiento hacia otras localidades de la Costa del Sol Occidental. El entorno inmediato combina urbanizaciones residenciales con áreas comerciales de proximidad.
La distribución interior en planta baja responde a necesidades de accesibilidad y espacio exterior. Con tres dormitorios, la vivienda admite el uso residencial familiar o la recepción de invitados. La presencia de un jardín privado atiende la demanda de zonas de estar al aire libre sin las obligaciones de mantenimiento de una villa independiente.
El proyecto se completó en el año 2016, por lo que se trata de una construcción terminada con licencia de primera ocupación. Los materiales y sistemas instalados corresponden a las normativas técnicas vigentes en esa fecha, ofreciendo una infraestructura consolidada en comparación con desarrollos en fase de obra nueva.
La propiedad no ofrece vistas al mar, ya que las vistas se orientan hacia las zonas ajardinadas del complejo. Al ser una planta baja, la privacidad en el patio puede verse condicionada por la proximidad de las vías de paso peatonales. No se trata de una propiedad nueva de obra reciente, sino de una vivienda de segunda mano consolidada.
Ref: VL819300
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias que requieren espacio adicional y acceso directo a zonas exteriores. También encaja en el perfil de compradores que buscan una residencia permanente con accesibilidad, al evitar escaleras. La ubicación cerca de colegios internacionales y clubes de golf la hace funcional para familias expatriadas. Asimismo, sirve para compradores que priorizan una entrega inmediata frente a plazos de espera de obras nuevas, deseados por quienes buscan establecerse en la región a corto plazo.
La construcción incluye ventanas de doble acristalamiento para el aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización incorpora aire acondicionado y calefacción central, elementos necesarios para el confort durante los meses de invierno en la zona. La cocina está totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de acero inoxidable. Los acabados en los baños presentan sanitarios modernos y cabinas de ducha de plato. Se incluye armarios empotrados en los dormitorios y un trastero para el almacenamiento adicional. El complejo cuenta con ascensor.
El precio de mercado indicado es de 549.000 euros. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto de la zona de Estepona, justificado por la superficie de 112 m² y la inclusión de un jardín privado. En comparación con propiedades de nuevas construcciones en la misma zona, el precio por metro cuadrado refleja el valor añadido de una urbanización consolidada con servicios operativos. La oferta en la zona muestra variaciones significativas según la distancia al mar y la antigüedad del inmueble.
La vida diaria en Bel Air se caracteriza por la comodidad de un entorno urbano consolidado. La proximidad de supermercados y restaurantes a menos de 200 metros permite realizar gestiones cotidianas sin necesidad de utilizar el vehículo. El paseo marítimo de La Rada, situado a unos 10 minutos caminando, ofrece una ruta para el ejercicio o el ocio al aire libre. La configuración de planta baja facilita el flujo entre la sala de estar y el jardín, extendiendo el espacio habitable durante los meses de buen clima. La presencia de parques y centros deportivos cercanos refuerza la vocación residencial del barrio.
El entorno de Bel Air ofrece una densidad de servicios que favorece la autonomía. A menos de un kilómetro se encuentran centros de salud, farmacias y colegios. La conexión con el casco antiguo de Estepona es rápida, permitiendo acceder al patrimonio histórico y a la oferta gastronómica local. La presencia de zonas deportivas municipales cerca del complejo complementa la oferta de ocio. El área cuenta con 50 paradas de transporte público en un radio cercano, facilitando la movilidad sin vehículo privado.
El mapa muestra la posición del complejo en el distrito de Bel Air, al oeste de Estepona. Se destacan las líneas de transporte y la cercanía a la costa. La referencia visual ayuda a identificar la distancia relativa a los campos de golf y al puerto deportivo, situados ambos a menos de 5 kilómetros del inmueble.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa a 73 kilómetros de Málaga y a 25 kilómetros de Marbella. Esta posición en la Costa del Sol Occidental permite acceder a la oferta internacional de Marbella y Puerto Banús en un breve trayecto en coche, manteniendo una distancia razonable de las zonas de mayor congestión turística. La ciudad de Algeciras, puerto principal hacia África, se encuentra a 42 kilómetros. La zona cuenta con 79.621 habitantes, ofreciendo un equilibrio entre servicios urbanos y tranquilidad.
La Playa de La Rada se encuentra a 800 metros de distancia, accesible a pie a través de un recorrido llano con una pendiente media del 2,4%. El campo de golf Valle Romano está situado a 4,1 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. La conexión viaria principal es la AP-7 o la N-340, que vertebran el acceso a toda la región. Hay puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la costa facilitan el acceso. La Sierra Bermeja, visible en el horizonte, actúa como barrera natural contra los vientos del norte. La altitud de la montaña alcanza los 1.449 metros en Los Reales. La región disfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol al año, con una temporada de baño que se extiende por cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El principal recurso recreativo es la Playa de La Rada, galardonada con la Bandera Azul, que ofrece arena dorada y servicios completos. A poca distancia, la Playa del Cristo proporciona un entorno más protegido. En términos de deporte, los campos de golf Azata y Valle Romano se encuentran a menos de 5 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, dispone de instalaciones náuticas y zona de restauración. Existen 134 instalaciones deportivas registradas en el municipio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa a 73 kilómetros de Málaga y a 25 kilómetros de Marbella. Esta posición en la Costa del Sol Occidental permite acceder a la oferta internacional de Marbella y Puerto Banús en un breve trayecto en coche, manteniendo una distancia razonable de las zonas de mayor congestión turística. La ciudad de Algeciras, puerto principal hacia África, se encuentra a 42 kilómetros. La zona cuenta con 79.621 habitantes, ofreciendo un equilibrio entre servicios urbanos y tranquilidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con desarrollos contemporáneos como Celestia Homes y Anna de Estepona, este proyecto presenta la ventaja de estar completamente terminado y consolidado, evitando el riesgo asociado a la compra sobre plano. Mientras que proyectos como Isea Estepona III pueden ofrecer precios de entrada más bajos (desde 423.000 euros), este apartamento en Bel Air justifica su precio superior (549.000 euros) mediante la inclusión de un jardín privado y una mayor superficie habitable. La ubicación en la Nueva Milla de Oro ofrece una mayor proximidad a Marbella en comparación con desarrollos más al este de Estepona, lo que puede ser determinante para ciertos perfiles de compradores.
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